8(499)110-20-64

Все нюансы отчета правления и председателя тсж за год о финансово-хозяйственной деятельности(2018г)

Содержание

Отчет председателя ТСЖ о проделанной работе

Все нюансы отчета правления и председателя ТСЖ за год о финансово-хозяйственной деятельности

ТСЖ относится к юридическим лицам, осуществляющим некоммерческую деятельность. Товарищество обязано сдавать отчётность в соответствующие органы контроля (перед Минюстом не обязано отчитываться), а также предоставлять данные собственникам жилья, в том числе отчёт председателя ТСЖ.

Ежегодная отчётность организации перед жильцами

Согласно действующему законодательству, а именно ЖК РФ, во второй половине первого полугодия, обязательно проводится сбор членов Товарищества (ст.45). Организацией должна вестись и предоставляться следующая отчётность:

  • Бухгалтерские и налоговые отчеты (ст. 23 НК РФ)
  • специализированная (целевые финансовые потоки)

По необходимости жильцы могут сами инициировать встречу вне плана, соответственно вне очереди.

Для того чтобы собрание имело полноправный статус необходимо присутствие не менее половины всех собственников.

Все должны получить полную информацию о предстоящем событии не менее чем за 10 суток до его проведения.

При условии невозможности присутствия на мероприятии собственника квартиры (дома), он может прислать вместо себя своего представителя (который должен иметь законное подтверждение от хозяина жилища).

Виды отчетности по ТСЖ

На сегодняшний день не установлено единой отчётной формы (правовые акты по унификации документа отсутствуют).

Следовательно, определяющими являются уставные документы, которые каждому собственнику жилья стоит изучить.

Устав содержит чёткие описания порядка, места и времени проведения отчётности.

Организация обязана держать ответ за проведенный ею объём работы и вверенные ей финансовые средства, в том числе на целевое использование.

Право всех жильцов требовать и получать данные сведения.

Ознакомиться с итогами деятельности можно посредством отчётности, предоставленной правлением и председателем на общем собрании.

Отчет правления

К такой документации относится отчёт правления. В нём находят отражение проведенные финансовые операции, в том числе через расчётный счёт. Подробная расшифровка, отвечающая на вопросы, как и на какие нужды, были использованы деньги предприятия (хозяев жилья).

А именно:

  • Ежемесячные и другие денежные взносы жильцов;
  • Дотации (в том числе субсидии) на пользование совместными материальными ценностями (имуществом);
  • Прибыль от ведения хозяйственной деятельности объединения.

Так же планируются мероприятия на будущий год с описанием сметной стоимости намеченных проектов (например, создание детской площадки на придомовой территории или ремонтные работы некоторых участков крыши). Ведь дом – это общее целое, в котором существуют так же общие территории, такие как подвал, лестничные пролёты, общее освещение, коммуникации, подъезды, стены и многое другое. За всем этим тоже необходимо ухаживать и своевременно ремонтировать. Соответственно следует всем жильцам осознавать эту общность и стараться своевременно всё оплачивать. А правлению – вовремя оповещать собственников о нуждах дома.

Отчет председателя ТСЖ за год

Эта должность избирательная, назначение на неё получает лицо, набравшее большее количество на отчётно-выборном собрании участников, входящих в состав правления Товарищества (срок, на который избирается, оговорен в уставных документах).

В его прямые обязанности входит:

  • планирование, процедура составления и принятия бюджета на год, согласованность дальнейших действий с намеченными целями;
  • осуществление чёткого контроля по выплатам и платежам;
  • набор (увольнение) кадров предприятия, контроль работы действующего персонала;
  • следить за состоянием вверенных материальных ценностей, своевременно принимать решения по проведению капитального или текущего ремонтов;
  • контроль по ведению бухгалтерской отчётности;
  • планирование и проведение плановых и внеплановых собраний;
  • следить за поддержанием списочного состава правления;
  • обязанности, которые прописаны в Уставе.

На основании должностных действий, направленных на обеспечение комфортного проживания в доме, формируется отчёт председателя ТСЖ о проделанной работе за прошедший год.

Отчет о финансовой деятельности ТСЖ

Организация обладает правом осуществлять финансово-хозяйственную деятельность, и имеет обязанность отчитываться в определённой форме о результатах её проведения (ст. 152 ЖК РФ). В финансовой отчётности должны содержаться сведения по приходам и расходам следующих статей бюджета:

  • Эксплуатация, обслуживание, ремонтные работы имущества дома (наём, аренда так же необходимо учитывать).
  • Строительство и оборудование дополнительных помещений на принадлежащей организации территории.

Ревизионная комиссия, избираемая собственниками на собрании, занимается проверкой таких данных каждый год. Далее она уполномочена предоставлять сведения о проведенной работе на собрании правления с рекомендациями по ликвидации обнаруженных ошибок (нарушений) и недочётов.

Содержатель счёта на капремонт обязан отчитываться Жилищной инспекции

Обладатель счёта, предназначенного для накоплений и расхода средств, для проведения Товариществом капитального ремонта, должен представить отчёт, в установленной форме (ст. 172 ЖК РФ).

В нём указывается объём внесенных средств и их остаток на определённый период. Образование такого специального фонда – это выбор, который принимают собственники жилья Товарищества.

Наличие вышеописанного счёта не является обязательным актом.

Подведём итоги

Каждому владельцу жилья имеет смысл знать свои права и обязанности относительно дома, в котором находятся собственные квадратные метры.

Однозначно стоит проявлять интерес к родной обители и организации, которая взяла на себя обязательства по управлению. Всегда лучше ознакомиться с действующим законодательством и уставом интересующего объединения жильцов.

Держать руку на пульсе событий и владеть необходимой информацией – гарантия благополучного проживания в добротном доме.

Обязательные отчеты о ТСЖ

Источник: http://alljus.ru/zhilishhnoe-pravo/otchet-predsedatelya-tszh.html

Отчет председателя тсж за год

Напоминаю Вам, что вопросы, не включенные в повестку дня собрания, рассмотрению не подлежат (ст.46 п.2 ЖК РФ). Правление формировало повестку с учетом обращений собственников в течение месяца, к сожалению, особой активности проявлено не было ни собственниками, ни членами ТСЖ.

ТСЖ «Озеро» не имело задолженностей на 31 декабря 2014 года перед ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

И в какой форме правление тсж должно отчитываться перед жильцами о своей работе?

Правление тсж обязано отчитываться перед общим собранием не реже одного раза в год

Правление ТСЖ обязано отчитываться перед общим собранием не реже одного раза в год. Форму отчета устанавливает общее собрание. На практике отчет правления ТСЖ делает в форме доклада председатель ТСЖ перед общим собранием.

Однако по решению общего собрания отчеты могут быть в письменной форме отчетов и вручаться членам ТСЖ.

Ревизионная комиссия также не реже одного раза в год должна проверять финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ и предоставлять общему собранию заключение об этой деятельности, а также смету доходов и расходов.

  1. Проведение заседаний Правления
  2. Оплачены долги ООО «МВ-Сервис» за тепловую энергию и водоснабжение
  3. После письменного обращения в Администрацию города, было снесено разрушенное здание в торце дома
  4. Проведение общих собраний ТСЖ
  5. Организация расчетов и сборов платежей с собственников помещений
  6. Планирование работ и работы по содержанию и текущему ремонту дома
  7. Возвращена картотека паспортного стола, похищенная ООО «МВ-Сервис»
  8. Заключение договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями
  9. Устранение аварийных ситуаций
  10. Проведен новогодний праздник для детей на детской площадке с подарками

Система технического обслуживания (содержание и текущий ремонт) жилищного фонда обеспечивает функционирование здания и инженерных систем в течении установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Тсж — ленина, 28

— «03» апреля 2013 года — общее собрание членов ТСЖ «Отчёт о проделанной работе за отчётный период 2012 год», на котором была утверждена смета на 2013 год и поставлена задача решить в судебном порядке вопрос о принадлежности технического подвала первого подъезда всем собственникам многоквартирного дома. — «22» мая 2013 года — общее заочное собрание членов ТСЖ «Выборы нового состава Правления ТСЖ, ревизионной комиссии, счётной комиссии», по инициативе Инициативной группы членов ТСЖ (12% от всех членов ТСЖ на май 2013г.)

Составление отчёта председателя ТСЖ за год: проведение собраний и осуществление целевых сборов

Согласно со ст.

135 Жилищного Кодекса РФ. ТСЖ (товарищество собственников жилья) представляет собой некоммерческую организацию, а также объединение владельцев помещений во многоквартирных домах для распоряжения, правильной эксплуатации и управления имуществом объединения.

Согласно со ст. 32 ФЗ «О некоммерческих организациях». на товарищество возлагается обязанность вести отчетность по своей деятельности, предусмотренную действующим законодательством РФ, проводя отчётные собрания ТСЖ.

Права и обязанности председателя ТСЖ

  1. правление товарищества (непосредственно осуществляет руководство органом, статья 147 ЖК РФ ).
  2. председатель правления – избирается путем ания из общего состава правления.

  3. общее собрание (высший орган);

Для разрешения организационных вопросов необходимо создать инициативную группу, в которую должны войти активные граждане, имеющие опыт в организации управления, а также навыки в сфере права и недвижимости, однако, это как правило, не является обязательным.

Отчет председателя правления ТСЖ «Центральное» ежегодному общему собранию членов ТСЖ за 2013 год

Основными приоритетами в работе из года в год в том числе в отчетном периоде по прежнему оставались – благоустройство многоквартирных домов и прилегающей территории, комплексная подготовка домов к эксплуатации в зимний период, предоставление качественных коммунальных и других услуг и обеспечение комфортного и безопасного проживания в многоквартирных домах исходя из текущего финансового состояния ТСЖ, согласно заключенных договоров с подрядными организациями.

Все нюансы отчета правления и председателя ТСЖ за год о финансово-хозяйственной деятельности

Обязательно – в соответствии с Жилищным кодексом (ред. 2017 года), а именно ст. 45. Проводится мероприятие во второй квартал того года, который идет сразу за отчетным (Федеральный закон № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года).

Правомочность собрания определяется наличием кворума. Таковой имеет место быть, если присутствуют как минимум 50% от общего числа – хозяев квартир либо их законных представителей.

Источник: http://juridicheskii.ru/otchet-predsedatelja-tszh-za-god-38415/

Отчетность ТСЖ: целевые взносы, отчеты председателя и другие

Отчетность ТСЖ: целевые взносы, отчеты председателя и другие

ТСЖ – орган управления общественным жилым имуществом. Как и другие организации, он обязан вести отчетность перед сторонними структурами.

Наиболее важной информацией в отчетах является информация о финансовых потоках внутри ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Виды отчетности

Выделяют следующие виды отчетности товариществ собственников жилья:

  • Финансовая или бухгалтерская.
  • Налоговая.
  • Отчеты по взносам.
  • Статистическая.
  • Раскрытие сведений о показателях деятельности товарищества.
  • Годовой отчет председателя.

Финансовая или бухгалтерская отчетность

Финансовая отчетность включает в себя систематизированное отображение показателей, характеризующих бухгалтерские операции, осуществляемые в рамках товарищества. В статье 148 российского Жилищного кодекса указано, что ТСЖ обязуется вести бухучет на правах организации некоммерческого характера.

Это означает, что при составлении финансового отчета товариществу надлежит учитывать ряд рекомендаций, установленных в России Министерством финансов.

Согласно ФЗ №402-ФЗ бухгалтерская отчетность за период, как правило, равный одному году, должна включать в свой состав:

  • Бухгалтерский баланс вместе с пояснением.
  • Отчет, касающийся целевого расходования средств.
  • Приложения, являющиеся отчетами о движениях средств и изменениях капитала.

Все вышеперечисленные приложения надлежит представлять в отчетных документах в форме текста или приводить к табличному виду.

Отдельно следует упомянуть о промежуточных отчетах товариществ, которые включают в себя только Бухгалтерский баланс.

Кроме того, право вести бухучет в упрощенной форме дано тем ТСЖ, у которых денежные поступления на счета не превысили 3 миллиона рублей за предыдущий период. Им достаточно включать в отчетность только Бухгалтерский баланс и непосредственно отчет о целевом расходовании ресурсов.

Министерство финансов предусмотрело формы для них в приложении №6 к Приказу №66 от 2 июля 2010 года, несмотря на то, что по сути ТСЖ не относится к некоммерческим формированиям социальной направленности.

Налоговая

В фискальные органы ТСЖ обязано отправлять данные о среднесписочном количестве сотрудников и справки 2-НДФЛ о каждом получающем доход лице из штата товарищества.

Данные отчетные документы входят в перечень обязательных к передаче в налоговые органы. Список прочих документов варьируется в зависимости от того, какую систему налогообложения выбирает для себя ТСЖ – основную или упрощенную.

Основная система налогообложения требует от ТСЖ формирования декларации по налогу на денежные средства, являющиеся прибылью, что утверждено в статьях 246 и 289 действующего в России Налогового кодекса.

Если ситуация не предусматривает уплату налога на доходы, то декларацию необходимо сдавать ежегодно, по упрощенной форме, которая включает:

  • Титульный или заглавный лист.
  • Расчеты налогов, которыми облагаются доходы.
  • Отчет о целевых расходах любого имущества, включая денежные поступления и иные услуги или работы.
  • Приложение.

Вышеуказанные аспекты обозначены в статьях 285 и 289 НК РФ, а также в Приложениях 3 и 4 к порядку, закрепленному российской ФНС под № ММВ-7-3/174.

Поскольку ТСЖ может обладать какими-нибудь объектами, которые облагаются налогами, то товарищество обязано также передавать декларации по ним, в зависимости непосредственно от типа объектов, находящихся в собственности.

На «упрощенке» ТСЖ признается законом, в частности, статьей 346.12 НК РФ, плательщиком единого налога.

Так, ТСЖ ежегодно передает налоговой службе декларацию по налогу, который уплачивается по упрощенной системе обложения налогами, а данное обязательство никак не связано с наличием доходов или расходов, которые признаются по «упрощенке».

На это указывают статьи 346.19 и 346.23 Налогового кодекса. Также, на «упрощенке» товариществу положено заниматься ведением книги учета расходов и доходов.

Формировать декларации по налогам на имущество, прибыль и НДС ТСЖ не нужно, что закреплено в статье 346.11 НК РФ, которая не признает ТСЖ налогоплательщикам по ним.

По другим объектам, облагаемым налогами и не относящимся к вышеперечисленным, декларации формируются в порядке, предусмотренным налоговым законодательством.

Целевые взносы в ТСЖ

Товарищество, как правило, нанимает сотрудников в свой штат. Из этого следует, что каждому из них начисляется заработная плата, которая фиксируется в смете потоков средств.

Следовательно, по отношению к каждому из сотрудников ТСЖ является непосредственным страхователем не только по обязательному пенсионному страхованию, но и медицинскому, а также социальному. Данное утверждение подкреплено ФЗ №167-ФЗ, №255-ФЗ и №326-ФЗ.

При «упрощенке» товарищество вправе осуществлять понижение тарифов страховых отчислений при условии, что приоритетным видом его деятельности является непосредственно управление общественным недвижимым имуществом, собственно, к доходам по которому относятся все направляемые от жильцов средства на его ремонт и обслуживание, а также оплата коммунальных услуг.

Данное положение разъяснено в письме от Минздравсоцразвития №800-19, а также упоминается в статье 58 Закона №212-ФЗ и статье 33 Закона №167-ФЗ.

Статистическая отчетность

Поскольку ТСЖ законодательство относит к некоммерческим организациям, то ему надлежит составлять и предоставлять в учреждения статистики непосредственно статистическую отчетность. Основанием для данного правила является ФЗ №7-ФЗ.

Раскрытие информации

Постановление №731 и статья 161 ЖК РФ требует от ТСЖ раскрытия сведений о деятельности. Данный процесс представляет собой обеспечение непосредственного доступа круга лиц к информации о деятельности товарищества.

Сведения необходимо раскрывать, размещая их в упорядоченном виде согласно стандарту, закрепленному Постановлением №731, на информационных досках непосредственно в жилых домах, на порталах регионального управленческого ведомства или учреждения, осуществляющего местное самоуправление, а также на web-ресурсе reformagkh.ru.

Доступ к раскрытой информации должен обеспечиваться на протяжении 5 лет. Изменения необходимо вносить своевременно – если информация размещена на стендах, то в течение двух рабочих дней, а если на какому-либо из вышеперечисленных web-порталов, то в течение семи рабочих дней.

Товарищество также раскрывает информацию, как в электронном, так и в письменном виде, по требованиям, поступающим непосредственно от заинтересованных лиц.

Нарушение порядка такой процедуры, как раскрытие информации, для ТСЖ может обернуться привлечением к административной ответственности по статье 7.23.1 КоАП РФ (утратила силу).

Отчет председателя ТСЖ за год

Председатель, помимо ряда своих основных функций, обязан подводить итоги каждого года в форме отчета, включающего следующие пункты:

  • Состав товарищества с контактными данными каждого из его членов.
  • Перечень работ, проведенных товариществом.
  • Отчет об авариях и чрезвычайных ситуациях и мерах по их устранению, если таковые были.
  • Отчет о ревизиях.
  • Перечень договоров, заключенных и расторгнутых ТСЖ и контрагентами.
  • Отчет о порче непосредственно общественного имущества.

Каждый из вышеуказанных пунктов председатель обязан сопровождать стоимостными показателями.

Подводя итог, стоит отметить, что отчетность ТСЖ позволяет контролирующим органами наглядно выявлять все недочеты или, наоборот, положительные моменты в работе товариществ, и на их основе принимать связанные с ними решения.

Источник: http://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/tszh/otchetnost.html

Что делать, если председатель правления не знает или не выполняет свои обязанности? Как избежать растраты в ТСЖ: отчет о проделанной работе

Жильцы многоквартирных или индивидуальных жилых домов, решившие занять активную позицию и начать самостоятельно управлять собственным домом, должны руководствоваться Жилищным кодексом РФ.

Для этого ст. 135 и 136 ЖК РФ предусмотрено создание Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ). Ему надлежит иметь устав, расчетный счет, реквизиты, печать со своим наименованием, список должностных лиц и руководителя – председателя ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Кто такой председатель ТСЖ?

Председатель ТСЖ – это выборная должность.

Все собственники жилья – члены ТСЖ, путем ания избирают правление.

Члены же правления определяют, кто из них займет должность председателя.

Объединенные одной целью – эффективное жизнеобеспечение дома, члены товарищества в своем руководителе должны видеть в первую очередь заинтересованного в решении общих задач человека.

Он должен быть активным, способным во всех инстанциях отстаивать права собственников жилья, от имени которых выступает. Желательно, чтобы у него был опыт управленческой работы.

ВАЖНО! Претендент на должность Председателя ТСЖ, может не иметь регистрации по данному адресу и не проживать в этом доме, но должен быть членом ТСЖ (п. 2 ст. 147 ЖК РФ) и иметь права собственности на жилье в ТСЖ (ст. 143 ЖК РФ).

Сфера компетенции

ЖК РФ не предъявляет особых требований к наличию у кандидата на должность председателя ТСЖ специального образования или опыта работы, что делает круг возможных кандидатов очень широким. Однако ему необходимо обладать определенными навыками и способностями, а именно:

  1. разбираться в основных законодательных и нормативно-методических актах, знать и правильно использовать нормативно-правовую терминологию.
  2. Уметь налаживать контакты с людьми, вести переговоры.
  3. Быть психологически устойчивым, жестким и принципиальным.
  4. Иметь представление о финансовой деятельности юридического лица.

Бюджетом товарищества может быть предусмотрено направление председателя на учебу с целью получения им квалифицированных знаний в сфере управления недвижимостью.

Должностные обязанности

Председатель, являющийся по сути должностным лицом, не может единолично распоряжаться деятельностью ТСЖ. Все решения принимаются общим собранием членов ТСЖ.

СПРАВКА: Полномочия председателя определены ст. 149 ЖК РФ, которая разрешает ему действовать в рамках обеспечения выполнения решений правления.

Чтобы обеспечивать сохранность и приумножение собственности, правление делегирует председателю широкий круг полномочий и устанавливает следующие должностные обязанности:

  • обеспечивать выполнение требований действующего законодательства, а также устава и пресекать все возникающие противоречия;
  • контролировать санитарно-техническое состояние общедомового имущества;
  • осуществлять банковские операции, вести налоговую, банковскую, статистическую и кассовую отчетность;
  • заниматься технической документацией;
  • следить за соблюдением правил внутреннего распорядка и за своевременной оплатой труда работников, обслуживающих дом, распоряжаться всеми должностными лицами;
  • контролировать соблюдение всех договорных обязательств подрядных организаций;
  • заключать сделки, на выгодных для ТСЖ условиях;
  • наладить делопроизводство, учет и хранение всей документации;
  • в случаях возникновения конфликтов найти и представить на рассмотрение правления способы устранения;
  • разработать и представить на общем собрании письменный отчет о проделанной работе.

Скачать образец должностной инструкции председателя ТСЖ

Взаимодействие председателя ТСЖ с жильцами

Перечень основных обязанностей устанавливается ст. 148 и 149 ЖК РФ, он может быть расширен уставом ТСЖ, как документом, имеющим юридическую силу. Так, в рамках своей деятельности председатель обязан:

  1. организовать работу правления, проводить собрания жильцов.
  2. Доводить до сведения жильцов всю информацию, касательно их имущества и деятельности правления.
  3. Своевременно и в полном объеме представлять коммунальные и прочие услуги.
  4. Следить за качеством предоставляемых услуг, а при несоответствии, проводить перерасчет внесенных платежей.
  5. Наладить работы по благоустройству придворовой территории.
  6. Заключать и подписывать договора на предоставление услуг.
  7. Следить за содержанием и, при необходимости, осуществлять ремонт инженерного оборудования, технических и подсобных помещений.
  8. В случае возникновения аварий или в других экстренных ситуациях, способных повлечь за собой порчу имущества, председатель должен принять меры по устранению и обеспечить необходимый, но в рамках действующего законодательства, доступ специальных коммунальных служб.
  9. Вести прием собственников и жителей многоквартирного дома в соответствии с графиком приема посетителей.
  10. Регистрировать поступающие жалобы и замечания и оперативно на них реагировать.
  11. Контролировать внесение жилищно-коммунальных платежей.
  12. Выявлять неплательщиков и проводить с ними профилактическую работу.

Что делать, если он не выполняет свои обязанности?

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения председателем своих обязанностей, жильцы дома вправе подать жалобу, сначала в правление ТСЖ, а при отсутствии результатов, в органы Роспотребнадзора или жилищную инспекцию.

Подаче жалобы должна предшествовать попытка мирного улаживания конфликта. Это может быть переписка или иные способы доведения до сведения председателя наличия претензий к качеству его работы.

ВАЖНО: Если ситуация не меняется и председатель надлежащим образом не исполняет свои обязанности, то он может быть привлечен к дисциплинарной ответственности вплоть до увольнения.

Для этого в уставе ТСЖ должно быть четко прописано, какую ответственность несет председатель перед собственниками и за какое конкретное действие (или бездействие). Окончательное решение утверждается общим собранием.

Привлечение к ответственности

Привлечение к ответственности за бездействие или неэффективное управление ТСЖ в законном порядке не установлено.

Но, деятельность руководителя ТСЖ регулируется Кодексом об административных правонарушениях, в частности, нарушение правил содержания жилых домов и установленных законом нормативов обеспечения жильцов коммунальными услугами, подпадает под действие статей 7.22 и 7.23 КоАП.

КоАП РФ, Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Данные виды правонарушений влекут назначение административного наказания в виде наложения штрафа: от 4000 до 5000 рублей по ст. 7.22 и от 500 до 1000 рублей по ст. 7.23.

КоАП РФ, Статья 7.23. Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами

Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами —

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц — от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Руководитель ТСЖ полностью ответственен за её финансово-хозяйственную деятельность, а именно за:

  • общедомовое имущество;
  • имущество, приобретенное на средства ТСЖ;
  • денежные средства на счетах ТСЖ и перечисляемые членские взносы;
  • фонд заработной платы;
  • наличные и безналичные расчеты по заключенным договорам;
  • коммунальные платежи и прочие сборы;
  • средства, собираемые на капитальный ремонт или на неотложные нужды.

ВАЖНО: Деятельность, повлекшая нарушение жизнедеятельности или причинение ущерба ТСЖ или одному из членов товарищества, не подпадает под действие ЖК РФ, но может быть подведена под одну из статей Уголовного Кодекса РФ.

Данный факт нарушения должен подтверждаться составленным Ревизионной комиссией актом. В акте, содержащем информацию о результатах проведенного аудита, необходимо указать размер причиненного товариществу материального ущерба.

Подписывается акт как минимум двумя членами Ревизионной комиссии. Кроме того, в акте должны быть указаны возможные методы возмещения ущерба, которые прописаны либо в должностной инструкции, либо в уставе ТСЖ.

Нанесение ущерба ТСЖ и последующее за этим увольнение с должности председателя товарищества не освобождает нарушителя закона от возможной судебной ответственности.

Ст. 160 ч. 1 УК РФ приравнивает растрату к хищению чужого, вверенного виновному, имущества. Максимальное наказание по этой части статьи – лишение свободы на срок до 2 лет.

Отчет о проделанной работе на общем собрании

Ст. 45 ЖК требует обязательного проведения годового отчетного собрания.

На общем собрании собственников председатель отчитывается о проделанной за отчетный период работе по каждому пункту своих должностных обязанностей. Структура предоставляемого отчета едина и устанавливается законом РФ. Отчет требует максимальной достоверности и полного раскрытия смет.

Скачать образец отчета председателя ТСЖ о проделанной работе на общем собрании

Деятельность председателя ТСЖ должна быть не только прозрачной и доступной, но и направленной на улучшение жилищных условий жителей дома.

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/tszh/dolzhnosti/predsedatel/otvetstvennost-i-obyazannosti.html

Отчет председателя тсж за год

Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ ЖК Промышленный за 2017 год

и составляет 15,60 руб./м2 Примечание! Остаток средств на счете на конец года не является «прибылью», т.к.

это отложенные платежи за коммунальные ресурсы потребленные в декабре 2017г. которые будут перечислены в РСО в январе 2017г. согласно договорам. АО «АТЭК» посчитало, что жители дома 19/2 по ул.

Промышленной слишком мало платят за отопление и потребовало от ТСЖ «ЖК Промышленный» проводить расчеты с жителями дома по нормативам, без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии.

По этому поводу было подано заявление на имя начальника сектора обслуживания корпоративных клиентов филиала №8619 ОАО «Сбербанка России», в котором сказано, что все предложенные тарифы не подходят для ТСЖ «Легенда». Это заявление рассмотрели и предложили стандартный тарифный план, по которому стоимость обслуживания расчетного счета составляла 500 рублей.

Дополнительно было подключена услуга дистанционного обслуживания счета «Сбербанк Бизнес Онлайн», стоимость которого составила 450 рублей в месяц.

Отчет председателя правления ТСЖ «Центральное» ежегодному общему собранию членов ТСЖ за 2013 год

финансирование; — своевременно и профессионально проводилось плановое, текущее и аварийное обслуживание и ремонт лифтового хозяйства и его освидетельствование, системы оповещения и дымоудаления, видео, домофонного.

сантехнического, электротехнического и прочего оборудования ТСЖ.

Из года в год остается проблема стихийного складирования мусора и засор канализации и мусоропроводов. Строительный мусор собственник утилизирует своими силами или через ТСЖ заказав предварительно бункер или 0.5 бункера (зависит от загрузки).

Все нюансы отчета правления и председателя ТСЖ за год о финансово-хозяйственной деятельности

Обязательно – в соответствии с Жилищным кодексом (ред.

2017 года), а именно ст. 45. Проводится мероприятие во второй квартал того года, который идет сразу за отчетным (Федеральный закон № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года).

Правомочность собрания определяется наличием кворума. Таковой имеет место быть, если присутствуют как минимум 50% от общего числа – хозяев квартир либо их законных представителей.

Если кворума не набрано, то общее собрание все равно придется провести, пусть и вне очереди.

Что же касается отчетности перед жильцами, простыми гражданами, не обремененными юридической «подкованностью», то тут все не так однозначно.

Да, с одной стороны закон прямо говорит, что товарищество обязано отчитываться по всем движениям финансов, проходящих через их руки, а также о проделанной работе.

И что любой из обитателей дома вправе потребовать от компании такой прозрачности.

Тем более, когда утвержден Стандарт раскрытия (Постановление Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года).

Но с другой – единая форма годового отчета ни для правления, ни для председателя организации так и не была установлена ни в одном правовом акте, то есть опять же все решает устав организации.

  • взносы, все виды платежей, которые поступают от членов организации;
  • субсидии для эксплуатации общего имущества;
  • доходы, приносимые хозяйственной деятельностью компании;
  • иные поступления.
  1. Составление годового бюджета товарищества.
  2. Контроль за всеми выплатами.
  3. Брать на работу новых людей, также увольнять.
  4. Принятие решений касательно ремонта.
  5. Ведение бухгалтерских отчетов.
  6. Проведение собраний.
  7. Поддерживать актуальность списков членов товарищества.
  8. Выполнение дополнительных обязанностей согласно уставу.

Для тех домов, которые выбрали именно такой тип создания фонда для капитального ремонта существует специальная форма отчетности – о поступивших взносах и об оставшейся сумме на счете (ст.

172 ЖК РФ ). Эти данные держатель счета обязан предоставлять в Жилищную инспекцию.

Выявленные незначительные нарушения устранены. Все предписания жилинспекции и МЧС обжаловались.

Тем не менее, на ТСЖ и председателя были частично наложены штрафные санкции (полный отчет по пост. 731 см. на сайте ЖКХ РФ).

Напомню, все штрафы, наложенные на ТСЖ, как на юридическое лицо, оплачиваются из бюджета ТСЖ (то есть средств жителей).

Штрафы, наложенные на председателя, оплачиваются из зарплаты председателя.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/otchet-predsedatelja-tszh-za-god-28149/

если правление тсж не отчиталось за год

Товарищество собственников жилья является, как известно, юридическим лицом.

И, как и любое другое юридическое лицо, эта организация должна отчитываться перед государством, надзорными органами, а также перед другими жильцами.

Единственное лицо, перед кем ТСЖ и ЖСК не обязаны отчитываться – Министерство юстиции

Ниже узнаете, нужно ли проводить годовое отчетное собрание ТСЖ, и все виды отчетности.

Обязательно ли проводить годовое отчетное собрание ТСЖ?

Обязательно – в соответствии с Жилищным кодексом (ред. 2017 года), а именно ст. 45. Проводится мероприятие во второй квартал того года, который идет сразу за отчетным (Федеральный закон № 176-ФЗ от 29 июня 2015 года).

Помимо обязательного отчетного по инициативе групп собственников или отдельных энтузиастов, могут проводиться также внеплановые собрания – но уже во внеочередном порядке.

Правомочность собрания определяется наличием кворума.

Таковой имеет место быть, если присутствуют как минимум 50% от общего числа – хозяев квартир либо их законных представителей.

Если кворума не набрано, то общее собрание все равно придется провести, пусть и вне очереди.

Товарищество обязано вести и своевременно представлять:

  1. Бухгалтерские и налоговые отчеты ( это относится в том числе и к тем организациям, кто выбрал для себя упрощенную систему – ст. 23 НК РФ, Федеральный закон № 402-ФЗ);
  2. Специальную отчетность.

Виды отчетности по ТСЖ

Что же касается отчетности перед жильцами, простыми гражданами, не обремененными юридической «подкованностью», то тут все не так однозначно.

Да, с одной стороны закон прямо говорит, что товарищество обязано отчитываться по всем движениям финансов, проходящих через их руки, а также о проделанной работе.

И что любой из обитателей дома вправе потребовать от компании такой прозрачности.

Тем более, когда утвержден Стандарт раскрытия (Постановление Правительства РФ № 731 от 23 сентября 2010 года).

Но с другой – единая форма годового отчета ни для правления, ни для председателя организации так и не была установлена ни в одном правовом акте, то есть опять же все решает устав организации.

Потому любому жильцу в первую очередь нужно внимательно ознакомиться с уставом ТСЖ их дома. Там описано, как, когда и в каком порядке товарищество отчитывается перед доверившимися им гражданами.

Отчет правления

Согласно жилищному законодательству (ст. 151 ЖК РФ) правление товарищества вправе распоряжаться денежным запасом, которое находится на банковском счету организации.

Эти действия должны производиться согласно финансовому плану.

В соответствии с ним правление обязано предоставлять данные о том, каким именно способом и на что эти деньги были израсходованы.

  • взносы, все виды платежей, которые поступают от членов организации;
  • субсидии для эксплуатации общего имущества;
  • доходы, приносимые хозяйственной деятельностью компании;
  • иные поступления.

Отчет председателя ТСЖ за год

Этот документ составляется на основании обязанностей, подразумевающихся для человека, занимающего данный пост.

  1. Составление годового бюджета товарищества.
  2. Контроль за всеми выплатами.
  3. Брать на работу новых людей, также увольнять.
  4. Принятие решений касательно ремонта.
  5. Ведение бухгалтерских отчетов.
  6. Проведение собраний.
  7. Поддерживать актуальность списков членов товарищества.
  8. Выполнение дополнительных обязанностей согласно уставу.

Отчет о финансовой деятельности

Государство наделяет товарищества правом ведения финансово-хозяйственной деятельности (ст. 152 ЖК РФ).

Под финансовым отчетом подразумевается следующее:

  • пользование, обслуживание, ремонт общего имущества дома, также предоставление его в аренду или наем;
  • возведение дополнительных построек хозяйственного назначения в многоквартирном доме;

Отчетность держателя спецсчета для кап.ремонта

Заключение

Таким образом, даже не «подкованный» юридически гражданин может – и даже должен – интересоваться деятельностью организации, которая взяла на себя управление их домом.

Для этого необходимо ознакомиться как с действующим Стандартом, так и с общим Уставом конкретной организации, а затем уже предъявлять запрос.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Если вы хотите дополнительную консультацию по вопросу если правление тсж не отчиталось за год. Задайте его в виджете на сайте. Абсолютно бесплатно.

Источник: https://xn-----8kccnbcgc4dnle3a6cwh.xn--p1ai/tszh/3189-esli-pravlenie-tszh-ne.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.