Правила приватизации квартиры через мфц

Содержание
  1. Приватизация квартиры через МФЦ
  2. Порядок оформления
  3. Необходимые документы для оформления приватизации через МФЦ
  4. Сроки и стоимость проведения приватизации квартиры через МФЦ
  5. Приватизация квартиры через МФЦ 2017 – какие документы нужны, как оформить, сколько длится
  6. Оформление жилья в собственность
  7. Условия процедуры
  8. Правовое регулирование
  9. Приватизация квартиры через МФЦ
  10. Порядок действий
  11. Какие документы нужны?
  12. Регистрация договора
  13. Сколько длится?
  14. Основания для отказа
  15. На видео о порядке оформления
  16. Особенности приватизации квартиры через МФЦ
  17. Общая информация
  18. Подача заявления дистанционно
  19. Сроки и стоимость услуги
  20. Причины отказа
  21. Перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ
  22. Приватизация квартиры через МФЦ – какие нужны документы в 2017 году
  23. Приватизационный процесс через МФЦ
  24. Существуют причины, по которым МФЦ вам откажет
  25. Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки :
  26. Общие сведения
  27. Особенности и преимущества
  28. Документы, необходимые для приватизации
  29. Документы на квартиру
  30. Документы на участников приватизации
  31. Дополнительная документация
  32. Приватизация с помощью сайта “Госуслуги”
  33. Сопоставление способов подачи документации
  34. Сколько стоит услуга?
  35. Причины отказа в МФЦ в приватизации
  36. Сколько длится приватизация квартиры через МФЦ?
  37. Порядок приватизации и подводные камни при оформлении муниципального жилья в собственность
  38. В каком порядке производится приватизация квартиры?
  39. Приватизируем помещение онлайн
  40. Договор приватизации подписан, что дальше?
  41. Допускается ли приватизация при наличии задолженности по квартплате?
  42. Возможна ли приватизация без согласия жильцов
  43. Основания для отказа в приватизации
  44. Как поступить, если отказывают в приватизации

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизировать квартиру через МФЦ на сегодняшний день довольно просто. Такая процедура значительно экономит время.

Преимуществом обращения в многофункциональный центр является получение различного вида услуг в одном месте, то есть МФЦ выступает посредником между населением и государственными инстанциями.

Порядок оформления

Для обращения необходимо выбрать подходящий вам офис и приехать туда. В организации предусмотрена электронная очередь. Достаточно выбрать необходимую услугу на терминале, получить талон и ожидать вызова специалиста.

В крупных городах это может занять много времени, так как многофункциональные центры становятся все более популярными, что приводит к образованию там очередей. Чтобы этого избежать, можно записаться на прием с помощью интернета.

Нужно лишь зайти на официальный сайт центра, выбрать офис, дату и удобное для вас время.

Воспользоваться электронной записью на прием можно лишь тем гражданам, которые зарегистрированы на портале госуслуг.

Сотрудник службы проведет консультацию и выдаст вам список документов, необходимых для оформления приватизации.

Существенным преимуществом приватизации через МФЦ является то, что представители службы имеют права запрашивать часть необходимых документов самостоятельно.

Когда все документы будут собраны, вы приходите в офис, заполняете и подаете заявление, предоставляете документы на проверку сотруднику службы. Форму заявления вам дадут в МФЦ. Обычно его заполняют на компьютере сами сотрудники.

Вам лишь остается сверить все данные и поставить свою подпись. Если все правильно, работник многофункционального центра выдаст вам бумагу, где будет указано, что ваше заявление принято, а также информация, когда и куда обращаться, чтобы узнать решение по заявлению.

В случае возникновения вопросов на любом этапе оформления приватизации вы можете обратиться в МФЦ за подробной консультацией.

Когда все документы успешно пройдут проверку, необходимо будет подписать договор о приватизации с собственником жилья (муниципалитетом). На подписании должны присутствовать все прописанные жильцы квартиры. Получив договор о приватизации, квартиру оформляют в собственность.

Необходимые документы для оформления приватизации через МФЦ

  • Паспорт заявителя и всех прописанных в муниципальном жилье граждан.
  • Справка из уполномоченного органа об отсутствии долга за коммунальные услуги.
  • Документ, подтверждающий что никто из заявителей не являлся ранее участником приватизации. Выдается ЕГРП.
  • Кадастровый паспорт жилья. Выдается Росреестром.
  • Договор социального найма.
  • Технический паспорт квартиры. Должен содержать общий и поэтажный план жилья.

Это список основных документов, требуемых для оформления приватизации.

При необходимости сотрудники могут затребовать и другие документы.

Вместе с оригиналами документов предоставляются и их копии. Если вы хотите, чтобы часть документов сотрудники центра запрашивали в госорганах самостоятельно, необходимо будет оформить доверенность. Такая доверенность должна быть заверена у нотариуса.

В случае, если даже один из зарегистрированных жильцов возражает против процедуры приватизации, это может значительно затянуть или вообще приостановить процесс. Поэтому по возможности у него надо получить письменный документ с отказом от приватизации.

Сроки и стоимость проведения приватизации квартиры через МФЦ

При проведении приватизации квартиры через многофункциональный центр с момента обращения до окончания проверки всех документов проходит около двух месяцев.

Необходимо помнить, что если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не собирать заявитель, время оформления приватизации увеличится.

Услуга приватизации жилья предоставляется в центре бесплатно. Затрат потребует оформление некоторых документов, необходимых для проведения процедуры. В среднем придется потратить 4000-4500 рублей. В разных регионах РФ стоимость может незначительно различаться.

Источник: http://law03.ru/housing/article/kak-privatizirovat-kvartiru-cherez-mfc

Приватизация квартиры через МФЦ 2017 – какие документы нужны, как оформить, сколько длится

Все без исключения граждане имеют право на приватизацию той или иной недвижимости. Для этого достаточно только отвечать требованиям, которые указаны в Федеральном законе “О приватизации”.

В 2017 году приватизировать жилье можно путем подачи документов в МФЦ, расположенного в том районе, где находиться объект.

Рассмотрим порядок приватизации через МФЦ подробней.

Оформление жилья в собственность

Под определением “приватизация” подразумевается процесс перехода недвижимого имущества из государственной собственности в частную.

Объектом приватизации может выступать:

  • жилье — квартиры или дома;
  • земельные участки, садовые участки;
  • компании.

Под терминологией “государственная услуга” подразумевается предоставление различных услуг на платной или бесплатной основе в госучреждениях. На основании законодательства России они предоставляются как физическим, так и юридическим лицам.

МФЦ берет на себя в процессе приватизации роль посредника между регистрационным органом и заявителем.

Условия процедуры

Основным условием приватизации жилья является отсутствие принятия участия в ней ранее. Правило действует на основании Федерального закона “О приватизации”.

При этом есть некоторые исключения из правил, о которых должны знать жильцы.

 Если речь идет о несовершеннолетних гражданах России, то они могут принимать участие в приватизации несколько раз.

При вступлении их в совершеннолетний возраст, у них на общих основаниях предоставляется право только на участие в 1 процедуре приватизации – не больше.

Дополнительными условиями принято считать наличие всех необходимых документов, а также верно составленное заявление.

Правовое регулирование

При подаче необходимой документации на приватизацию квартиры через МФЦ необходимо ссылаться на несколько законодательных актов.

В частности, ФЗ №210 рассматривает:

  • механизм обращения в МФЦ;
  • ответственность уполномоченных лиц МФЦ в случае неправомерных действий;
  • правила подачи документов.

Вторым законодательным актом считается ФЗ №1541-1, который отображает сам механизм приватизации недвижимости, а также разъясняет требования к заявителям и иные немаловажные нюансы.

Приватизация квартиры через МФЦ

Приватизация квартиры через МФЦ не несет под собой каких-либо сложностей. Механизм мало чем отличается от общепринятого в 2017 году.

Несмотря на это, есть некоторые нюансы, о которых необходимо знать.

Порядок действий

Порядок действий установлен Федеральным законом “О приватизации” и включает в себя:

  1. Сбор необходимого пакета документов.
  2. Обращение в территориальное отделение МФЦ по адресу месторасположения квартиры.
  3. На следующем этапе в процессе подачи документов необходимо составить соответствующее заявление. Оно прикладывается к иным документам.

На основании сформированного запроса уполномоченный орган принимает решение относительно возможности передачи прав на квартиру в частные руки.

После одобрения нужно подписать соответствующий договор.

Какие документы нужны?

Приватизация через МФЦ, какие документы нужно предоставить напрямую зависит от конкретной ситуации.

Стандартный пакет включает в себя:

  • соглашение о социальном найме – если его нет, потребуется обратиться в местный орган самоуправления;
  • технический паспорт жилой недвижимости – обязательно в нем должны отображаться сведения относительно помещения, включая и информацию о выполненной реконструкции, перепланировки и так далее.
  • кадастровый паспорт – его можно оформить в территориальном представительстве отдела кадастрового учета, можно запросить документ в МФЦ;
  • паспорта всех без исключения участников процедуры, включая свидетельство о рождении (если в приватизации участвуют несовершеннолетние);
  • справка о зарегистрированных в квартире граждан – оформляется в паспортном столе;
  • подлинник выписки из единого государственного реестра прав;
  • справка о том, что заявители впервые принимают участие в сделке.

Если кто-либо из участников приватизации не хочет лично обращаться в МФЦ, можно составить доверенность на иного гражданина.

К дополнительной документации на основании Федерального закона “О приватизации” принято относить:

  • письменно сформированное заявление от иных жильцов относительно их несогласия принимать участие в приватизации квартиры – если этому было место;
  • свидетельство о смерти зарегистрированного гражданина – в случае кончины одного из жильцов;
  • при выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры нужно предоставить соответствующее документальное подтверждение из органов социальной опеки и попечительства;
  • специальный документ из визового отдела – если один из зарегистрированных жильцов является гражданином иного государства.

В том случае, если в предоставленной документации будут различные не состыковки, к примеру, разная площадь недвижимости, то дополнительно нужно запросить в паспортном отделе уточняющую справку.

Регистрация договора

На завершающей стадии передачи квартиры в частную собственность через МФЦ является подписание соответствующего договора.

Оформленное свидетельство о приватизации в МФЦ необходимо передать в Росреестр. Уполномоченное лицо на основании обращение составит договор, который будет являться документальным подтверждением завершения процедуры приватизации.

Сколько длится?

Крайне важно подать при первом посещении МФЦ весь необходимый пакет документов. Для уточнения его перечня рекомендуется изначально обратиться в центр для консультаций.

В случае подачи полного пакета документов период приватизации составляет 2 месяца. При необходимости в обращении в суд срок автоматически продлевается до полугода. Нередки случаи, когда период составлял почти 1 год.

Основания для отказа

Получить отказ в приватизации квартиры через МФЦ можно в таких случаях, как:

  • предоставлена не вся необходимая документация;
  • один из заявителей ранее уже воспользовался своим право на приватизацию недвижимости, к примеру, он приватизировал уже земельный участок;
  • квартира не является муниципальной собственностью, к примеру, она признана служебной либо закреплена за каким-либо ведомством;
  • выявлено несоответствие соглашения о найме;
  • квартира находиться на балансе специального жилого фонда;
  • недвижимость расположена в аварийном либо ветхом строении.

Указанные причины являются только основными.

Напоследок хотелось бы отметить, что на сегодня передача документов через МФЦ считается наиболее оптимальным вариантом, поскольку представители центра оказывают всяческую поддержку, в том числе и при составлении соответствующего заявления.

На видео о порядке оформления

Источник: https://realtyurist.ru/privatizacija/privatizacija-kvartiry-cherez-mfc/

Особенности приватизации квартиры через МФЦ

Приватизация – сложный и требующий сбора множества документов процесс. Это известно всем, кто уже проводил самостоятельно данную процедуру ранее.

Однако в настоящее время появилась возможность оформить права собственности на недвижимость через МФЦ.

Эта организация, работающая по принципу «одного окна» поможет значительно упростить процесс, а также избавит вас от очередей при подаче и получении документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Читайте на нашем сайте о том, как узнать, приватизирована ли квартира, какой налог обязаны платить и что должны ремонтировать за свой счет владельцы приватизированного жилья, а также о том, как пройти процедуру расприватизации жилого помещения.

Общая информация

Приватизация квартиры – одна из услуг, предоставляемых МФЦ.

Начиная с января 2013 года, по всей стране открываются государственные многофункциональные центры, предоставляющие гражданам различные государственные услуги.

Удобство работы данных центров заключается в сосредоточении в одном здании различных услуг. Организация работает своеобразным посредником между гражданами и различными инстанциями.

Одной из услуг, предоставляемой МФЦ, является приватизация жилплощади. Процедура, проводимая через эту организацию, в отличие от самостоятельной подготовки пакета документов, значительно проще.

Все необходимые бумаги из различных организаций сотрудники МФЦ получают путём подачи запросов, поэтому у граждан отпадает необходимость обходить все инстанции, что значительно сокращает время оформления.

Чтобы начать процедуру приватизации, необходимо прийти территориальное отделение МФЦ по месту нахождения квартиры и написать заявление на предоставление услуги. Документ оформляет один из зарегистрированных в квартире граждан. Присутствие всех лиц на данном этапе не требуется.

В момент подачи заявления выдаётся образец доверенности на проведение процедуры, которая и позволяет сотрудникам осуществлять сбор необходимого пакета документов. При посещении организации гражданин должен представить паспорт и договор социального найма (узнайте, что делать, если утерян ордер на квартиру).

Доверенность на приватизацию оформляется в нотариусе и предоставляется в организацию, занимающуюся оформлением договоров приватизации в конкретном поселении (читайте также об оформлении приватизации через агентство). К примеру, в Москве это Департамент жилищной политики, в маленьких поселениях администрации органов местного самоуправления.

Понадобятся также справки о неиспользовании права на приватизацию, которые нужно оформить заблаговременно.

Если прописка началась до 1991 года, справка не потребуется.

В том случае, когда прописка менялась, справка нужна в обязательном порядке (читайте о правах на повторную приватизацию).

При подаче заявления в данной организации должны присутствовать все зарегистрированные в квартире граждане одновременно, включая детей с 14 лет (узнайте, на кого должна быть оформлена собственность).

Каждый из них должен предоставить паспорт и выразить согласие на приватизацию личной подписью под заявлением.

Если кто-либо не может присутствовать лично, необходимо заблаговременно оформить доверенность на приватизацию в нотариусе.

О том, как оформить отказ от участия в приватизации, вы можете узнать из другой нашей статьи.

После подписания заявления начинается процесс оформления жилья в собственность. Пакет документов будет подготовлен сотрудниками МФЦ и передан властям. Подписать договор можно будет именно там.

Результатом обращения в МФЦ будет получение договора приватизации, на основе которого в Росреестре оформляется Свидетельство о собственности.

В случае наличия препятствий к оформлению договора, сотрудники выдадут письменный отказ, на основании которого можно подать исковое заявление в суд о признании права на приватизацию.

Узнайте также на нашем сайте о сроках исковой давности для признания приватизации квартиры недействительной, а также о том, как добиться признания прав собственности через суд.

Подача заявления дистанционно

Для подачи заявления в МФЦ не обязательно посещать лично данную организацию. В настоящее время сделать это можно дистанционно через портал Госуслуги. Для начала нужно зарегистрироваться на портале и получить пароль и логин для доступа.

На вкладке «Электронные услуги» нужно заполнить анкету и приложить сканкопии необходимых документов. Заявление проходит проверку в те же сроки, что и при личном обращении.

В случае положительного решения сотрудники МФЦ, в которое было адресовано заявление, свяжутся с гражданами и проконсультируют о дальнейших действиях.

Сроки и стоимость услуги

На полное оформление приватизации квартиры через МФЦ отводится срок в 2 месяца.

В МФЦ услуга предоставляется бесплатно. Однако за оформление бумаг необходимо будет заплатить следующие суммы:

  • доверенность на приватизацию – от 500 руб.;
  • техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.;
  • справка о неучастии в приватизации – от 500 руб.;
  • госпошлина за договор приватизации – 1000 руб. с каждого участника договора.;
  • выписка из ЕРГП – 200 руб.

Стоимость некоторых других документов зависит от конкретного региона.

Узнайте на нашем сайте о понятиях платной и бесплатной приватизации. О том, можно ли приватизировать долю в квартире, комнату в общежитии или коммуналке, вы можете также узнать из наших статей.

Причины отказа

МФЦ может оформить приватизацию жилья только при соответствии всех необходимых условий. В некоторых случаях граждане могут получить отказ.

Приватизация квартиры в МФЦ невозможна в следующих случаях:

  1. Неполный пакет документов или несоответствие некоторых из них предъявляемым требованиям.
  2. Заявитель уже участвовал в приватизации другой квартиры.
  3. Помещение не принадлежит муниципальным органам. Это касается служебного или ведомственного жилья.
  4. Несоответствие договора найма.
  5. Жилплощадь входит в специальный жилищный фонд.
  6. Квартира находится в доме, имеющем статус аварийного.

Узнайте также из наших статей о том, можно ли приватизировать кооперативное жилье и квартиру военнослужащего, а также квартиру с долгами по коммунальным платежам.

В МФЦ приватизация квартиры проводится в том же порядке и на основании тех же законных актов, что и самостоятельное оформление.

При этом вы избавите себя от лишней траты времени на оформление документов, доверив процесс профессионалам.

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija/cherez-mfts.html

Перечень документов для приватизации квартиры через МФЦ

Всем известно, что приватизация жилья – это процесс длительный и утомительный. Сегодня намного проще все оформить через многофункциональный центр (МФЦ), который имеет свои особенности и правила.

Приватизация квартиры через МФЦ – какие нужны документы в 2017 году

  • Копии оригинальных документов всех участников процесса: паспорт.
  • Справка формы №3, подтверждающая право собственности, которую можно запросить в ЕГРП.
  • Справка на жилье, запрошенная в БТИ.
  • Справка из ЖКХ о своевременной уплате платежей за коммунальные услуги.
  • Справка по форме №2 из ЕГРП для отсутствия информации, что ранее каждый участник не принимал участия в приватизации.
  • Кадастровый паспорт, в котором находится вся информация об объекте.
  • В муниципалитете возьмите договор аренды или ордер на получение жилплощади.
  • Домовая книга (выписка).
  • Техпаспорт, в котором указан общий и поэтажный план за 2017 год.

Какие нужны документы при приватизации квартиры в 2017 году – вы сможете узнать на сайте МФУ, помните, что предоставлять нужно оригиналы и копии, например, справку о смерти, если есть наличие такого факта, прописанных ранее людей.

Помните, что если один из членов процесса против, то он будет более затруднительным. Следует прийти к общему мнению заранее или попросить участника написать отказ от участия в процессе.

Приватизационный процесс через МФЦ

  1. МФЦ – посредник между разными инстанциями и людьми, желающими оформить жилье в личную собственность. В одном центре оказывают несколько услуг.
  2. Нужную документацию можно запросить у сотрудников центра.
  3. Процедура через центр происходит намного быстрее, чем обычная.
  4. Вам разъяснят, какой пакет документов необходимо предоставить.

Для консультаций и ответов на дополнительные вопросы работает служба поддержки МФЦ.

Здесь вас проконсультируют о том, какие нужны документы при приватизации квартиры через МФЦ в 2017 году и как ускорить этот процесс.

Также информация есть на нашем сайте, здесь вас ждет много полезных статей, например, «Родственник хочет разменять квартиру, что делать» и т. д.

Существуют причины, по которым МФЦ вам откажет

  • вы собрали не все документы или были оформлены неправильно;
  • если заявитель уже приватизировал другую квартиру;
  • в приватизацию не попадают служебные и ведомственные помещения;
  • обнаружено несоответствие договора найма;
  • если квартира входит в специальный жилищный фонд.

Источник: https://estate24.moscow/articles/perechen-dokumentov-dlya-privatizatsii-kvartiry-cherez-mfts/

Приватизация квартиры через МФЦ: документы и сроки :

Приватизацию квартиры можно назвать достаточно трудоемким и сложным процессом. В настоящее время он может быть выполнен через многофункциональные центры, МФЦ. Также он имеет ряд своих особенностей при проведении посредством обращения в МФЦ.

Наилучшим вариантом будет предварительный просмотр подробного руководства с ответами на все интересующие вопросы по данной проблеме, чтобы быть в курсе того, как происходит приватизация квартиры через МФЦ, и какие необходимо будет собрать документы.

Общие сведения

Одной из услуг, которую предоставляют многофункциональные центры, является приватизация квартиры. Они начали открываться, начиная еще с 2013 года, с января, и предоставлять гражданам множество государственных услуг.

Такие центры удобны тем, что они сосредотачивают в одном здании множество различных услуг. Данная организация работает своего рода посредником у граждан и различных инстанций. Одной из услуг, предоставляемых МФЦ, можно назвать приватизацию квартиры.

Проведение процедуры гораздо проще через центры, нежели при самостоятельном сборе всей документации.

Все нужные бумаги сотрудникам МФЦ предоставляют различные организации посредством подачи запросов, что облегчает гражданину сбор документов, ему не требуется ходить по всем инстанциям, а это, в свою очередь, сокращает время на оформление. Чем отличается приватизация квартиры через МФЦ?

Особенности и преимущества

Наиболее существенным преимуществом центров является сосредоточение нескольких услуг в единой организации. МФЦ – своего рода посредники граждан с различными инстанциями.

Наверное, самым большим плюсом является возможность сотрудников получить разную документацию посредством запросов, исключающая необходимость самостоятельного сбора документов.

Но эта услуга пока доступна не везде.

Через МФЦ приватизация квартиры происходит гораздо быстрее, чем процедура оформления в государственном органе. Чтобы начать, необходимо лишь посетить ближайший центр.

Наиболее вероятен выбор центра, находящегося поблизости от приватизируемой жилплощади.

Затем подается заявление на предоставление услуги, а именно оформление приватизации квартиры через МФЦ.

Документы, необходимые для приватизации

Специалисты отдела выдадут список документов, необходимых для выполнения оформления и образец доверенности в том случае, если заявитель – представитель собственников нескольких или одного, которому они доверили выполнение приватизации.

МФЦ имеет достаточно неплохую службу поддержки, и у всех желающих есть возможность в нее обратиться, чтобы узнать дополнительную информацию о получении услуг или оформлении определенных документов.

Специалисты проведут консультацию, и объяснят, с чего начинается приватизация квартиры через МФЦ.

Документы на квартиру

Итак, на квартиру нужны следующие документы:

  • Ордер или договор соц. найма. Данные документы подтверждают права граждан на проживание в квартире и пользование ею. Если до 1.03.2005 г. квартира выдавалась в соц. найм, необходимо было оформлять ордер. А после данной даты уже договор соц. найма. В одном городе, регионе предоставление договора соц. найма является необязательным (Самара и Москва), а в других напротив, обязательным (Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург). Одни регионы при выдаче квартиры по ордеру требуют перед приватизацией оформление договора соц. найма, другим достаточно наличия лицевого счета или ордера. Поэтому необходимо заранее проконсультироваться перед подачей заявления.
  • Тех. паспорт квартиры. Для заказа технического паспорта необходимо обратиться в МФЦ или БТИ. С собой нужно иметь договор или ордер соц. найма и паспорт РФ. Стоит такой документ от 900 рублей, оплачивается в самой организации. Получить можно будет уже через 7-14 дней.

Чего еще требует оформление приватизации квартиры через МФЦ?

  • Выписка из домовой книги (справка о лицах, зарегистрированных в квартире формы № 9). Данная выписка показывает людей, зарегистрированных в квартире на данный момент. В большинстве случаев предоставление этой справки необязательно, поскольку сотрудники центра сами отправят на нее запрос в паспортный стол (Новосибирск, Москва, Санкт-Петербург). В Краснодаре и Самаре выписка предоставляется самостоятельно. Ее заказывают в МФЦ или паспортном столе.
  • Выписка лицевого счета. Ее выдает МФЦ или бухгалтерия управляющей компании (ТСЖ, ЖЭУ, ЖКХ). Проблема заключается лишь в том, что управляющей компанией она будет выдана только в случае выплаты всех долгов по коммунальным услугам, несмотря на незаконность и самоуправство таких действий. Это является дополнительным давлением для уплаты коммуналки.

Только после того, как предоставлен весь пакет документов, приватизация квартиры через МФЦ будет завершена.

Документы на участников приватизации

Участники приватизации должны представить следующие документы:

  • Паспорта РФ участвующих или не участвующих в приватизации граждан. Для ребенка до 14 лет нужны будут паспорта обоих родителей (попечителя, опекуна) и свидетельство о его рождении. Для ребенка 14-18 лет нужны паспорта родителей (попечителя, опекуна) и его паспорт.
  • Справка формы № 2 о неучастии/участии в приватизации. По закону о приватизации, после 18 лет гражданин имеет право участия в приватизации только один раз, если же он был участником до 18, то может принять участие еще раз уже по достижении 18 лет. Эта справка докажет, имеет ли гражданин право участвовать в приватизации. Берется такая справка в МФЦ или БТИ каждым участником. Если человек был прописан в квартиру после июня 1991 г. или менял прописку с 1991 г., от него будет необходимо предоставление дополнительной справки о неучастии/участии из БТИ этого города.

Оформить приватизацию квартиры через МФЦ довольно просто. Какие еще документы необходимо собрать?

  • Выписка архивная из домовой книги с прошлых мест прописки (справка о лицах, зарегистрированных в квартире формы № 9, в которой содержатся сведения из архива). Так же, как со справкой № 2. Если человек был прописан в квартиру после июня 1991 г. или менял прописку с 1991 г., от него будет необходимо предоставление архивной выписки из домовой книги со всех мест прописки данного периода.
  • Заверенный нотариусом отказ от приватизации. Гражданин, решивший не участвовать в приватизации квартиры и быть в дальнейшем ее собственником, должен оформить отказ. В Краснодаре и Самаре требуют только нотариально заверенный отказ. В остальных городах заверять отказ не обязательно, сотрудники организации, принимающей документы, составят его сами. Отказ будет необходимо только подписать, когда человек будет подавать документы.

В случае если родители (попечители, опекуны) не хотят участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации, они должны предоставить, предварительно получив, разрешение органа попечительства и опеки. Это разрешение получают оба родителя вне зависимости от того, разведены они или нет. Приватизация квартиры через МФЦ очень удобна. Но есть нюансы.

Дополнительная документация

Если участникам нужен представитель, доверенное лицо, они должны оформить нотариальную доверенность.

В случае участия в приватизации ограниченно недееспособного или недееспособного гражданина необходимо получение решения суда о признании его ограниченно дееспособным/недееспособным, а также разрешения органов попечительства и опеки на участие. Этого гражданина будет представлять опекун, от которого будет необходимо постановление об установленной опеке и паспорт РФ. Так часто проводится приватизация квартиры через МФЦ в СПб.

В случае указания в документах старой фамилии, нужно будет свидетельство о разводе или о браке.

Участие в приватизации гражданина, отбывающего наказание в тюрьме, требует предоставление приговора и справки об отбывании этого наказания.

В случае отказа от участия этот гражданин должен написать отказ в письменном виде. Затем он заверяется начальником исправительного учреждения.

Если человек из тюрьмы уже вышел, потребуется справка об освобождении.

Затем проводится приватизация квартиры через МФЦ. Сроки рассмотрим ниже.

Приватизация с помощью сайта “Госуслуги”

Государственный портал “Госуслуги” помогает осуществить разнообразные операции, приватизацию квартиры в том числе. Эта процедура становится очень удобной и позволяет экономить много времени, потому что делается, не выходя из дома.

Всю документацию можно подать, сидя дома за компьютером. Для начала проходится регистрация на сайте. Зачастую на нее много времени не тратится. Для самой регистрации необходим номер СНИЛСа и данные паспорта.

Чтобы выполнять разного рода процедуры, ваша учетная запись должна пройти подтверждение, для чего проведут проверку введенных вами данных.

Еще будет нужно ввести свой телефон или электронную почту, устанавливаемые в качестве логина для входа на сайт. Также вам будет необходимо создать пароль.

Сопоставление способов подачи документации

Каждый способ приватизации имеет свои преимущества и недостатки. Давайте сравним 2 способа и выберем самый оптимальный. Принципиальные особенности для сравнения:

  1. Время ожидания на сайте “Госуслуги” гораздо больше и может быть до 60 суток в 2017 г., в то время как при обращении личном в МФЦ процедура займет не более 10-14 суток. Такая большая разница связана с большей загруженностью сайта и более тщательной проверкой электронных документов.
  2. Подача заявок посредством портала рекомендована для опытных пользователей Интернета и компьютера, поскольку для новичков интерфейс и функционал могут быть непонятны.
  3. В 2017 г. документы подаются в ближайший центр МФЦ, что крайне неудобно, если поблизости их просто нет.
  4. Для МФЦ и портала пакет документов абсолютно одинаков, а потому касаемо этого вопроса принципиальной разницы нет.

Так проходит приватизация квартиры. Через МФЦ в Москве наиболее часто осуществляют данную процедуру. Это позволяет экономить время.

Сколько стоит услуга?

Госпортал и МФЦ предоставляют услуги по приватизации бесплатно, однако нужно учитывать, что некоторые средства потребуются для сбора необходимого пакета документов. Они зависят от цен в конкретном регионе, но приблизительно они будут следующими в 2017 г.:

  • Выписка из ЕГРП – 200 р.
  • Доверенность, чтобы оформить приватизацию – от 500 р.
  • Госпошлина на оформление договора приватизации – 1 000 р. (платит каждый участник договора).
  • Техпаспорт из БТИ и план квартиры – от 500 р.
  • Справка о неучастии в приватизации – от 500 р.

Средняя стоимость всего пакета документов – 4-5 тысяч рублей.

Столько стоит приватизация квартиры через МФЦ в 2017 году.

Причины отказа в МФЦ в приватизации

В случае, когда одно из нижеперечисленных условий не было выполнено, возможно получение отказа в приватизации:

  1. Квартира состоит в специальном жилищном фонде.
  2. Предоставлен не весь пакет документов или оформлен не по правилам.
  3. МФЦ обнаружил несоответствие договора найма.
  4. Участие собственника в приватизации другой жилплощади.
  5. Если квартира не принадлежит муниципальным органам (к таковым помещениям можно отнести ведомственное или судебное жилье).

В том числе может быть приостановлено оформление приватизации при обнаружении отсутствия некоторых документов или их несоответствия. Такое решение будет направлено заявителю с описанием перечня документов и причин в 2017 г., необходимых для возобновления процесса приватизации жилплощади.

Сколько длится приватизация квартиры через МФЦ?

В среднем процесс приватизации через МФЦ занимает около 2 месяцев. Но в разных регионах эти сроки могут незначительно отличаться.

Источник: https://BusinessMan.ru/privatizatsiya-kvartiryi-cherez-mfts-dokumentyi-i-sroki.html

Порядок приватизации и подводные камни при оформлении муниципального жилья в собственность

Большинство нанимателей социального жилья рано или поздно решаются на приватизацию. Бесспорно, квартира в собственности приносит стабильность и свободу действий, а также при определённых обстоятельствах возможность получить прибыль.

Но просто ли произвести приватизацию? Какие препятствия предусмотрены законодательством? Как быть, если получен незаконный отказ в передаче прав на объект?

В каком порядке производится приватизация квартиры?

Рано или поздно большинство нанимателей муниципальных квартир решаются стать полноценными собственниками жилья, полученного ими или их родителями в эпоху застоя. Для быстрого и успешного преобразования государственной недвижимости в частную следует изучить этапы приватизации.

  1. Опрос жильцов помещения на предмет их согласия.
  2. Обращение в БТИ с просьбой произвести расчёт стоимости квартиры для приватизации. По запросу на адрес выезжает сотрудник, который подготавливает технический паспорт, содержащий информацию о параметрах помещения. На основании данных параметров определяется цена объекта. При этом главным фактором при расчёте стоимости является площадь.
    Время проведения оценки не может превышать 1-го месяца.
  3. Заказ выписки из домовой книги в паспортном столе. Сведения о прописанных в квартире лицах выдаются не позднее 14-ти дней со дня подачи заявления.
  4. Получение дозволения органа опеки и попечительства (при наличии в семье не достигших совершеннолетия лиц). Разрешение имеет силу в течение 1-го месяца.
  5. Подача заявки и документов в Жилищный отдел через МФЦ. Полный пакет будет перечислен ниже. Обращение регистрируется в электронном журнале, выписку из которого выдают заявителю.
  6. Подписание договора относительно приватизации при повторном визите в МФЦ либо непосредственно в жилищный орган.
  7. Регистрация права владельца в Росреестре. Для регистрации прав собственности потребуется оплата госпошлины в размере 2-х тысяч рублей (на 2015-й год), причём если в приватизации участвовало четыре человека, то нужно предъявить столько же оплаченных квитанций по 500 рублей.
  8. Постановка квартиры на технический учёт в БТИ.

Инициаторам процесса нужно знать, что при подаче заявления обязаны присутствовать все лица, прописанные в данной квартире.
Если одним из жильцов является несовершеннолетний, также необходимо присутствие его опекуна или попечителя.

Что касается расчёта стоимости квартиры для приватизации, окончательная сумма будет зависеть от года постройки и этажности здания, общей площади жилого здания, материала стен и т. п.

Куда подавать документы на приватизацию мы уже написали. Итак, сотруднику следует предоставить:

  • Паспорта заявителя и всех прописанных жильцов (для несовершеннолетних – свидетельство).
  • Справки, подтверждающие право пользования квартирой.
  • Выписку о зарегистрированных в помещении лицах.
  • Копию финансового лицевого счёта.
  • Письменное подтверждение отсутствия участия в приватизации прежде (для лиц, прибывших из других регионов).
  • Экспликацию.
  • Поэтажный план.
  • Кадастровый паспорт.

Приватизируем помещение онлайн

Предоставить заявление на приватизацию возможно без посещения государственных органов через портал Госуслуги. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:

  1. входим на портал pgu.mos.ru (для Москвы);
  2. открываем раздел «Электронные услуги»;
  3. нажимаем на иконку «Все электронные услуги»;
  4. выбираем «Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы»;
  5. проходим регистрацию, указав номер пенсионного свидетельства, фамилию, имя, отчество, е-мейл и номер телефона;
  6. получаем логин и пароль, а также реквизиты для доступа в МФЦ и подаём заявку.

К заявлению, отправляемому в электронном виде, прикладываются копии документов. Электронные обращения рассматриваются наравне с теми, которые были поданы при личном посещении организации.

Сколько времени занимает приватизация квартиры? Переоформление объекта из муниципальной или государственной в частную собственность гражданина может занять от 21-го дня до нескольких месяцев. Длительность зависит от скорости сбора и предоставления документов в соответствующие инстанции.

Договор приватизации подписан, что дальше?

Ещё раз повторимся, что заключение договора приватизации жилья — это не конец процесса. Далее следует обратиться в Росреестр по месту, где расположен объект, с целью регистрации права собственности. В назначенный день получить свидетельство, подтверждающее права нового владельца.

Сколько времени может занять данная процедура? Всё зависит от срочности заказа справок и документов. Если заниматься приватизацией самостоятельно, то в среднем на всё уходит 60 дней, иногда процесс может затянуться на три месяца.

Срок регистрации в Росреестре может составить 90 дней.

По желанию заявителя договор о приватизации может быть передан в Росреестр сотрудником Управления Департамента.

В таком случае новому собственнику необходимо только один раз посетить регистратора – для получения соответствующего свидетельства.

Следующим шагом является постановка жилья на учёт в БТИ.

В налоговую инспекцию сведения направляются сотрудником Управления.

После приватизации и регистрации квартиры в Росреестре, она приобретает статус частной собственности, и её владелец вправе распоряжаться этим недвижимым имуществом по своему усмотрению: продать, подарить, сдать в аренду и т. д. Информация о том, как сдать жильё через агентство здесь.

Допускается ли приватизация при наличии задолженности по квартплате?

Наличие долга за коммунальные и иные услуги не признаётся препятствием для приватизации жилья. В ситуации, когда паспортист отказывает в выдачи справок, мотивируя это наличием задолженности, заинтересованному лицу следует обжаловать его отказ прокурору либо в суд.

Облегчить процесс приватизации квартиры с долгами по коммунальным платежам является получение в офисе управляющей компании документа о том, что нанимателю предоставлена отсрочка по оплате счетов.

Возможна ли приватизация без согласия жильцов

При наличии возражений со стороны лиц, обладающих правами пользования относительно данного жилья, проведение приватизации квартиры недопустимо. Однако можно предпринять следующие действия:

  1. Проверить квартиру на предмет наличия жильцов, которые имеют регистрацию по иному адресу. Позиция данной категории граждан при решении вопроса о приватизации значения не имеет.
  2. Проверить, не участвовало ли прописанное лицо в приватизации в предыдущие года. Мнение таких жильцов учитываться не будет.
  3. Если зарегистрированный длительное время не посещает квартиру либо в принципе в ней не появлялся, его можно выписать по решению суда.
    В ситуации, когда местонахождение человека неизвестно, закон допускает признание его безвестно отсутствующим, после чего можно произвести снятие с учёта. Препятствием к принудительной выписке может стать наличие у жильца охранного свидетельства.

При каких обстоятельствах можно переоформить права на служебную недвижимость?

Приватизировать служебную квартиру возможно исключительно при условии, что форма собственности на объект была изменена до даты, когда вступил в силу Закон «О приватизации жилищного фонда».

Решение о переоформлении служебного жилья в частную собственность может принять компания, за которой закреплён жилищный фонд на правах хозяйственного ведения, то есть предприятие, управляющее жилыми домами.

Основания для отказа в приватизации

Закон позволяет муниципальным и государственным органам принять отрицательное решение о приватизации, если:

  1. Объект принадлежит общежитию.
  2. Относится к категории служебного жилья.
  3. Здание признано аварийным.
  4. Строение, в котором находится квартира, принадлежит закрытому военному городку.
  5. Недвижимость включена в жилищный фонд учреждений социальной защиты.
  6. Имеются перепланировки в помещении, которые не были узаконены.
  7. Имеет место отказ от приватизации от кого-либо из прописанных лиц.
  8. Ребёнок был снят с учёта менее чем за полгода до инициирования процесса приватизации.

Как поступить, если отказывают в приватизации

Незаконный отказ в переоформлении прав на квартиру может быть обжалован в судебном порядке. Для осуществления приватизации через суд требуется составить иск, в котором отразить:

  1. Наименование суда, куда направляется заявление.
  2. ФИО, населённый пункт и дату рождения, адрес проживания, паспортные реквизиты заявителя.
  3. Сведения об объекте недвижимости (адрес, площадь, иные сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте).
  4. Информацию о жильцах, имеющих право голоса в вопросе приватизации (ФИО, даты и места рождения, адреса регистрации, реквизиты паспортов).
  5. Обстоятельства, на которых основана просьба о приватизации.
  6. Причины отказа в переоформлении прав.
  7. Перечень прилагаемых документов.
  8. Подпись заявителя.
  9. Дату подписания иска.

К заявлению необходимо приложить копии следующих документов:

  • Паспортов заявителя и всех зарегистрированных в квартире лиц (для несовершеннолетних – свидетельства).
  • Выписки из домовой книги.
  • Свидетельства о смерти родственника, ранее проживавшего в помещении (если актуально).
  • Свидетельства о смене фамилии (если актуально).

Приватизировать жильё можно через суд.

Кроме того, потребуются оригиналы:

  • Документов, подтверждающих право пользования квартирой (договор социального найма, ордер).
  • Документа, который подтвердит, что заявитель не участвовал в приватизации ранее.
  • Заключения, выданного БТИ, относительно наличия или отсутствия неузаконенных перепланировок.
  • Заявлений от жильцов об отказе от прав владельца в пользу заявителя.

Если судья удовлетворит иск, его решение станет основанием для приватизации квартиры.

Любой наниматель социального жилья, обладающий правом на бесплатную приватизацию, может оформить квартиру в собственность. Случаи, когда переоформление прав запрещается, чётко обговорены законами.

Если государственные или муниципальные органы отказывают в заключении договора приватизации по иным основаниям, их действия признаются несоответствующими закону и подлежат обжалованию в зале суда.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Источник: http://napravah.com/kvartira/privatizaciya/poshagovaja-instrukcija.html

60 квадратных метров
Добавить комментарий