8(499)110-20-64

Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?(2018г)

Содержание

Как получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Как и где получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости?

Очевидно, что у каждого объекта недвижимости есть своя цена. Но это слово может в различных ситуациях иметь разный смысл. Все понимают, что означает рыночная цена. Это сумма, которую необходимо заплатить, чтобы право собственности перешло от одного лица к другому.

Кадастровая стоимость — это нечто другое, хотя и близкое по смыслу.

В России существует Государственный кадастр недвижимости. В нём хранится информация об официально зарегистрированных объектах недвижимости в стране. В частности, там отражена стоимость объектов.

Для того, чтобы она в большей степени соответствовала реальной стоимости, законом предусмотрено регулярное проведение переоценки. Её заказывают у специализированных организаций. Законом также определена частота проведения проверки. Она должна производится не реже, чем один раз в пять лет.

А также не разрешается делать её чаще, чем один раз в три года. Полученную таким образом цену можно оспорить в том случае, если тот, кто имеет отношение к данной недвижимости, считает, что его интересы не соблюдены. В этом случае результаты можно оспорить путём обращения в суд.

Это можно сделать лишь в том случае, если имеет место одна из двух следующих причин:

  1. Для проведения оценки были использованы такие данные, которые не соответствуют действительности.
  2. Заявитель провёл собственную экспертную оценку и она дала меньшую стоимость в результате. Речь идёт о таком проведении оценки, которое заявитель самостоятельно заказал у такой организации, которая занимается такими оценками профессионально.

Если имело место обращение в суд, то его длительность может составлять от пары месяца до полугода.

Для чего обычно может понадобиться кадастровая стоимость? На её основе определяется соответствующий налог.

Делается это следующим образом:

  1. Определяется общая площадь квартиры.
  2. Её кадастровая стоимость делится на эту величину и мы в итоге видим стоимость, соответствующую одному квадратному метру.
  3. Помним, что для каждого вида недвижимости есть количество квадратных метров, которое не оплачивается.
    Умножаем стоимость 1 кв. м на эту величину и на полученную сумму уменьшаем первоначальную кадастровую стоимость.
  4. Полученная величина и является объектом налогообложения.

Если суд решил пересмотреть существующую кадастровую стоимость объекта, то все данные корректируются, в том числе и сумма уплаченного налога.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Как заказать справку о кадастровой стоимости

Предположим, мы хотим получить справку, которая удостоверяет кадастровую стоимость, которая есть у вашей квартиры. Как это правильно сделать?

Прежде всего заметим, что в таком случае речь может идти о двух разных вещах.

В некоторых случаях нам просто необходимо получить данные о кадастровой стоимости.

В других случаях речь идёт о получении официального документа, который удостоверяет такую стоимость. В этой статье мы расскажем об обеих ситуациях.

Итак, рассмотрим по порядку различные алгоритмы действий для этого.

Первый способ

Суть его в том, что для получения нужной информации нам понадобится зайти на сайт Росреестра. Безусловно, заполнив требуемые данные, мы можем получить нужную информацию.

Однако, в этом способе действий есть некоторые слабые места:

  1. Форма для поиска сложна и не обладает интуитивной понятностью.
    Это ведёт к тому, что задавая значения для поиска, можно получить несколько иной результат.
  2. Данные на этом сайте поддерживаются в актуальном состоянии, однако, вполне реально можно столкнуться с ситуацией, когда они не внесены в базу данных своевременно.
  3. Если сделка по приобретению недвижимости произошла ранее 2000 года, то на этом сайте такая информация не хранится. За ней нужно будет обращаться в орган БТИ.

Следующий способ

Здесь говориться о том, что можно получить электронный кадастровый паспорт на вашу квартиру.

Это одновременно электронный документ с соответствующей электронной подписью Росреестра и полностью официальный документ, в котором содержатся все необходимые данные на настоящий момент.

В частности, в нём указана и кадастровая стоимость. При необходимости этот электронный документ для получения бумажной копии можно распечатать.

До недавнего времени для его получения можно было посетить сайт Росреестра. Однако, в настоящий момент такие же услуги оказывает и ещё один сайт. Если сравнивать два этих сайта, то второй из них сделан более удобно и ему присуща интуитивная понятность.

Услуга по получению электронного кадастрового паспорта не является бесплатной. Для того, чтобы это сделать, нужно оплатить стоимость услуги, которая составляет 200 рублей.

Ещё один способ

Здесь речь идёт о получении именно бумажного официального документа. Если по какой-либо причине вам нужен такой документ, то для его получения вам будет необходимо обратиться в соответствующее государственное учреждение.

Это может быть либо Многофункциональный центр по месту вашего жительства, либо для этого можно обратиться непосредственно в кадастровую палату. Через несколько дней он будет подготовлен и вы сможете его получить. Эта услуга предоставляется бесплатно.

Необходимые документы

  • При рассмотрении первого способа получения информации никаких документов не требуется. Данные может получить тот человек, который зайдёт на сайт и правильно введёт данные для поиска.
  • Если воспользоваться вторым из перечисленных способов, то для этого не нужно собирать и подавать какой-либо пакет документов. Получить такие данные может любой человек, правильно заполнив нужные данные и оплатив стоимость данной услуги.
  • При обращении в Кадастровую палату или в Многофункциональный центр Потребуется предъявить ваш паспорт. Больше никаких других документов не понадобится.

Для чего нужна справка

Для этого есть несколько важных причин:

  • Проверка правильности начисления налога на недвижимость. Вполне возможна ситуация, когда оценочные работы, которые были проведены государственными органами, дадут в итоге сумму, которая будет больше той, которая получена другими оценщиками.В этом случае, если удастся победить в соответствующем судебном процессе, можно будет уменьшить свои налоговые платежи.
  • Другой важной причиной может быть ситуация, когда вы используете имеющуюся у вас недвижимость в качестве залога для получения кредита в банке. В этом случае такая справка необходима.
  • Он понадобится и в том случае, когда вам потребуется продать недвижимость.
  • В некоторых случаях при обращении в государственные органы без такой справки также нельзя будет обойтись.
  • Для получения субсидии справка о кадастровой стоимости также входит в соответствующий пакет документов.

справки

Этот документ состоит из нескольких частей.

Информация здесь расположена следующим образом:

  1. В начале документа указана дата, на которую происходит оформление этой справки.
  2. В этом документе будет обязательно указан кадастровый номер объекта недвижимости.
    В некоторых случаях у него могли ранее быть и другие кадастровые номера, которые также будут указаны в данном документе.
  3. В следующем разделе этого документа будет указана кадастровая стоимость на данный момент.
    В соответствии с законом экспертное определение стоимости должно производится не реже одного раза в пять лет.
    Здесь будет указана последняя из таких оценочных цен.
  4. Далее будут указаны реквизиты того акта, на основании которого была указана стоимость данного объекта недвижимости. Если необходимо, будут также указаны и другие необходимые данные.

Основания для получения справки

Прежде всего заметим, что данный документ может быть вам выдан в следующих случаях:

  • Разумеется, это возможно в том случае, если вы являетесь собственником недвижимости.
  • Если вы наследник, то вы также можете получить такой документ.
  • Для арендатора или для претендента на выкуп этого объекта недвижимости получение такой справки также доступно.

Где и как получить справку о кадастровой стоимости

Ранее мы рассмотрели несколько вариантов получения данных о кадастровой стоимости вашей квартиры. В первых двух вариантах речь шла о том, что для получения нужной информации необходимо посетить соответствующий сайт.

При получении бумажного документа нужно будет обратиться либо в Кадастровую палату либо в Многофункциональный центр.

Пошаговый алгоритм

При обращении за бумажной справкой, нужно будет сделать следующее:

  1. Сначала нужно взять с собой паспорт и отправиться с ним в Многофункциональный центр вашего района или города.
  2. Затем будет нужно обратиться к регистратору и назвать ему точный адрес вашей квартиры и предъявить ему свой паспорт.
  3. Он сообщит вам дату, когда вы сможете получить справку и напишет расписку, где это будет указано. Предусматривается, что срок подготовки этого документа составит не более пяти дней.
  4. Вы приходите в назначенный день и получаете нужный вам документ. Оплата данной услуги не требуется. Она оказывается бесплатно.

В том случае, если бумажный документ вам получать не обязательно, вы можете воспользоваться первым или вторым вариантом получения нужных вам данных. Расскажем об этом более подробно.

Если вы получите кадастровый номер своей квартиры, то вы сможете им воспользоваться для получения информации о кадастровой стоимости вашей квартиры.

  1. На этой странице на сайте Росреестра вы сможете заполнить данные для поиска.
  2. Поставьте галочку там, где речь идёт об указании кадастрового номера.
  3. Введите этот номер.
  4. Нажмите соответствующую кнопку для того, чтобы сформировать запрос.
  5. Когда вы ознакомитесь с результатами поиска, выберите ту строку, где в качестве источника выбран ГКН. Вы перейдёте на страницу с нужными вам данными.
  6. В соответствующей графе будет указана интересующая вас стоимость.

Теперь расскажем о том, как получить электронный документ. Вы можете для этого зайти на один из двух сайтов — сайт Росреестра или сюда.

Рассмотрим второй вариант, так как он является более удобным.

  1. Зайдя на этот сайт, нужно заполнить требуемые данные относительно вашей квартиры.
  2. В качестве результата поиска вы получите информацию о том, что адрес найден.
  3. Нужно его выбрать. Далее появится окошко, куда нужно будет ввести адрес имеющейся у вас электронной почты.
  4. Будет предоставлен выбор для способа оплаты данной услуги. Выполните оплату.
    На электронную почту вам будут переданы данные для входа в личный кабинет.
  5. Зайдя в него вы сможете просмотреть статус обработки вашего документа.
    По завершении его создания, вы получите электронный документ на ваш почтовый ящик. Также вы можете получить электронно-цифровую подпись учреждения, которое предоставило вам данный документ.
  6. Если это нужно, вы можете распечатать полученный электронный документ.

Сроки выдачи

В том случае, если вы получаете информацию в электронном виде, то нужные данные вы получаете сразу, как только за ними обратитесь.

Задержки в этой ситуации могут всё же иметь место. Это может быть связано исключительно с перегрузкой соответствующего сайта.

Однако, они не бывают дольше, чем 24 часа.

При получении бумажного документа существует определённый срок, в течение которого справку предоставить вам обязаны. Обычно речь идёт о пятидневном сроке. Но в отдельных случаях не исключена задержка не более, чем на три дня.

Стоимость

Получение бумажной справки о кадастровой стоимости вашей квартиры является полностью бесплатным.

В том случае, если вы собираетесь воспользоваться вторым из перечисленных способов получения такого документа, то для этого нужно будет оплатить двести рублей.

Форма справки

Этот документ состоит из нескольких разделов:

  • В его начале указывается государственный орган, который выдал справку, пишется наименование данного документа и дата его выдачи.
  • Далее говорится о кадастровом номере самого объекта недвижимости, о котором идёт речь. Если у него ранее имелись другие номера, они также должны быть указаны в этом документе.
  • Поскольку переоценка кадастровой стоимости происходит на регулярной основе, то указывается дата, когда она была сделана последний раз и реквизиты соответствующего документа. С ней связаны даты утверждения её и внесения в государственный кадастр.
  • В конце документа предусмотрена отдельная графа для особых отметок.
  • Утверждается справка подписью ответственного лица и печатью выдавшего её учреждения.

Заключение

Получение данной информации практически не представляет особых сложностей.

Учитывая, что процедура экспертной оценки кадастровой стоимости квартиры происходит на регулярной основе, полезно контролировать правильность определения такой суммы.

Это поможет избежать завышения соответствующего налога, если это будет иметь место.

 Вы из другого региона?
Задайте вопрос онлайн →

Источник: http://consult1001.com/kadastr/spraa-o-kadastrovoj-stoimosti.html

Где и как можно оформить кадастровую справку о кадастровой стоимости земли?

В российском законодательстве ранее была возможность получения справки о кадастровой стоимости лишь на участок земли.

Начиная с 2013 года, у граждан появилась возможность получить подобный документ на любой вид недвижимости, а в 2014 году стало возможным заказывать справку онлайн, что стало пользоваться популярностью.

Зачем заказывают кадастровую справку на участок?

Образец кадастровой справки о кадастровой стоимости земельного участка.

При необходимости покупки или продажи объекта недвижимости, нужно оперировать его текущей рыночной стоимостью. Узнать ее возможно с помощью нескольких документов, которые содержат в себе данные Государственного Кадастра Недвижимости, а именно:

•    кадастровый паспорт; •    выписка из кадастра;

•    справка о кадастровой стоимости.

На рассматриваемой земле могут быть постройки, например, гараж. Всё о приватизации гаража.

Кадастровый паспорт является основным документом в этом перечне, тогда как другие лишь частично отображают информацию, в нем указанную. Без паспорта невозможны никакие сделки по недвижимости. Перечень данных в нем наиболее полон и содержит в себе:

•    точный адрес; •    описание границ; •    свойства тех объектов, которые находятся на нем (в случае земельного участка); •    сведения о возможной эксплуатации;

•    площадь, отображенную в квадратных метрах.

Справка используется лишь для получения информации о стоимости земельного участка. Она не имеет юридической силы, используется для ознакомления и сравнения кадастровой стоимости с запрашиваемой. Образец справки для скачивания: сюда.

Отличия паспорта от выписки и справки

Паспорт является документом куда более полным, содержит в себе наиболее подробную информацию об объекте недвижимости, чертежи, планы. Помимо этого есть описательная часть, с данными о стоимости, свойствах помещения или участка.

Посмотреть инструкцию по оформлению паспорта можно здесь.

Справка же может быть заказана любым интересующимся лицом, сделать это можно несколько раз. Содержащаяся информация ограничена сведениями о стоимости объекта и реквизитами самой бумаги.

Стоимость земли — важный вопрос при оформлении недвижимости.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости содержит в себе следующие сведения:

•    отделение кадастра, выдавшего справку; •    дата выдачи, равно как и дата определения стоимости; •    если объект недвижимости есть в базе ГКН, то указывается его уникальный номер; •    точный адрес участка;

•    называется стоимость участка на данный момент времени, если сведения о ней отсутствуют, то это так же указывается.

Ключевое отличие кадастрового паспорта объекта от справки с его стоимостью заключается в предназначении этих документов.

Кто имеет право на получение справки?

Законом в России установлено, что любой интересующийся гражданин может получить справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Основания для получения справки на земельный участок

Для запроса на получение кадастровой правки о стоимости объекта недвижимости, гражданин может руководствоваться следующими причинами:

•    осуществление имущественных отношений с недвижимостью (покупка, продажа и т.д.); •    необходимость оплаты налогов на собственность; •    потеря документов на объект;

•    начало строительства на участке, ремонта, перепланировки.

Также получить справку о стоимости земельного участка можно лично, заполнив запрос непосредственно в отделении кадастра. Кроме справки есть другие способы определить кадастровую стоимость земли — клик.

Основания для отказа в получении

Весь перечень документов, о котором мы будем говорить ниже должен предоставляться в виде оригиналов, либо заверенных копий. Зачастую граждане пренебрегают этими требованиями, что может вести к отказу в предоставлении услуги.

Как заказать справку лично?

Если необходим документ с официальной печатью, то нужно обратиться непосредственно в МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг) или ближайшее к Вам отделение Кадастра. Если интересует сведения о нескольких объектах недвижимости, то можно одновременно сделать заявку на каждый.

Сколько стоит получение справки?

Сколько стоит получение кадастровой справки о кадастровой стоимости земли?

Если речь идет о выписке, то нужно будет заплатить государственную пошлину, различающуюся в зависимости от носителя:

•    в бумажном виде — 400 рублей;
•    в электронном виде — 150 рублей.

Для юридических лиц стоимость выше — 1200 и 300 рублей соответственно.

Сроки получения

Если участок, о стоимости которого осуществляется запрос, находится в отдаленном регионе страны, то сама справка изготовляется тем отделением, в ведении которого он находится. А самостоятельный расчёт можно осуществить, зайдя на эту страничку.

Где можно получить?

Вне зависимости от того, в ведении какого отделения находится интересующий Вас участок, запрос можно сделать из ближайшего. Разница будет заключаться лишь, как говорилось ранее, в сроке доставки.

Для создания запроса потребуются следующие документы:

•    заполненное заявление о получении справки; •    паспорт гражданина РФ; •    квитанцию об оплате; •    при заявлении на свой участок понадобится кадастровый паспорт. Если запрос осуществляется другим лицом, то нужен документ, дающий подобную доверенность.

•    если запрос осуществляется юридическим лицом, то нужна бумага из ЕГРЮЛ.

При подаче документов законным представителем, доверенность на эти действия должна быть так же заверена нотариусом.

Также возможен перевод земли в другую категорию.

Когда же и для чего стоит оформлять справку?

Самыми распространенными причинами запроса на получение кадастровой справки являются:

•    Необходимость уплаты налога на имущество. Для точного расчета, дабы не платить лишнего, важно знать точную стоимость земельного участка; •    При осуществлении имущественных отношений.

Без кадастровых документов не осуществляются никакие действия с недвижимостью; •    Если есть необходимость оформить кредит, в котором планируется использовать данный земельный участок как залог;

•    Зачастую справка о стоимости потребуется для подтверждения дохода или доказательства владения крупной собственностью.

Эту информацию могут запрашивать кредитные организации. Кроме того, важно убедиться в отсутствии обременения земли.

Для того чтобы оформить заявление на предоставление кадастровой справки,  достаточно зайти на сайт  Росреестра, кликнуть на пункт меню «Государственные услуги» и выбрать строчку «Подать запрос на получение сведений из ГКН»  в правом зелёном блоке.

Кликаем на первую зелёную строчку при переходе в пункт меню «Государственные услуги».

В первом выпадающем окне необходимо будет выбрать «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости».

Далее заполнить все поля и указать ящик электронной почты, либо реальный почтовый адрес, в зависимости от того как Вы хотите получить справку.

Забрать документ можно будет и в ближайшем отделении Государственного Кадастра, что тоже можно указать.

Выбирайте строчку «Кадастровая справка о кадастровой стоимости на объект недвижимости» и заполняйте запрос.

А теперь о своём сайте расскажут сами сотрудники Росреестра в этом видео:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/gde-i-kak-mozhno-oformit-kadastrovuyu-sprau-o-kadastrovoj-stoimosti-zemli.html

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Все сведения о земле, зданиях, строениях включены в государственный кадастр объектов.

Каждый объект прошёл процедуру государственной оценки, выполненной специализированными службами.

Документом, подтверждающим цену участка, квартиры, любого здания является справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Сведения государственного реестра

Получить справку в настоящее время нетрудно, используя современные возможности интернета. Важно знать, что сведения государственного реестра общедоступны, но предоставляются на платной основе. Госпошлина вносится онлайн платежом, и её сумма зависит от заявителя: граждане или организации.

На сайте кадастрового органа (Росреестр), можно здесь, необходимо указать кадастровый номер недвижимости и электронную почту заявителя, необходимую для получения документа.

В справке помимо стоимости указывается дата, кадастровый номер, уточнённый адрес, площадь и иные обязательные характеристики объекта.

Форма рассматриваемого документа едина для всех регионов РФ и установлена законами.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Ещё один вариант оформления заявки

Существует ещё один вариант оформления заявки, но только посредством личного присутствия заявителя в территориальном отделе кадастрового органа или центре государственных услуг.

 Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выписка либо паспорт предоставляются заявителю в пятидневный срок, хотя электронный документ поступает пользователю не позднее суток.

Разницы между электронной и бумажной справкой никакой нет — оба варианта обладают одинаковой легитимностью.

Кроме того, полученный документ заявитель вправе предоставлять во все муниципальные, государственные инстанции для обозрения, а свой оригинальный экземпляр оставить себе.

Органы власти обязаны запросить кадастровые документы самостоятельно и бесплатно.

Как заказать справку в виде выписки ЕГРН

Чтобы правильно заказать справку о кадастровой стоимости недвижимости в расширенном формате, используйте выписку ЕГРН, рекомендуем придерживаться данного алгоритма:

  • Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).  Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».Поиск по адресу
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).
  • Выбираем формат доставки — электронный документ (на адрес E-mail доставка простой формы в течение 1 часа, с ЭЦП Росреестра- 5 дней). Бумажный носитель доставка курьер по Москве(5 дней), сервис «Почта России», от 6 дней.
  • Заполняем форму заявки, указываем адрес получателя документов.
  • Выбираем способы оплата — карта банковская, терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем выписку ЕГРН.

Вниманию клиентов! В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина, которая предусмотрена распоряжением Минэкономразвития.

Источник: https://kadastrmap.ru/kadastr/spraa-o-kadastrovoj-stoimosti-obekta-nedvizhimosti/

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости

Выборочные виды документации, получаемой в отделении Государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащие информацию из учётных записей, относятся в унифицированную категорию получения данных.

Она применима к многообразным ситуациям работы с земельными участками (ЗУ) и капитальными строениями.

Справка из ГКН о кадастровой стоимости недвижимости – это типовая форма, документально отражающая сведения из учётных записей, в которых фиксируется цена объекта.

Соответствие характеристик выданных ГКН сведений определяют:

  • дата проведения ревизии;
  • характеристики объекта;
  • дата выдачи.

Сразу становится видно, когда оформили и выдали на руки сведения и насколько представленная информация соответствует действительности.

В сведениях указывается цена объекта, установленная на момент, до проведения будущей ревизии. После очередной ревизии и переоценки, адекватность полученной информации утрачивается. Это важно, в виду того, что срок годности выданных сведений нормативно не устанавливается.

Цены устанавливаются не реже, чем раз в пять лет, но не чаще, чем через три года. В промежутке между ревизиями сумма не изменяется. Изменить её вправе собственник по усмотрению, при наличии объективных причин.

Для изменения цены вначале потребуется получить информацию о наличном положении вещей и присовокупить её к акту экспертной оценки, оспаривающей установленную в ГКН стоимость.

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости

Используется исключительно для осведомления заинтересованных лиц о сумме оценки объекта.

Юридической силы не приобретает и в сделках не принимает участия.

Она нужна, чтобы подтвердить и обосновать представленную к сделке определенную стоимость квартиры или земельного надела.

Данные из ГКН о сумме оценки недвижимости используют:

  • При выборе объекта для имущественной сделки, сверяя установленную рыночную стоимость с указанной в учётных сведениях. Разница между кадастровой и рыночной оценкой, по правилам, составляет 30%, в сторону повышения рыночной цены.
  • При расчёте налога на недвижимость самостоятельно или при выверке правильности начисления налоговой суммы (см. Как оспорить кадастровую стоимость).
  • При расчёте суммы, необходимой для получения кредита на приобретение.
  • Для установления залоговой суммы недвижимости.
  • По требованию, в том числе – государственных органов.

Источник: https://myestate.club/dokumenty/spraa-o-kadastrovoj-stoimosti.html

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости объекта – документ, в котором Вы получаете информацию о цене Вашего объекта недвижимости, которую ему присвоили госорганы при оценке недвижимости в РФ. Кадастровая стоимость объекта – один из разделов Кадастра.

Форму кадастровой справки утвердили в 2013 году на основании Приказа Минэкономразвития №566 от 01.10.2013 года. Посмотреть текст документа Вы можете здесь.

Образец кадастровой стоимости

Уважаемые ЧИТАТЕЛИ!Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам: 8 (499) 653-60-72 доб. 539 — Москва8 (812) 426-14-07 доб. 250 — Санкт-Петербург или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!Все консультации бесплатны.

Пример кадастровой справки в электронном виде и с печатью в бумажном виде:

Для чего нужна Справка о кадастровой стоимости?

Справка о кадастровой стоимости необходима сейчас каждому, кто имеет в собственности объект недвижимости.

К примеру, Вы не обойдетесь без неё если:

  • Оплачиваете налоги на имущество.
  • Берете кредит в банке и закладываете свою недвижимость для его получения.
  • Продаете свой объект недвижимости.
  • Для предоставления в госоргны.
  • При подаче документов для получения льгот и субсидий.

Возможны и другие варианты возникновения необходимости в предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов.

Справки о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости состоит из определенных разделов, к которым относятся: дата оформления справки, кадастровый номер и ранее присвоенные номера объекта, кадастровая стоимость на последнюю дату её внесения, сведения об Акте по которому определена кадастровая стоимость, другие отметки.

Справка может быть оформлена с использованием ПК или вручную, но разборчивым текстом.

Законным способом оформления Справки о кадастровой стоимости является электронный вид и бумажный носитель.

Документ в электронном виде заверен электронно-цифровой подписью и имеет законную силу на всей территории РФ.

Справка о кадастровой стоимости онлайн

Как рассчитывается налог на имущество для физических лиц?

В связи с принятием нового закона о налогообложении имущества физических на основании кадастровой стоимости, налог будет высчитываться:

Для квартир и жилых домов 0.1-03 % от кадастровой стоимости. Точную цифру будет определять налоговая (например среднее значение — 0.15, а 0.3 — для дорогой недвижимости).

2015 год — сумму налога будут высчитываться по формуле 20 % от налога на кадастровую стоимость и 80 % — от налога на инвентарную стоимость.

2016 год — сумму налога будут высчитываться по формуле 40 % от налога на кадастровую стоимость и 60 % — от налога на инвентарную стоимость.

2017 год — сумму налога будут высчитываться по формуле 60 % от налога на кадастровую стоимость и 40 % — от налога на инвентарную стоимость.

2018 год — сумму налога будут высчитываться по формуле 80 % от налога на кадастровую стоимость и 20 % — от налога на инвентарную стоимость.

Источник: http://smway.ru/spraa-o-kadastrovoy-stoimosti/

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит в себе сведения из ЕГРН, где указывается стоимости интересующего объекта. В октябре 2014 года был одобрен новый порядок расчета налога на имущество для физических лиц от кадастровой стоимости.

Новый расчет вступил в силу с 2015 года, а впервые уплатить новый налог придется в 2016 году, платежки придут уже по итогам 2015 года. В связи с этим, необходимость получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости стала более актуальной.

Данные, содержащиеся в справке, отражают кадастровую стоимость объекта недвижимости, его кадастровый номер и адрес расположения.

Если на момент оформления справки кадастровая стоимость объекта не установлена (либо находится в процессе изменения), то в выданной справке об этом делается специальная отметка.

Мы поможем Вам получить справку о кадастровой стоимости в короткие сроки, для того что бы сделать заказ, достаточно позвонить по телефону +7 (495) 790-57-01 и продиктовать адрес объекта недвижимости.

 Вид документа:  Стоимость  Сроки
Официальная выписка о кадастровой стоимости с печатью. 4.000 рублей    1 день
Электронная выписка о кадастровой стоимости. 300 рублей    1 час

Справка о кадастровой стоимости может потребоваться в следующих случаях:

  • при продаже квартиры, земельного участка, дома;
  • при расчете налоговой базы на объект недвижимости;
  • лица, претендующие на получение различного рода льгот и субсидий;
  • справка может понадобиться по требованию государственных органов.

Несмотря на то, что подобная справка не имеет срока действия (т.е.

в самой справке не указывается срок, в течение которого данные актуальны), кадастровая стоимость объекта недвижимости с момента получения справки может изменится, поэтому рекомендуется использовать только относительно недавно полученные справки.

Отличие кадастрового паспорта от выписки из ЕГРН

Если говорить о различии данных двух документов, то можно отметить, что подобная справка представляет собой некую выдержку из выписки ЕГРН, который в свою очередь является основным документом объекта недвижимости, содержащий все необходимые сведения, в том числе и стоимость объекта.

Кто может получить подобную справку

Информация о кадастровой стоимости объекта находится в общем доступе. Т.е. получить подобную справку может любое физическое лицо. Это объясняется тем, что ее использование посторонним лицом никак не скажется на правах собственника объекта недвижимости.

Как получить справку о кадастровой стоимости

Получение справки в электронном виде

Для этого необходимо посетить официальный сайт Росреестра, и заполнить специальную форму, с указанием личных данных.

Процедура довольно не сложная, и максимально удобная, т.к. надобность личного визита в государственные органы отпадает.

Справка в электронном виде будет выслана на указанный в заявке адрес электронной почты.

Личное посещение и составление заявления на получение справки

Для этого нужно обратиться в кадастровую палату либо через МФЦ лично, и подать заявление установленной формы. При этом нужно обращаться именно в региональное отделение местонахождения объекта недвижимости. Для этого понадобятся следующие бумаги:

  • документы удостоверяющие личность лица;
  • адрес расположения объекта (либо его кадастровый номер, если известен).

Предоставлять следует оригиналы личных документов.

Заказ справки почтовым отправлением

Данный способ запроса актуален, если расположенный объект недвижимости находится далеко от местонахождения заявителя. При этом, используя данный способ следует понимать, что срок получения справки может затянуться, т.к. берется в расчет и срок почтового отправления.

Если запрос справки происходит путем личного посещения кадастровой палаты, филиала Росреестра или много функционального центра, то с момента принятия органом заявления в обработку, и дом момента получения заявителем справки, проходит не более 5 рабочих дней. Государственная пошлина за предоставление справки о кадастровой стоимости не взимается, независимо от способа ее получения.

Источник: https://etagrealty.ru/uslugi/spraa-kadastrovoj-stoimosti/

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости: квартиры, участка. Как получить справку

18.03.2017

Ряд правоотношений, таких как приватизация, налогообложение, декларирование и т.д. требует знать кадастровую стоимость на имеющуюся в собственности недвижимость. Но где взять такие сведения и каким документом подтверждается стоимость?

Кадастровая справка

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости – это документ, который выдает Росреестр.

В ней отражается кадастровая цена объекта, и эта цена носит фиксированный характер до внесения соответствующих изменений в реестр.

Она, как правило, не совпадает с рыночной ценой, которая колеблется в зависимости от разных факторов.

Отличие кадастрового паспорта от выписки из ЕГРН

Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно!Законы в нашей стране меняются очень часто! Получите самую актуальную информацию по телефону!Просто позвоните по телефону из любого региона России:Или обратитесь к нашему онлайн-консультанту!

Выписка из ЕГРН является ключевым документом любого недвижимого  имущества, поскольку содержит исчерпывающие сведения об объекте, касающиеся не только его стоимости. Кадастровый паспорт будет содержать лишь часть сведений об объекте.

Образец кадастровой справки

Кадастровая справка на земельный участок выглядит следующим образом:

Для чего нужна справка о кадастровой стоимости

Силы юридической как таково выданная справка не имеет и непосредственно в сделке участия не принимает (она не требуется для заключения договора). Основная ее функция – осведомление лиц заинтересованных о результате оценки.

Вместе с тем, кадастровая справка необходима дабы определиться со стоимостью жилья иного объекта на рынке при совершении сделки и подтвердить ее обоснованность покупателям.

Кадастровая справка о кадастровой стоимости квартиры, дома, дачи, земли и прочей недвижимости необходима:

  • При исчислении суммы налога на недвижимость;
  • При оформлении кредита под гарантию залога недвижимого имущества, поскольку сумма кредита напрямую зависит от стоимости заложенного имущества;
  • По требованию гос.органов в ряде случаев;
  • Формирования рыночной цены объекта при выставлении его на продажу. Так, по общему неписанному правилу, рыночная цена не должна отличаться от кадастровой более чем на 30%.

Как получить кадастровую справку, в том числе через почту

            Существует несколько способов, как заказать кадастровую справку и получить ее:

  • Личное обращение. Такой способ практикуется достаточно долго и заключается в походе в территориальное отделение ГКН по месту расположения объекта, где потребуется обратиться к регистратору с заявлением и необходимыми приложениями. По истечении определенного времени справка забирается там же.
  • Почтовое отправление заказной корреспонденцией. Значительное удаление недвижимой собственности от места проживания собственника, препятствующее личному обращению в территориальный ГКН, дает возможность письменного обращения, когда заявление и сопутствующие документы направляются через почту России;
  • Онлайн заявка. Ряд интернет-ресурсов дают возможность заполнить электронную заявку и получить справку в электронном виде, либо прийти и забрать готовый документ в отделении ГКН либо получить по почте. В частности, заполнить заявку можно на сайте Росреестра.

Использование услуг почты в ряде случаев единственный способ минимизировать свои затраты по получению бумаги.

В первую очередь это касается случаев, когда, например, необходимо получить справку о кадастровой стоимости земельного участка либо иной недвижимый объект, который находится за сотни километров от места жительства заявителя.

Сроки

Изготовление справки занимает не более 5 дней, однако срок ее получения может отличаться. Так в установленный 5-тидневный срок бумага будет выдана, если имело место личное обращение.

Обращение через интернет-ресурсы повлечет выдачу справки в течение 5-10 дней.

Обращение посредством почтового отправления увеличит срок выдачи справка до, условно, 1 месяца (время, которое письмо было в пути) и 5 дней.

Сколько стоит кадастровая справка

Выдача справки не облагается пошлинами, но и бесплатно она выдаваться не будет. В каждом регионе установлен свой тариф на выдачу соответствующего документа, поэтому сколько стоит кадастровая справка стоит узнавать заранее.

Кто может заказать

Кадастровая стоимость здания, участка земли и т.д.

не приравнивается к персональным данным и не оказывает влияние на права хозяина объекта, поэтому такая информация находится в свободном доступе.

Такие данные вправе получить любое заинтересованное лицо, которое не обязательно должно совпадать с собственником.

Справка о кадастровой стоимости онлайн

Интернет ресурсы, которые содержат форму для заполнения в режиме онлайн, необходимую для получения документа:

rosreestr.ru/wps/portal/online_request

kadastrmap.ru/kadastr/gde-i-kak-zakazat-sprau-o-kadastrovoj-stoimosti-zemelnogo-uchastka/

www.gosuslugi.ru

При таком способе обращающееся лицо пишет заявление и прилагает к нему копии кадастрового паспорта и правоустанавливающей документации по 2 экземпляра и все это в конверте отправляет в территориальный ГКН. Надеяться на оперативное получение документа в 5-тидневный срок не стоит. Срок затянется на время нахождения письма в пути и обратно.

Источник: https://zakondoma.ru/kadastr/spraa-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry-ili-zemli.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.