Во сколько обойдется договор дарения? стоимость оформления дарственной на квартиру(2018г)

Содержание

Сколько сегодня стоит дарственная на недвижимость

Тех, кто по каким-либо причинам хочет оформить дарение недвижимости родственникам или друзьям, интересует, сколько стоит дарственная, во что обойдется такой подарок дарителю и какую сумму человеку, принявшему дом, участок или квартиру в дар, придется заплатить государству.

Прежде всего, следует сказать, что оформление дарственной будет иметь законную силу, если пройдет процедуру государственной регистрации. Оформить соответствующий документ можно двумя способами:

  • обратиться к нотариусу;
  • составить договор самостоятельно.

Последний способ оформления дарственной обойдется только в 1 тысячу рублей (столько стоит госпошлина), которую оплатит одариваемый, но все этапы регистрации подарка дарителю недвижимости и ее получателю придется пройти самим. В первую очередь нужно написать договор дарения. В договор следует включить:

  • фамилию, имя и отчество дарителя и одариваемого;
  • их паспортные данные с указанием адреса регистрации;
  • реквизиты объекта дарения с точным указанием адреса и его характеристик (площади, числа помещений, этажности и т.п.);
  • данные документов на право собственности дарителя на объект недвижимости.

Бланк договора подписывается дарителем и одариваемым.

После этого договор нужно зарегистрировать в Регистрационной палате или Многофункциональном центре. Оба субъекта договора должны предъявить в государственную организацию оригиналы и копии:

  • договора;
  • паспортов;
  • документа на право собственности дарителя на квартиру, дом и т.п.

Кроме того, в Регистрационную палату предоставляются:

  • заверенное нотариальным путем согласие родственника или мужа (жены) дарителя, если оформляется дарственная на дом (квартиру), то есть совместное имущество;
  • выписка из домовой книги о количестве зарегистрированных в квартире или доме жителей.

Если получатель имущества оказывается недееспособным или несовершеннолетним, то для регистрации дарения необходимо предъявить разрешение органов опеки.

Стоит сказать, что для регистрации необходимо подготовить несколько экземпляров договора. Один из них останется в Регистрационной палате, а остальные должны находиться у дарителя и каждого из одариваемых (если их несколько).

Все подготовленные документы дополняются заявлением, которое составляет регистратор.

Даритель и одариваемый проверяют его и подписывают, а работник палаты, возвратив им паспорта, принимает остальные документы и квитанцию об уплате пошлины и выдает расписки об их получении, в которых должна быть зафиксирована дата вручения субъектам договора его экземпляров. В назначенный день одариваемый должен получить свидетельство права собственности на недвижимость. Законодательно установленный срок оформления дарственной – 7 рабочих дней.

Как оформить недвижимость в нотариальной конторе

Сделать дарственную на квартиру, гараж или дом можно, прибегнув к услугам нотариуса, на которого ляжет основная часть выполнения бюрократических процедур, но такой способ обойдется дороже. Сколько стоит оформление договора и остальных документов у нотариуса? Вот примерные расценки:

  • составление договора – 2 тысячи рублей;
  • регистрация дарственной – 1,4 тысячи рублей;
  • госпошлина для членов семьи и прямых родственников (супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, сестер и братьев) – 0,3% стоимости подаренной недвижимости (но не менее 300 рублей).

Стоимость оформления для других одариваемых составляет:

  • 1% стоимости недвижимости (не менее 300 рублей), если она не превышает 1 миллиона рублей;
  • 10 тысяч рублей и 0,75% превышающей 1 миллион рублей суммы стоимости недвижимости, если ее цена находится в диапазоне от 1-го до 10-ти миллионов рублей;
  • 77,5 тысячи рублей и 0,5% стоимости дома или квартиры, превышающей 10 миллионов рублей.

Сколько стоит оформление дарственной в каждом конкретном случае, определяется ценой недвижимости, указанной при составлении договора.

По крайней мере, на него оформляются платежные документы, однако никто не мешает оплатить процедуру оформления решившему сделать подарок гражданину.

Как только плата внесена, нотариус принимает оригиналы договора и других документов под расписку и назначает дату, когда можно будет забрать свидетельство.

Многие спрашивают, сколько стоит оформление дарственной в полном объеме, имея в виду и уплату налогов за полученную в подарок недвижимость.

Следует отметить, что для близких родственников и членов семьи дарителя (их список был приведен выше) расходы закончились.

Они с 2006 года освобождены от подобного налогообложения.

Другим получателям недвижимости придется заплатить за нее 13-процентный налог, а декларацию о получении дома, квартиры, гаража и т.п.

в дар они должны подать в ФНС до 30 апреля года, следующего за годом, в котором им был сделан подарок. Для иностранцев сумма налога составит 30% кадастровой стоимости недвижимости.

Они могут заплатить меньшую сумму, если являются гражданами стран, с которыми у России заключены соответствующие договоры.

Источник: http://nasledstvo03.ru/darenie/skolko-stoit-darstvennaya.html

Сколько стоит дарственная? Стоимость оформления договора дарения

Стоимость составленного документального соглашения о безвозмездной передаче прав на владение и распоряжение конкретными материальными благами от одного участника правоотношений другому может варьироваться от ноля рублей до нескольких тысяч. Таким образом, можно сказать, что определенного ответа на наиболее часто задаваемый вопрос «сколько стоит дарственная», не существует.

Задавшись целью рассчитать, какое количество денег потребует проведение всех процедур, связанных с заключением сделки безвозмездной передачи имущества, следует обратить внимание на довольно обширный ряд нюансов.

В частности, увеличить размеры затрат на составление документа может участие в сделке нотариуса или же необходимость зарегистрировать договор дарения в соответствующих органах.

Разного рода комбинации этих факторов могут влиять на стоимость оформления дарственной самым различным образом.

Для того чтобы разобраться во всех тонкостях совершения рассматриваемой процедуры, наиболее разумным будет обратиться к услугам квалифицированного юриста.

В частности скорректировать стоимость оформления договора дарения в вашем конкретном случае поможет наш дежурный специалист. Обращение к нему займет не более пяти минут. Для того чтобы отправить запрос, нужно заполнить форму, всплывающую внизу страницы.

Общий принцип расчета стоимости составления дарственной

Задаваясь вопросом о том сколько стоит оформить дарственную, следует ознакомиться с основным перечнем оплачиваемых услуг, из которых, собственно, и формируется ее стоимость. Итак, в главный список затрат при отчуждении имущества можно включить:

  1. Налоговый сбор. В настоящее время составляет порядка 13% от рыночной стоимости предмета, права на который передаются одариваемому лицу. По общим правилам выплачивается только в том случае, если субъекты правоотношений
  • не являются родственниками;
  • состоят в дальнем родстве (двоюродные браться или сестры, тети или дяди, племянники и т. п.).

Во всех прочих случаях (когда близкое родство между лицом, передающим права на имущество и лицом, их принимающим подтверждено документально) на стоимость дарственной указанный вид налогов при совершении сделки влияния не оказывает.

  1. Оплата нотариальных услуг. Как правило, размер данной разновидности денежных затрат исчисляется установленными в данный период времени размерами государственной пошлины. Коэффициент ее находится в прямой зависимости от рыночной стоимости конкретного вида передаваемого в дар материального блага (земельного надела, дома или квартиры, доли в уставном капитале и т. п.)
  2. Государственная пошлина, выплачиваемая за регистрацию сделки, содержащей условия безвозмездной передачи материального блага (как правило, недвижимости или транспортного средства).

Кроме приведенного выше перечня, следует отметить и наличие на рынке юридических услуг опции «дарение под ключ». Данный современный сервис разрабатывается современными юридическими фирмами для деловых людей.

Целью его является облегчение процедуры оформления дарственной от первого до последнего этапа. Стоимость подобной услуги сегодня составляет от 5 тыс. до 10 тыс. рублей (в зависимости от региона и статуса фирмы).

В перечень операций, как правило, входит составление самого документа, сбор пакета требующихся свидетельств, регистрация соглашения в Росреестре, работа с коммунальными службами, БТИ, ЕРИЦ и т. п.

Уже готовые и заверенные бумаги доставляются в указанное место в удобное для клиента время.

Сколько стоит оформление дарственной нотариусом

В большинстве случаев наибольшее количество денег субъекты рассматриваемых правоотношений затрачивают на оплату услуг нотариуса.

При этом необходимо помнить, что процедура заверения дарственного соглашения отнюдь не является обязательной, и чаще всего стороны прибегают к ней в результате разного рода обстоятельств.

Первым из таких является желание придать документу определенный юридический статус и предупредить возможное оспаривание его в суде.

Так, при оформлении документов, сопровождающих безвозмездное отчуждение права на владение жилым имуществом, в число обязательных расходов может входить следующее.

  • Оплата консультации по правилам составления договора дарения. Ставка может разниться в зависимости от каждого конкретного специалиста.
  • Внесение государственной пошлины (также может быть осуществлено в нотариальной конторе). Размер таковой, как было упомянуто выше, находится в зависимости от стоимости передаваемого имущества. Минимальная фиксированная сумма составляет не более 2 тыс. рублей.
  • Услуга по заверению документального соглашения. В соответствии с Законом о нотариате, стоимость может составить от 3 тыс. рублей до 23 тыс. рублей (в зависимости от рыночной цены, установленной на отчуждаемый предмет).

В том случае, если субъекты правоотношений приняли решение сделать документы самостоятельно, в число обязательных затрат войдут только пошлина и налог на получение дохода (размер обыкновенно составляет не более 13% от общей стоимости передаваемых материальных благ). При этом последний подлежит выплате только в случае отсутствия родственных связей между субъектами правоотношений.

Расчет налога при отчуждении жилого имущества

В том случае, если в дар субъекту отходит квартира или иное жилое имущество, законодатель расценивает это как безусловный доход.

Сумма подобной прибыли по общему правилу облагается подоходным налогом в размере 13% от кадастровой стоимости принимаемого имущества.

Исключением, как было указано выше, также является дар, получаемый от близкого родственника.

В том случае если объектом безвозмездного отчуждения будет являться доля в жилище, ставка налогового сбора останется неизменной и общая сумма будет исчислена из стоимости доли.

При этом стоит отметить, что описанное правило действует только применительно к физическим лицам, проживающим на территории России – так называемым резидентам.

В том же случае если лицо, принимающее дар, является гражданином другого государства и пребывает на территории РФ не более 183 дней налоговая ставка для него составит составляет 30%.

Налогообложению субъект подвергается непосредственно после того как будет оформлена вся необходимая документация.

Письменное соглашение заверяется в соответствии с требованиями законодателя и вносится в перечень регистрируемых документов в базе УФРС.

Те же процедуры могут быть осуществлены и в нотариальной конторе.

Сколько стоит оформить договор дарения на машину

Для расчета затрат на заключение сделки безвозмездного отчуждения транспортного средства обыкновенно применяется метод специального калькулирования. При этом оплата производится не в качестве вознаграждения за услуги по составлению дарственного соглашения, а в рамках сбора государственной пошлины.

Как правило, услуга нотариуса при заключении договора дарения составляет сумму, находящуюся в пределах от 300 рублей до 20 тыс. рублей.

Что же касается налога, который сопровождает договор, то по общему правилу он составляет не более 13% от суммы, которую составляет рыночная цена автомобиля.

Упомянутый налог, как и в случае с отчуждением жилища, не распространяется на подарки, сделанные близким родственникам.

Изменения в сопутствующих транспортному средству документах обойдутся не более чем в 300 рублей.

Замена технического паспорта на автомобиль составит порядка 200-500 рублей (в зависимости от региона).

Кроме того, в некоторых случаях дарителю может понадобиться провести оценку транспортного средства. Таковая может обойтись в 2 тыс. рублей.

Все остальные юридические услуги, заключающиеся в написании соглашение по отчуждению автомобиля и оформлении самого акта передачи прав на владение транспортным средством могут составить от 1,5 тыс. до 3 тыс. рублей. Услуги разного рода специалистов может обеспечить один нотариус.

Источник: http://sud.guru/imushhestvo/dar/skolko-stoit-darstvennaya-stoimost-oformleniya-dogovora-dareniya.html

Какова средняя стоимость на оформление дарственной на квартиру

Владелец недвижимости может ею пользоваться на собственное усмотрение. Одним из способов передачи квартиры либо дома другим хозяевам является их дарение.

Дарственная представляет собой документ, который предусматривает безвозмездную передачу имущества в собственность другой особе. Однако даже такая простая, на первый взгляд, процедура требует сбора большого количества документов и составления специального договора.

Какая именно средняя стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса и как происходит процесс ее оформления?

Договор дарения: его преимущества и недостатки

Оформление дарственной имеет определенные преимущества:

  • При заключении такого документа переход имущества происходит безвозмездно и безусловно, если в нем не прописываются другие условия.
  • Право на владение, распоряжение и использование квартиры наступает сразу после того, как сделка была зарегистрирована нотариусом.

Что касается недостатков, то в случае оформления дарственной, такой документ может оспариваться другими лицами в судебном порядке. Именно поэтому очень важно заключать подобный договор с учетом всех правил и норм закона.

Какими способами может быть оформлена дарственная?

Ранее оформить дарственную можно было только при помощи нотариуса. Это связано с тем, что практически все нотариальные конторы являлись государственными, и контроль над ними осуществляло Министерство юстиции.

В наше время заключить договор дарения можно несколькими способами:

  • Собственными силами, без привлечения сторонних специалистов, которые берут за свои услуги дополнительную плату.
  • Посредством нотариуса, который требует дополнительных финансовых расходов. При этом процесс оформления документов пройдет значительно быстрее, а вероятность возникновения каких-либо ошибок и погрешностей сводится к минимуму.

Документы для совершения сделки, их перечень и стоимость

После составления соответствующего договора о дарении имущества потребуется сразу же приступить к сбору необходимой документации, которая сдается в Кадастровую палату либо расположенный неподалеку многофункциональный центр (МФЦ).

Для оформления дарственной потребуется позаботиться о следующем пакете документов:

  1. Паспорт самого дарителя, а также человека, которому будет передаваться имущество.
  2. Правильно составленный договор о дарении. Данный документ должен быть в трех экземплярах – по одному для каждого из участников сделки и один для Кадастровой палаты.
  3. Справка, в которой перечисляются все зарегистрированные в квартире люди. Данный документ не является обязательным, но лучше иметь его при себе в случае форс-мажорных обстоятельств. Выдается подобный документ совершенно бесплатно.
  4. В случае, если передаваемая квартира приобреталась дарителем в узаконенном браке, обязательно требуется нотариально заверенное согласие супруга о безвозмездной передаче упомянутого имущества (цена такого документа составит около 500 рублей).
  5. Если дарение квартиры происходит недееспособному либо несовершеннолетнему лицу, то заранее стоит получить от органов опеки и попечительства специальное разрешение.
  6. Если действия одной из сторон обуславливаются доверенностью, то следует подготовить ее оригинал, а также нотариально заверенную копию (цена такого документа в пределах 400 рублей).
  7. Паспорт кадастровый, если раньше он не был предоставлен. При оформлении в Кадастровой палате стоимость такого документа составит от 150 до 200 рублей.
  8. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (на данный момент ее размеры составляют 1000 рублей).

В целом пакет документов обойдется в пределах 2100 рублей. Помимо этого, потребуется потратить около 100 рублей на выполнение ксерокопий и распечатку документов.

Во сколько обойдется нотариальное оформление дарственной?

Решив оформлять дарственную у нотариуса, стоит подготовиться к определенным финансовым расходам.

Так, размер госпошлины за оформление документов составит 2000 рублей. В случае, когда дарственная касается состоящих в близком родстве лиц, то размеры госпошлины будут составлять 0,3% от указанной в договоре цены на недвижимость, однако не меньше, чем 300 рублей.

Если же дарение происходит иным людям, то нотариальная госпошлина будет составлять:

  • 1% от цены квартиры, в случае, когда ее заявленная стоимость не превышает 1 млн. рублей (не меньше 300 рублей).
  • Если цена в договоре квартиры составляет 2 млн. – 10 млн. рублей, тогда размеры госпошлины будут составлять 0,75%.
  • Размеры госпошлины в 0,5% касаются тех квартир, цена на которые составляет более 10 млн. рублей.

Таким образом, цена оформления дарственной на квартиру будет напрямую зависеть от ее официально указанной стоимости. Возлагается ее оплата, как правило, на одаряемого, однако при достижении другого соглашения, оплата происходит по иной схеме.

Источник: http://darstvennaya.excel-word.ru/stoimost/stoimost-oformlenie-darstvennoj

Как оформить дарственную на квартиру и сколько это будет стоить?

Чтобы оформить дарственную, нужно составить простой договор, соответствующий требованиям ГК РФ.

Основные условия и правила процедуры дарения указаны в 32 главе Гражданского кодекса.

Регистрация договора дарения недвижимости осуществляется в управлении Федеральной регистрационной службы (ФРС).

Также с недавнего времени подать документы для регистрации права собственности можно через Многофункциональный центр, или МФЦ. За помощью в оформлении бумаг можно обратиться к нотариусу, но в большинстве случаев это необязательно. Кроме того, вы можете нанять юриста для сопровождения сделки.

Стоимость оформления документов для дарения

Для оформления перехода прав собственности на квартиру по договору дарения понадобится заплатить государственную пошлину. Для физических лиц размер ее составляет 1000 руб.

Если вы хотите оформить (заверить) договор дарения у нотариуса или желаете воспользоваться услугами юриста по сопровождению сделки, вам придется дополнительно оплатить их работу согласно прайсу. Как правило, плата за подготовку документа составляет от 1 до 3 тыс. руб., оформление дарственной у нотариуса обходится в 1,5-2 тыс. руб.

Исключение составляют случаи, когда происходит дарение одной из долей в праве собственности на квартиру — такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

 Также нужно иметь в виду, что при заключении сделки получателю недвижимого имущества нужно заплатить налог на дарение недвижимости, сумма которого составляет 13% от стоимости недвижимости по кадастру.

Исключение составляют случаи, когда сделка заключается между близкими родственниками:

  • родителями (усыновителями) и детьми (усыновленными);
  • супругами;
  • дедушками и бабушками с одной стороны и внуками — с другой;
  • братьями и сестрами.

Если право собственности по договору дарения переходит от одного родственника к другому, платить налог не придется.

Как оформить регистрацию права собственности на квартиру?

Для этого требуется:

  • подготовить все необходимые документы;
  • составить договор дарения;
  • подать документы в ФРС или МФЦ и уплатить госпошлину;
  • получить зарегистрированный договор дарения.

Из документов необходимо приготовить:

  • паспорта дарителя и получателя;
  • документ, удостоверяющий право собственности дарителя на квартиру;
  • справку из паспортного стола, содержащую информацию обо всех лицах, прописанных в помещении;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • справку БТИ с оценкой недвижимого имущества;
  • заявления дарителя и получателя квартиры.

Также после уплаты государственной пошлины понадобится предоставить соответствующую квитанцию. Если сделка заключается через доверенное лицо, необходимо оформить документ, удостоверяющий его полномочия.

Для регистрации дарения доли в квартире понадобится согласие собственников всех долей на заключение сделки, а в случае, если одна из сторон не достигла возраста совершеннолетия или является недееспособной, нужно согласие ее законного представителя.

Договор дарения составляется в трех экземплярах— один из них останется у дарителя, другой — у получателя, а третий будет храниться в регистрационной палате. В тексте нужно указать:

  • ФИО каждой стороны, дату рождения, место рождения, адрес регистрации и другие паспортные данные;
  • предмет договора: даритель безвозмездно дарит одаряемому находящуюся в его собственности квартиру, а одаряемый принимает этот дар;
  • информацию о квартире: адрес, количество комнат, общая и жилая площадь;
  • реквизиты документа, удостоверяющего право собственности дарителя на имущество, передаваемое в дар .

Сама по себе сделка дарения является безусловной, то есть получателю дара не нужно выполнять никаких действий для того, чтобы вступить в права собственности.

Но в то же самое время в договоре могут быть прописаны определенные условия, которые оговариваются между сторонами соглашения.

В случае, если одариваемый не согласен выполнять их, он может отказаться от сделки.

При подаче документов для регистрации сотрудник ФРС заберет все оригиналы, за исключением паспортов, выдаст расписку и назначит день, в который вы сможете забрать зарегистрированный договор. После того, как договор дарения прошел государственную регистрацию, происходит переход права собственности от дарителя к одаряемому.

Таким образом, в процедуре оформления дарственной нет ничего по-настоящему сложного, и с прохождением всех необходимых процедур можно справиться самостоятельно. Если вы знаете, что нужно делать, это не займет у вас много времени.

Однако также вы можете обратиться нотариусу или нанять юриста для сопровождения сделки — их услуги обойдутся не слишком дорого.

В этом случае вы будете уверены, что сделка пройдет в полном соответствии с законодательством, и сможете сэкономить максимум своего времени.

Ведь специалист не только возьмет на себя часть работы, но и подскажет, как пройти все необходимые процедуры в минимальные сроки.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/darenije/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru.html

Стоимость оформления дарственной

Нередки случаи, когда один человек решает бесплатно передать в дар какое-либо помещение другому человеку. Чтобы закрепить такое желание документально, оформляется соглашение дарения.

Уважаемый читатель, наша статья рассказывает о типовых решениях юридических вопросов.

Хотите узнать,
как решить Вашу проблему?

Как оформить дарственную на квартиру или дом?

Присутствовать во время оформления дарственной должны все стороны этого договора:

  1. гражданин, передающий свое помещение;
  2. лицо, которое станет собственником передаваемого помещения безвозмездно;

Этот договор оформляется в обычной письменной форме. Лучше всего доверить оформления соглашения для опытного нотариуса, поскольку:

  1. это специалист может подсказать оптимальный вариант соглашения;
  2. в случае потери оригинала дарственной будет возможность получить его копию;

Готовый договор следует зарегистрировать в УФРС. Для проведения процедуры регистрации следует:

  1. передать в это управление соглашение дарения;
  2. передать иные документы;

Недвижимость будет считаться собственностью Одаряемого сразу после такой регистрации.

Необходимые документы для оформления дарственной

Чтобы соглашение было оформлено согласно законам, Даритель предоставляет:

  1. Собственное заявление, подтверждающее факт передачи в дар помещения.
  2. Заявление от лица Одаряемого о просьбе зарегистрировать недвижимость на его собственность.
  3. Квитанция, подтверждающая оплату госналога.
  4. Паспорта участников соглашения.
  5. Подлинник соглашения дарения. Количество подлинников соглашения завесит от варианта оформления:
    • Если оформлялся договор по установленному образцу, то число подлинников подается по количеству участников договора.
    • Если документ был оформлен у нотариуса, следует подать подлинники по числу сторон и 1 копию.
  6. Документ, содержащий кадастровые характеристики (выдается БТИ).
  7. Согласие близкого родственника, Дарителя, заверенное у нотариуса (когда он является совладельцем недвижимости).
  8. Документ, который подтверждает, что отчуждаемое помещение принадлежит Дарителю (если свидетельство о праве собственности было выдано ЕГРП, предоставляется его подлинник, а если другим органом – подлинник и копия свидетельства).
  9. Справка, где указывается ценовая оценка отчуждаемой недвижимости (выписывается органом БТИ).
  10. Справка с перечислением всех лиц, которые являются собственниками помещения.
  11. Разрешение опекуна на совершение такой сделки, если один из участников договора:
    • не достиг еще 18 лет;
    • является недееспособным;
  12. Доверенность на подписание договора, если одного из участников договора представляет уполномоченное лицо.

Наше законодательство позволяет также оформлять соглашение дарения на часть жилого помещения.

Если человек является собственником только части помещения, то для передачи в собственность иному лицу он обязан:

  1. Получить нотариальное согласие от всех собственников этого объекта недвижимости на отчуждение своей части помещения.
  2. Если ему нет еще 18 лет или он признан недееспособным, получить согласие своих родителей или опекунов.

Бывают случаи, когда человек желает подарить собственную долю помещения совладельцу объекта недвижимости. Совершить такую сделку можно без разрешения иных совладельцев.

Договор дарения – это во многих случаях самый дешевый способ передачи имущества другому человеку. Единственным расходом является госналог на передачу недвижимости в дар.

Сумма такой пошлины зависит от того, в каких отношениях состоят участники соглашения:

  1. Если они являются супругами, налог оплачивать не нужно.
  2. Если участники состоят в близких родственных отношениях (братья, сестры, внуки, бабушки, дедушки), налог оплачивать также не нужно.
  3. Соглашение между двоюродными братьями, сестрами, племянниками, тетями или дядями обкладывается налогом в размере 13% от цены объекта недвижимости.
  4. Если участники соглашения являются посторонними людьми, то размер налога составит также 13% от стоимости отчуждаемого объекта недвижимости.

Именно в двух последних случаях юристы и нотариусы советуют оформлять передачу права собственности с помощью договора купли-продажи.

Тариф, взыскиваемый нотариусом

Если вы решили доверить оформление доверенности нотариусу, то будьте готовы оплатить:

  1. Стоимость услуг нотариуса (как правило, он берет от 0,5% до 1,5% от стоимости передаваемого объекта).
  2. Налог за оформление государственной регистрации соглашения дарения и права собственности на передаваемый в дар объект на сумму 1000 рублей.

Но оплатить вам также придется правовые и технические услуги нотариуса.

К перечню технической и правовой работы стоит отнести:

  1. подготовку образцов документов;
  2. печать документов;
  3. выезд к клиенту на дом.

Обычно оплата правовой и технической работы обходится от 2 до 7 тысяч рублей.

Стоимость составления и заверения договора дарения нотариусом

Стоимость оформления соглашения нотариусом будет завесить от стоимости самого объекта дарения:

  1. Если в дар для постороннего человека передается объект недвижимости, заплатить придется 3 тысячи рублей и 4% от цены соглашения.
  2. Если стоимость помещения составляет от 1 до 10 миллионов рублей, заплатить необходимо 7 тысяч рублей и 0,2% от цены договора.
  3. Если недвижимость стоит больше 10 миллионов рублей, сумма стоимости составит 25 тысяч рублей и 0,1% от цены соглашения.
  4. Если помещение дарится близкому родственнику, стоимость услуг обойдется в 3 тысячи рублей 0,2% от цены договора.
  5. Если дарятся объекты движимого имущества для близкого родственника, то стоимость сделки обойдется 1% от суммы соглашения (минимальная сумма оплаты 300 рублей).
  6. Если право собственности на объекты движимого имущества передается постороннему лицу, то придется заплатить 0,3% от суммы соглашения (минимальная сумма оплаты 200 рублей).

В стоимость услуг нотариуса входят также технические и правовые работы. Их стоимость в независимости от передаваемого объекта составляет от 5 до 7 тысяч рублей.

Не всегда есть возможность оформить дарственную у нотариуса. В таких случаях передачу движимых и недвижимых объектов можно осуществить у юриста.

Стоит отметить, что услуги юриста обойдутся намного дешевле. Чтобы убедиться в этом, давайте сравним расценки обоих специалистов:

  1. Передача недвижимости для близкого родственника у юриста обойдется от 5 до 10 тысяч рублей, а у нотариуса – от 10 до 15 тысяч рублей.
  2. За передачу права собственности на объект недвижимости для постороннего лица придется заплатить у юриста от 7 до 10 тысяч рублей, а у нотариуса – от 15 до 30 тысяч и выше (окончательная сумма зависит от стоимости недвижимости) и 13% государственной пошлины от всей стоимости сделки.
  3. Передача объектов движимого имущества для близкого родственника обойдется у юриста от 1 до 3 тысяч рублей, а у нотариуса – от 2 и выше тысяч рублей.
  4. За передачу права собственности на движимое имущество для посторонних лиц придется заплатить у юриста от 2 и выше тысяч рублей, а у нотариуса – выше 2 тысяч рублей и 13% государственной пошлины от суммы соглашения.

А обязательно ли заверять соглашение дарения у нотариуса?

Необходимо ли заверение у нотариуса?

В нашей стране не предусмотрено обязательное заверение дарственной нотариусом. Но оформляя этот договор у нотариуса, вы сумеете избежать возможных непредвиденных проблем:

  1. Если Даритель пожелает оспорить дарственную, то сможет вызвать нотариуса в суд для подтверждения факта дарения.
  2. Вы сэкономите свое время, ведь в этого специалиста сразу сможете оформить дополнительные документы – доверенности или разрешения других совладельцев.

Независимо от того у кого вы решите оформлять дарственную, помните, что этот договор будет считаться законным, если его бланк будет правильно заполнен и подписан всеми сторонами.

Источник: http://prostopozvonite.com/nasledstvo/darenie/skolko-stoit-oformlenije.html

Сколько стоит оформить дарственную

Первым делом следует заметить, что закон разрешает оформление договора дарения и без нотариального участия. Утверждение договора происходит в органах Росреестра по месту жительства участвующих в сделке лиц.

Принимая самостоятельную защиту в вашем споре, помните !:

  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

  • Знание базовых основ желательно, но это не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому для вас работают опытные адвокаты + горячая линия:Консультация юриста бесплатно онлайн

Регистрация подразумевает обязательную уплату госпошлины. Сколько? Стоимость составляет 1 тыс. рублей.

Госпошлину на землю, квартиру или дачу оплачивает не даритель, а одариваемое лицо, т.к. именно он вступает в право владения имуществом.

После оплаты, человек должен предоставить следующий пакет документов (оригиналы + копии):

  1. паспорт или любой другой документ, подтверждающий личности участвующих в сделке лиц;
  2. заявление о дарении имущества;
  3. документы на землю, квартиру или дачу (в зависимости от категории имущества);
  4. паспорт из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  5. квитанция об оплате госпошлины;
  6. подтверждение от другого супруга на передачу имущества в дар третьему лицу;
  7. свидетельство о проживающих в квартире несовершеннолетних;
  8. доверенность от нотариуса (в случае делегирования полномочий);
  9. согласие от органов опеки и попечительства (если в сделке участвует лицо, не достигшее 18 лет).

После тщательной проверки собранных документов, уполномоченное лицо должен сделать заверение на землю и передать его на подпись дарителю и одариваемому лицо. В отличие от того же завещания, сделку согласовывают оба лица, а не только наследодатель.

Какова стоимость дарственной на квартиру?

Далее рассмотрим, сколько нужно платить за нотариальное оформление дарственной под ключ на недвижимое имущество и землю:

  1. При составлении договора дарения на передачу квартиры под ключ ближайшим родственникам (первые категории родства) госпошлина составит 0,3% от имущества или сумму, не превышающую 300 рублей. Для определения размера госпошлины потребуется провести независимую оценку земли под ключ у специалиста.
  1. При передаче квартиры третьим лицам (не родственникам), сумма высчитывается в следующих пропорциях:
  • Если стоимость дачи не превышает 1 млн рублей, то одариваемое лицо обязано заплатить 1% от оценочной стоимости недвижимости. При этом сумма не должна быть выше 300 рублей.
  • Если стоимость дома составляет промежуток от 1 до 10 млн рублей, то одариваемое лицо уплачивает 0,75% от цены на квартиру. Помимо этого, уплачивается 10 тысяч рублей в счет госпошлины;
  • Если стоимость дачи превышает 10 млн, то одариваемое лицо обязано заплатить 0,5% от оценочной суммы на недвижимость + 77 тысяч 500 рублей в счет погашения госпошлины на услуги.

Дополнительный пакет услуг

Оформление договора дарения под ключ не ограничивается уплатой госпошлины по стоимости дачи. Комплексные нотариальные услуги включают в себя:

  1. составление и проверку технической документации;
  2. правовую оценку свидетельств;
  3. печать договора дарения на землю;
  4. предоставление услуг независимой оценки (заверение).

На сколько потратится одариваемое лицо? Приблизительная стоимость дополнительной помощи составит около 4 тысяч рублей, в зависимости от занятости нотариуса и расценок на рынке недвижимости.

Одариваемое лицо также оплачивает услуги Бюро технической инвентаризации. Оценку недвижимости под ключ может сделать техник, а составление итоговой документации обойдется примерно в 500 рублей. В такую же сумму выльется регистрация права собственности на дачу.

Ко всему прочему, одариваемое лицо уплачивает 13-% налог на получение дохода. Как известно, полученная им в дар квартира относится к категории источников прибыли и облагается налогом. Впрочем, при оформлении договора дарения на имя ближайшего родственника, налог не уплачивается.

Некоторые нюансы налоговых взносов

Иногда лицо передает в дар не всю квартиру (землю), а лишь одну ее часть. В таком случае, в расчет берется площадь по квадратным метрам.

Условно говоря, при дарении комнаты, замерщик должен сделать итоговые замеры помещения и определить 13% налога.

Если в договоре отсутствует стоимость, то одариваемое лицо должно заказать инвентаризационную оценку дачи в БТИ.

Все договора о налогообложении проходят заверение в Налоговой инспекции по месту жительства одариваемого лица.

Источник: http://advocate-service.ru/darenie/stoimost-sostavleniya-dogovora-dareniya.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть