Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет?(2018г)

Содержание

Как выписать взрослого или ребенка из приватизированной квартиры: с согласия или без

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет?Вы здесь

Оглавление:

Собственник жилья вправе распоряжаться им по своему желанию. В том числе поставить любого человека на регистрационный учет (прописать) или снять с него. Поставить на регистрационный учет совершенно несложно. Большей проблемой чаще всего вопрос выписки человека из приватизированной квартиры.

Сбор документов для выписки человека из приватизированной квартиры

Чтобы человека выписать из приватизированной квартиры, нужно подготовить ряд документов:

  • заявление о снятии с учета регистрации;
  • документ, удостоверяющий личность (чаще всего паспорт);
  • документы на квартиру — договор приватизации, свидетельство о госрегистрации, если приватизация была после января 1998 года;
  • выписку из домовой книги;
  • если вы выписываете человека в судебном порядке, то необходимо приложить судебное решение, в иных случаях необходимы другие документы, о них будет сказано ниже.

С этими документами нужно обратиться в жилищную организацию (ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК, управляющую компанию либо паспортный стол).

Если вы думаете, как выписать из приватизированной квартиры человека, не являющегося собственником (у него нет доли собственности в жилье), то в первую очередь нужно спросить, готов ли он выписаться. Если ответ положительный, но он проживает в другом городе, то к вышеуказанным документам необходимо приложить его паспорт и доверенность на снятие с регистрации.

Как выписать человека из приватизированной квартиры без его согласия?

Нередки ситуации, когда зарегистрированный не хочет выписываться. В ряде случаев вы можете его выписать из приватизированной квартиры без согласия. Сделать это вы можете по решению суда. Как правило, это происходит в таких ситуациях:

Человек пьет и его действия несут угрозу проживающим в квартире (скандалы, побои и прочее)

Чтобы его выселить, ничего не остается, кроме как обратиться в суд. К исковому заявлению вам понадобятся:

  • свидетельские показания соседей (письменные, но лучше пригласить их как свидетелей на слушание дела в суд);
  • показания участкового или документ, подтверждающий, что вы вызывали домой наряд полиции;
  • справка о побоях, выписанная в медучреждении (если таковые были).

В этой ситуации суд чаще всего на стороне истца. Он примет решение в вашу пользу и после снятия с регистрации происходит выселение из приватизированной квартиры дебошира.

Выписываемый — бывший член семьи собственника, то есть бывший муж или жена либо их родственники

Самый простой вариант, когда квартира приватизирована до брака и выписываемый не имеет на неё никаких прав.

Если вам удастся доказать, что у него (или у неё) есть другое жильё в собственности либо бывший муж (или жена) проживает в новой семье, у родителей, решение суда будет, скорее всего, в вашу пользу. К исковому заявлению приложите:

  • свидетельство о расторжении брака;
  • выписку из ЕГРП (при наличии недвижимости у ответчика);
  • свидетельские показания тех, кто может подтвердить, что ответчик пользуется помещением на законных основаниях в другом месте (проживает с новой семьей, есть квартира у родителей), так как по закону он имеет право проживать у родственников.

Ответчик не принимает участия в содержании квартиры (коммунальные услуги, квартплата и прочее), а также не живет в ней довольно долгое время

Как выписать человека из приватизированной квартиры в этом случае? Для начала нужно доказать, что человек не проживает в квартире. Этот перечень документов поможет вам сделать это:

  • можно предоставить документ из местной поликлиники о том, что гражданин длительное время не прибегал к медицинской помощи, не проходил флюорографию. Такую справку могут дать только адвокату, прокурору либо судье, поэтому такой запрос должен производиться от официального лица;
  • возможно, ответчик не состоит на воинском учете (это поможет выяснить адвокатский запрос);
  • может помочь видеозапись квартиры, которая покажет, что вещей выписываемого (если это бывший супруг или супруга) нет;
  • стоит пригласить соседей по лестничной площадке в качестве свидетелей, которые подтвердят, что давно не видели ответчика;
  • если у ответчика есть собственность, нужно запросить выписку из ЕГРП в городском кадастре;
  • обязательно возьмите справку в своем ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК, или управляющей компании, что все коммунальные платежи осуществляли именно вы как собственник (эта же справка потребуется, если вы будете доказывать, что ответчик не участвует в содержании квартиры).

Стоит указать в исковом заявлении, что квартира вам, как собственнику, нужна для личного пользования. Все эти документы (оригиналы и копии) приложите к исковому заявлению, они помогут вам в судебном разбирательстве.

Нередки случаи, когда при рассмотрении дела о снятии с регистрации, суд принимает решение в пользу истца, но при этом обязывает его предоставить выписываемому человеку жильё. Это может произойти, если ответчик (выписываемый) докажет, что ему негде жить и у него нет возможности приобрести другое жилье.

Как выписать ребенка из приватизированной квартиры?

При выписке из квартиры обоих родителей с регистрацией на новом месте жительства, ребенок вместе с ними выписывается автоматически. Если родители не проживают вместе, то снятие ребенка с регистрации происходит с обязательным согласием второго родителя.

Снятие с регистрации происходит по обычной процедуре: необходимо подойти в ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК, или управляющую компанию, осуществляющую регистрацию по месту жительства, с паспортами и свидетельством о рождении несовершеннолетнего ребенка и заполнить необходимые заявления, листки убытия.

Выписать «в никуда» ребенка можно лишь с разрешения органов опеки и попечительства (решение идет на их усмотрение), если он с родителями либо с одним родителем, но имея согласие другого, переезжает жить в другой город (разрешение дается крайне редко, с требованием в дальнейшем отчитаться о прописке) либо в другую страну. В жилищную организацию в этом случае к обычному пакету документов, описанному выше, необходимо приложить Постановление органов опеки и попечительства.

Для вынесения такого Постановления необходимо сделать следующие шаги:

  1. Подойти обоим родителям несовершеннолетнего (либо его законным опекунам) в Органы опеки и попечительства к инспектору по месту регистрации ребенка. Если несовершеннолетнему больше десяти лет, то он тоже обязан присутствовать, так как по закону его мнение должно учитываться при вынесении решения.
  2. Родители пишут заявление, в котором указывают причину снятия с регистрации.
  3. К заявлению приложите копии документов на приобретенное жилье в другом городе либо согласие третьей стороны (знакомых, родственников) в этом городе прописать всю семью, то есть важно доказать, что интересы ребенка не ущемляются по приезде на новое место жительства, и он будет гарантированно проживать в нормальном жилье.

Нередки случае, когда одного из родителей волнует вопрос, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, если он там не живет.

Несовершеннолетнего можно выписать по суду, если будет доказано, что он не проживает в квартире, а живет, допустим, у бабушки либо с другим родителем, когда они с собственником в разводе.

Тогда суд вправе принять положительное решение, но обяжет прописать ребенка по месту его постоянного жительства, причем важным условием будет то, что место его новой регистрации по условиям проживания не хуже того, где он зарегистрирован на данный момент.

К документам на снятие с регистрации прикладывайте решение суда. Необходимо помнить, что в обязательном порядке в судебном разбирательстве будут участвовать органы опеки и попечительства.

Когда выписать человека без его согласия абсолютно не возможно?

Если во время приватизации гражданин не воспользовался своим правом получить законную долю в собственность (отказался от приватизации).

Закон, защищая его, сохраняет за ним право бессрочного пользования жилым помещением, даже если человек не живет в этой квартире длительное время и у него есть другое жилье в собственности. И здесь нет разницы, родственник он собственнику или нет.

Бывший супруг или супруга, их родственники, если они отказались от приватизации, быть выписанными без их согласия не смогут ни при каких условиях. В этом случае вам нужно только договариваться.

Источник: https://www.rutvet.ru/in-kak-vypisat-vzroslogo-ili-rebenka-iz-privatizirovannoy-kvartiry-s-soglasiya-ili-bez-7406.html

Как выписать ребенка из квартиры? Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка :

Выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка можно только при предоставлении ему нового места жительства.

Оставлять гражданина в таком возрасте без прописки запрещено законом. При этом условия, которые будут по месту нового проживания, не должны быть хуже предыдущих.

Рассмотрим далее, как выписать ребенка из квартиры.

Сложность вопроса

В ГК присутствует норма, по которой местом жительства несовершеннолетнего выступает адрес его представителей по закону (родителей/опекунов). При этом гражданин до 18 лет может фактически не жить по прописке.

Этот факт способен выступать как достаточное основание для снятия его с регистрации. Выписать ребенка из приватизированной квартиры достаточно проблематично. Связано это с тем, что он имеет все права по закону на пользование помещением вместе с собственником.

В этом случае выписать несовершеннолетнего из квартиры может только суд. При смене адреса, когда гражданина переселяют из большего помещения в меньшее, также могут возникнуть проблемы.

Судебный орган в этом случае может посчитать такие действия попыткой нарушить интересы недееспособного. При этом если ребенок является собственником объекта, то его выписка будет проблематична даже для его родителей – ближайших родственников.

Законодательство устанавливает кроме прочего требование о том, что новое помещение должно находиться в том же районе, что и текущее место.

Важный момент

Необходимо отметить, что недееспособного гражданина выписать из квартиры без согласия родителей можно только в случае, если они проживают отдельно.

Часто бывает так, что лицо до 18 лет зарегистрировано по месту прописки отца. Но при этом оно постоянно проживает с матерью.

В этом случае выписать его можно без согласия отца.

Особенности процедуры

Рассмотреть специфику процесса можно на примере продажи приватизированной квартиры. Особенности процедуры будут зависеть от того, является ли гражданин собственником помещения или нет.

В первом случае, перед тем как выписать ребенка из квартиры, необходимо обратиться в орган попечительства и опеки. Эта структура должна дать письменное разрешение на проведение этой процедуры.

Без этого документа снятие с учета будет незаконным. Таким образом, перед тем как выписать человека из квартиры, нужно взять справку с прежнего места прописки о лицах, зарегистрированных в помещении.

Для этого в паспортный отдел по адресу жительства законный представитель гражданина до 18 лет подает:

  1. Свой паспорт.
  2. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего до 14 лет, с 14 – его паспорт.
  3. Свидетельство о госрегистрации права собственности на имя недееспособного гражданина.

Сотрудник службы выдаст справку о зарегистрированных в помещении лицах, где будет указано, что несовершеннолетний прописан в нем.

Орган опеки

В него обращаются оба родителя, даже если они в разводе (но не лишены прав), или представители вместе с ребенком. Гражданам до 14 лет присутствовать необязательно. В орган опеки нужно предъявить:

  1. Справку из паспортного стола, полученную ранее.
  2. Свидетельство о регистрации права на продаваемую и приобретаемую недвижимость.
  3. Техпаспорта на оба объекта.
  4. Документ о рождении малолетнего или его паспорт.
  5. Паспорта родителей.

Документы представляются в оригиналах и копиях. Законные представители и сам ребенок (с 14 лет) пишут заявление о покупке новой и продаже прежней квартиры. По истечении 14 дней орган опеки его рассматривает, проверяет, не ущемлены ли права недееспособного гражданина, и выдают разрешение.

Снятие с регистрации

Перед тем как выписать ребенка из квартиры, закон требует регистрацию сделки купли-продажи. Для этого с разрешением и соответствующими договорами нужно обратиться УФРС.

Получив свидетельство о госрегистрации права на новую недвижимость, можно выписать несовершеннолетнего из квартиры по прежнему адресу.

Один из родителей (законный представитель) вместе с гражданином (если ему есть 14) или один (если лицо младше 14 лет) обращается в паспортный стол по предыдущему адресу. Там нужно заполнить соответствующее заявление. К нему прикладывают:

  1. Паспорт взрослого.
  2. Документ о рождении несовершеннолетнего либо его паспорт.
  3. Новое свидетельство о госрегистрации права на имя гражданина до 18 лет.
  4. Разрешение органа попечительства и опеки.

Также заполняется листок убытия, где указывается новый адрес жительства. Работник паспортного отдела забирает все представленные документы. В течение 7 дней их нужно будет забрать вместе с листком убытия.

Постановка на учет

По новому адресу следует пойти в паспортный стол. Далее пишется заявление на постановку на учет. К нему прикладываются:

  1. Паспорт родителя/усыновителя/опекуна.
  2. Листок убытия с предыдущего адреса.
  3. Разрешение от органа попечительства.
  4. Свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего.
  5. Новое свидетельство о госрегистрации недвижимости.

В паспортном столе также заполняется листок прибытия. Все документы передаются специалисту. Сотрудник назначит день, когда можно будет их забрать.

Как выписать ребенка, если он не собственник?

В этом случае нет необходимости брать разрешение в органе попечительства и опеки. Но по ст.

20 ГК снять с регистрационного учета можно только в том случае, если потом на новом месте жительства гражданин будет поставлен на учет с родителем (представителем).

Перед тем как выписать человека из квартиры, нужно подготовить:

  1. Техпаспорт на недвижимость по новому адресу.
  2. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
  3. Паспорт законного представителя.

Также нужно внести сведения в листок убытия и заявление. Если несовершеннолетнему нет 14, информацию вносит родитель за него.

Сотрудник паспортного стола забирает документы и снимает с учета в течение недели.

После этого следует в максимально короткий срок зарегистрировать несовершеннолетнего по новому адресу.

Муниципальное жилье

В этом случае, перед тем как как выписать человека из квартиры, нужно взять документ о зарегистрированных гражданах по текущему адресу, а также лицевой счет. Для этого следует отправиться в паспортный стол со следующими документами:

  1. Паспортом.
  2. Свидетельством о рождении или паспортом несовершеннолетнего.
  3. Ордером или договором социального найма на помещение.

На основании этих документов сотрудник отдела выдаст справку о зарегистрированных. В ней будет указано, что ребенок прописан в квартире. Для получения лицевого счета следует обратиться в бухгалтерию там же, в паспортном столе.

Кроме этого, перед тем как выписать ребенка из квартиры, нужно будет получить разрешение органа опеки. В этом случае вместо свидетельства о госрегистрации права на прежнюю недвижимость предъявляется договор соцнайма либо ордер. Кроме этого в орган опеки передается лицевой счет.

Так же как и в случае, рассмотренном выше, предъявляется свидетельство о госрегистрации права на новое жилье, паспорта родителей и ребенка (или свидетельство о его рождении), а также справка о зарегистрированных. В органе опеки заполняется соответствующее заявление.

Рассмотрение документов осуществляется в течение двух недель. По окончании этого срока выдается разрешение на выписку.

Завершающий этап

Как и в предыдущих случаях, квартиросъемщик обращается с ребенком или без него (если ему нет 14) в паспортный стол. Там заполняется заявление, которое сдается вместе:

  1. С паспортами квартиросъемщика и ребенка (или его свидетельством о рождении).
  2. Ордером либо договором о соцнайме.
  3. Разрешением из органа опеки.

Требуется представить копии и оригиналы документов. Также следует указать нужные данные в листке убытия, в том числе новый адрес проживания.

Также по общему порядку выписка осуществляется в течение недели.

После получения всех документов необходимо в короткие сроки зарегистрировать гражданина по новому месту.

Заключение

Как видно, сама выписка ребенка может осложниться необходимостью взятия справки из органа опеки.

В целом же по срокам рассмотрения заявления, документам, которые нужно представить в уполномоченные органы, процедура не отличается то той, что предусмотрена для взрослых граждан.

При этом следует помнить, что выписка ребенка допускается только в случае наличия нового помещения, в которое он будет прописан. Подтверждается это соответствующим правоустанавливающим документом.

Это означает, что в первую очередь нужно позаботиться о новом месте проживания, и только потом начинать процедуру снятия с регистрационного учета.

Источник: https://www.syl.ru/article/217740/new_kak-vyipisat-rebenka-iz-kvartiryi-vyipisat-iz-kvartiryi-nesovershennoletnego-rebenka

Как законно можно выписать ребенка из квартиры, если он там не проживает? Нюансы снятия с учета несовершеннолетнего

Прописать несовершеннолетнего гражданина не составляет большого труда, а вот снять его с регистрационного учета совсем не просто. Процедура выписки детей строго контролируется законом.

Лишить ребенка прописки в приватизированной квартире, даже если он там не живёт, будет непросто, в том числе его матери, отцу или законным опекунам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Требования к снятию ребенка с регистрационного учета

Во время осуществления процедуры выписки из квартиры будет учитываться:

  • владеет ли несовершеннолетний гражданин жилым помещением или его частью;
  • позволяют ли его законные представители делать это;
  • возраст;
  • одобрение со стороны ребенка на выписку (если достиг десятилетнего возраста);
  • есть ли разрешение опекунских органов;
  • условия проживания в новой квартире или доме (площадь, приходящаяся на ребенка, должна быть не меньше предыдущей).

Требования при выписке детей, не достигших четырнадцатилетнего возраста:

  1. выписать можно только с одним из родителей (если оба прописаны в данной квартире и не важно, где на данный момент проживает ребенок);
  2. заявление и листок выбытия оформляют законные мать и отец, или опекуны;
  3. регистрация по новому адресу обязательно должна быть осуществлена в сроки, установленные законом.

Требования при выписке несовершеннолетних старше 14 лет:

  • выписывать и прописывать можно отдельно от родителей;
  • заполнением документов подросток занимается самостоятельно.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из приватизированной квартиры, если он там не проживает?

Действующее законодательство РФ в отношении жилищных вопросов, связанных с детьми, налажено четко.

Все действия по выписке и прописке своего или чужого ребенка по адресу (не важно, фактически проживающего там в данный момент или нет) контролируются соответствующими компетентными органами.

Для решения вопросов с выпиской гражданина, не достигшего 14 лет, нужно опираться на:

  1. Семейный Кодекс РФ – защищает право детей на проживание вместе с законными представителями;
  2. Жилищный Кодекс РФ – предоставляет право несовершеннолетнего на регистрацию без согласия собственника помещения, если один из родителей там уже проживает. Отражает нормы по размеру жилой площади, положенной человеку;
  3. Гражданский Кодекс РФ (ст. 20) – прописка детей, младше 14 лет, осуществляется хотя бы с одним из родителей;

    Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

    • Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    • Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
  4. Конвенция по правам ребенка – отражает и защищает все его правовые возможности.

На несовершеннолетних 14-18 лет распространяются те же законы, кроме ст. 20 ГК РФ «Об обязательной прописке совместно с родителями».

Внимание! Если приватизированная квартира продается, а новое жилье не куплено и, соответственно, ребенка перепрописать некуда, следует открыть на него банковский счет и внести определенную сумму.

Работу регистрирующих органов в отношении детей также регулирует данная нормативная база:

Пошаговая инструкция к оформлению документов

  1. Податься в опекунский совет, если ребенок обладает правом собственности на эту жилую площадь, и подать туда документацию:
    • справку «О составе семьи»;
    • бумагу, подтверждающую, что ребенок – собственник;
    • свидетельство о рождении либо паспорт, по достижении четырнадцатилетия;
    • оригиналы паспортов законных матери, отца или опекунов.

    После рассмотрения конкретного случая с выпиской несовершеннолетнего, опекунские органы выдадут бумагу с положительным или отрицательным ответом. При отказе, выписку лица, не достигшего совершеннолетия, осуществить не получится.

  2. Далее надо лично прийти в:
    • ЖЭУ к паспортисту;
    • Районный отдел ФМС (согласно ст. 3 ФЗ №5242-1, основные функции по регистрации возложены именно на миграционную службу);
    • МФЦ.

    ВАЖНО! Если родители развелись, и один из бывших супругов против выписки ребенка или ребенок – участник приватизации, или он – собственник квартиры, то первоначально придется обратиться в суд для решения возникших проблем.

  3. Для вышеперечисленных организаций следует подготовить следующую документацию:
    • письменное разрешение от опекунских органов;
    • заявку на выписку ребенка (по достижении четырнадцатилетия, несовершеннолетний пишет самостоятельно);
    • справку «О составе семьи»;
    • оригиналы и копии удостоверений личности опекунов или родителей, и всех граждан, живущих в данной квартире;
    • свидетельство о рождении (до 14 лет) либо его удостоверение личности (после 14 лет);
    • согласие второго родителя (если в разводе);
    • лицевой счет квартиры;
    • технический паспорт помещения;
    • бумагу, указывающую на права собственности;
    • договор купли-продажи;
    • договор соцнайма (при наличии);
    • выписку из домовой книги;
    • копию паспорта новой жилой площади (если куплена);
    • согласие владельца жилого помещения, куда будет зарегистрирован ребенок после выписки;
    • бумагу, содержащую сведения о решении суда (если обращались).

Вся процедура выписки несовершеннолетнего займет около 24 дней:

  • получение ответа от попечительского совета – займет 2 недели;
  • снятие с учета по регистрации – 3 дня со времени подачи заявки;
  • подача документации для регистрации по новому месту проживания – неделя после выписки.

Снятие с регистрационного учета осуществляется на бесплатной основе.

При обращении в судебные органы придется оплатить государственную пошлину, установленную законодательно на момент подачи иска.

В подтверждении выбытия из прошлого места проживания выдается специальный документ – листок убытия и, при наличии паспорта, ставится штамп.

Нюансы и особенности процедуры в случае с детьми

  1. Покупка жилого помещения с площадью больше предыдущей.

    Опекунский совет одобрит такое выбор, но только если стоимость доли ребенка при этом не станет меньше.

    При покупке маленького жилья, придется оформить на него большую часть, вписав меньшее количество членов семьи.

  2. Соблюдение интересов несовершеннолетнего. Бытовые условия проживания в новом жилье должны быть не хуже прошлых.
  3. Открытие банковского счета. Если после продажи бывшей квартиры нет возможности купить сразу новое жилье, следует положить на счет ребенка сумму, равную стоимости ранее принадлежавшей доли.
  4. Смена учебного учреждения. При покупке нового жилья, часто семья переезжает, как минимум, в другой район города. Это влечет за собой смену школы или садика. Опекунский совет по этой причине всегда интересуется у ребенка, что он думает об этом.
  5. Незаконная выписка. Если по каким-либо причинам удалось выписать несовершеннолетнего без согласия совета попечителей, то в судебном порядке можно беспрепятственно восстановить его прописку.
  6. Ребенок, достигший четырнадцатилетнего возраста, может быть выписан только по собственному желанию и решения принимает самостоятельно.

Важно! При снятии несовершеннолетнего с учета, закон всегда на его стороне. Соблюдая все правила и требования действующего законодательства РФ, не ущемляя интересов ребенка, благополучно произвести выписку все же удастся.

Смотрите подробнее, как можно выписать ребенка из квартиры в видео ниже:

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/vypiska-iz-kv/rebenka-iz-kv/poryadok-reb/privatizirovannaya.html

Как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Несовершеннолетние – это лица, которые не достигли 18 лет. С достижением этого возраста у них появляется полная дееспособность по закону. До 18 лет их интересы представляют родители.

Если таковые отсутствуют в жизни, то опекуны или попечители. Круг этих лиц, включая маму и папу, называется законными представителями.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, рассмотрим в статье.

Что такое дееспособность и как этот термин связан с несовершеннолетием лица?

Дееспособность – это элемент правового статуса любого гражданина России. В дословном понимании этот термин означает компетенцию физического лица. Если проанализировать общую теорию права, то из нее вытекает, что компетенция – это понятие, включающее в себя три составляющих:

  • права;
  • обязанности;
  • ответственность гражданина.

Полностью дееспособность возникает у гражданина только при условии достижения им 18 лет.

Для остальной возрастной категории, находящейся в показателях до 18 лет, закон предусматривает такие понятия, как ограниченная дееспособность. Она относится к лицам от 14 до 18 лет.

Полная дееспособность согласно норме 21 пункту 2 ГК России, предполагает, что лицо несет ответственность за свои действия и реализует свои правомочия.

Исключения из общего правила, касающиеся наступления дееспособности до 18 лет

  1. Эмансипация от 16 лет для граждан, которые работают по трудовому договору.
  2. Вступление лица до 18 лет в официальные брачные отношения.

Эмансипация может наступить только при условии, что законные представители и органы опеки дают согласие на полную дееспособность. В этом случае вопросы с выпиской эмансипированного гражданина решаются им лично.

Но бывает и так, что лицо никогда не сможет быть признан дееспособным.

Это происходит, если у подростка или малыша существует заболевание психического характера, для определения степени которого назначается соответствующая экспертиза. А акт о том, что лицо недееспособно, выносит только суд.

Как это влияет на процесс выписки несовершенно летнего ребенка из квартиры? Ответ прост: имущественные права ребенка будут защищаться законными представителями вне зависимости от его возраста.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры: основные особенности

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры имеет свои особенности, которые связаны с его правовым статусом, а именно с отсутствием 18 лет.

Процедура осложнена тем, что в процессе осуществления выписки из жилья, применяются положения не только Жилищного Кодекса РФ, но и те нормы, которые регулируют охрану и защиту прав детей.

Иногда наличие такого юридического факта, как регистрация в квартире несовершеннолетнего, является препятствием к проведению сделки с определенным объектом недвижимого имущества.

Характерные особенности выписки граждан до 18 лет находятся в прямой зависимости от определенных факторов:

  • возраста;
  • определения круга полностью дееспособных лиц, с которыми проживает несовершеннолетний в настоящее время;
  • статуса квартиры (муниципальное жилье или собственность по приватизации).

Собственность и несовершеннолетний

Выписка несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры подразумевает под собой наличие следующих этапов:

Посещение уполномоченных органов для того, чтобы создать условия для выписки ребенка, если он собственник. В качестве государственных органов выступает опека и попечительство.

В их функционал входит выдача согласия на процесс отчуждения имущества, принадлежащее несовершеннолетнему на правомочиях собственника.

Если после выписки родители планируют продать квартиру, то разрешение от опеки должно быть получено до оформления купли-продажи. В процессе выписки родители должны учесть определенные нюансы:

Ребенок будет прописан по новому месту жительства – это обязательное условие, в соответствии с которым выдается разрешение на это действие со стороны родителей;

  • доля в новом жилье должна быть равной той, которая была в предыдущей квартире;
  • доля несовершеннолетнего в новом жилье может быть больше по сравнению с той, которая была в предыдущем жилье, но не меньше;
  • если родители продали квартиру, но не купили жилья взамен, то денежные средства, вырученные от реализации жилья должны положить на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего.

В том случае, если указанные выше условия отчуждения квартиры не будут выполнены законными представителями лица до 18 лет, то выписка будет признана не соответствующей нормам права. И в этом случае не поможет разрешение от опеки, полученное в обход закона. Такое действие уполномоченных органов оспаривается в суде.

Документы, предъявляемые в опеку

  • документ, выданный в территориальном органе ФМС т содержащий в себе сведения о лицах, зарегистрированных в квартире;
  • документ о собственности на жилье;
  • технические документы квартиры, которая отчуждается и покупается;
  • основные документы законных представителей и ребенка (если ему нет 14 лет, то свидетельство, если возраст соответствует получению паспорта, то предоставляется именно этот документ).

Если подросток старше 14 лет, то в уполномоченных органах он пишет заявление о том, что происходит процесс отчуждения одной жилой площади и покупки другой. Это заявление должно быть рассмотрено опекой. Для этого устанавливается законный срок, равный 14 дням. Для чего необходимо рассмотрение заявления? Все просто: органы опеки должны быть уверенными в том, что в процессе выписки права несовершеннолетнего не ущемляются. В случае если опека выдает «добро» на эти действия родителей, то выдается специальный документ, называемый разрешением.

Второй этап выписки из собственности

Второй этап характеризуется тем, что родители законно оформляют сделку по приобретению нового жилья и регистрации возникшего права.

Третий этап выписки

После того, как свидетельство о регистрационных действиях получено, происходит выписка ребенка из прежнего помещения жилого назначения. Родители совместно с подростком (лицо, старше 14 лет) обращаются в территориальное ФМС и пишут соответствующее там заявление.

К нему необходимо приложить разрешение, выданное уполномоченным органом, свидетельство о регистрации, а также листок убытия, который заполняется там же. Миграционные территориальные органы осуществляют выписку ребенка в течение 4 недель.

Далее, необходимо прописать ребенка на новое место жительства. Это четвертый этап.

Исключения из общего правила

Существуют ситуации, когда покупать новое жилье при отчуждении старого, принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности, не обязательно.

Например, это может быть ситуация, когда семья отчуждает квартиру, а потом переезжает жить в другую страну либо в иной город. Приобретать жилье планируется на новом месте своего пребывания.

Интересно то, что никто не снимает в родителей ответственность приобретения в течение 3 месяцев жилья уже на новой территории. По ситуации, несовершеннолетнему выделяется обязательная доля в квартире.

Если родители условие не выполняют, то сделка по купле-продаже в дальнейшем может быть признана недействительной. Для этого существует суд, который может ее просто аннулировать.

В том случае если семья планирует приобрести квартиру в строящемся доме, который еще не сдан, ребенка нужно прописать у родственников. Это обязательное условие. Естественно, что регистрация ребенка по месту жительства родственников или знакомых будет закончена тогда, когда строящийся дом введут в эксплуатацию.

Муниципальная квартира: понятие и особенности

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры возможно при соблюдении определенных условий. Но следует понимать, что приватизированная и муниципальная квартира отличаются по своему статусу. Скажем несколько слов об этом.

Муниципальное жилье не принадлежит нанимателям на праве собственности. Они живут там на основании ордера или договора, содержанием которого является социальный найм. Логично, что продать или подарить это жилое помещение никто из них не вправе.

Если это планируется, то следует сначала приватизировать квартиру. Приватизация этой категории недвижимости осуществляется уполномоченными государственными органами на бесплатной основе. Выписка ребенка из муниципальной квартиры сложна.

В определенных жизненных ситуациях она невозможна. И в этом случае законодатель прав, так как он защищает права несовершеннолетнего на жилье. А это права закреплено основным законом нашей страны.

Если все же родители решили снять ребенка с регистрационного учета, то закон предполагает соблюдения двух условий. Они являются для родителей важнейшими и неоспоримыми:

  1. Нужно ребенка прописать в новую квартиру, но хотя бы совместно с одним из родителей.
  2. Нельзя зарегистрировать ребенка в квартире, где условия проживания хуже, чем на старой квартире. Сюда можно отнести квадратные метры.

Иная ситуация: ребенок – не собственник жилья, которое приватизировано надлежащим образом

Если отчуждается квартира, которая приватизирована и не обременена правами на нее ребенка, то она, в принципе, может продаваться без согласия опеки.

Это значительно упрощает процесс продажи. Но существует один нюанс: дело в том, что ребенок обязательно должен быть прописан в квартире хотя бы с одним из родителей.

Документы, предъявляемые родителями, в этом случае следующие:

  • письменное заявление о выписке ребенка до 18 лет, которое пишется в паспортном столе;
  • паспорта родителей и ребенка, если последнему нет 14 лет, то свидетельство о его рождении;
  • технические документы на новое и отчуждаемое жилье;
  • заполненный листок убытия.

Жилищные права несовершеннолетних детей производны от аналогичных прав их родителей. Это постулат, вытекающий из анализа жилищных норма права. Место регистрации ребенка является местом регистрации его родителей.

Ребенок по факту своего рождения приобретает право на место жительство там, где зарегистрированы его родители. Регистрация ребенка может быть осуществлена в квартире, где прописан отец или мать ребенка.

В муниципальной квартире ребенок регистрируется без согласия других жильцов, вследствие обретенного права на жилье в результате своего рождения.

Ребенок прописывается в приватизированную квартиру в отсутствии согласия собственника, если его мама и папа зарегистрированы на территории жилья и проживают там.

Производность жилищных прав ребенка от родителей не означает, что они приобретают правомочия собственников или право использования квартиры, в которой жилищным правом обладают их дети.

Таким образом, становится очевидным, что жилищные права детей надежно защищены. Несмотря на разногласия, которые могут существовать между родителями ребенка, он всегда будет обеспечен жильем. Суд, при рассмотрении сложных ситуаций, связанных с этой областью правоотношений, всегда основывается на приоритете защиты несовершеннолетнего лица.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/poshagovaya-instruktsiya-vypiski-nesovershennogo-rebenka-iz-kvartiry/

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Продажа квартиры может понадобиться каждому из нас, и если вы уже нашли покупателя, согласовали все формальности и сделка на мази, вам понадобится сменить прописку.

Однако если у вас есть несовершеннолетний ребенок, этот процесс способен превратиться в самую настоящую пытку с огромной кучей формальностей, поэтому порядок прохождения процедуры выписки детей из квартиры необходимо знать всем.

Сегодня поговорим о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка при продаже жилья быстро и безболезненно.

Немного теории

Прежде, чем дать ответ на вопрос, можно ли выписать ребенка в той или иной ситуации, поговорим о том, что и как необходимо делать для того, чтобы эта процедура была максимально простой. И прежде чем углубляться в тему, разберем несколько правил, которые обязательны к исполнению для всех:

  1. Детей разрешается прописывать только с родителями либо с уполномоченными представителями. Ребенок не может быть вписан в квартиру отдельно от матери с отцом, усыновителей или опекунов.
  2. Порой возникает ситуация, при которой ребенок может быть владельцем какой-то части жилья либо же всей квартиры полностью. Тогда для жильцов появляется дополнительная проблема, ведь выписка несовершеннолетнего может быть произведена только в том случае, если на то даст свое согласие орган опеки. При этом его решения могут быть самыми различными, и в случае отказа родителям не остается ничего другого, кроме как обращаться с исковым заявлением в суд.
    Более того, согласие органа опеки и попечительства будет необходимо не только при продаже или иных операциях с жильем, но и если понадобится отказ от прав на то или иное имущество.
  3. Если отец и мать несовершеннолетнего проживают раздельно (к примеру, после развода), в любом случае необходимо получить согласие обоих.
  4. Может случиться и такая ситуация, при которой ребенок прописан в квартире, но фактически он в ней не живет. В данном случае родителям придется обращаться в суд. Других механизмов не существует.
  5. Несовершеннолетний имеет право пользоваться жилплощадью даже в том случае, если один из его родителей, который прописан в квартире, не имеет родительских прав.
  6. Лишение ребенка прописки невозможно ни при каких обстоятельствах. Таким образом, если вам необходимо выписать его из жилья, он обязательно и сразу же должен быть прописан где-то в другом месте.

Эти шесть пунктов – основы основ, несоблюдение которых лишит вас возможности осуществить эту процедуру. Далее разберемся, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной и муниципальной квартиры.

Процедура выписки из приватизированной квартиры

В данном случае процесс имеет отличия в зависимости от того, имеет ли несовершеннолетний долю в собственности квартирой или нет. Разберем оба случая.

Источник: http://zhkhinfo.ru/propiska/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть