8(800)350-83-64

Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?(2018г)

Содержание

Как и где можно получить справку о кадастровой стоимости жилья

Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Нередко для совершения различных сделок, например, передачи недвижимости в залог или оформления ипотеки требуется знать, какой кадастровой стоимостью обладает жилье. Данная информация может содержаться в выписке из ЕГРН или может быть запрошена онлайн, а также может быть получена специальная справка в Росреестре.

Общие сведения

Важно! До 2017 года для расчета многих показателей использовалась инвентаризационная стоимость, но теперь требуется именно кадастровая цена, что значительно повышает результаты расчетов.

Для получения сведений о кадастровой стоимости можно оформить в Росреестре выписку из ЕГРН. Дополнительно имеется возможность на этом сайте получить данные онлайн, для чего надо только знать точный адрес квартиры.

Однако многие люди предпочитают заказывать именно справку о кадастровой стоимости. Учитывается, что этот показатель обладает значительными отличиями от рыночной цены, так как на эти два значения оказывают влияние различные факторы.

Перед получением этого документа следует определиться, для каких целей он нужен. Он не обладает юридической силой, поэтому не может применяться для передачи в суд, банки или иные государственные или коммерческие организации.

Как узнать кадастровый номер квартиры? Читайте по ссылке.

Он не используется при совершении разнообразных сделок, а выполняет он исключительно осведомительную функцию.

Что такое кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Какие сведения она содержит? Смотрите видео:

Поэтому если надо узнать точный размер кадастровой стоимости определенной квартиры, то нередко люди желают оформить данную справку.

Важно! Нередко эта бумага демонстрируется потенциальным покупателям недвижимости, которые не уверены в том, насколько реальной и оптимальной является цена объекта.

Справка необходима в ситуациях:

  • требуется правильно определить, каков размер налога на имущество, представленное квартирой, для чего теперь используется только кадастровая цена;
  • осуществляется процесс оформления кредита, для которого в качестве залога применяется недвижимость, поэтому ее цена напрямую влияет на то, какое количество заемных средств может быть предоставлено банком заявителю;
  • некоторые государственные органы в определенных ситуациях требуют от гражданина предъявления этого документа, который при этом может быть заменен кадастровым паспортом или выпиской из ЕГРН при их наличии;
  • обычно этот показатель считается важным при определении оптимальной рыночной цены, по которой планируется продавать недвижимость, причем разница между этими показателями не должна быть больше, чем 30%.

Таким образом, даже такая справка, для получения которой не требуется выполнять множество специфических действий, может потребоваться в разных ситуациях для решения многочисленных проблем.

Сколько по времени действителен документ

Справка, полученная в Росреестре, не обладает точно определенным и конкретным сроком действия.

Между ревизиями цена остается неизменной, но может самостоятельно владелец недвижимости немного скорректировать ее, причем только на повышение, а также при наличии объективных и обоснованных причин.

Важно! Для изменения стоимости владельцем объекта требуется получить определенные данные о состоянии квартиры, а также произвести оценку, после чего будет получен акт, оспаривающий имеющееся значение.

Как правильно оформить документ

Оформить его можно разными способами, причем для этого можно воспользоваться интернетом или лично посетить отделение Росреестра или МФЦ.

Образец справки о кадастровой стоимости.

Наиболее часто люди предпочитают пользоваться первым способом, для чего надо зайти на сайт Росреестра и заказать электронную справку. Она будет прислана на адрес заявителя.

Если выбирается метод, предполагающий посещение отделения Росреестра, то желательно записаться на прием заранее, чтобы не стоять долгое время в очереди.

Далее надо прийти в назначенное время в учреждение, передать правильно составленное заявление и показать паспорт, после чего будет получена справка.

Если же он пользуется сайтом организации или МФЦ, то срок может увеличиваться до 10 дней.

Нередко вовсе делается бумага за более короткий промежуток времени, но обычно требуется прийти в тот день, который указывается работником учреждения при передаче документов.

Стоимость оформления

Справка выдается без необходимости уплачивать госпошлину, но все равно для ее оформления требуется уплатить некоторую сумму средств.

Стоимость считается невысокой, а также оплатить услугу можно разными способами, поэтому можно обратиться в банк, воспользоваться платежными терминалами или онлайн-банкингом.

Важно! Данная плата устанавливается на региональном уровне, поэтому может существенно отличаться в различных городах.

Как заказать справку через интернет.

Варианты оформления справки

Для получения данного документа можно воспользоваться разными способами:

  • Непосредственное посещение отделения Росреестра. Именно данное учреждение занимается формированием и выдачей различных выписок и справок, имеющих отношение к всевозможным видам недвижимости. Важно обращаться в то отделение, которое находится по месту расположения самой квартиры.Для этого требуется составить специальное заявление, в котором указывается адрес недвижимости.
  • Дополнительно предъявляется работнику учреждения паспорт.Далее надо подождать около 5 дней, чтобы забрать справку.
  • Отправка документов почтой. Если отсутствует возможность лично посещать Росреестр, то отправить необходимые документы в это учреждение можно почтой.
  • Подача заявки онлайн. Для этого можно воспользоваться сайтом Росреестра, для чего заполняется имеющаяся на ресурсе форма, а необходимые документы отправляются в сканированном виде.
  • Обращение в МФЦ. Данное учреждение выступает посредником между частными лицами и разными государственными органами, поэтому можно подать заявление на получение справки в его отделении.

Таким образом, каждый человек, которому требуется получить справку, где указана кадастровая стоимость квартиры, может самостоятельно определиться с тем, в какое именно учреждение и каким образом он будет обращаться.

Какие требуются документы

Для получения данной справки приходится подготавливать определенный пакет документов.

К ним относится:

  • квитанция, подтверждающая внесение денег для оплаты данной услуги, причем ее стоимость может разительно отличаться в различных регионах, но в среднем она равна 540 руб.;
  • документы на квартиру, являющиеся правоустанавливающими, которые подтверждают, что обращается за бумагой владелец недвижимости, причем сюда может относиться договор дарения, купли-продажи или св-во о наследстве;

Как проверить документы на подлинность при покупке квартиры? Читайте тут.

  • если обращается за документом представитель компании, то у него должно иметься гарантированное письмо;
  • если гражданин или организация пользуются услугами частного представителя, то у него должна иметься доверенность, заверенная нотариусом;
  • правильно сформированное заявление, причем бланк можно найти непосредственно на сайте Росреестра или в его отделении, если выбирается метод получения документа, заключающийся в посещении учреждения.

У заявителя, представленного владельцем квартиры, с собой должен иметься паспорт.

Каковы причины отказа

Справка считается достаточно простым документом, поэтому выдается практически любому заявителю.

Единственной причиной для отказа в ее выдаче является отсутствие необходимых документов, поэтому достаточно будет только их донести, чтобы через 5 дней получить бумагу на руки.

Важно! Если при заполнении заявления появляются какие-либо ошибки или помарки, то желательно взять новый бланк, так как такой документ не будет принят работниками Росреестра.

Также нежелательно в заявлении указывать какие-либо недостоверные и заведомо ложные сведения, так как этот факт непременно будет обнаружен работниками Росреестра, что приведет к отказу в получении информационной бумаги.

Пошаговая инструкция получения кадастровой стоимости квартиры через интернет в этом видео:

Нюансы получения справки

Информация о кадастровой стоимости квартиры считается значимой и нужной для каждого человека, поэтому часто люди предпочитают обращаться в Росреестр или иные организации для получения справки, содержащей эти данные.

Важно! Справка представлена определенным видом выписки из Росреестра, содержащим сведения о цене квартиры, которая устанавливается государством.

Кадастровая стоимость устанавливается в процессе проведения ревизии, и если вновь проводится этот процесс, то данный показатель может измениться, поэтому придется вновь заказывать новую справку, содержащую актуальные сведения.

Заключение

Таким образом, справка, содержащая информацию о кадастровой стоимости жилья, считается востребованным документом.

Она выдается Росреестром, но для ее оформления можно воспользоваться разными способами, поэтому допускается не только лично посещать учреждения, но и подавать заявку онлайн.

Как происходит регистрация сделок с недвижимостью? Какие особенности? Ответы здесь.

Данный документ является информационным, причем за счет данных, содержащихся в них, каждый владелец недвижимости может удостовериться, правильно ли был рассчитан налог на имущество инспекцией.

За данный документ придется заплатить определенное количество денег, причем данная сумма отличается в различных регионах.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kadastr/spraa-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry.html

Получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Можно ли узнать, сколько реально стоит ваша квартира, как оценило стоимость вашей квартиры государству. Получите справку о кадастровой стоимости квартиры и сверяйте данные государственных органов для продажи или расчёта налогов.

На сегодняшний день, выписка ЕГРН является одним из немногих документов, где собственник имущественного права может узнать не только кадастровую стоимость жилья, но и получить расширенную информацию о недвижимости. Закажите справку о кадастровой стоимости и выписку ЕГРН здесь.

Как формируют справку о кадастровой стоимости квартиры

Многие пользователи могут задать резонный вопрос, почему в пределах даже одного города или района, на одну и ту же жилую площадь, Росреестр указывает разную кадастровую стоимость. Объяснить это можно следующим образом. Согласно расчётной методике по каждому региону, окончательная кадастровая стоимость недвижимости определяется по следующим характеристикам:

  • Общие технические характеристики жилья.
  • Экономический статус расположения в городе, районе.
  • Общая динамика ценообразования на жилье для конкретного региона расчёта.

Как видно, даже в пределах одного города, кадастровая стоимость может разительно отличаться.

В каких случаях потребуется справка о кадастровой стоимости квартир

Определено несколько вариантов и ситуаций, когда вам может понадобиться справка о точной кадастровой стоимости квартиры. Предлагаем вашему вниманию варианты, когда может понадобиться информация:

  • Определение налоговой ставки в процессе, дарения, перехода в наследство.
  • Определение налога в процессе купли-продажи недвижимого имущества. Если цена окажется ниже 70% от кадастровой стоимости, то налог будет рассчитан именно с этого порога.
  • Для расчёта налога имущества граждан.
  • Для определения стоимости услуги нотариуса, оформляющий документы по недвижимости.
  • Для судебных разбирательств.
  • Для оформления ипотеки квартиры.
  • Для получения региональных субсидий.
  • Для разрешения прочих споров индивидуального характера.

Как видно, справку о кадастровой стоимости квартиры необходимо предъявлять в различных жизненных ситуациях.

Как заказать выписку ЕГРН

Имея выписку ЕГРН, вы можете не только узнать точную кадастровую стоимость квартиры, но и дополнительную информацию, в том числе персональные данные собственника имущества, точная площадь объекта, прочие характеристики квартиры, включая факты обременения и ограничения. Используем поисковый сервис Публичной кадастровой карты.

Получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Обратите внимание, что информация о кадастровой стоимости расположена в разделе №1 настоящей выписки.

В стоимость услуги можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры онлайн на сайте, а также входит государственная пошлина, установленная Приказом Минэкономразвития для получателей справок о кадастровой стоимости квартиры.

Срок действия справки составляет 30 календарных дней. Если вы не согласны с данными справки, вы можете оспорить данные в Росреестре или в судебных инстанциях.

Источник: https://kadastrmap.ru/kadastr/poluchit-sprau-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry/

Кадастровая справка о кадастровой стоимости квартиры

Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Если вы оформляете справку через многофункциональный центр, то время оформления может несколько затянуться в виду того, что орган напрямую не занимается оформлением справок, а является лишь посредником. При получении справки о кадастровой квартиры на дату смерти наследодателя . необходимо предоставить справку о дате смерти, а также документы наследников на право претендовать на недвижимое имущество.

В свою очередь, продавец может смело опираться на информацию в документе и не идти на снижение цены. Законодательно установленного срока годности у справки о кадастровой стоимости нет.

Формально пересмотр цены производится не реже, чем через 3-5 лет, после чего стоимость квартиры может быть изменена с учетом корректировки тех или иных характеристик.

В промежутке между ревизиями цена объекта не меняется, но владелец в праве ее скорректировать в большую сторону при наличии объективных причин.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

Но первая обычно формировалась без всякого участия государственных структур, а вторая и вовсе не соответствовала действительности. В связи с этим, власти решили ввести такое понятие, как «кадастровая стоимость квартиры».

Исходя из кадастровой стоимости определяется соответствующий размер сборов и налогов, которые связаны не только с отчуждением жилья (например, при продаже или разделе квартиры), но и с непосредственным его использованием.

В связи с тем, что на ней отражается реальная кадастровая стоимость участка, дома или квартиры, потенциальный покупатель может проверить обоснованность цены выставленной продавцом за объект.

Либо сам продавец может приложить справку для обоснования выставленной за недвижимость цены.

Во-первых, для его идентификации. В связи с этим в справке указывается адрес недвижимости. В случае, если его нет, то ставится парочек.

Стоимость постоянно корректируется госорганами, изменяется под действием многих факторов. Для расчета кадастровой стоимости используются специальные методики, которые учитывают положение объекта недвижимости, его рентабельность и другие параметры, влияющие на его цену.

[intense_promo_box button_text=»Скачать» button_color=»#72b9e0″ button_link=»http://smway.ru/wp-content/uploads/2014/04/prikaz—-508.

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости (квартира, земельный участок и т.д), сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Кадастровая стоимость устанавливается на основании кадастровой оценки независимыми оценщиками.

С 2017 года собственники недвижимости будут оплачивать налог из расчета кадастровой стоимости.

Для того что бы узнать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой стоимости объекта недвижимости

Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Наш сервис в реальном времени покажет все записи в базе Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Рекомендуем прочесть:  Статья упк рф 307

Стоимость выписки из ЕГРН — 300 руб. Оплата заявки осуществляется посредством сервиса ROBOKASSA, любым удобным для вас способом.

Обратите внимание, что в зависимости от способа оплаты ROBOKASSA взимает дополнительную комиссию.

После получения сведений об оплате, специалисты нашего сервиса формируют соответствующий запрос в Россреестр.

Время ответа официального сервиса в зависимости от его нагрузки, в среднем составляет от 10 минут до 2 часов.

Вы можете удостовериться в наличии записи о нужном объекте в режиме реального времени.

Просто введите адрес или кадастровый номер, и наш сервис покажет все доступные объекты в базе Росреестра.

Бесплатно!

Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Вместо технического паспорта возможно предоставить поэтажный план и экспликацию отдельными документами, данные бумаги выдаются в БТИ в течение 10 суток при подаче соответствующего заявления.

правоустанавливающих документов, бланка с оплаченной пошлиной (размер отличается в зависимости от региона) и удостоверения личности.

Независимо от выбранного способа обращения для получения справки о стоимости квартиры гражданин должен предоставить полный пакет документации сотруднику госслужбы и получить от него расписку с указанием даты, когда будет готов документ.

Обычно информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры, земли и т.

Источник: http://vash-yurist102.ru/kadastrovaja-spraa-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry-78892/

Кадастровая справка о кадастровой стоимости квартиры

Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости

При покупке жилья порой достаточно сложно определить его реальную стоимость, а также обоснованность запрашиваемой продавцом суммы. Для формирования средних «эталонных» цен на объекты, а также для регулирования рынка недвижимости, государством формируется его кадастровая стоимость.

  1. Оригинал документа, удостоверяющего право собственности;
  2. Документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица;
  3. Доверенность, если в роли заявителя выступает иное лицо, а не собственник
  4. В случае если необходимо получить в ГКН официальный документ. подтверждающий стоимость объекта недвижимости – справку:
  5. План объекта, в случае если стоимость рассчитывается для участка, то его детальный план с пояснениями;
  1. В случае если заинтересованное лицо получает информацию о стоимости объекта на портале Росреестра и не отсутствует необходимость ее подтверждения официально – путем оформления справки, то указанные документы не нужны.

Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Что же означает кадастровая стоимость? Это цена недвижимости, которая складывается исходя из множественных факторов.

К ним относят инфраструктуру, степень износа дома, состояние жилья, а именно стен, окон, дверей, ремонта и так далее. По факту отчуждения имущества, каждый собственник обязан подготовить пакет документов.

Это необходимо для того, чтобы сделку зарегистрировали в соответствующем органе, то есть Росреестре.

Кадастровая – стоимость объекта недвижимости (квартира, земельный участок и т.д), сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Кадастровая устанавливается на основании кадастровой оценки независимыми оценщиками.

С 2017 года собственники недвижимости будут оплачивать налог из расчета. Для того что бы узнать точную сумму налога, обязательным условием является значение кадастровой объекта недвижимости Точно укажите адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

Справка о кадастровой стоимости квартиры — бумага официальных органов, в которой приведена реальная цена на недвижимость, максимально приближенная к рыночному параметру.

При этом стоимость, диктуемая рынком, отталкивается от кадастровой цены, которую можно узнать с помощью упомянутой выписки. В чем особенности этого документа?

Как его получить? Сколько действует справка с момента оформления? Эти и другие моменты рассмотрим ниже.

Инвентаризационная оценка квартиры оказывает решающую роль при начислении налогов, пошлины при совершении каких-либо сделок.

Собственник имущественного права может соглашаться или не соглашаться с оценкой квартиры. Если вы не согласны с указанной ценой, имеете полное право оспорить оценку в Росреестре.

В случае отказа оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре, необходимо обратиться в судебные инстанции.

Справка о кадастровой объекта недвижимости содержит в себе сведения из ЕГРН, где указывается интересующего объекта.

В октябре 2014 года был одобрен новый порядок расчета налога на имущество для физических лиц от кадастровой. Новый расчет вступил в силу с 2015 года, а впервые уплатить новый налог придется в 2017 году, платежки придут уже по итогам 2015 года.

В связи с этим, необходимость получения сведений о кадастровой стоимости недвижимости стала более актуальной.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

стоимость квартиры – это квартиры, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки.

Далее сведения о стоимости вносятся в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.

1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации Для того чтобы узнать стоимость квартиры на сайте Росреестра, необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация.

Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Расчётная величина, определяемая квалифицированными специалистами, называемая оценочной стоимостью квартиры, может быть двух видов – кадастровой и инвентаризационной. Эти два понятия – абсолютно разные суммы, для вычисления которых учитывается множество факторов.

Справка о квартиры по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг.

Источник: http://juridicheskii.ru/kadastrovaja-spraa-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry-38415/

Где и как получить справку о стоимости квартиры?

Квартира – это дорогая недвижимость. Для того, что определить точную ее стоимость, необходимо обратиться к высококвалифицированным специалистам, которые смогут должным образом установить оценку жилья согласно рыночной стоимости.

Оценочная стоимость недвижимого имущества может быть:

  1. Кадастровой стоимостью;
  2. Инвентаризационной стоимостью.

Основное отличие между ними заключается в том, что каждая из этих видов даст разные показатели одной и той же недвижимости. В процессе установления цены, в зависимости от видов оценочных стоимостей, принимаются во внимания некоторые факторы, относящиеся к достоверному расчету.

Полезно знать! Каждая из таких справок выдается в определенных госструктурах. Но, в первую очередь, необходимо подать документы для выполнения данной услуги. Вследствие рассмотрения сотрудник государственной службы может дать отказ на выполнения данной работы, а точнее – может дать отказ в принятии подобного рода заявок.

Зачем нужна справка о стоимости квартиры?

Надлежащий документ о достоверной стоимости жилья может потребоваться в тех случаях, когда происходит выполнение определенного рода деятельности с недвижимостью и имуществом.

Что это подразумевает?  Во время выполнения глобального изменения планировки жилья, когда происходит отчуждение недвижимости или когда происходит подготовка квартиры к продаже.

 

Поэтому такая справка крайне необходима для выполнения подобного рода задач. Точнее – без этого подтверждающей бумаги выполнение просто невозможно.

Все это полностью зависит от основной деятельности, производимой с жильем. Поэтому, производится расчет кадастровой или инвентаризационной оценки квартиры.

Что касаемо кадастровой, то такая функция выполняется:

  • Когда осуществляется купле-продажа квартиры государственными органами или муниципaльными:
  • Либо когда выявляется точный размер налогообложения на земельный участок или на недвижимое имущество гражданина.

Важно! После выполнения такой оценки недвижимого имущества выявляется точный показатель ценовой категории недвижимого имущества жильца. Вся исходная информация вносится в кадастровый паспорт квартиры.

Что касаемо инвентаризационной, то можно сказать однозначно, что данный вид оценки квартиры в несколько раз меньше, чем предыдущий способ оценки. Почему это так?

Для того, чтобы вычислить точный инвентаризационный оценочный показатель, принимаются во внимание и другие факторы:

  • размер, а точнее – общая площадь помещения;
  • местоположения дома, в котором находится рассчитываемая квартира;
  • «возраст» этой квартиры.

Поэтому цена варьируется, и точная величина зависит от этих критериев.

В наше время во всех государственных учреждениях, которые занимаются расчетами налогов и налогообложения, а также учетами недвижимости граждан, основой является инвентаризационная стоимость.

Полезно знать! Такой показатель является ведущим и главным значением для расчёта налоговых платежей за любое недвижимое имущество. В любом случае, какой бы тип расчета не выбрал гражданин-собственник, оценочная стоимость его жилья будет достоверной и выполнена должным образом, согласно закону РФ.

Где можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Для того, чтобы получить необходимую справку о кадастровой стоимости личного недвижимого имущества, необходимо обратиться:

  1. Государственное отделение — ЕГРП;
  2. Воспользоваться интернет-сайтом Россеестр;

Государственное отделение под аббревиатурой –ЕГРП расшифровывается как: единый гoсударственный реeстр на нeдвижимое имyщество и сдeлок с ним.  А также такую справку можно получить в специальном государственном органе – Кадастровая палата. 

Существует еще один способ получения данного типа документа — через сеть интернет, воспользавшись веб-ресурсом Росеестра. Просто перейти по надлежащей ссылке и заполнить нужные строки для получения данной услуги.

Юристы советуют! Можно обратиться с заявлением в любое из данных отделений. Но крайне необходимо своевременно подготовить стандартный пакет необходимых документов, без которого выдача данной справки просто невозможна.

Как получить справку?

Любой гражданин, который владеет недвижимостью, может ее получить, если жилище состоит на учёте в кадастре. Если этого нет, то первостепенно необходимо сначала поставить ее на учет, а только потом подавать данные документы на получение необходимой справки.

Пакет документов имеет стандартный вид:

  • паспорт гражданина;
  • заявление на получение;
  • документы на квартиру;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • технический паспорт на само помещение.

Все это основные документы, которые нужны обязательно для получения справки о стоимости собственной квартиры.

Отметим! Что касаемо даты, когда необходимый документ будет готов, сотрудник государственной службы должен выдать гражданину специальный документ-расписку. В нем будет указана дата, когда бумага о стоимости квартиры будет готова. Стоит только снова прийти в государственное учреждение с этой распиской и забрать ее.

Как получить справку о стоимости квартиры онлайн?

В наше время любой желающий может выполнять любые манипуляции через интернет, в том числе государственные услуги и заказ важных справок.

Для того, чтобы заказать такой документ о кадастровой стоимости через интернет необходимо:

  • зайти на сайт Росреестра. Причем, на этом сайте можно узнать и кадастровый номер квартиры;
  • необходимо следовать определенному алгоритму-инструкции для подачи заявки;
  • внести все необходимые данные, следуя перечню вопросов в электронном заявлении;
  • в том случае, если кадастровый номер жилища уже известен, то это намного ускорит процесс получения справки;
  • помимо этого, в специальной  анкете можно указать адрес электронной почты и варианты получения ответа.

Для чего нужно указывать электронный адрес? Есть одна уникальная возможность получить документацию на адрес указанной почты. Это, в том числе, упрощает задачу и экономит личное время гражданина.

Исходя из запроса, на почту придет определенный номер и код запроса на электронную почту.

Далее сообщение об источнике, через который можно узнать ответ на обращение по поводу справки о стоимости квартиры.

Причины, по которым отказывают в выдаче справки

Иногда так происходит, что государственное учреждение может отказать в подаче заявления. Это происходит в случаях, когда гражданин:

  • подал неполный перечень требуемых документов;
  • предоставил ложную информацию;
  • неверно заполнил графы в заявлении:
  • не оплатил обязательную государственную пошлину.

Полезно знать! Помарки и всяческие исправления в заполняемом заявлении или документах, могут послужить причиной отказа. В том числе, либо гражданин не имеет права получить данную справку по определенным причинам. Это может послужить и стать весомыми причинами отказа в выдаче документа о стоимости квартиры.

Выдача данной справки о цене жилья иной раз может доставить много проблем гражданину, который хочет ее получить.

Во избежание бесполезной траты времени, необходимо точно знать какие документы нужно готовить, как протекает данный процесс выдачи справки, куда нужно обращаться, на каких основаниях, как и где подавать заявление, ответственно и внимательно заполнять заявление. Для начала стоит просто ознакомиться с правилами и действовать строго по существующему алгоритму.

Справка о стоимости квартиры — где и как получить? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/oformlenie-nedvizhimosti/spraa-o-stoimosti-kvartiry-gde-i-kak-poluchit.html

Стоимость справки о кадастровой стоимости квартиры

Как узнать кадастровую стоимость квартиры?

А ведь ещё совсем недавно практически все операции, связанные с недвижимостью в Российской Федерации выполнялись на основании таких ценовых величин, как рыночная и инвентаризационная.

Но первая обычно формировалась без всякого участия государственных структур, а вторая и вовсе не соответствовала действительности.

В связи с этим, власти решили ввести такое понятие, как «кадастровая стоимость квартиры».

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Дополнительно имеется возможность на этом сайте получить данные онлайн, для чего надо только знать точный адрес квартиры. Однако многие люди предпочитают заказывать именно справку о кадастровой стоимости.

Учитывается, что этот показатель обладает значительными отличиями от рыночной цены, так как на эти два значения оказывают влияние различные факторы.

Перед получением этого документа следует определиться, для каких целей он нужен.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. В поле «Квартира» введите номер квартиры.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля.

Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус. У нас на примере вот что вышло.

(нажмите на картинки для их увеличения) Также для наглядности вот еще ссылки на пример №2 и пример №3.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры: два варианта

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры: два варианта

Сведения из Росреестра Кликните на карте на любой земельный участок Для оформления выписки из.

Кадастровый план России: официальный документ Росреестра

Для чего нужен план России и что он собой представляет.

Это схематический документ.

Сведения в паспорте: для чего нужен документ?

Когда владелец подает заявку, чтобы поставить свою недвижимость на государственный учет, после регистрации ему выдается.

Срочный паспорт: для чего нужен документ?

Каждый владелец собственности имеет кадастровый паспорт, если его недвижимость зарегистрирована.

В нем хранятся сведения, представляющие.

Паспорт на дом: суть документа

После оценки частной собственности выдается паспорт кадастровый на дом. В нем содержатся важные данные, которые.

Кадастровый учет Московской области: порядок постановки

Когда Кадастровая палата не имеет сведений о земельном участке, его необходимо обязательно поставить на кадастровый.

Как и где можно заказать и получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Источник: http://myeconomist.ru/stoimost-sprai-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry-19287/

Как узнать стоимость квартиры: инвентаризационную, кадастровую, рыночную?

Те, кто занимается недвижимостью, знают, что с любой сделки взимается налог.

Чаще всего он высчитывается от общей стоимости, но в некоторых случаях исчисление налога происходит с инвентаризационной стоимости квартиры.

О том, что это такое и как ее узнать, читайте в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефонам :

Инвентаризационная стоимость квартиры

Это показатель, используемый для расчета налога на недвижимость.

Также упомянутым термином пользуются для оценки восстановительной стоимости недвижимости. В этом случае учитывается степень износа здания, стоимость необходимых для ремонта строительных материалов и работ.

Когда необходима?

Данный параметр необходим будет в следующих случаях:

  1. При продаже и покупке недвижимости;
  2. При процессе приватизации;
  3. В случае обмена недвижимости;
  4. При оформлении дарственной.

к содержанию ↑

Из чего складывается?

В данное понятие входят следующие составляющие:

  • Год постройки и площадь жилья;
  • Степень износа;
  • Стоимость строительных материалов и работ с учетом изменения;
  • Имеются или нет коммунальные удобства;
  • Стоимость восстановления.

к содержанию ↑

Как получить справку?

Таким расчетом занимается только БТИ в соответствии с требованиями законодательства. Клиент после своего обращения получает на руки справку об инвентаризационной стоимости установленного образца.

Такая справка имеет ограниченный срок действия, поэтому заказывать ее заранее, на будущее, не стоит.

Что для этого нужно:

  1. Обратиться в БТИ с необходимыми документами и написать соответствующее заявление;
  2. Уточнить время, когда запрошенный документ будет готов и получить его.

Образец заявления в БТИ о получении справки скачайте здесь.

Список лиц, который может получить данную справку, не слишком большой. В него входит лишь собственник недвижимости и его доверенное лицо. Причем у последнего в этом случае должна быть нотариально оформленная доверенность.

Список документов:

  • Паспорт для удостоверения личности;
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Заявка на получение справки.

Кроме этого придется выплатить госпошлину и квитанцию также следует приложить к пакету документов.

Сотрудник БТИ просмотрит документацию и если все будет в порядке, сообщит о том, когда следует прийти за запрошенной справкой.

Образец справки БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры.

к содержанию ↑

Не выходя из дома

Заказать справку БТИ можно двумя способами:

  1. Через сайт Росреестра;
  2. Через портал Госуслуг.

В первом случае нужно зайти на официальный сайт Росреестра. Здесь имеется кадастровый паспорт на каждое жилье, все данные открыты для публичного просмотра.

Но просмотреть их может не каждый, для этого необходимо знать кадастровый код недвижимости. Записывается он на правоустанавливающих документах (кадастровый паспорт).

Пошаговая инструкция:

  • Заходим на сайт Росреестра;
  • Ищем вкладку «Электронные услуги»;
  • Далее на «Справочная информация о недвижимости онлайн». Здесь перед посетителем появится окошко, в него необходимо ввести кадастровый код жилья;
  • Через пару минут система даст вам все необходимые данные.

инструкция о том, как пользоваться сайтом Росреестр, чтобы узнать кадастровую стоимость жилья:

Аналогичную справку можно получить через портал Госуслуг. Данные можно скачать на свою почту и далее распечатать на бумажный носитель.

Преимущества такого способа – справка выдается быстро и бесплатно, неудобство в том, что его нельзя использовать в качестве официального документа, только как справочные данные.

Действующую справку помимо БТИ можно получить еще в МФЦ. Нужно прийти в ближайшее отделение с аналогичным пакетом документов и отдать их сотруднику МФЦ.

Также после их просмотра и проверки их законности, он должен сообщить дату получения готовой справки.

Единственное, что срок будет несколько большим, так как МФЦ будет связываться с отделом БТИ.

На время хождения запроса и получения ответа на него и увеличится срок ожидания справки.

к содержанию ↑

Способы расчета

Оценщиками используются следующие методы:

  • Сравнительный – оценщиком сравниваются уже осуществленные сделки по аналогичному жилью на рынке. По полученным результатам анализа оцениваемую квартиру причисляют к подходящей группе;
  • Затратный способ – в этом случае оценщиком учитываются следующие затраты:
    1. на приобретение стройматериалов;
    2. работы по проведению инженерных и коммуникационных сетей;
    3. стоимость участка, на котором стоит жилье.

    Чаще всего этот метод используется в новостройках. На момент, когда строительство еще незавершенно;

  • Доходный – в расчет берется цена аренды на аналогичную жилплощадь на рынке, затраты на обслуживание, включая и оплату по коммунальным счетам. Используется метод крайне редко и только если на рынке данных о подобного рода сделках очень мало.

Обычно сотрудники БТИ используют в своих расчетах следующую формулу:

Где:
Сиинвентаризационная стоимость;
Св – восстановительная (сюда входят все затраты на восстановление жилья);
Ифиз – показатель износа жилья;
Ки – показатель дифференциации квартиры.

По этой формуле можно самостоятельно рассчитать инвентаризационную стоимость.

к содержанию ↑

Налог на имущество физлиц

При расчете налога соответствующие органы учитывают два показателяинвентаризационная стоимость и применяемую ставку, согласно стоимости.

Вот как это выглядит:

  • Суммарная инвентаризационная стоимость жилья составляет до 300 тысяч рублей – налоговая ставка равна 0.1%;
  • Стоимость жилья от 300 до 500 тысяч рублей – ставка 0.22%;
  • От 500 000 до 1 500 000 рублей0.7%;
  • Свыше 1 500 000 рублей – ставка будет 1.2%.

Смотрите видеоролик о том, как рассчитывается налог на имущество физических лиц при учете инвентаризационной и кадастровой стоимости жилья:

к содержанию ↑

Отличия инвентаризационной стоимости от кадастровой

Главное различие в том, что инвентаризационная стоимость существенно ниже кадастровой.

В первом случае в расчет берется в основном информация, относящаяся непосредственно к самому объекту.

Во втором же большей частью смотрят на окружающую инфраструктуру и местоположение объекта, его статусности.

В результате стоимость получается максимально приближенной к рыночной, а значит и налога с нее можно получить больше.

Поэтому сейчас при установлении цены на недвижимость кадастровая стоимость используется чаще, тогда как инвентаризационная сходит на нет.

Согласно законодательству с 2020 года при расчете налога на стоимость жилья использоваться будет только кадастровая стоимость.

Уже сейчас в более 70% субъектов страны налог рассчитывается только по ней.

к содержанию ↑

Как оспорить в суде?

Иногда при расчете сотрудники БТИ могут допускать вольные или невольные ошибки. В итоге это искажает итоговую оценку стоимости жилья.

Становится известно об этом лишь, после того как владельцу приходит существенно больший налог, чем он рассчитывал.

Оспаривание решения БТИ производится в следующих случаях:

  1. Полученная после расчетов инвентаризационная стоимость равна или даже превышает рыночную;
  2. Специалист при ведении расчета использовал недостоверные данные.

Иск подается в арбитражный суд. Истцом выступает собственник жилья (его доверенное лицо), в качестве ответчика привлекается орган, который провел оценку (БТИ).

Образец иска об оспаривании решения БТИ.

Для подачи иска необходимы следующие документы:

  • Справка об инвентарной стоимости, выданная БТИ;
  • Доказательства, которые доказывают недостоверность информации в справке;
  • Правоустанавливающий документ на жилье;
  • Отчет о независимой оценке.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и !

Поделиться в соц.сетях:

Источник: https://kvartirgid.ru/pokupka-prodazha/kak-uznat-stoimost-inventarizatsionnuyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.