8(800)350-83-64

Где и как проверить кадастровый номер объекта недвижимости? можно ли узнать номер в росреестре через интернет?(2018г)

Содержание

Как проверить кадастровый номер недвижимости в Росреестре и найти нужную информацию по объекту?

Где и как проверить кадастровый номер объекта недвижимости? Можно ли узнать номер в Росреестре через интернет?

Зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно найти данные о нем, если обратиться в Росреестр или проверить информацию онлайн.

Сведения о конкретном участке могут понадобиться как собственникам, так и людям, планирующим приобрести или арендовать жилье.

Давайте поговорим о том, как найти недвижимость по кадастровому номеру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Можно ли найти объект недвижимости по кадастровому номеру?

Любое лицо, знающее кадастровый номер строения, может узнать его точное местоположение, площадь, данные о владельце, стоимость и другую информацию.

Важно! Если регистрация недвижимости проходила в соответствии с государственными стандартами, объект обязательно имеет личный кадастровый номер.

Узнать его можно даже в том случае, если у человека нет документов по конкретной недвижимости. В свободном доступе находятся сведения, касающиеся земельных наделов и сооружений, которые не охраняются законом о защите персональных данных.

Способы поиска

Существует несколько методов поиска необходимой информации:

  1. На портале Росреестра.
  2. При обращении в кадастровую палату.

Пошаговая инструкция: как происходит проверка?

Чтобы получить требуемые сведения в минимальные сроки и без проблем, следует выбрав удобный способ и воспользоваться алгоритмом действий.

Через интернет

Нет необходимости обращаться в кадастровую палату, достаточно воспользоваться сайтом Росреестра. С помощью данного сервиса можно найти интересующую информацию не только по кадастровому номеру, но и по адресу.

Также есть возможность выполнить поиск по конкретному району, выбрав заинтересовавший участок. Чтобы получить желаемые данные, введите в окно поиска известные вам сведения. Будет представлен план участка.

Важно! Доступная информация по объекту высвечивается в том случае, если он зарегистрирован в государственном кадастре России.

Для получения сведений необходимо стабильное подключение к интернету. Следуйте пошаговому алгоритм действий:

  1. Зайдите в удобный браузер.
  2. Перейдите на официальный портал Росреестра.
  3. Выберите конкретный регион, в котором расположен интересующий вас объект недвижимости.
  4. Введите кадастровый номер. После этого вы получите информацию, касающуюся местоположения объекта на карте. По клику выводятся все общедоступные сведения.

Обращение в отделение Росреестра

Выберите филиал, к которому причислен искомый объект недвижимости.

Предоставьте информацию, по которой специалист сможет найти определенное здание или участок.

При желании получить сведения после личной подачи заявления желательно заранее записаться на прием, чтобы избежать длительного ожидания.

При обращении в Росреестр для получения интересующих данных недостаточно указания сведений в устной форме. Нужно уточнить форму подачи заявления, а затем заполнить необходимые поля.

Воспользуйтесь инструкцией:

  1. Оформите заявление, уточнив, что запрашиваете информацию о недвижимости по определенному кадастровому номеру.
  2. Подайте готовое заявление, оставьте контактные данные, чтобы после обработки запроса сотрудники могли связаться с вами по номеру телефона или электронной почте.
  3. Дождитесь результата.

Обработка запроса происходит в течение недели, однако еще 7 дней может понадобиться на подготовку ответа.

Вместе с основными юридическими данными некоторые желают узнать точное имя собственника конкретного объекта.

Паспортные данные владельца необходимы при проведении сделки купли-продажи, желании арендовать помещение.

Выяснив, является ли лицо, проводящее переговоры, настоящим собственником недвижимости, можно принять окончательное решение по сделке.

Чтобы определить полный список владельцев, а также узнать их личную информацию, необходимо обратиться в Росреестр. Выяснить все сведения онлайн невозможно, так как официальный сайт не предоставляет данных, защищенных законодательством РФ.

Чтобы подать запрос, обратившись в ближайший филиал органа государственной регистрации, заявление следует составить в письменной форме.

Нельзя получить ответ, задав вопрос устно при посещении заведения. Заявку необходимо оформить по законодательно установленной форме.

Уточнить правильность заполнения можно у сотрудников Росреестра при обращении.

В заявлении необходимо четко указать, что вы желаете узнать ФИО владельца участка или строения. Вместе с заявкой следует приложить документы, подтверждающие достаточные основания для запроса такой информации. Наиболее весомой причиной является договор купли-продажи.

Уточните свою контактную информацию, укажите способ, который является наиболее удобным для получения ответа.

Имя владельца, юридическая и картографическая информация по объекту предоставляется в письменной форме или в электронном виде.

Ответ от Росреестра приходит в течение 1-2 недель.

Когда могут отказать в предоставлении информации?

Существует несколько весомых факторов, которые могут повлиять на поступление отказа в выдаче сведений:

  • Ошибки при внесении данных. Если допущено несоответствие в кадастровом номере хотя бы на одно значение, отобразятся сведения по другому объекту. Также сервер может выдать ошибку, если с введенным номером домов не зарегистрировано.
  • Недостаточные основания для предоставления информации. Если вы обращаетесь в Росреестр для получения паспортных данных собственника, необходимо предоставить надлежащие документально подтвержденные основания для запроса подобных сведений. В противном случае сотрудники откажут в предоставлении информации.
  • Объект недвижимости не внесен в ЕГРП. Если сервер выдает ошибку, собственники должны обратиться в Росреестр для выяснения причины неполадок. При необходимости следует пройти процедуру регистрации и оформить свидетельство о праве собственности.

Внимание! Используя кадастровый номер, можно узнать важную информацию по объекту недвижимости через интернет или при личном обращении в отделение Росреестра.

Ознакомиться с геологическими характеристиками участка, технической и юридической информацией о сооружении необходимо при выборе подходящего объекта и заключении важных сделок.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kadastr/nomer/uznat-posmotret-poluchit/poisk-obektov.html

Кадастровый номер объекта недвижимости

В России строительные объекты регистрируются и получают уникальный номер, который вносится в информационный список объектов капитального строительства.

Основная информация, которая находится в Росреестре, это данные о владельце недвижимости, дата постановки на учет недвижимости и категория земли.

После постановки на учет, выдается паспорт строительного объекта.

Уникальный номер выдается после фиксации строительного объекта в документах Росреестра и отмечается в строительном паспорте. Кадастровый номер представляет собой комбинацию цифр, в сочетание которых заложена информация:

  1. Цифры с левой стороны кода показывают регион.
  2. Затем две цифры присвоены определенному округу или муниципальному образованию.
  3. Последующие шесть цифр говорят в каком квартале находится объект строительства.
  4. Последние три знака являются собственно номером.

Как узнать кадастровый номер

При необходимости можно узнать:

  1. В документах строительного объекта, виданные Росреестром.
  2. В удостоверении о собственности на объект недвижимости.
  3. В документах об учете строительного объекта.
  4. По запросу в Кадастровую палату.
  5. На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/.

Что можно узнать об объекте строительства

При покупке или продаже недвижимости, при переустройстве участка или строительстве, возникает необходимость иметь полную информацию об объекте.

Для этого необходимо подать запрос в Росреестр.

Запрос может быть оформлен в письменном виде и отправлен в учреждения посредством Почты России или в электронном виде через интернет.

В ответе на запрос Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии даст ответ:

  1. Местонахождение интересующего объекта.
  2. Когда недвижимость зарегистрирована в государственных службах.
  3. Кто собственник.
  4. Историю переоформления объекта недвижимости.
  5. Характеристика земель, на которых находится участок.
  6. Действующие ограничения в районе.
  7. Есть или нет запретов на совершение сделок с конкретным объектом недвижимости.

Сведения о недвижимости, которые были занесены в базу данных Росреестра, являются общедоступными, получение такой информации не представляет труда.

Найти кадастровый план по адресу

При невозможности определить местонахождения строительного объекта посредством изучения существующих документов, узнать неоходимую информацию можно по адресу. Узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу возможно двумя путями:

  1. По письменному запросу.
  2. Через сайт Росреестра.

Для определения кадастрового плана объекта строительства по письменному запросу нужно:

  1. Лично явиться в территориальную кадастровую палату.
  2. Заполнить бланк заявления о предоставлении сведений. Бланки заявлений находятся в самом учреждении и выдаются по первому требованию заявителя.
  3. Оплатить гос. пошлину. Оплата пошлины производится через банковские организации, например “Сбербанк России”. При оплате в квитанции необходимо указать расчетный счет получателя. Расчетный счет нужно узнать в территориальном отделении Росреестра при получении бланка заявления.
  4. Через установленное регламентом кадастровой палаты время, как правило, это пять рабочих дней, получить ответ.

Чтобы найти план через сайт Росреестра нужно:

  1. Иметь средство выхода в интернет.
  2. Иметь доступ к интернету.
  3. Зайти на сайт https ://rosreestr.ru/site/.
  4. На открывшейся странице, в левой колонке первой будет иконка “Получение сведений ЕГРН”.
  5. Нажать данную иконку.
  6. Откроется окно с формой запроса сведений ЕГРН.
  7. Заполнить форму.
  8. Выбрать способ предоставления сведений.
  9. Заполнить сведения о заявителе.
  10. После выполнения всех требуемых операций, получить нужные сведения.

Публичная кадастровая карта

Сайт Росреестра предоставляет пользователям бесплатную услугу “Публичная кадастровая карта”. Иконка данной услуги находится на главной странице сайта справа от иконки “Получение сведений ЕГРН”.

При нажатии на иконку, открывается географическая карта Российской Федерации.

В левом верхнем углу карты расположено вертикальное меню, с помощью которого предлагается работать с картой. Самый верхний пункт меня “Поиск”.

Нужно войти в данную функцию и в отрывшееся окно в вести требуемые данные.

При адекватном запросе, на карте появляется искомый земельный участок с границами, соседними территориями, а также характеристиками земель. В правом нижнем углу карты расположены кнопки изменения масштаба изображения, так что изучение существующего положения возможно достаточно детально.

Как узнать кадастровый номер дома

Кадастровый номер дома можно узнать, подав запрос в письменной или электронной форме в заинтересованные организации.

В запросе указывается адрес местонахождения дома, который присвоен объекту недвижимости после сдачи его Государственной комиссии и регистрации дома в Росреестре.

В ответе будет приведен кадастровый номер. В этом случае конечные знаки будут уникальным номером недвижимости.

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу

Кадастровый номер квартиры присваивается в случае нахождения последней в многоквартирном жилом доме. Необходимость проверки квартиры возникает в случае проведении сделок с данной недвижимостью.

Если нет возможности определить кадастровый номер квартиры по документам, то нужно действовать по ранее определенному алгоритму – запросить данные о квартире в Росреестре в письменной или электронной форме.

При поиске кадастрового номера, в заявке указывается “милицейский” адрес. “Милицейский адрес” это адрес объекта капитального строительства после сдачи Государственной комиссии и принятия его в эксплуатацию.

В установочных данных нужно указать порядковый номер квартиры в доме. В кадастровом номере квартиры последние цифры будут уникальным номером, причем эти цифры могут отличаться от порядкового номера квартиры.

Любые сделки, а также проведение работ по переустройству объектов недвижимости, сопряжены с определенными рисками.

Избежать негативных последствий, а значит сберечь свое и близких людей нервы и здоровье, позволит тщательная проверка недвижимости по всем возможным ресурсам, в том числе и проверка по учетам Росреестра.

В видео вы найдете полезную информацию о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости.

Источник: https://LivePosts.ru/articles/real-estate/kadastrovyj-nomer-obekta-nedvizhimosti

Как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости?

Сделки с недвижимостью требуют от граждан огромного внимания. Сейчас имеют место высокие риски столкновения с мошенниками. Особенно при покупке земли или квартир.

Нередко население задумывается над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости.

Можно ли вообще сделать это? О какой комбинации идет речь? Как обезопасить себя от мошенничества? Ответы на все эти вопросы и не только обязательно будут обнаружены ниже.

В действительности разобраться в изучаемой теме не так уж и трудно. В частности, при своевременной подготовке к сделке удастся не только выяснить, кто владеет имуществом, но и отметить наличие обременений у недвижимости.

Определение

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Существует несколько способов выяснить, кто конкретно владеет имуществом. Но об этом позже. Сначала разберемся с кадастровым номером. Что это такое?

Упомянутым термином характеризуют уникальный номер недвижимости, присвоенный Росреестром. Он служит идентификатором объекта. По данной комбинации можно узнать максимум информации о недвижимости. Можно сравнить кадастровый номер с ИНН для физического лица.

Изменение номера при смене владельца

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? Можно ли вообще так сделать? Ответы на данные вопросы будут представлены позже.

Многие интересуются, меняется ли кадастровый номер недвижимости при смене его владельца. Или же комбинация присваивается один раз и на всю жизнь, как ИНН?

Сотрудники Росреестра уверяют в том, что номер кадастра имущества при смене собственника не меняется. Но при определенных обстоятельствах комбинация может подвергаться изменениям. Особенно если речь идет о земельных участках.

Причины изменения кадастрового номера

Когда может меняться кадастровый номер имущества? Такое, как уже было сказано, возможно. Но вовсе не при смене владельца недвижимости.

Изменения в номере кадастра возможны, если меняется статус земли или меняются границы имущества. Например, граждане уменьшают участок или расширяют его. Это не самая частая практика. Поэтому стоит запомнить, что в большинстве случаев упомянутая комбинация не подлежит изменениям.

Есть ли шансы на успех?

Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру? И если да, то как именно это сделать?

В России нередко при сделках с недвижимостью гражданам необходимо видеть полную документацию по фигурируемому объекту. Только так удастся понять, что вторая сторона не является мошенниками.

Чаще всего при операциях с объектами недвижимости население требует несколько документов. А именно:

  • выписку из БТИ;
  • кадастровый паспорт;
  • свидетельство о правах собственности на недвижимость.

Тем не менее даже при наличии соответствующего свидетельства не получится в полной мере говорить о том, кто является владельцем объекта. Ведь почти каждый документ можно подделать.

Задумываясь над тем, как по кадастровому номеру узнать собственника недвижимости, важно понимать, что именно такой подход считается наиболее эффективным. По упомянутой комбинации удастся получить максимально много правдивой информации об объекте. И можно не беспокоиться за ее правдоподобность.

Риски

Но не всегда. Дело все в том, что не всегда граждане способны выяснить информацию о недвижимости по кадастровому номеру.

Да, в идеале именно такой вариант развития событий позволяет обезопасить себя от мошенников.

Но если ранее недвижимостью владели не самые ответственные люди, то нередко получить необходимые сведения не получится.

Связано это с тем, что при смене собственника имущества приходится сообщать в Росреестр об изменениях.

Если этого не сделать, то в документах и в базе регистрирующего органа останутся сведения о старых владельцах.

К счастью, подобный вариант развития событий встречается крайне редко. Поэтому риск получения недостоверной информации минимален.

Где найти

Как узнать собственника земли по кадастровому номеру? Важно понимать, где именно находится интересующая нас информация. На самом деле отыскать ее представляется возможным в нескольких местах.

Первое – это кадастровый паспорт. Здесь в обязательном порядке будет написан соответствующий номер. По нему, как мы уже выяснили, удастся получить данные о владельцах имущества.

Второе – выписка из ЕГРП. Сейчас данная справка стала заменять свидетельство о правах собственности. В ней отражается вся информация об объекте недвижимости.

Также разрешается выяснить кадастровый номер в Росреестре. Но подобная практика не такая частая, как кажется.

Способы получения сведений

Узнать собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру в современном мире не составляет труда. Особенно при правильной подготовке.

Как можно получить соответствующие сведения? На сегодняшний день возможны следующие расклады:

  • получение информации в режиме онлайн;
  • самостоятельное обращение за данными.

Как именно действовать? Это каждый решает для себя сам. Оба способа получения данных об объектах недвижимости пользуются одинаково хорошим спросом.

Простое решение

Итак, начнем с более подробного рассмотрения изучаемого вопроса.

Дело все в том, что при наличии у гражданина номера кадастра объекта недвижимости можно без особого труда получить наиболее полную информацию.

Как только соответствующая комбинация будет у заявителя, настанет время решительных действий.

Как узнать собственника дома по кадастровому номеру? А земли? Если речь идет о садовом товариществе или ином объединении, то можно обратиться за информацией к руководителю соответствующей организации. Он должен будет по своей базе найти конкретный объект недвижимости и выдать информацию о владельце имущества.

Тем не менее подобным сведениям доверять на все 100% не стоит. Как мы уже выяснили, нередко граждане забывают сообщить о смене владельца. И поэтому данные, хранящиеся в товариществах, могут устареть и являться недействительными.

Визит в Росреестр

Как узнать собственника участка по кадастровому номеру? Второй способ – это обращение в Росреестр. Там могут помочь справиться с поставленной задачей.

Что потребуется сделать? Рекомендуется прийти с паспортом и номером кадастра, а затем запросить у сотрудников кадастровой палаты или Росреестра соответствующую информацию. Нелишним будет предъявить основание, по которому заявитель пришел в организацию. Например, договор купли-продажи.

Не исключено, что подобный расклад не принесет никаких существенных плодов. Не все сотрудники упомянутых организаций готовы просто так предоставить информацию о недвижимости. Приходится делать официальные запросы. Но о них позже.

Сайт Росреестра

А можно ли получить данные о владельце недвижимого имущества при помощи сайта Росрееста? Раньше у всех желающих был такой шанс. Достаточно заказать соответствующую справку в официальном порядке.

Но с 2017 года в России действуют новые правила. По ним основным документом, удостоверяющим права владения недвижимостью, становится выписка из ЕГРП. В связи с этим через сайт Росреестра данные о хозяевах объектов не предоставляются.

Сторонние ресурсы

Как по кадастровому номеру узнать собственника? Некоторые граждане, задаваясь подобным вопросом, сталкиваются с рядом сторонних сервисов.

Они якобы помогают получить развернутые сведения о любом объекте недвижимости. Нужно только заплатить за соответствующую услугу.

Иногда даже номер кадастра не потребуется – достаточно адреса имущества.

Но так ли это на самом деле? В реальной жизни узнать данные о собственниках только по адресу недвижимости нельзя.

А все сторонние ресурсы, предлагающие подобную услугу, зачастую оказываются мошенническими. Поэтому с ними связываться не рекомендуется.

Может быть, какие-то отдельные сайты не обманывают граждан и предоставляют данные о хозяевах имущества, но их подавляющее большинство не работают.

Узнаем кадастровый номер

Узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру на самом деле намного проще, чем кажется.

Но, как мы уже выяснили, первым делом у граждан должна быть соответствующая комбинация. Не обязательно для ее получения заказывать разные документы.

Необходимые данные разрешается получить в режиме онлайн.

Достаточно обратиться к сайту Росреестра. Там есть специальная интерактивная карта, позволяющая узнать, к примеру, кадастровый номер земельного участка. Для этого потребуется:

  1. Перейти на страницу Росреестра. Можно сразу обратиться к странице pkk5.rusreestr.ru.
  2. Найти на карте нужный объект. При помощи поисковой строки можно набрать адрес и недвижимость будет обнаружена автоматически.
  3. Выделить его курсором мыши.

Готово! Кадастровый номер участка и некоторые сведения об имуществе будут перед пользователем. Теперь можно без проблем узнать, кто является собственником недвижимости.

Заказываем выписку

Наиболее приемлемым, но не самым простым вариантом развития событий является получение выписки из ЕГРП. В ней будет не только написан номер кадастра, но и указан хозяин объекта. Как мы уже выяснили, данная справка заменяет свидетельство о правах собственности.

Узнать собственника объекта недвижимости по кадастровому номеру не составит труда при своевременной подготовке. Для заказа выписки из ЕГРП, потребуется:

  1. Подготовить некоторые документы, необходимые для операции.
  2. Оплатить государственную пошлину за услугу.
  3. Подать письменный запрос в регистрирующий орган.
  4. Ожидать готовности официального документа с необходимыми данными.

В инструкции, казалось бы, нет ничего трудного. Но в реальной жизни получить соответствующую выписку не так просто. Особенно если нужно оформить ее в расширенном виде.

Документы для выписки из ЕГРП

Не трудно догадаться, что нужный документ оформляет Росреестр. По кадастровому номеру узнать собственника того или иного объекта не составляет труда. Чтобы заказать выписку потребуется подготовить некоторый перечень документов.

А именно:

  • квитанцию с оплаченной пошлиной;
  • заявление на представление выписки;
  • документы на недвижимость (любые, если необходима расширенная выписка из ЕГРП);
  • паспорт (с копиями всех его страниц).

Обычно этого достаточно. В обмен на перечисленные бумаги гражданину дадут выписку установленной формы. С ее помощью можно будет получить справку из ЕГРП. Обычно на запрос затрачивается около 5 дней.

Запросы в сети

Как по кадастровому номеру узнать собственника квартиры? Придется заказать выписку из ЕГРП. Без нее обойтись не получится. Точнее, не будет никаких гарантий на то, что данные о владельцах недвижимости не устарели.

Кроме предложенного алгоритма действий, разрешается обзавестись упомянутой справкой в режиме онлайн. Для этого предпочтительнее пользоваться официальным сайтом Госреестра.

Чтобы получить выписку из ЕГРП, придется:

  1. Посетить страницу Госреестра.
  2. В разделе “Услуги” (“Сервисы”) отыскать “Заказ выписки из единого государственного реестра”.
  3. Нажать на соответствующую строку.
  4. Заполнить заявку в электронном виде.
  5. Оплатить государственную пошлину.
  6. Ждать готовности бумаги. Ее могут представить в электронном виде. Но для этого у заявителя должна быть электронно-цифровая подпись.

На самом деле подобный вариант считается наиболее предпочтительным. Теперь понятно, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру. Но это еще не все важные сведения об изучаемом процессе.

Многофункциональные центры

Запрос можно сделать через МФЦ. Алгоритм действий в этом случае мало чем отличается от действий в Росреестре. Достаточно сформировать письменный запрос на предоставление сведений о собственнике недвижимости с конкретным номером кадастра.

Как правило, сейчас именно такой расклад пользуется особым спросом. Связано это с тем, что МФЦ расположены в больших количествах в каждом городе. И можно без проблем заказать почти любой документ.

Стоимость услуг

Понятно, как по кадастровому номеру узнать собственника “недвижки”. На самом деле это не такая уж и трудная задача. Но сколько придется платить за соответствующие справки?

Подача запроса в МФЦ обойдется в 200 рублей. Столько составляет пошлина на предоставление данных о владельце объекта недвижимости по кадастровому паспорту.

Если происходит прямой заказ выписки из ЕГРП, необходимо платить больше. Все зависит от того, какой перечень данных нужен заявителю.

Например, за 900 рублей удастся узнать стоимость объекта и информацию о его владельцах. Расширенная выписка из ЕГРП стоит 1 500 рублей.

Данные о недвижимости, которой начали владеть раньше 30.01.1998 года, предоставляются за 2 500 рублей.

Источник: http://.ru/article/329370/kak-po-kadastrovomu-nomeru-uznat-sobstvennika-nedvijimosti

Проверить кадастровый номер объекта недвижимости: где и как его узнать, можно ли через интернет и Россреестр

Любому объекту недвижимости, расположенному на территории Российской Федерации, присваивается неповторяющийся индивидуальный номер, именуемый иначе кадастровый. Для чего он нужен, как его можно выяснить и какой орган занимается его выдачей, узнаем сегодня.

Когда нужно получать

Приобретать кадастровый номер нужно в следующих случаях:

  • При строительстве нового объекта недвижимости;
  • При обнаружении объекта, у которого таковой отсутствует;
  • При изменении технических характеристик прежней собственности.

В данной ситуации под объектом недвижимости понимается земельный надел, частный дом, квартира, хозяйственные постройки и прочее.

Все они должны быть поставлены на учет в Федеральную службу государственной регистрации, картографии и кадастра (далее — орган Росреестра), где им присваиваются индивидуальные идентификационные номера, представляющие собой особый шифр, разделенный двоеточиями.

При этом первое его число обозначает регион, второе – район местонахождения, третий – квартал и последний – уникальный номер. Код позволяет обнаружить недвижимость на специальной карте и даже увидеть, как она выглядит.

Стоит отметить, что выдача номеров находится в компетенции кадастровой палаты, являющейся подразделением Росреестра. Именно она ведет специальный список, именуемый Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).

При изменении технических характеристик, например, разделение дома на части, повлекшее изменение площади дома, или строительство второго этажа, меняется и идентификационное число, далее происходит аннулирование предыдущей записи.

Запись, аннулированная ранее, больше не присваивается другим объектам недвижимости, вставшим на учет позднее.

Собственность, приватизированная до 2007 года, имеет условное обозначение. Связано это с проведением в этот период соответствующей реформы.

Следовательно, определить по ним точную границу межевания не представляется возможным.

Нормативно-правовая база

  • Земельный Кодекс РФ;
  • Гражданский Кодекс РФ;
  • ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года (далее – ФЗ №218-ФЗ);

и др.

Зачем нужно знать

Чтобы совершить юридические действия в отношении земельного надела или иного недвижимого имущества, необходима его регистрация. Иными словами, не имея идентификационное число, имущество невозможно продать, подарить, сдать в аренду, передать по наследству и прочее.

Кроме того, зная его, можно выяснить следующие важные данные (ст. 5 ФЗ №218-ФЗ):

  • Кадастровый и почтовый адрес;
  • Общую площадь земельного надела, прохождение границ со смежными участками;
  • Основные технические характеристики имущества, такие как площадь, этажность дома и др.;
  • Наличие наложенного обременения;
  • Удельную и общую кадастровую стоимость;

Оценка проводится независимыми экспертами каждые 5 лет. Значимыми условиями являются:

  • Общее количество этажей в доме;
  • Год его постройки;
  • Развитие инфраструктуры;
  • Расположение;
  • Наличие коммуникаций;

и прочее.

Знание такой совокупности чисел позволяет восстановить кадастровый паспорт при его утере.

Причины поиска

Информация такого рода необходима в спорной ситуации, когда неизвестен владелец, либо имеется задолженность по коммунальным платежам. Кадастровый номер помогает выяснить всю историю собственности, количество его владельцев.

В случае решения вопроса о приобретении нового имущества подобные сведения помогут определиться с целесообразностью совершения таких действий.

Именно по этим причинам эта информация находится в открытом доступе, и получить ее может любой обратившийся.

Кроме того, знание этой совокупности чисел позволяет увидеть расположение имущества на карте.

Как и где его можно узнать и проверить

Где узнать кадастровый номер объекта? Исходя из того, нужен ли Вам официальный документ, либо важна просто информация об интересующем имуществе, можно обратиться  в уполномоченные организации опосредованно через интернет (официальный сайт Росреестра), либо лично в следующие инстанции:

  • Органы Росреестра, осуществляющие постановку имущества на учет и выдачу таких шифров;
  • Многофункциональные центры (далее — МФЦ), оказывающие широкий спектр услуг, в том числе и предоставление выписок;
  • Кадастровую палату.

При смене владельца собственности номер не изменяется.

Способы поиска и проверки кадастрового номера объекта:

  • Личное обращение;
  • Письменный запрос;
  • Интернет — запрос.

Каждый из вышеперечисленных вариантов обладает своими достоинствами и недостатками. Так, например, явное преимущество интернет-запроса – быстрота его обработки (не более 15 минут), а вот к недостаткам относится отсутствие юридической силы ответа (в случае его получения в электронном виде).

Электронный запрос через интернет

Запросить информацию об интересующей собственности через интернет можно лишь при постановке ее на учет после 2000 года.

Сделать это можно одним из следующих способов:

  1. Посетить сайт Росреестра (проверка кадастрового номера объекта – платная);
  2. Задать адрес интересующего имущества;
  3. Заполнить бланк;
  4. Произвести оплату государственной пошлины;
  5. Получить запрошенные сведения на электронную почту или почтовый ящик.

На сайте также можно узнать и последнюю дату внесенных изменений.

Поиск по фамилии

В связи с тем, что встречается довольно много людей с одинаковыми фамилиями, узнать конкретное идентификационное число по ФИО не представляется возможным. Для получения такого рода информации, дополнительно требуется еще и адрес объекта.

Алгоритм получения

  1. Подготовить необходимый перечень документов, в который входят:
  • Паспорт заявителя;
  • Бумаги, подтверждающие право владения запрашиваемым объектом;
  • Доверенность (в случае представления интересов доверителя);
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  1. Выбрать учреждение для подготовки запроса. Как мы уже выяснили, к ним относятся региональный орган Росреестра, Кадастровая палата, либо МФЦ. Бюро технической инвентаризации (далее – БТИ) также обладают подобными сведениями, однако не предоставляют их по обычному запросу граждан;
  2. Заполнить бланк заявления, который можно получить в уполномоченном органе;
  3. Получить выписку в установленные законом сроки (от 2 до 14 дней).

Скорость получения документа зависит от различных факторов: работы почты в случае интернет обращения и указания соответствующего способа доставки, а также деятельности органа, уполномоченного на предоставления подобного рода сведений.

На сегодняшний день величина платы за предоставление выписки из единого государственного реестра  для физических лиц составляет 200 рублей. Ее можно оплатить в любом отделении банка.

Однако точный размер зависит от органа, в который поступило соответствующее обращение, и той информации, которую необходимо предоставить.

Величина госпошлины устанавливается на основании Приказа Министерства экономического развития РФ № 291 от 10.05.2016 года.

Поскольку запрашиваемые сведения находятся в свободном доступе, то при соблюдении всех необходимых условий отказ в предоставлении выписок не поступает.

Особенности и нюансы получения

Трудностей в получении такого рода информации обычно не возникает. Индивидуальные особенности существуют в каждом органе, уполномоченном на предоставление подобных сведений.

Нюансы возникают при уплате государственной пошлины, а именно отличается ее размер исходя из способа получения выписки (например, стоимость подобных услуг через интернет на 30% ниже) или той информации, которую необходимо получить.

Имеются свои особенности при поиске по фамилии владельца. Как мы уже выяснили, кроме ФИО важно знать адрес местонахождения интересующего имущества.

Действия при несовпадении номеров

Иногда возникает несовпадение идентификационного номера на имущество в различных документах (например, в кадастровом паспорте и выданном свидетельстве о государственной регистрации права собственности). В этой ситуации для начала важно проверить общее количество цифр, а также первые числа кода.

Если присвоенные числа абсолютно отличаются, скорее всего, одно из них является условно присвоенным. Это значит, что шифр был присвоен объекту ранее до постановки его на учет.

В этом случае юридическую значимость будет иметь номер, вписанный в кадастровый паспорт. Проверить это можно самостоятельно с помощью сайта Росрееста, указав в поисковой строке последнее число. Если выданный адрес полностью совпадает с адресом владельца, все верно.

В противном случае речь идет о:

  • Технической ошибке;
  • Объединении/разделении нескольких земельных участков в один без соответствующего оформления.

Для устранения неточности необходимо написать заявление руководителю регионального отделения кадастровой палаты.

Действия при отсутствии номера

Иногда идентификационный шифр может отсутствовать. Это обусловлено следующими причинами:

  • Строительством нового объекта, которое еще не прошло процедуру регистрации;
  • Технической ошибкой;
  • Выделением земельного надела без официального оформления;
  • Отсутствием своевременной постановки владения на учет;
  • Самовольным захватом муниципальной территории.

В этой ситуации действия необходимо начать также с интернет-запроса, однако в поисковой строке в виду отсутствия такого числа нужно вводить адрес местонахождения имущества. Если результат положителен, и номер найдет  – все в порядке.

В обратном случае необходимо провести межевание с предоставлением официальной документации в регистрирующие органы для постановки недвижимости на учет. При возникновении трудностей придется отстаивать свои права на объект через суд.

Заключение

Кадастровый номер недвижимости – значимый идентификационный признак, по которому можно выяснить важные технические характеристики объекта. При его отсутствии реализовать права собственности и распоряжения невозможно.

Источник: https://znatokprav.ru/nedvizhimost/kadastr/kd-stoimost/kak-uznat-st.html

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет 2017 – онлайн, узнать, в Росреестре

Кадастровый номер — это уникальная, то есть нигде больше не повторяющаяся комбинация цифр. Кадастровый номер присваивается земельным участкам не автоматически.

В Госкадастре номер дается каждому, вставшему на учет. Таким образом, присвоение номера носит заявительный характер.

Что это такое?

Если гражданин хочет приватизировать землю, либо продать, ему необходимо сначала пройти процедуру межевания. Затем, обозначив границы и подготовив планы, схемы и другие бумаги, кадастровый инженер подает документы в государственный кадастр.

Там ему присваивается номер, который состоит из 12-ти цифр, разделенных на 4 комбинации. Каждая из ниж обозначает по очереди: кадастровый округ, район, квартал и номер. Выглядит он так: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХ.

В конце 2016 года Госкадастр (ГКН) и ЕГРП (реестр прав на недвижимость) объединились в ЕГРН (госреестр недвижимости).

С 2017 года документы для постановки на кадастровый учет подаются в Росреестр. Там же можно узнать кадастровый номер земельного участка. Он присваивается каждому участку и является его вторым адресом, содержащимся в выписке из ЕГРН.

Нормативная база

Все данные об объектах недвижимости систематизируются согласно Федеральному закону №218 от 2015 года.

Информация, полученная в результате межевания, заносится в Росреестр и становится основой для оформления участка или другого объекта недвижимости в собственность.

В кадастр заносится номер и дополнительные сведения не только земельных участков. Там содержатся данные и о других объектах недвижимости:

  • квартирах;
  • домах;
  • гаражах;
  • дачах;
  • машиноместах и др.

Согласно Федеральному закону №221 от 2016 года «О государственном кадастре недвижимости» все объекты имеют свой неизменяемый и не повторяющийся кадастровый номер.

Орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление всей территории России. Каждый район и округ имеют свою нумерацию, комбинация которой отображается затем в кадастровом номере.

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет?

Для того, чтобы проверить кадастровый номер земельного участка через интернет, нужно зайти на онлайн-сервис «Кадастровая карта». Эта карта называется публичной, поскольку вся информация находится в открытом доступе.

Найти объект по карте очень просто. Нужно набрать адрес в окне поиска, либо вручную отыскать интересующий вас объект. Кликнув мышкой на объект, получим результат в виде кадастрового номера, категории земель и площади участка.

Можно посмотреть доступные документы, нажав соответствующую кнопку под панелью с информацией. Доступной может оказаться следующая информация:

  • кадастровый номер участка;
  • тип земель;
  • адрес;
  • площадь;
  • данные о кадастровом инженере или компании, которая проводила работы по межеванию с указанием номера аттестата.

Дополнительные сведения платные. Возможно узнать кадастровую стоимость объекта. Такую информацию можно получить из специальной справки, которую также можно заказать и оплатить онлайн (цена около 300 рублей). Ожидание длится не более 3-х дней.

При желании можно получить информацию о собственнике и обременениях. Сведения такого порядка выполняются за несколько минут и стоят около 900 рублей.

Также за несколько минут можно заказать выписку о переходе прав из ЕГРН. Эти данные выдаются не более чем через полчаса после обращения и оплаты.

Стоимость этой услуги может составить более 1 тысячи рублей. В этом документе вы получаете всех собственников, которые были с 1998 года.

На сайте Росреестра

Для того, чтобы получить данные кадастрового номера через официальный сайт Росреестра, нужно перейти в интересующую вас вкладку. Если вы узнаете для себя в целях будущей покупки, то — «Физическим лицам», если для предприятия или организации — «Юридическим лицам».

Справа есть специальные «Электронные сервисы», находите нужный. В нашем случае — это получение сведений ЕГРН. Далее предстоит выполнение заданного сервисом алгоритма, в результате которого вы получаете выписку. Нужно внести сведения об объекте, о себе и оплатить информацию.

Если вы выберете электронный способ получения документа, то стоимость составит 300 рублей. В случае, когда вам понадобится бумажный вариант с подписью и оригинальной печатью, стоимость — 750 рублей.

Юридическим лицам такая же информация обойдется в несколько раз дороже. За электронный документ — 950 руб., за бумажный — 2200 рублей.

Способы

Существует несколько способов проверить кадастровый номер. Сайт Росреестра — это один из самых популярных и быстрых способов. Но он не единственный. Начнем с самого затратного: предоставление услуг посредниками.

Но, прежде чем клюнуть на их предложение о скорости и достоверности получения информации, нужно задуматься о том, что берут они данные на тех же ресурсах, где бы могли получить данные и вы. Только обойдется это в несколько раз дороже.

Итак, первый доступный способ — это личное посещение одного из отделений Росреестра, которое находится в вашем городе или поблизости от населенного пункта.

При себе нужно иметь только паспорт и адрес интересующего объекта. Через три дня вам оформят официальную бумагу.

Выписку из ЕГРН можно получить и через МФЦ или его бренд — «Мои документы».

Срок выполнения запроса будет на 2 дня больше, чем в Росреестре, цена останется такой же.

Но в этих центрах другие преимущества: гибкий график работы, в том числе в вечернее время и выходные, а также — отсутствие очередей.

Зачем нужна проверка?

Кадастровый номер дает доступ к информации об объекте недвижимости. В первую очередь, она интересует покупателей.

Если вы хотите приобрести земельный участок, квартиру или дом в собственность, то вы должны быть на 100 процентов уверены в том, что информация, которую предоставил вам продавец, достоверна.

Имейте в виду, что выписка из Росреестра имеет свой срок действия, который длится не более месяца. За это время может случиться всякое. И чтобы быть окончательно уверенным в правдивости данных, нужно заказывать выписку не больше, чем за 2 недели до покупки недвижимости.

В разной степени люди проявляют интерес к площади участка, способу приобретения, категории земель и виду разрешенного использования. Но чаще всего объектом интереса становится обременение. Никто не хочет купить недвижимость, находящуюся под залогом и стать жертвой мошенников.

Какую информацию можно получить?

В выписке из ЕГРН содержится следующая информация:

  • ФИО правообладателя;
  • кадастровый номер;
  • дата, когда было зарегистрировано право собственности;
  • основания;
  • обременения, если есть.

Данные могут быть предоставлены любому гражданину, предоставившему паспорт. Это стандартная выписка, имеющая сокращенную форму по сравнению с той, которая выдается собственнику. Но основные данные в ней все-таки имеются.

На видео о получении информации о кадастровом номере

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/proverit-kadastrovyj-nomer-zemelnogo-uchastka-cherez-internet/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.