Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?(2018г)

Содержание

Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?

Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?

Большинства проблем, связанных со сдачей в аренду жилого помещения вместе с имуществом, можно избежать составив договор аренды.

Помимо основного соглашения, рекомендуем также составлять акт-приема передачи и опись всего имущества, находящегося в ней. Только в этом случае вы можете рассчитывать на простое и быстрое решение всех возможных проблем в будущем.

Узнайте больше о заключении договора аренды квартиры.

Для чего нужна опись имущества?

Уважаемые читатели Lawportal37.ru – на страницах нашего сайта вы найдете самые свежие новости об изменениях законодательства РФ, а также множество статей, отвечающих на самые разные правовые вопросы.

Однако данные статьи рассматривают типовые способы решения юридических проблем, в то время как в каждом отдельном случае существует масса важных деталей и нюансов, охватить которые в рамках одной статьи невозможно.

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, вы можете получить юридическую консультацию обратившись в форму онлайн-консультанта в правом нижнем углу сайта или кликнув по баннеру ниже.

Составление подробной описи вещей, находящихся в жилом помещении, которое сдается в аренду, является необходимым шагом для обеих сторон договора.

Например, в случае порчи или пропажи имущества и арендованной квартиры, опись поможет собственнику жилья отстоять свои права в суде.

С другой стороны, она защитит арендатора от необоснованных обвинений от арендодателя. К примеру, от обвинений в краже вещей, которых вовсе не было в квартире, на момент сдачи ее в аренду.

Поэтому перед заключением договора  и передачей ключей, обеим сторонам стоит тщательно осмотреть всё имеющееся в квартире имущество на наличие повреждений.

Отнеситесь к этому моменту очень серьезно.

Кто составляет?

Во-первых стоит отметить, что опись вещей вам придется составлять 2 раза. Первый раз при заключении договора аренды, а второй по окончании срока аренды (расторжении договора).

При заключении договора аренды квартиры, составлением описи имущества занимается собственник помещения. А наниматель в свою очередь проверяет наличие и состояние вещей, указанных в документе. В случае необходимости, в опись вносятся поправки и дополнения.

При расторжении договора, все происходит наоборот. Опись составляется нанимателем жилья, а собственник проверяет ее соответствие реальности.

Узнайте больше о доверенности на право сдачи квартиры в аренду, а также о составлении расписки о получении средств за аренду квартиры.

В какой форме составлять?

Опись составляет в простой письменной форме, от руки либо с использованием печатных средств.Она может оформляться в виде отдельного документа, либо включаться в состав  договора аренды.

В случае оформления отдельным документом, в описи должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, данные жилого помещения (адрес и описание),а также данные договора аренды, к которому она прилагается, подписи обеих сторон.

описи

Что нужно указывать в описи? Вам необходимо как можно более полно и подробно охватить все находящиеся в квартире вещи, мебель, бытовую технику и т.д. Кроме того в ней следует отразить и состояние коммуникаций жилья: проводка, сантехника, отопление и т.д.

Также отдельно могут быть указаны вещи, которыми нанимателю пользоваться нельзя.

В описи можно указывать:

  • мебель;
  • бытовую технику и электронные приборы;
  • розетки, выключатели освещения;
  • состояние сантехники;
  • состояние кухонной техники, газовых труб, запорных клапанов;
  • всю имеющуюся посуду, мелкие предметы украшения интерьера;
  • состояние приборов учета.

Чем подробнее вы отразите в описи состояние мебели и вещей, находящихся в квартире, тем проще будет определить впоследствии, были ли дефекты изначально или они появились уже после переезда жильцов.

Собственник может указать в описи и рыночную стоимость вещей.

Кроме этого, к описи можно прикрепить фотографии квартиры и предметов, находящихся в ней, на момент переезда арендатора.

Узнайте больше о регистрации договора аренды квартиры .

Важные нюансы

При описании мебели, вам лучше указать ее точные размеры, цвет и имеющиеся дефекты – царапины, сколы, пятна и т.д.

Для бытовой техники необходимо отметить ее модель, серийный номер и дату изготовления. Кроме того, лучше лично убедиться в ее работоспособности.

Все коммуникации следует проверить на наличие замыкание, протечек, искрения и исправность. Отдельно стоит отметить наличие счетчиков, целостность пломб на них,а также записать текущие показания.

Составляется опись в двух экземплярах.

Итоги

При передаче квартиры от собственника нанимателю и обратно, крайне важно как можно подробнее составить опись вещей, находящихся в ней. В документе необходимо отразить , не только перечень имущества, но также отметить его состояние и исправность.

Источник: http://lawportal37.ru/kak-sostavit-opis-imushhestva-prilozhenie-k-dogovoru-arendy-kvartiry/

Договор аренды квартиры со списком имущества

ХЛНЯРХ ХМТНПЛЮЖХНММНЕХМРЕПМЕРЮЦЕМРЯРБНпХЕКРНП-нМКЮИМ ОНДЮРЭ НАЗЪБКЕМХЕ ОН МЕДБХФХЛНЯРХ АЕГ ПЕЦХЯРПЮЖХХ ОПЮБХКЮ ОНДЮВХ НАЗЪБКЕМХИ юцемрярбн медбхфхлнярх сяксцх яопюбнвмюъ напюгеж днцнбнп юпемдш назъбкемхъ йКХОЕПмЕДБХФХЛНЯРЭоЕПБНЕ ЮЦЕМРЯРБН йЮКХМХМЦПЮДЮ. нАЗЪБКЕМХЕ Я ДПСЦНЦН ЯЮИРЮ оНДЕКХРЭЯЪ Б ЯНЖЯЕРЪУ

  • аЕЯОКЮРМН ЯЙЮВЮРЭ НАПЮГЕЖ ХКХ ЬЮАКНМ ДНЦНБНПЮ Х ЯНЯРЮБХРЭ:
  • — ДНЦНБНП ЮПЕМДШ ЙНЛМЮРШ;
  • — ДНЦНБНП ЮПЕМДШ ЙБЮПРХПШ;
  • — ДНЦНБНП ЮПЕМДШ ФХКНЦН ДНЛЮ;
  • — ДНЦНБНП ЮПЕМДШ ФХКНЦН ДНЛЮ Х ГЕЛЕКЭМНЦН СВЮЯРЙЮ;
  • — ДНЦНБНП ЮПЕМДШ ЦЮПЮФЮ;
  • — ДНЦНБНП ЮПЕМДШ ГЕЛЕКЭМНЦН СВЮЯРЙЮ;

назъбкемхъ нМКЮИМ ЙНМЯРПСЙРНП ДНЦНБНПНБйЮРЮКНЦ ЯРЮРЕИпХЩКРНП ХКХ ПХЕКРНП?дЮПЯРБЕММЮЪ ХКХ ГЮБЕЫЮМХЕ?нАЛЕМ ЯЯШКЙЮЛХ лЮРЕПХМЯЙХИ (ЯЕЛЕИМШИ) ЙЮОХРЮКйЮЙ Х МЮ ВРН ОНРПЮРХРЭ ЛЮРЕПХМЯЙХИ ЙЮОХРЮК? бЮПХЮМРШ Х ОНПЪДНЙ ХЯОНКЭГНБЮМХХЪ ЛЮРЕПХМЯЙНЦН ЙЮОХРЮКЮ МЮ МЕДБХФХЛНЯРЭ …

:

  • Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?
  • Бланкер.ру
  • Договор аренды квартиры
  • Акт приема-передачи к договору аренды квартиры
  • Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения
  • Напюгжш днцнбнпнб юпемдш медбхфхлнярх.

5. Порядок расчетов 5.1. обязан вносить арендную плату за пользование в размере, порядке и в сроки, установленные Договором. 5.2. вносит арендную плату в соответствии с условиями Договора за все время пользования в сумме () руб.

не позднее банковских дней со дня окончания срока аренды , установленного Договором. НДС не облагается на основании: . 5.3. Способ оплаты по Договору: перечисление денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет .

Бланкер.ру

Обязательно следует прописать в договоре ежемесячную арендную плату. Причем необходимо указать, что арендатор оплатил месяц проживания вперед и оставил хозяину жилья страховой депозит.

Депозит обычно засчитывается в счет последнего месяца проживания либо возвращается квартиранту, если страхового случая не произошло, то есть если арендатор был аккуратным и не повредил ничего из мебели или бытовой техники.

Риелторы советуют также прописывать в договоре порядок расчета: по каким числам арендатор обязуется вносить оплату и каким образом он будет передавать деньги: наличными или переводом на счет арендодателя.

И для квартиранта, и для хозяина жилья полезно зафиксировать в договоре условия повышения платы: например, раз в год.

Так и для арендатора рост платы не станет неожиданностью, и хозяин не будет выглядеть ненасытным монстром, ведь условия были оговорены и задокументированы заранее.

Договор аренды квартиры

обязуется: 3.1.1.

Внимание

Передать в состоянии, пригодном для использования в целях согласно Договору.

должен отвечать установленным санитарным, противопожарным, градостроительным и техническим требованиям и быть пригодным для проживания. 3.1.2.

Письменно уведомить обо всех скрытых недостатках до передачи . 3.1.3. Письменно уведомить о правах третьих лиц на сдаваемый в аренду .

3.1.4.

Акт приема-передачи к договору аренды квартиры

Сколько экземпляров описи необходимо? Опись составляется в двух экземплярах — по одному для арендодателя и нанимателя. Однако если договор заключается при посредничестве риелтора, тогда для него также печатается еще один, третий документ.

Соответственно, его данные указываются в шапке описи и подписывают ее также три человека. Резюме При передаче квартиры с мебелью нанимателю очень важно максимально подробно составить опись находящегося в ней имущества.

В ней указываются не только наименование вещей и бытовой техники, то также их отличительные особенности, серийные номера, имеющиеся дефекты. Документ составляется в рукописной или печатной форме хозяином квартиры, и он сам определяет, что именно в него вносить.


Однако жилец при осмотре имеет право добавить в опись свои замечания.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

Этот процесс является не менее важным и ответственным, чем первоначальный, поскольку позволяет избежать предъявления претензий хозяином уже после выезда из помещения.

Скачать приложение к договору аренды квартиры — опись имущества.

Форму доверенности на право сдачи квартиры в аренду, а также форму расписки о получении средств за аренду жилплощади вы можете скачать на нашем сайте.

Важно

Форма Каким способом составлять опись? Нет ограничений прямо указывающих, каким образом должна быть составлена опись. Это можно делать как в рукописной форме, так и с использованием компьютера.

Возможен смешанный вариант — к примеру, общий перечень имущества в виде таблицы напечатан, а в специально отведенных пустых графах хозяин квартиры и будущий жилец в процессе осмотра квартиры от руки вписывают замеченные недостатки.

Напюгжш днцнбнпнб юпемдш медбхфхлнярх

В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть в надлежащем состоянии. 3.3. вправе: 3.3.1.

В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния , а также использования его в соответствии с назначением . 3.3.2.

Давать письменные указания, обязательные для исполнения , по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования , ставящего под угрозу сохранность . 3.3.3.

, извещенный о требованиях , указанных в п. 3.4.1 Договора, или о его намерении устранить недостатки за счет , вправе без промедления произвести замену предоставленного либо безвозмездно устранить недостатки .

Если удовлетворение требований или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков. 3.4.

Источник: http://advokat163.ru/dogovor-arendy-kvartiry-so-spiskom-imushhestva/

Типовой договор аренды квартиры с описью имущества

Типовой договор аренды Аренда квартир (недвижимости)

675002543, 993263031, 630281531 Алла Двухкомнатная посуточно, Киев Шевчековский, КПИ, Ванды Василевской 13, 2/5 кирпич; цена за сутки 22 у.е.

( №31 ) 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 Тел.

681250528, 505989130, 631992338 ВикторияОднокомнатная квартира с ремонтом в новом элитном доме в хорошем районе города — цена за месяц 1100 у.е.

( №35 ) Авг Сен Окт Ноя Дек Янв Фев Мар Тел.

Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?

При этом будущий жилец имеет право внести в документ любые поправки .

касающиеся имущества. Во втором случае, при возврате квартиры арендодателю, опись имущества уже составляет сам наниматель .

который подробно указывает имеющиеся в помещении имущество на момент возврата, а также произошедшие с ним изменения.

Этот процесс является не менее важным и ответственным, чем первоначальный, поскольку позволяет избежать предъявления претензий хозяином уже после выезда из помещения.

Скачать приложение к договору аренды квартиры — опись имущества .

Форма Нет ограничений прямо указывающих, каким образом должна быть составлена опись.

Это можно делать как в рукописной форме, так и с использованием компьютера.

Возможен смешанный вариант — к примеру, общий перечень имущества в виде таблицы напечатан, а в специально отведенных пустых графах хозяин квартиры и будущий жилец в процессе осмотра квартиры от руки вписывают замеченные недостатки.

Опись может быть выполнена как в виде отдельного документа .

Договор аренды квартиры с описью имущества

Договора жилищного найма можно привести.

Объекта договора; опись ; дополнительное соглашение (если.

Заявление об увеличении оклада так, чтобы его удовлетворил.

У кадровиков есть официальные просьбы о повышении зп.

Как составить образец искового заявления Информационные агентства за сравнительно небольшую сумму обязуются в течение одно-двух недель предоставить информацию о квартирах и комнатах.

Аренда комнат и квартир.

Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения

236 ТК РФ) от команды Договор-Юрист.Ру (ставки ЦБ от 14.06.2016) Договор-Юрист.

Ру Сообщество юристов России кодексы и образцы договоров Бесплатные юридические консультации: Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения Наймодатель передает, а Наниматель принимает Квартиру со следующими показателями: Показания электросчетчика на момент передачи: Д-_________________ Н-_________________ Показания счетчика воды на момент передачи: Г-_________________ Х-_________________ Сантехническое оборудование (нужное подчеркнуть): исправно, требует ремонта или замены _______________________________________________________________________ Электропроводка и оборудование (нужное подчеркнуть): исправно, требует ремонта или замены _____________________________________________________________________ Телефонный кабель и тел.

Типовой бланк договора аренды квартиры на 2016 год

Как и любой иной контракт – договор аренды имеет свои нюансы и особенности.

Договор аренды квартиры между физическими лицами, как правильно составить, образец 2016 В России не существует понятие «правильность» заполнения соглашения, оно не будет являться верным ни для аренды, ни для продажи.

Все сделки между физическими лицами должны следовать принципу диспозитивности и заключаться в свободной форме.

Договор аренды квартиры с описью имущества

Если недостатки имущества сторону, принимающую имущество, устраивают, то акт является своеобразной страховкой для стороны, которая объект договора передает.

Акт приема-передачи квартиры образец dombaks com сайт: аренды квартиры с описью имущества образец которые сдаются.

Также договор аренды квартиры должен предусматривать пункт об ответственности сторон.

где указываются наиболее важные обязанности наймодателя и нанимателя.

В первом случае имеет место В этом случае вместо аренды заключается договор поднайма и жилец именуется уже поднанимателем.

Особенности составления акта описи имущества

В данном документе будет отражено все, имущество, подлежащее передаче арендатору вместе с квартирой во временное пользование.

Таким образом, договор аренды квартиры с описью имущества является для сторон дополнительной гарантией добросовестного исполнения контрагентом своих обязанностей и необходимо во всех случаях, когда вместе с самим объектом недвижимости передается находящееся в нем имущество.

Как составить опись имущества при оформлении найма жилого помещения?

Источник: http://lawyersfree.ru/tipovoj-dogovor-arendy-kvartiry-s-opisju-imuszestva-24823/

Приложение к договору аренды квартиры опись имущества

Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?

При возникновении любых конфликтных ситуаций, связанных с порчей или пропажей вещей, этот документ позволит отстоять права хозяина квартиры, или же защитит квартирантов от предъявления к ним необоснованных претензий. В первом случае перечень составляется хозяином квартиры, в который он вносит все предметы, расположенные в помещении на момент его передачи нанимателю.

Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием

В данном договоре, который заключается двумя сторонами – Арендодателем и Арендатором, принимают участие физ. лица.

Первая сторона – передает в пользование второй стороне на определенный срок квартиру (вместе с содержащимся в ней движимым имуществом).

Указать, с какого числа Арендодатель обязан предоставить в пригодном для проживания состоянии данную квартиру следует в разделе, касающемся обязанностей Арендодателя.

Типовой договор аренды Аренда квартир (недвижимости)

Первый и очень важный этап взаимоотношений с будущим жильцом заключение договора найма.

Сегодня каждый арендодатель знает, что селить жильца без договора опасно даже по рекомендации.

Однако и договор не панацея от всех бед, особенно если он составлен непрофессионально и не проверен опытным специалистом.

Рекомендуется составлять, даже если вы сдаете квартиру на несколько дней.

Юридическую силу он приобретает с того момента, как его подпишут обе стороны и зарегистрируют в соответствующих органах (ЖЕК, налоговая инспекция).

Договор аренды квартиры с описью имущества: скачать бланк-образец договора аренды квартиры с приложением описи имущества

Одним из распространенных договоров, который используется в гражданском обороте, является договор аренды квартиры.

При помощи конструктора документов ProstoDocs Вы имеете возможность подготовить на данной странице договор аренды квартиры с описью имущества.

Факт сдачи квартиры с мебелью, имуществом в аренду необходимо подкрепить соответствующим договором аренды квартиры с описью имущества .

Аренда недвижимости должна быть обязательно документально оформлена.

Это в интересах обеих сторон, поскольку речь идет о сохранности и правилах эксплуатации ценного имущества. Кроме арендного договора, рекомендуется составить акт приема-передачи находящихся в квартире вещей.

Для акта потребуется подробная опись, пренебрегать составлением которой не рекомендуется.

Составление документов не займет у сторон много времени, но позволит избежать конфликтных ситуаций.

Особенности составления акта описи имущества

Сдача в наем жилого помещения вне зависимости от срока аренды должна быть оформлена соответствующим договором.

По российскому законодательству арендатор несет перед арендодателем ответственность за сохранность имущества, переданного ему по аренды.

При этом под таким имуществом понимается не только непосредственно сам объект недвижимости, который был передан по договору аренды, но и вещи, находящиеся в пределах жилого помещения.

Опись передаваемого имущества при продаже квартиры образец

Общие правила о купле-продаже (§ 1 гл.

30 ГК РФ), применяются и к продаже недвижимости, если специальными нормами о продаже недвижимости (§ 7 гл.

30 ГК РФ) не установлены особые правила. В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

Акт передачи имущества к договору найма жилого помещения

  • Заявление на выход из колхоза (совхоза) для организации крестьянского хозяйства, частного индивидуального предприятия (приложение к положению о комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза (совхоза), утв. Минсельхозом РФ 22 января 1992 )

Заявления граждан → Заявление на выход из колхоза (совхоза) для организации крестьянского хозяйства, частного индивидуального предприятия (приложение к положению о комиссии по приватизации земли и реорганизации колхоза (совхоза), утв.

Что включает опись имущества при сдаче квартиры

Ввиду того, что далеко не у всех граждан нашей страны имеется собственное жилье, спрос на съемные квартиры не снижается, а спрос, как известно, рождает предложение от тех, у кого в наличии имеется свободная жилплощадь.

Зачастую сдача жилья происходит путем банальной передачи ключей и денег, что делает обе стороны коммерческих отношений незащищенными перед рядом обстоятельств.

Гарантией того, что соглашение сторон о найме помещения будет обоюдно исполняться как арендодателем, так и квартиросъемщиком, является письменный договор аренды недвижимости, подписанный сторонами.

Источник: http://centrstandart.ru/prilozhenie-k-dogovoru-arendy-kvartiry-opis-imuschestva-41590/

Приложение к договору аренды квартиры опись имущества

Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием

5.2. При подписании Договора Арендатор оплачивает первые месяца аренды Квартиры, что составляет рублей, далее выплаты будут осуществляться авансом за период.

не позднее дней с начала оплачиваемого периода. 5.

3.1. Первое изменение размера арендной платы не может произойти ранее, чем через 6 месяцев с начала установленного срока аренды (п.6.1), все последующие – не менее, чем через 12 месяцев от предыдущего изменения.

Особенности составления акта описи имущества

Однако, при оценке стоимости и степени износа предметов, подлежащих включению в опись, нужно быть достаточно внимательными.

Данные характеристики вещей устанавливаются по соглашению сторон.

В действительности такая оценка может быть далека от реальности и в дальнейшем оспорена, что может привести к негативным последствиям для одного из контрагентов.

После подписания договора найма жилого помещения, оно подлежит фактической передаче нанимателю.

Что включает опись имущества при сдаче квартиры

Без произведенной описи имущества при сдаче квартиры доказать свою правоту ни одной из сторон фактически не представляется возможным.

Составляется документ в простой письменной форме.

Приложения к договору аренды квартиры образец бланк

Собственник квартиры, который сдаёт её в аренду, при заключении договора с жильцом, должен предусмотреть условия, которые позволят ему контролировать надлежащее проживание арендатора в снимаемом помещении.

Некоторые документы, служащие приложениями к договору аренды квартиры, могут быть необходимыми доказательствами для обеих сторон арендного договора в случае спора по соглашению, в части неисполнения каких-то его условий.

Когда жилище сдаётся в аренду с какими-либо предметами мебели или бытовой техникой, арендатор отвечает за сохранность и этого имущества, не только квартиры в целом. Описание каждого предмета и его состояния и работоспособность в тексте самого соглашения указывать не нужно, это сделает документ громоздким и нечитаемым.

Обычно, составляется отдельная опись имущества, которое имеется в квартире.

Вкратце описывается внешнее состояние предмета и его работоспособность.

Такая опись, будучи принята арендатором в качестве приложения к договору, послужит документом, по которому имущество будет передаваться собственнику квартиры обратно по истечении срока аренды квартиры.

Если какой-то предмет повреждён или отсутствует, арендатору предписывается в обязанность возместить стоимость утраченного или повреждённого предмета.

Это необходимо отметить отдельным пунктом соглашения и скрепить подписями.

Для спокойствия обеих сторон арендного договора, и с целью недопущения нарушений его условий, при каждом ежемесячном платеже за аренду, необходимо составлять расписки в получении такого платежа арендодателем.

Расписки, как приложения к договору, будут служить доказательствами надлежащего выполнения обязанностей арендатора по договору.

Приложениями к арендному договору, как свидетельства исполнения обязательств жильцом, могут служить и квитанции об оплате коммунальных, и иных услуг, которые оплатил арендатор, если договором предусмотрена обязанность оплачивать такие платежи самому жильцу, снимающему квартиру.

Копии приложений к договору, как и образцы самого соглашения, должны быть как у арендатора жилья, так и у арендодателя – собственника.

Договор аренды квартиры с описью имущества: скачать бланк-образец договора аренды квартиры с приложением описи имущества

В данном документе, который иногда включают в состав самого договора аренды, также должны быть отражены паспортные данные арендатора и арендодателя, подписи и расшифровка подписей обеих сторон или представителей сторон. В некоторых случаях в качестве посредника может выступать третье лицо – агент.

В этом случае требуется наличие и его подписи. 1) Состояние бытовой техники и приборов.

Если имеется в наличии телевизор, необходимо указать дату производства, наименование бренда и модель устройства, его основные характеристики (например, диагональ экрана), какие неисправности присутствуют (например, не работает кнопка Power в пульте д/у).

Опись составляется в начале договорных отношений и при возврате площади владельцу. Особое значение приобретает юридический акт при одностороннем расторжении отношений, когда возникает конфликтная ситуация или у участников неожиданно меняются планы.

Источник: http://prizmaprava.ru/prilozhenie-k-dogovoru-arendy-kvartiry-opis-imuschestva-63427/

Договор аренды квартиры с описанием мебели

Договор аренды квартиры с описанием мебели

Расписки, как приложения к договору, будут служить доказательствами надлежащего выполнения обязанностей арендатора по договору.

Расписка может быть простой письменной, и только лишь содержать запись о передаче определённой суммы, в конкретный день, естественно, подписи сторон обязательны.

Иные документы Приложениями к арендному договору, как свидетельства исполнения обязательств жильцом, могут служить и квитанции об оплате коммунальных, и иных услуг, которые оплатил арендатор, если договором предусмотрена обязанность оплачивать такие платежи самому жильцу, снимающему квартиру. Копии приложений к договору, как и образцы самого соглашения, должны быть как у арендатора жилья, так и у арендодателя – собственника. Ниже расположен типовой бланк и образец приложения к договору аренды квартиры вариант которого можно скачать бесплатно.

:

  • Особенности съема квартиры и правила заключения договора аренды
  • Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?
  • Договор аренды мебели
  • Приложения к договору аренды квартиры образец бланк
  • Советы по составлению договора аренды квартиры (бланк, образец)
  • На что обратить внимание при заключении договора на аренду квартиры
  • Договор аренды квартиры с описанием мебели

Важно

Но существенная разница стоимости посуточной аренды и цен на проживание в гостиницах дали толчок развитию краткосрочных соглашений по сдаче жилья. Образец договора аренды квартиры посуточно практически ничем не отличается от типового бланка.

Но в большинстве случаев плата взимается за сутки проживания, когда как при долгосрочном соглашении период расчетов составляет 1 месяц.

На что обратить внимание при оформлении Искушенные арендодатели нередко пользуются доверием квартиросъемщиков, указывая в договоре пункты о степени сохранности предметов интерьера.

Это хорошая страховка от повреждения мебели, напольного и настенного покрытия. В случае порчи арендатор должен выполнить ремонт. Однако для предметов постоянного износа (краны, смесители, дверная и оконная фурнитура) это очень спорный момент.

Как составить опись имущества — приложение к договору аренды квартиры?

К последним относится обвинение в краже предметов или бытовой техники, которых не было в помещении изначально.

В момент получения ключей от квартиры наниматель должен максимально подробно сверить находящиеся в квартире вещи с указанными в списке, проверить их на отсутствие дефектов и повреждений.

Возникшие разногласия оформляются здесь же, на бланке описи имущества либо указываются примечанием к акту приема-передачи квартиры в аренду.

Договор аренды мебели

Внимание

Немедленно извещать о всяком повреждении , аварии или ином событии, нанесшем или грозящем нанести ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предупреждению, предотвращению и ликвидации последствий таких ситуаций. 3.2.6. Обеспечить представителям беспрепятственный доступ к для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора.

3.2.7.

В случае досрочного расторжения Договора по основаниям, указанным в Договоре, незамедлительно вернуть в надлежащем состоянии с учетом нормального износа. 3.3. вправе: 3.3.1.

Давать письменные указания, обязательные для исполнения , по вопросам принятия мер по предотвращению и ликвидации ситуаций, возникающих в результате ненадлежащего использования , ставящего под угрозу сохранность .

3.3.2. В любое время осуществлять проверку сохранности, состояния , а также использования его в соответствии с назначением . 3.3.3.

Приложения к договору аренды квартиры образец бланк

При возникновении конфликта интересов дело до суда доходит редко, но при обращении положительное решение будет за той стороной, которая выполняла условия. Согласно Статье 671 ГК РФ стандартный договор аренды квартиры – обязательное условие при оформлении процедуры найма жилплощади.

  1. Соблюдение требований законодательства РФ.
  2. Гарантии для двух сторон, закрепленные в описанных пунктах.
  3. Описание прав и обязанностей квартиросъемщика и арендодателя.

Если же этот документ не будет подписан, основным фактором будут личностные отношения между сторонами.
Чтобы избежать возникновения спорных моментов, достаточно скачать договор аренды квартиры.

Советы по составлению договора аренды квартиры (бланк, образец)

Обязательно ли нужно составлять договор аренды квартиры? Да, ведь этот документ является гарантией для арендатора и квартиросъемщика. Его пункты регламентируют ряд взаимоотношений: правила расчета, точные суммы, условия проживания и т.д.

Форма договора аренды квартиры имеет стандартную форму. Однако по взаимному согласию некоторые условия могут быть изменены, дополнены или полностью исключены.

Но сначала необходимо выяснить основные преимущества и актуальность составления этого документа.

Скачать бланк договора Зачем нужно заключать соглашение Типовой договор аренды квартиры – формальность. В подавляющем большинстве случаев его читают лишь поверхностно.

Но при возникновении спорных ситуаций именно он будет играть роль основного документа.

На что обратить внимание при заключении договора на аренду квартиры

Сколько экземпляров описи необходимо? Опись составляется в двух экземплярах — по одному для арендодателя и нанимателя. Однако если договор заключается при посредничестве риелтора, тогда для него также печатается еще один, третий документ.

Соответственно, его данные указываются в шапке описи и подписывают ее также три человека. Резюме При передаче квартиры с мебелью нанимателю очень важно максимально подробно составить опись находящегося в ней имущества.

В ней указываются не только наименование вещей и бытовой техники, то также их отличительные особенности, серийные номера, имеющиеся дефекты. Документ составляется в рукописной или печатной форме хозяином квартиры, и он сам определяет, что именно в него вносить.

Однако жилец при осмотре имеет право добавить в опись свои замечания.
При проверке розеток указывается, работает ли она, нет ли замыканий или искрения при подключении прибора. Аналогичным образом исследуются выключатели — сколько клавиш, работают ли они, есть ли подсветка.

Все краны и смесители в ванне и на кухне проверяются на исправность, отсутствие протечек, вибраций. Указывается, насколько хорошо уходит вода в канализацию — сразу, с задержкой и т. д.

При проверке кухонных приборов в описи указывается, работает ли газовый запорный кран, все ли конфорки зажигаются на плите, включается ли духовка. Если плита электрическая, то проверка выполняется путем включения индикации на самой технике.

Обязательно указывается наличие счетчиков на свет, воду, газ, где они расположены, целостность пломб, по возможности их серийные номера. В отдельной графе указываются текущие показания, которые подписываются обеими сторонами.

Кто составляет? Опись имущества при аренде квартиры составляется 2 раза — в момент передачи квартиры нанимателю, и при ее возврате арендодателю по окончании срока действия договора. Узнайте, как расторгнуть договор аренды квартиры в одностороннем порядке и по соглашению сторон, из наших статей.

В первом случае перечень составляется хозяином квартиры, в который он вносит все предметы, расположенные в помещении на момент его передачи нанимателю.

При этом будущий жилец имеет право внести в документ любые поправки, касающиеся имущества.

Во втором случае, при возврате квартиры арендодателю, опись имущества уже составляет сам наниматель, который подробно указывает имеющиеся в помещении имущество на момент возврата, а также произошедшие с ним изменения.

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с Договором и законодательством России. 7.2. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон. 7.3.

Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных Договором. 7.4. Ответственность : 7.4.1.

В случае несвоевременной передачи либо его части в аренду, обязуется выплатить пени из расчета процентов от стоимости несвоевременно переданного за каждый день просрочки, но не более процентов.

7.4.2. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.2, 3.1.3, 3.1.5 Договора, выплачивает штраф в размере руб. за каждый такой случай. 7.5. Ответственность : 7.5.1.

В описи можно указывать:

  • мебель, находящуюся в помещении;
  • бытовую технику и электронные приборы;
  • розетки, выключатели освещения;
  • состояние сантехники;
  • состояние кухонной техники, газовых труб, запорных клапанов;
  • всю имеющуюся посуду, мелкие предметы украшения интерьера;
  • состояние приборов учета.

Насколько подробно вести опись? При составлении описи нужно максимально подробно описывать все имеющиеся у вещей особенности и отличия.

Такая скрупулезность позволит при возникновении какой-либо спорной ситуации определить — возникло ли это повреждение после въезда в квартиру жильцов, или так было ранее.

Арендодатель имеет право указывать в документе рыночную стоимость всех передаваемых вещей. Помимо составления письменной описи, можно сфотографировать помещения и бытовую технику до момента въезда нанимателя.

В случае если сдал в субаренду, или передал свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), или предоставил в безвозмездное пользование, или отдал арендные права в залог, или внес их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, или совершил отчуждение иным образом без предварительного письменного согласия , несет ответственность в размере стоимости , а также (дополнительно) в размере стоимости арендной платы, которая должна была быть внесена , но не была им внесена в течение всего срока аренды . 8. Основания и порядок расторжения договора 8.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по письменному требованию одной из Сторон по основаниям, предусмотренным Договором и законодательством.

8.2.

Источник: http://otcam.ru/dogovor-arendy-kvartiry-s-opisaniem-mebeli/

Договор аренды квартиры со списком имущества

Как правильно составить опись имущества? (ОБРАЗЕЦ) Опись может составляться как в обычной письменной форме, так и на распечатанном бланке.

Может быть как отдельным документом, так и быть вписанной в договор аренды (найма). Обычно опись имущества составляется в двух экземплярах, подписывается сторонами, ставится число, подпись и расшифровка подписи.

Опись содержит ФИО арендатора и арендодателя, номера и серии паспортов сторон, кем и когда выданы, место постоянной регистрации (если есть). Предлагаем вам скачать бланк описи имущества: Скачать.

В случае, если посредником выступает агент, готовится и третий вариант, который достаётся ему, соответственно, подписей должно быть три. К готовой описи прикладываются два акта приёма — передачи имущества.

Один подписывается при заселении, другой – при выселении и согласии обеих сторон. Арендодатель имеет право указать стоимость передаваемых вещей.

Внимание

Опись может быть выполнена как в виде отдельного документа, так и входить в состав договора аренды квартиры или акта приема-передачи.

В первом случае она обязательно должна содержать полные данные всех участников (ФИО, адреса, данные паспортов), данные договора аренды, адрес и описание квартиры, в которой находится передаваемое имущество. Договор аренды квартиры образец скачать с описью имущества.

Бланкер.ру

Прежде всего, обратите внимание на предмет соглашения, который должен включать не только подбор квартиры, но и гарантии на случай, если в первые месяцы вы будете вынуждены покинуть занимаемую квартиру не по вашей вине, а, например, из-за конфликтных и неадекватных хозяев. В этом случае агентство обязано подобрать другой вариант, и такая обязанность должна быть закреплена в условиях договора. Как снять квартиру без посредника? Уловки и повадки агентов по аренде жилья При заключении собственно договора найма квартиры необходимо убедиться в том, что свою подпись ставит именно собственник, а не какое-то стороннее лицо (а то и мошенник).

Договор аренды квартиры

Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств. 9.2. Сторона, которая не может выполнить обязательства по Договору, должна своевременно, но не позднее календарных дней после наступления обстоятельств непреодолимой силы, письменно известить другую Сторону, с предоставлением обосновывающих документов, выданных компетентными органами. 9.3. Стороны признают, что неплатежеспособность Сторон не является форс-мажорным обстоятельством.
10. Прочие условия 10.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей.

Акт приема-передачи к договору аренды квартиры

Важно

Идеальным приложением к договору найма будет полный список имущества (мебели и бытовой техники), который находится в квартире (с пометками, какие предметы интерьера являются новыми, а какие — бывшими в употреблении, а также указывается стоимость компенсации в случае нанесения ущерба). Если вы видите дефекты мебели и отделки, следует произвести фотосъемку и внести соответствующие пометки в договор. Эта процедура поможет сохранить гарантийный платеж, который вам должны вернуть после расторжения договора.

Одним из основных условий договора будет являться размер ежемесячной арендной платы, сроки и порядок ее перечисления собственнику. Кроме этого, следует отдельно оговорить условия повышения ежемесячной ренты. Например – что индексация возможна раз в год, но не более чем на 10%. Немаловажным является порядок и размер уплаты коммунальных платежей.

Акт приёма-передачи имущества к договору найма жилого помещения

Для чего нужна? Составление описи вещей, которые находятся в квартире на момент передачи ее в аренду, является очень важным шагом как для арендодателя, так и нанимателя.

При возникновении любых конфликтных ситуаций, связанных с порчей или пропажей вещей, этот документ позволит отстоять права хозяина квартиры, или же защитит квартирантов от предъявления к ним необоснованных претензий.

К последним относится обвинение в краже предметов или бытовой техники, которых не было в помещении изначально.

В момент получения ключей от квартиры наниматель должен максимально подробно сверить находящиеся в квартире вещи с указанными в списке, проверить их на отсутствие дефектов и повреждений. Возникшие разногласия оформляются здесь же, на бланке описи имущества либо указываются примечанием к акту приема-передачи квартиры в аренду.

Напюгжш днцнбнпнб юпемдш медбхфхлнярх

Обычно все текущие платежи по счетчикам (за воду, электричество, интернет) берет на себя квартиросъемщик, остальную квартплату — за отопление и содержание общего имущества дома — собственник. Нелишне прописать в договоре, кто оплачивает услуги консьержа.

Могу ли я получить налоговый вычет за съем квартиры? Что делать, если арендаторы не платят за съем? Стандартная практика заключения договора на 11 месяцев является желательной для арендодателя, поскольку исключает обязанности регистрации такого договора в Росреестре.

Однако для арендатора, нацеленного на долгосрочную аренду, более выгоден договор с большим сроком действия.

Продление можно оформить как с помощью дополнительного соглашения к уже имеющемуся договору, так и заключив новый договор найма.

Договор найма обязательно должен быть подписан и арендодателем, и квартиросъемщиком.

Источник: http://wpravo.ru/dogovor-arendy-kvartiry-so-spiskom-imushhestva/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть