8(800)350-83-64

Преимущества получения кадастрового паспорта на квартиру через мфц: как заказать и какие документы нужны?(2018г)

Содержание

Кадастровый паспорт на квартиру: где взять, как заказать и получить? Как оформить получение кадастрового паспорта через МФЦ, ГКН и Интернет?

Бывают ситуации, когда кадастровый паспорт жизненно необходим.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру, как его получить, какие документы надо принести, какое время требуется на его оформление — об этом рассказывается ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Куда обращаться?

Где получить кадастровый паспорт на квартиру? Для этого надлежит обратиться в территориальную кадастровую палату или в МФЦ.

Продвинутые пользователи сети Интернет, хорошо ориентирующиеся на сложных сайтах государственных организаций и учреждений, могут заказать этот документ онлайн не выходя из дома или не отлучаясь с рабочего места.

МФЦ

Получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ может любое лицо, а не только собственник помещения. При визите в МФЦ необходимо иметь при себе паспорт, квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины, и СНИЛС.

Реквизиты для оплаты можно взять на стойке информации в МФЦ или заранее посмотреть на сайте Росреестра.

Оплатить пошлину можно посредством специального терминала, установленного в помещении МФЦ, или, если он не работает, через терминал в Сбербанке с помощью консультанта.

Подготовив все необходимые документы, заявитель получает талон электронной очереди и ожидает вызова.

Специалист МФЦ в определенном окошке дает заполнить заявление, берет данные паспорта и СНИЛС и ориентирует заявителя по срокам получения готового кадастрового паспорта.

Позвонив в МФЦ и убедившись в готовности документа, заказчик может его забрать и приступить к запланированным действиям.

ГКН

Такой же порядок действий применяется при обращении в территориальное отделение кадастровой палаты.

Отличием является только возможность спланировать время своего визита: в филиал кадастровой палаты можно записаться заранее путем личного обращения, по телефону либо при помощи специально предназначенного сервиса на официальном сайте Росреестра.

Срок исполнения запроса — пять дней. Обращаясь в МФЦ, следует понимать, что время на изготовление кадастрового паспорта там может быть дня на два больше за счет ожидания курьерской доставки документов из кадастровой палаты в МФЦ.

Где получить уже готовые бумаги?

Кадастровый паспорт на квартиру — где получать? Забрать готовый кадастровый паспорт можно в той организации, в которой человек оформлял заявление на его получение.

Как обратиться через Интернет?

Для минимизации затрат времени и нервов можно заказать кадастровый паспорт квартиры через Интернет.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, под началом которой и функционирует ныне ГКН, перейти на раздел сайта, предназначенный для физических лиц, и выбрать электронный сервис «Получение сведений из ГКН». Появится форма, заполняя поля которой, можно сформировать необходимый запрос.

В окошке «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде:» следует выбрать из выпадающего меню кадастровый паспорт, в окошке «об объекте» надо указать «помещение».

Заполнение остальных сведений затруднений у пользователя обычно не вызывает. В конце формы обязательно следует выбрать форму предоставления сведений из ГКН.

Кто выдает и где брать заказанный документ при таком способе? Можно получить кадастровый паспорт на квартиру в электронном виде, но для ситуаций, в которых предоставление этого документа обязательно, ссылки на него явно будет недостаточно.

Можно запросить документ в традиционном, бумажном виде, тогда он будет оформлен как полагается, а кроме того, будет заверен подписью исполнителя и живой печатью.

Бумажный кадастровый паспорт, по желанию заявителя, можно получить по почте. При этом не стоит забывать, что письмо может задержаться в пути.

Если заявитель обладает запасом времени, то этот способ для него представляется самым оптимальным.

Где еще делают и выдают этот документ? Кадастровый паспорт, оформленный на бумаге, также можно получить в любом МФЦ. Рекомендуется выбирать центр, расположенный ближе либо к дому, либо к работе заявителя.

Тогда документ можно будет получить через 5 дней, исчисляемых с момента передачи заявления из МФЦ в кадастровую палату.

Что такое кадастровый паспорт и как его заказать через интернет?

Стоит ли идти в другие организации?

Многие задаются вопросом: «Как получить кадастровый паспорт на квартиру БТИ?» Никак. Эта организация не уполномочена заниматься решением данного вопроса, согласно действующему законодательству.

Если у человека нет времени или желания думать о том, как и где взять кадастровый паспорт на квартиру, реквизиты и оплатить госпошлину, можно переложить решение данной проблемы на плечи фирмы-посредника.

Сотрудник спросит у заявителя фамилию, имя и отчество, уточнит паспортные данные и адрес квартиры, для которой требуется оформить кадастровый паспорт.

Остальное взаимодействие с Росреестром пройдет без участия заинтересованного лица. Фирма свяжется с заявителем, когда получит кадастровый паспорт.

Многие организации принимают оплату по факту оформления документа. Есть возможность оплатить безналичным переводом.

Кто выдает кадастровый паспорт на квартиру? После получения кадастрового паспорта заявитель может забрать документ из офиса организации-исполнителя либо воспользоваться курьерской доставкой за дополнительную плату.

Подобный способ получения кадастрового паспорта тоже имеет право на жизнь, но затраты на получение документа в этом случае будут в 6-7 раз выше, чем при самостоятельном оформлении.

Если квартира не поставлена на кадастровый учет, то поход за кадастровым паспортом в другие организации выльется в сумму 4000 руб. и более.

Сделать, заказать и получить кадастровый паспорт сегодня можно разными способами. Выбор того или иного варианта зависит от самого заявителя.

Оптимальным с точки зрения затрат времени и денег можно назвать заказ кадастрового паспорта квартиры через интернет с последующим получением готового документа в МФЦ.

Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/pasporta/kadastrovyj/gde-poluchat.html

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ в 2017 – сроки, документы

Многофункционые центры (МФЦ) выполняют роль посредников между заявителями и территориальными подразделениями Росреестра.

Можно ли оформить через учреждение кадастровый паспорт, какие документы необходимо для этого предоставить и какая предусмотрена плата? О преимуществах подачи документов через МФЦ вы узнаете из этой статьи.

Кадастровый паспорт представляет документ с описанием технических характеристик помещения.

В нем указывается планировка, общая площадь, количество комнат, этаж, на котором расположен жилой объект, адрес его нахождения, год постройки, кадастровый номер, внесенный в единую базу данных недвижимости.

Помимо описания в документе представлен чертеж с расположением комнат, вспомогательных и подсобных помещений.

Его отсутствие согласно законодательству не является основанием для отказа в регистрации прав на объект недвижимости, однако в некоторых случаях его оформление необходимо.

Одним из способов заказа кадастрового плана помимо обращения онлайн или лично в органы Росреестра является подача заявления об изготовлении через МФЦ.

Такая возможность предусмотрена требованиями законодательства, в частности, законом о недвижимом имуществе и сделок с ним за №212.

Как получить

Процесс заказа кадастрового паспорта заключается в следующих этапах:

  1. Получение информации об адресе нахождения ближайшего отделения МФЦ;
  2. консультация по личному запросу по телефону или в центре лично по необходимому пакету документов, поскольку каждый случай индивидуален и в некоторых случаях требуются определенные документы, не включенные в стандартный перечень;
  3. запись на прием по телефону, на сайте МФЦ или портале Госуслуги, лично в центре. Необязательно предварительно согласовывать время, достаточно прийти в отделение и получить талон на электронную очередь.
  4. Сбор необходимых бумаг, изготовление при необходимости дубликатов, запрос выписки из единого госреестра прав на недвижимость.
  5. Подписание заявления у специалиста МФЦ на личном приеме.
  6. Получение расписки у сотрудника с указанием перечня переданных на рассмотрение документов в копиях или оригиналах.
  7. Обеспечением явки в МФЦ в назначенное время, получение готового кадастрового паспорта в одном оригинальном экземпляре.

Для обращения онлайн через сайт Росреестра необходимо выполнить действия:

  1. Требуется перейти на официальный портал государственного учреждения.
  2. Далее следует перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы».
  3. Затем нужно перейти на вкладку «Получить сведения из ГКН», выбрать услугу предоставления сведений из госкадастра, вид запрашиваемого документа – кадастровый паспорт.
  4. На следующем шаге заполняются все реквизиты заявителя, представителя по доверенности, адрес недвижимости и ее кадастровый номер при наличии.
  5. Выбирается способ доставки документа: на электронный адрес, через почту России, в отделении Росреестра в бумажном виде.
  6. Далее в соответствующем окне вписывается email при выборе способа отправки по электронной почте.

Если квартира стоит на кадастровом учете, то получить сведения может любое заинтересованное лицо. Если нет, то сначала нужно обратиться в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет, а потом уже о составлении паспорта.

При осуществлении перепланировки сведения в госреестре считаются устаревшими, поэтому требуется переоформление кадастра и нужно подавать новые сведения после проведения замеров кадастровыми инженерами.

Необходимые документы

Для подачи заявления необходимо предъявить следующие документы:

  • правоустанавливающее основание – юридический факт, на основании которого приобретена недвижимость: договор купли-продажи, дарения, свидетельство от нотариуса о наследовании;
  • удостоверение личности заявителя;
  • при представлении интересов – доверенность, заверенная нотариально;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический паспорт, составленный БТИ. Необходим при первичном обращении в Росреестр за получением сведений из кадастра, оформлением технического плана занимаются также коммерческие организации, имеющие лицензию на проведение соответствующих видов работ.

Документы предоставляются как в оригиналах, так и копиях. По завершению процедуры предоставления услуги первые возвращаются заявителю.

В некоторых случаях потребуется предоставление договора социального найма или ордера при нахождении квартиры в муниципальной или государственной собственности.

Сроки получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

Оформление документа в центре осуществляется в сокращенные сроки – до 10 рабочих дней.

Период составления акта продлевается, если в помещении проведены несанкционированные работы по перепланировке и реконструкции.

Составление документации в таких случаях может затянуться на года, если со стороны собственника не будут проведены соответствующие изменения, в том числе по устранению незаконных перепланировок и восстановления вида помещения в первоначальном виде.

В таких случаях потребуется вызов представителей жилстройинспеции и БТИ для осмотра помещений, контроля и составления заключения о соответствии изменений требованиям законодательства и строительным нормам.

Нужно ли разрешение банка на прописку в ипотечной квартире, узнайте в этой статье.

Предусмотрена плата за услугу в размере 200 руб. для граждан и 600 руб. для организаций, оплата происходит через отделение любого банка, оказывающего услуги такого вида, или посредством банковского перевода, или онлайн. Такие тарифы действуют при личном посещении МФЦ.

Для случаев с заказом электронной версии документа онлайн приняты расценки в 150 руб. при оформлении заявки физическим лицом и 300 руб. – организацией.

Причины отказа

В качестве оснований для отказа могут выступать:

  • допущение нарушений при составлении заявления, иных документов;
  • отсутствие правоустанавливающих документов;
  • отсутствие сведений об объекте в едином кадастре недвижимости;
  • не подтверждение представителем своих полномочий в законном порядке;
  • иные причины в зависимости от индивидуальной ситуации.

Если собственность на квартиру не оформлена в надлежащем порядке, то есть недвижимость находится в муниципальной или государственной собственности, обратиться за получением кадастрового паспорта невозможно. Подать заявление об изготовлении документа может только непосредственно собственник жилья.

Также нужен паспорт при узаконивании реконструкции, переустройства жилого помещения, согласования проекта, оформления квартиры в собственность по договору долевого участия строительства после завершения возведения здания и отделки отдельных помещений.

Также оставляется кадастровый паспорт при принудительном выселении по решению суда, вступившему в законную силу, а также при банкротстве предприятия (квартира может быть оформлена в собственность организации как актив), при переоценке фондов компании, при внесении в уставный капитал учреждения.

Если гражданин или организация считают, что в выдаче документа отказано неправомерно, возможно обжалование выданного учреждением акта в вышестоящий орган или в судебном порядке. Срок рассмотрения жалобы в первом случае составляет 30 дней, спор в судебной инстанции решается также в течение месяца на основании норм ГПК РФ.

Преимущества

Плюсами обращения в МФЦ являются:

  • возможность записи в любое удобное время для посещения отделения учреждения в назначенный день, оформление заявки на прием документов по телефону, через сайт Госуслуги;
  • отсутствие очередей, сокращение времени на подачу документов и подписание заявления;
  • получение консультации от квалифицированных сотрудников по вопросу оформления документа на недвижимость;
  • близость расположения МФЦ к районным центрам, возможность подачи заявления в любом из них без привязки к месту нахождения недвижимости.
  • возможность оформления заявки онлайн без личного посещения учреждения.

Занимается оформлением паспортов на недвижимость Кадастровая Палата, однако все сведения консолидируются, а выдача документов осуществляется через отделения Росреестра.

Таким образом, даже при подаче комплекта бумаг через МФЦ за получением необходимо обращаться в регистрирующий орган.

Объединение кредитов в один Банк Москвы рассматривается тут.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника по доверенности, читайте по ссылке.

Источник: http://kvartirkapro.ru/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-v-mfc/

Алгоритм получения кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт — это официальный документ в виде выписки, который отображает различные характеристики земельного участка (целевое назначение, кадастровый номер, границы межевания, кадастровую стоимость, размер, наличие обременений, например, сервитута и т.д.). Подать заявку на оформление кадастрового паспорта земельного надела имеет право собственник земли или его официальный представитель, который действует по доверенности на совершение данной операции.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, которые обязательны при совершении различных сделок с землей, например, купле-продаже, оформлении наследства и дарственной, выкупе земли и ее оформление в собственность, получении разрешения на постройку гаража или жилого дома).

Также без кадастрового паспорта не обойтись в любых судебных разбирательства, ведь не имея данного документа, собственник не сможет подтвердить свои права на землю.

Стоит знать, что алгоритмы получения кадастрового паспорта в случаях, когда участку присвоен и не присвоен кадастровый номер, будут отличаться. Во втором случае придется пройти несколько более сложную и длительную процедуру, но об этом немного ниже.

Способы получения документа

Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно несколькими способами, т.е. путем обращения в разные структуры. Вы можете обратиться в одно из следующих учреждений любым способом:

  • Кадастровую палату путем личного обращения или через представителя по доверенности;
  • МФЦ (многофункциональный сервис) лично или через представителя;
  • путем отправления запроса по почте в уполномоченный орган;
  • на официальные сайты Росреестра и Госуслуг удаленно;
  • к официальным представителям Росреестра в интернете (например, сайт Cadastr-Online.ru).

Также стоит отметить, что в случае заказа документа через интернет, возможно получение паспорта не только в стандартном бумажном варианте, но и в электронном.

Причем в случае получения документа через официальных представителей Росреестра в интернете доступен заказ исключительно в электронном формате.

Подробно процедуру получения документа мы описывали в этой статье.

Как получить кадастровый паспорт на землю?

Если участку присвоен кадастровый номер

Порядок оформления в таком случае очень простой. Фактически, все, что требуется от заявителя — это подготовить пакет документов. В него входят:

Заявителю необходимо уплатить госпошлину, чтобы оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для получения бумажного варианта размер платежа таков:

  • 200 рублей для физических лиц;
  • 600 рублей для юридических лиц.

Если планируется получение электронного варианта, сумма госпошлины будет немного меньше:

  • 150 рублей для физических лиц;
  • 300 рублей для юридических лиц.

Полученную квитанцию нужно приложить к пакету документов.

Срок выполнения заявки согласно Федеральному закону №221-ФЗ составляет пять дней. Однако день отсчета срока будет разным при обращении в Росреестр и МФЦ:

  • при подаче заявки через Росреестр отсчет начинается с момента принятия документов;
  • при обращении в МФЦ отсчет начинается с момента передачи пакета документов в уполномоченный орган.

Через пять дней можно будет забрать сделанный документ одним из способов:

  • лично, посетив уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
  • заказным письмом;
  • на электронную почту;
  • при обращении законного представителя в уполномоченный орган.

Если участку не присвоен кадастровый номер

Основная сложность состоит в том, что пакет необходимых документов несколько расширяется. Так, для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, не поставленный на кадастровый учет, необходимо будет подготовить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • нотариально заверенную доверенность законного представителя;
  • документ, который подтверждает право собственности на земельный надел;
  • документ, который подтверждает или опровергает наличие обременений;
  • межевой план;
  • документ, который устанавливает принадлежность участка к определенной категории земель;
  • документ, который устанавливает разрешенное использование земли;
  • документ, который подтверждает наличие доли (если участок находится в общей долевой собственности);
  • документ, который подтверждает согласование плана межевания земли (если надел находится в общей долевой собственности).

Если быть точнее, то стоит сказать, что получить кадастровый паспорт на данный момент можно и без межевого плана, но в таком случае в документе будет стоять отметка, что данные о границах участка не установлены.

К тому же согласно Распоряжению РФ № 2236-р до марта 2018 года все земельные участки должны пройти процедуру межевания, иначе после этой даты с землей нельзя будет совершить никаких операций (продать, подарить, передать в наследство и т.д.

), так что межевание все же лучше сделать до подачи заявки на получение выписки из ЕГРН.

В остальном алгоритм получения документа идентичен тому, когда участок уже поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер.

Возможные причины отказа

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта на землю регулируются пунктом 9 статьи 14 Федерального Закона № 221-ФЗ. Оснований для отказа всего два:

  • предоставление сведений из государственного кадастра запрещено действующим законодательством РФ;
  • запрашиваемые сведения по конкретному земельному участку отсутствуют в государственном кадастре.

В случае если заявка будет отклонена, заявитель в течение пяти дней с момента подачи документов получит отказ.

Обжалование отказа

Если заявителю было отказано в выдаче кадастрового паспорта на участок, он имеет обжаловать отказ. Причем обжаловать можно не только отказ, но и другие факты:

  • Нарушен срок выдачи документа (т.е. он составил более пяти дней);
  • Требование дополнительных документов, которые указаны в законодательных актах;
  • Отказ в приеме документов на получение кадастрового паспорта, если они были подготовлены в соответствии с действующим законодательством РФ.

Жалоба подается на имя руководителя органа, в который подавалась заявка на оформление кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок — быстрая и простая процедура в случае правильной подготовки всех необходимых документов и проведения предварительного межевания. Но если межевание не было сделано, необходимо сначала сделать его, а потом подавать заявку.

Вообще, получить паспорт можно и без межевого плана, но тогда в будущем могут возникнуть проблемы в связи с вступлением в силу закона о межевании с 1 марта 2018 года. Так что лучше настроиться серьезно и получить кадастровый паспорт на землю по всем правилам.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/algoritm-polucheniya.html

Можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ

Вопросами кадастрового учёта, а также документации занимается кадастровая палата при Росреестре.

Законом определено, что заказать любой кадастровый документ можно не только в Росреестре, но и в других уполномоченных организациях, в том числе в многофункциональном центре (МФЦ).

Таким образом, можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ ответит вам специальный сервис учёта недвижимости.<\p>

Можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ

Как можно ли получить кадастровый паспорт в МФЦ.

В каждом регионе России, в том числе в больших и малых городах, действуют многофункциональные центры под брендом «Мои документы».

Согласно положению закона, МФЦ выполняют роль единого окна при подаче и получении документов первой необходимости.

Начиная с января 2017 года, владельцы недвижимости, земельного участка могут заказать в МФЦ  данные кадастрового паспорта, представленного в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

 Тем не менее, заказать документы с Росреестра можно и другим способом.

Недостатки многофункциональных центров показывают, насколько сложный бюрократический механизм, не позволяющий получить в полном объёме требуемые услуги. Как правило, такие центры имеют недостатки организационного плана, это очереди, путаница в документах, постоянная нервотрёпка.

Недостатки сервиса «Мои документы»

Рассмотрим следующие варианты неудобства многофункциональных центров:

  • Здания МФЦ расположены исключительно в крупных городах и поселениях, поэтому необходимо всем заинтересованным лицам совершать вояж за получением документов в обязательном порядке.
  • Очереди, главная проблема таких центров. По статистике, минимальное время, отведённое на очередь должно составлять 12 минут, на практике многие ожидают часами, чтобы пробраться к специалисту по кадастровым вопросам.
  • Даже если вы все удачно сдадите документы, вам все равно придётся просвещать офис МФЦ для получения документов (а это снова очереди и нервотрёпка).
  • Можно заказать доставку документов через «Почту России», для этого необходимо заполнить заявление и снова посещать сервис «Почта России», а это опять очереди и время.
  • Если ваших данных нет в базе Росреестра, МФЦ не сумеет оперативно сообщить об этом. Только после вторичного посещения, вы можете узнать, что вашего объекта нет в базе данных Росреестра.
  • Многофункциональные центры могут запрашивать копии и оригиналы, когда в некоторых случаях этого не требуется делать.

Электронный вариант кадастрового паспорта является оперативным решением получения необходимого пакета документов.

Источник: https://kadastrmap.ru/kadastr/mozhno-li-poluchit-kadastrovyj-pasport-v-mfts/

Заказ кадастрового паспорта через МФЦ («Мои документы»): порядок обращения, требуемые документы и стоимость услуги

Кадастровый паспорт относится к числу обязательных документов, которые должны иметь собственники квартир. Он содержит всю информацию об объекте недвижимости.

Получить паспорт можно не только в кадастровой палате, но и в формате единого окна в любом Многофункциональном центре предоставления госуслуг «Мои документы». Под этим брендом работают сотни МФЦ в больших и малых городах, в каждом регионе России.

В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

  • площадь недвижимого объекта;
  • год постройки дома и материалы, используемые при строительстве;
  • адрес объекта, этаж;
  • сведения о планировке и количестве комнат.

Кроме описания характеристик жилья, документ включает в себя технический план (схему) квартиры.

Порядок подачи заявления в кадастровую палату и в МФЦ практически не отличается.

При этом обращение в МФЦ имеет ряд существенных преимуществ:

  • отсутствие очередей, удобное месторасположение (близость к месту проживания);
  • возможность записи на прием к специалисту на любое удобное время путем личного обращения, телефонного звонка или обращения через сайт.

Порядок оформления кадастрового паспорта

После выяснения контактов ближайшего МФЦ необходимо обратиться лично или позвонить в многофункциональный центр для уточнения перечня документов, которые требуются для получения кадастрового паспорта (в некоторых случаях кроме стандартного пакета бумаг могут быть нужны дополнительные документы). Затем необходимо выбрать удобное время и записаться на прием.

В принципе, обратиться в МФЦ можно и без предварительной записи, взяв с собой необходимый пакет документов. Однако не исключено, что в этом случае своей очереди придется долго ждать. Предварительная запись избавляет от этого неудобства.

Собрав пакет бумаг, и взяв с собой оригинал гражданского паспорта, следует прийти в МФЦ в назначенное время.

Важно, чтобы пакет документов включал в себя все необходимые бумаги (оригиналы и их копии).

Ответственный специалист примет документы и поможет составить заявление на выдачу кадастрового паспорта. Он же выдаст расписку о том, что бумаги были приняты.

После этого в назначенный день необходимо будет прийти за получением готового документа.

Если его будет забирать доверенное лицо, в день получения паспорта потребуется оригинал доверенности и документ, удостоверяющий личность получателя (доверенность нужна и в том случае, если документы подает не собственник жилья, а его представитель).

Точную дату получения кадастрового паспорта необходимо уточнять непосредственно на месте.

Перечень необходимых документов

Пакет документов, который требуется при подаче заявления на выдачу кадастрового паспорта, стандартный.

Он включает в себя:

  • заявление (важно, чтобы оно было правильно заполнено, поэтому его составлением лучше заниматься непосредственно в МФЦ в присутствии специалиста);
  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие права владельца на недвижимый объект (свидетельство о праве собственности, документ о наследовании, договор купли-продажи и т. д.);
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины (размер государственной пошлины составляет 200 рублей для физлиц, 600 рублей – для организаций; при оплате важно правильно указать реквизиты получателя, которые можно уточнить у сотрудников МФЦ).

Если кадастровый паспорт оформляется впервые, либо если документ получается в результате перепланировки помещения, дополнительно необходимо предоставлять технический паспорт объекта. Его можно получить в государственных органах или у частных организаций. При перепланировке потребуется предоставить сопутствующую проектную документацию. Если квартира досталась в наследство, понадобится подтверждающая справка от нотариуса.

Кому могут отказать в выдаче свидетельства

Для того чтобы не столкнуться с отказом в получении кадастрового паспорта, следует знать о самых распространенных причинах, по которым документ могут не выдать.

Это такие причины, как:

  • наличие ошибок в поданной документации;
  • предъявление неполного пакета документов;
  • подача документов от имени лица, которое не является владельцем жилья и не имеет соответствующей доверенности.

Отказать могут и в том случае, если доверенность оформлена не по правилам. Кроме этого, основаниями для отказа могут выступать другие уважительные причины.

Если сотрудник, который принимает документы, выявил наличие ошибок и указал на них заявителю, обратившееся лицо после исправления недочетов должно будет подать повторное заявление на получение кадастрового свидетельства.

Если данных об объекте недвижимости нет в Росреестре, сотрудник МФЦ не сможет оперативно это проверить. Сообщить о проблеме получится только при повторном посещении центра госуслуг.

Если спорные вопросы не решаются в рабочем порядке, заявитель имеет право на обращение в суд с исковым заявлением.

Таким образом, процесс получения кадастрового паспорта через МФЦ довольно простой и занимает не более десяти дней, если заранее уточнить перечень необходимых документов и внимательно и правильно их подготовить.

Источник: http://nedvigist.ru/registraciya/kadastrovyj-pasport-cherez-mfts.html

Понятие и особенности кадастрового паспорта квартиры

Для всех стало совершенно привычным, покупая бытовую технику, требовать ее технический паспорт, благодаря сведениям которого легко узнать о необходимых и наиболее важных свойствах конкретного товара, его технических характеристиках и правилах пользования.

Квартира – это такой же товар (ее можно покупать, дарить, продавать и т.д). Однако это еще и строение со сложной структурой, со своим паспортом, содержащим инструкцию по эксплуатации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Кадастровый паспорт, являясь выпиской из государственного Росреестра, содержит показатели площади, общего объема, наличие балкона, этаж и т.д.

В пакете документов имеется графическая часть с подробно нарисованным планом квартиры, ее метражом. На плане отражаются моменты перепланировки, если она ранее была проведена.

Для чего он нужен?

Кадастровый паспорт просто необходим в случаях, если:

  • совершается покупка или продажа квартиры, ее дарение или завещание, сдача квартиры в наем, перепланировка и т. д;
  • ранее совершена перепланировка квартиры;
  • в случае планируемого выселения кого-то из квартиры в судебном порядке;
  • квартира приобретается долевым участием в строительстве;
  • оформляется залог в банке или кредитной организации;
  • берется ипотека;
  • документы передаются страховой организации;
  • рассматривается ситуация получения наследства;
  • подписывается договор аренды;
  • оформляется жилье как вклад в уставный капитал;
  • ставится на баланс или переоценивается основной фонд предприятия;
  • реализовывается процедура банкротства;
  • с квартирой совершаются другие коммерческие сделки.

Если гражданин въезжает в новостройку, Кадастровая палата в соответствии с действующим законодательством обязана вручить ему такой документ.

Иначе, если придется совершать сделки с квартирой, его оформление потребует от гражданина и траты времени, и денег.

В кадастровом паспорте на квартиру указывают:

  • адрес самой квартиры;
  • дату постройки этого дома;
  • количество этажей во всем доме;
  • количество комнат, входящих в состав квартиры;
  • материал, из которого сделаны стены дома;
  • характеристики подключенной в доме системы отопления;
  • наличие либо отсутствие канализации;
  • дату проведения последнего капремонта здания;
  • другие особенности дома или квартиры.

Технический паспорт квартиры достаточно часто путают с кадастровым паспортом. Схожесть этих документов очевидна.

Технический паспорт — это первичный документ, который описывает конкретную квартиру.

В кадастровый паспорт включены данные о записях, имеющихся в федеральном кадастровом учете. Кадастровый паспорт не действителен без технического.

Поэтому, начиная оформлять кадастровый паспорт, проверьте срок действия технического.

Список необходимых документов для его получения

Собственник должен подготовить:

  • документ, подтверждающий право на владение данной квартирой;
  • свой собственный паспорт;
  • заверить копию документа, который подтверждает права заявителя на данную квартиру;
  • кадастровый номер, полученный ранее (при его наличии).

Инструкция по получению

Заказать кадастровый паспорт может и физическое и юридическое лицо, которое является гражданином России.

Заказать его можно на свою квартиру, так и на чужую.

Вот только оформить учетную запись в кадастровом реестре имеет право исключительно собственник жилья.

И только владелец или квартиросъемщик в праве вносить изменения о перепланировке или обмене жилья и в дальнейшем получить паспорт с исправленными данными.

Получение документа возможно такими способами, как:

  1. Оформить документ в БТИ.
  2. Заказать оформление документа в МФЦ.
  3. Получить паспорт в Кадастровой палате.
  4. Оформить заказ на сайте Росреестра онлайн.

Владелец квартиры вправе выбрать форму кадастрового паспорта. Это может быть его бумажный вариант, а может – электронная версия.

Бумажный вариант выдается не менее, чем в 2-х копиях. Получить его можно по почте, вы также сможете забрать его лично в ближайшем отделении кадастровой палаты.

А вот с электронной версией могут возникнуть проблемы: еще не все организации могут организовать прием документов в таком варианте.

Для успешного получения документа гражданин обязан совершить следующие шаги:

  1. Собрать необходимые документы.
  2. Написать заявление.
  3. Вызвать техника для осмотра квартиры.

Если гражданин не совершил действий в квартире, не отмеченных в плане (перепланировка, переустановка отопления или канализации), документ выдается через несколько дней.

Иногда требуется оформить кадастровый паспорт срочно. Такое возможно только за определенное вознаграждение по условиям скоростного тарифа. В этом случае паспорт собственник (либо другое его заменяющее лицо) сможет получить через день.

В случае совершения каких-либо переделок в квартире, получение кадастрового паспорта может быть серьезно затруднено или даже невозможно.

Если такие переделки были совершены самостоятельно, не были капитальными, то гражданин просто узаконивает их. При этом придется оплатить немалый штраф за нарушение.

Если это был снос стены или несущих конструкций, если могло нанести вред, то владельцу придется все восстанавливать до первоначального вида квартиры. Иначе техник не подпишет документы, разрешающие выдачу кадастрового паспорта.

Срок действия кадастрового паспорта

Данный документ оформляется на год.

Подразумевается, что работники соответствующих органов через год проверят изменения в плане конкретной квартиры.

Однако на практике это не реально.

Поэтому тот же Закон не устанавливает конкретный срок его действия, документом, как правило, можно пользоваться бессрочно.

Однако если гражданин совершает перепланировку либо другие действия с квартирой, кадастровый паспорт требуется в обязательном порядке обновить.

Даже обязательная проверка раз в 5-летие для собственника не будет принудительной, если с квартирой не совершались действия, не отмеченные в кадастровом паспорте.

Если гражданин заказал кадастровый паспорт для совершения покупки или продажи квартиры, его необходимо предъявить заявителю в течение 5 дней.

Государственный реестр содержит данные о любом помещении: квартире или доме. Сталкиваясь со сделками с недвижимостью, не стоит испытывать нервы и терпение свое и ответственных работников.

Перед началом любой из сделок, рекомендуется убедиться в правильности всех документов и своевременно заказать кадастровый паспорт на жилую недвижимость.

Чем грозит фиктивная прописка , вы узнаете, прочитав нашу статью.

Узнайте, какие документы потребуются для выписки из квартиры, прямо сейчас.

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/kadastr/pasport.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру? Кадастровый паспорт на квартиру: срок действия :

При переоформлении прав на квартиру или при выполнении любого другого юридически значимого действия необходимо собрать много документов. Один из важнейших в этом перечне – кадастровый паспорт на квартиру.

Что это за документ? Он содержит все важнейшие сведения о квартире в описательном виде, а также графическую часть с полным чертежом квартиры и отмеченным метражом. Информацию для этого документа берут из Государственного кадастра недвижимости.

В кадастровом паспорте отражаются следующие сведения об объекте:

  • Вид объекта – сооружение, квартира, дом, объект с незавершенным строительством и т.д.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Общая площадь.
  • Дата внесения в ГКН.
  • Кадастровый номер здания, в котором располагается объект, номер этажа и т.д.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру

Этот документ применяется в следующих случаях:

  • Если планируется перепланировка квартиры. Он нужен при согласовании изменений.
  • Для оформления ипотечного кредита.
  • В случае судебных споров по поводу квартиры. Документ прилагается к пакету документов при подаче искового заявления в суд.
  • Если предполагается совершение каких-либо действий, таких как продажа, размен, сдача в аренду и т.д.

Кадастровый паспорт – это очень важный документ, поэтому, если вы только что получили квартиру в новостройке, постарайтесь получить его как можно быстрее.

Кадастровый паспорт на квартиру, как его получить и срок действия

Существует 3 способа получения кадастрового паспорта на квартиру:

  • На сайте Росреестра.
  • В Кадастровой палате.
  • В Многофункциональном центре (МФЦ).

Процедуры оформления кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ и Кадастровой палате практически не отличаются между собой, поэтому для начала следует рассмотреть общий порядок оформления.

Итак, сначала о случае, если вам необходимо изменить сведения в паспорте или оформить квартиру в новостройке:

  • Первое, что вы должны сделать – это вызвать специалиста-техника, чтобы он произвел все необходимые работы: замеры, расчеты и т. д. Теперь нужно собрать некоторые документы:
    • паспорт, удостоверяющий личность;
    • заявление установленного законодательством образца;
    • квитанцию о том, что вы уплатили государственную пошлину. Ее размер может варьироваться в зависимости о того, для кого выполняется постановка на кадастровый учет: если вы выступаете от имени юридического лица, то придется заплатить 600 рублей, физическое лицо обязано уплатить 200 рублей. Кроме того, сумма меняется и в зависимости от формы документа: если вы заказываете выписку в электронном варианте, то сумма пошлины уменьшается (для физ. лиц она будет составлять 150 рублей, для юр. лиц – 300);
    • документы, подтверждающие то, что вы являетесь владельцем квартиры;
    • если от вашего лица выступает посторонний субъект, ему придется предоставить еще и доверенность на ведение дел;
    • если вы собрались узаконить перепланировку, то нужны еще и документы, подтверждающие факт перепланировки.

Когда вы направите все документы в Кадастровую палату, сотрудник проведет их проверку и выдаст расписку. Он назначит день, в который будет готов кадастровый паспорт на квартиру.

Срок действия органов по рассмотрению документов обычно составляет 5 дней. По истечении их вы можете смело приходить за готовым документом.

Срок действия кадастрового паспорта неограничен, вы получаете его раз и навсегда, конечно, если не задумываете перепланировок.

Более удобный способ

Современные технологии сегодня используются повсеметно, они значительно упрощают жизнь и обычным людям, и государственным органам, через которые ежедневно проходит масса документов.

Кадастровый паспорт сегодня тоже можно заказать не выходя из дома, для этого достаточно перейти на сайт Росреестра. Это государственный орган, занимающийся кадастровым учетом.

Там нужно заполнить специальную анкету, в которую вносятся все необходимые сведения о вас и объекте недвижимости, далее выбрать, в каком виде вы хотите получить кадастровый паспорт – электронном или на бумажном носителе.

Теперь остается разобраться только с оплатой государственной пошлины и способом получения паспорта.

Получить документ таким способом может любой желающий, самое главное – это внимательность при заполнении всех граф в анкете, нужно лишь уделить немного внимания этой процедуре и дождаться, когда будет готов кадастровый паспорт на квартиру.

Срок действия Росреестра по проверке документов обычно не превышает 10 дней. Спустя это время заявка будет удовлетворена, и можно будет забрать паспорт в указанном вами виде.

Единственная оговорка: если вы заказывали электронную версию – нужно обязательно заверить такой паспорт у нотариуса.

Случаи отказа в оформлении кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт на квартиру, срок действия которого не ограничен, может быть не выдан, если сведения, предоставленные получателем документа, не соответствуют или отсутствуют в кадастре. Мотивированный отказ направляется получателю обязательно в письменной форме и должен быть представлен в течение 5 дней. В этом уведомлении указываются причины отказа, который возможен, если:

  • предоставлен не полный пакет документов;
  • имеет место несоответствие данных Росреестра с предоставленными;
  • в случае с земельными участками неправильно определены их границы.

Что же делать, если отказали

Если вы получили уведомление об отказе в регистрации, вам нужно изучить его. Там подробно описана причина отказа.

Если вы столкнулись с несовпадением в техническом плане, вам нужно обратиться в Бюро технической инветаризации (БТИ), взять там новый технический паспорт на квартиру (сроки его действия имеют ограничения) и заново подать заявление.

Специалисты Росреестра рассмотрят новую заявку, и по истечении 20 дней вы получите долгожданный документ.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Если вы пользовались услугами МФЦ или Кадастровой палаты, то вам придется самостоятельно забирать документ. Вы должны прийти в указанные органы в установленный день, представить выданную вам расписку. Взамен вы получите готовый кадастровый паспорт.

Если вы подавали заявку на сайте Росреестра, у вас есть 3 варианта получения:

  1. По почте на бумажном носителе.
  2. В электронном варианте через интернет.
  3. При личном визите в Кадастровую палату.

Сроки действия

Срок действия данного документа – это первый вопрос, интересующий всех и каждого. Кадастровый паспорт на квартиру, срок действия которого неограничен, может стать недействительным, если вы, например, измените структурные элементы квартиры.

Источник: https://BusinessMan.ru/new-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть