8(800)350-83-64

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! как оформить дарственную на родственника?(2018г)

Содержание

Дарственная доли в квартире

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника?

Оглавление:

  • Оформить дарственную на долю в квартире
  • Основания для оформления дарственной на долю в квартире
  • Договор дарения доли квартиры, образец 2017 года
  • Можно ли оформить дарственную на долю в квартире

Оформить дарственную на долю в квартире

д. налог будет оплачиваться в размере 13 процентов.

Интересным является то, что в соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ, даже если лицо, которому передается в дар квартиры, на дату оформления договора дарения пребывает в браке, при разводе такой подарок остается его собственностью. У второго супруга нет никаких прав на такую долю, поскольку она не оценивается как имущество, нажитое совместно.

Дарственная на долю в квартире: как и где оформить договор на дарение доли в квартире, какие документы необходимы и многое другое

Перед тем договор подписывается в присутствии чиновника.

непосредственно дарственная на долю в квартире (оформляется в трех экземплярах); общегражданские удостоверения личности; заявление (2 экземпляра); доверенность от супруга на дарение (если требуется).

Если даритель не женат, нужен документ из ЗАГСа, подтверждающий «холостяцкий» статус; доверенность, если сделка совершается посредниками от имени доверителей; опекунское согласие (если требуется); согласие залогодержателя (если требуется); разрешение попечительского совета (если требуется); документы о праве собственности; квитанция госпошлины.

Основания для оформления дарственной на долю в квартире

две третьих, если брать конкретные примеры.

Если же такой возможности нет, то остается следующий вариант решения данного вопроса: в коллективной долевой собственности остаются места общего пользования, а в собственность переходят лишь изолированные комнаты. Дополнительно следует отметить, что провести регистрацию сделки и оформление права собственности можно в любой службе Росреестра,

Договор дарения доли квартиры, образец 2017 года

В противном случае, сделка не пройдет государственную регистрацию.

Образец дарственной на долю квартиры родственнику можно составить самостоятельно, обратиться за помощью к нотариусу или скачать из интернета.

Так, в содержание договора нельзя включать пункты, предусматривающие: Если имеются сомнения в том, как составить типовой договор дарения доли квартиры родственнику в 2017 году, можно смело обратиться за помощью к юристам или нотариусу.

Дарение доли в квартире (части, дарственная) — в 2017 году, договор, жене, между близкими родственниками, госпошлина, нужен ли нотариус, в долевой собственности

а также иногда дарственные заключаются при условии наступления определенного события в будущем типу вступления в брак, окончания учебы.

Указанные обстоятельства не содержат в себе материальной выгоды или корыстных целей для дарителя, поэтому некоторые юристы считают их допустимыми.

Но это спорные моменты и иногда они оспариваются в суде.

Не допускается заключать сделку на будущее с условием перехода доли квартиры после кончины дарителя, поскольку это уже будет наследством. Договор может быть реальным и консенсуальным, то есть с обещанием подарить в будущем.

Дарственная на долю квартиры образец – это образец правильного оформления дарственной.

Не забудьте о том, что подарок в виде доли квартиры обязывает одаряемого уплатить налог, размер которого 13% стоимости доли. У вас имеется ½ доли в праве на однокомнатную квартиру. Вторая половина доли в собственности бывшего мужа.

Вы намерены свою долю подарить. Между тем бывший супруг имеет долг, погасить который не в состоянии.

Можно ли оформить дарственную на долю в квартире

При оформлении дарения собственной доли в недвижимости в 2017 произошли небольшие изменения.

С 1 января оформить дарственную на часть жилого объекта, который принадлежит нескольким людям, можно только нотариально.

Если собственник один, и он хочет подарить по договору часть квартиры кому-либо, участие нотариуса в схеме дарения не обязательно.

Даритель может обратиться в Многофункциональный центр или Регистрационную палату и оформить переход права собственности методом дарения без нотариуса.

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника?

Дарение части жилища все равно относится к ценным подаркам, а потому тут действуют особые ограничения.

Например недопустим обмен подарками между коммерческими организациями.

Также такой дар не вправе принимать от подведомственного лица (госслужбист, представитель закона, руководитель или представитель больницы, другого лечебно-профилактического или социального учреждения, в ведении которого находится собственник).

Источник: http://myeconomist.ru/darstvennaja-doli-v-kvartire-19287/

Дарственная доли в квартире

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника?

Оглавление:

  • Как оформить дарственную на долю в квартире
  • Дарение доли в квартире (части, дарственная) — в 2017 году, договор, жене, между близкими родственниками, госпошлина, нужен ли нотариус, в долевой собственности
  • Как оформить дарственную на долю в квартире, юридические тонкости

Как оформить дарственную на долю в квартире

Отечественный рынок недвижимости изобилует объектами, находящимися в общей собственности нескольких лиц. Их отчуждение сопряжено с некоторыми трудностями.

Рассмотрим, как оформить дарственную на долю в квартире. Бытовой логикой при отчуждении недвижимости пользоваться нельзя. Трехэтажный дом в зоне индивидуальной жилищной застройки в кадастре недвижимости может значиться как единый объект, а может, как 3 квартиры (по одной на этаж).

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника?

О порядке оформления дарения квартиры между близкими родственниками, в частности о том, как оформить дарственную и какие документы потребуются, вы можете узнать на нашем сайте.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками вы найдете также у нас.

Точно так же с привлечением нотариуса составляется договор. так же собирается пакет документов и происходит переоформление собственнических прав в Регистрационной или Кадастровой палате в присутствии обоих хозяев — бывшего и будущего.

Дарение доли в квартире (части, дарственная) — в 2017 году, договор, жене, между близкими родственниками, госпошлина, нужен ли нотариус, в долевой собственности

Одним из способов осуществить передачу имущества на бесплатной основе является оформление дарения.

Этот термин означает договор, по которому одна сторона (даритель) добровольно на безвозмездной основе передает другой стороне (одариваемому) в собственность имущество или права (например, права требования), или обещает сделать передачу таких объектов в будущем . Акт должен быть безвозмездным – передающий имущество не должен получать взамен какой-либо материальной или нематериальной выгоды, иначе сделка будет ничтожной.

Образец договора дарения доли в квартире между родственниками и посторонними людьми

  • Дата и время заключения.
  • Личные подписи.
  • Паспортные данные сторон.
  • Данные о правоустанавливающих документах.
  • Точный полный адрес.
  • Максимальные данные о квартире, включая площадь и количество комнат.
  • Данные СНИЛС.
  • Персональные данные сторон (ФИО, гражданство, семейное положение).

Также к сложным договорам относятся варианты дарения части общей собственности к квартире, где есть несколько собственников, но не выделены определенные строго зафиксированные в поэтажном плане доли.

Есть несколько способов передать в дар жилую площадь и сделать всё это законно.

У каждого способа есть минусы и плюсы: к примеру, при самостоятельном оформлении нужно найти личное время, а во втором случае, когда есть юридическая поддержка – придётся потратиться. Подробнее о каждой из возможностей расскажем далее. Процесс самостоятельного узаконивания условно делится на несколько шагов.

Как оформить дарственную на долю в квартире, юридические тонкости

Человек, владеющий долей в квартире, как правило, совершенно уверен, что может подарить ее безо всяких проблем.

Однако здесь имеются определенные юридические тонкости. В частности, дарственная на долю в квартире должен быть зарегистрирован в ФРС (Федеральной регистрационной службе).

В противном случае сделка будет признана ничтожной.

Также одаряемый может отказаться от принятия дара. Если квартира принадлежит гражданам на праве совместной собственности, то дарение доли возможно только при наличии согласия всех собственников.

Юридически, исходя из смысла статьи 572 Гражданского кодекса, это договор дарения.

Подарить долю в праве на – это безвозмездно передать своё право в собственность другого человека.

Дарственная всегда оформляется письменно, содержит преамбулу, обязательные сведения и условия.

Обременения в таком договоре, например условия о проживании в квартире дарителя после совершения сделки дарения, недопустимы, т.к.

Дарственная на долю в квартире: как и где оформить договор на дарение доли в квартире, какие документы необходимы и многое другое

Если нет, то перед тем, как дарить часть квартиры, нужно озаботиться получением согласия всех сособственников жилища.

Причем, оно должно быть заверено нотариально. А если среди задействованных лиц есть не достигшие совершеннолетия, требуется официальное согласие их опекунов.

адрес жилища, часть которого переходит в подарок; на каком этаже какого дома расположена квартира; сколько именно квадратных метров составляет доля; выписка из домовой книги; перечень прописанных в квартире людей; дополнительные условия.

Источник: http://juridicheskii.ru/darstvennaja-doli-v-kvartire-38415/

Оформление дарственной на квартиру сыну или дочери

Иногда перед родителями или членами семьи стоит вопрос о том, как подарить квартиру дочери или сыну.

Поскольку подобное юридическое действие с недвижимостью является довольно редким событием для граждан, могут быть допущены грубые ошибки.

Чтобы избежать возможных конфликтов в последствии, рекомендуем ознакомиться с основными положениями по оформлении дарственной на сына или дочь.

Как приступить к оформлению?

Приняв столь важное жизненное решение, следует определиться со сбором необходимых документов и последовательностью обращения в государственные органы.

Следует знать, что подарить можно только ту недвижимость, которая имеет статус собственности и принадлежит дарителю на единовластной основе.

Если дарится долевая часть квартиры, то потребуется получение свидетельства на имя дарителя, только затем, после выделения доли, можно ею распорядиться.

Заключить договор дарения можно двумя путями: самостоятельно при участии заинтересованных лиц, или в нотариальной конторе.

Выбор относится к компетенции участников юридической безвозмездной сделки.

К преимуществам нотариального заверения относится тот факт, что специалист скрупулезно проверит все справки и свидетельства и заверит дарственную, если документ не содержит незаконных пунктов.

Порой договор дарения нотариус требует подтвердить справкой из медицинского учреждения о дееспособности дарителя. Такое требование не должно негативно восприниматься, поскольку во многом убережет от возможных конфликтов с родственниками.

Услуги нотариата платные, но нотариус дает гарантии законности сделки и может выступить свидетелем при любом судебном процессе.

Перечень необходимых документов можно узнать в Росреестре или МФЦ, куда договор дарения после подписания сторонами отдается на регистрацию.

Список документов

Если договор дарения затрагивает несовершеннолетнее лицо в качестве одариваемого, то перечень необходимых сведений несколько расширяется.

От лица ребенка выступает второй родитель или опекун, если первый является дарителем.

Сам несовершеннолетний не имеет правовой возможности к подписанию договора.

Требуемые документы:

  • паспорта членов семьи и ребенка, достигшего 14 лет;
  • право устанавливающие документы на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН и справка из БТИ;
  • справка о родстве (свидетельство о рождении);
  • справка о составе семьи;
  • при совместно нажитом имуществе требуется согласие второй половины.

Может потребоваться согласие органов опеки и попечительства, если существуют сложности с квартирой, например, есть обременения или иные ограничения.

Ребенок не может сам исполнять принятые обязательства до достижения совершеннолетия, во избежание нарушения его прав бывает необходимо разрешение надзорного органа.

Если возникают проблемы с любым из требуемых документов, например, нет сведений из кадастра или БТИ, то договор невозможно будет зарегистрировать.

При смерти дарителя и подписанном договоре регистрация также невозможна.

Квартира переходит в наследственную массу и распределяется между детьми от всех браков наследодателя.

Как зарегистрировать подписанный договор?

Обращаться следует в Росреестр или МФЦ, прийти потребуется обоим участникам сделки. Дарственная должна содержать подробное описание квартиры, чтобы исключить возможные толкования.

Регистратор объяснит, как подарить квартиру дочери или сыну, какое нужно заполнить стандартное заявление.

После проверки документов, самого договора и заявления, подписанного сторонами, даритель получает расписку о принятии документов в работу.

Одариваемому сообщается, в какой срок он получит свидетельство о праве собственности на свое имя.

Если у регистратора возникнут вопросы во время обработки запроса, то участники сделки будут оповещены дополнительно.

Поскольку дарение происходит несовершеннолетнему лицу, то проверяются полномочия обоих родителей, один из которых выступает в качестве дарителя, а другой представляет интересы ребенка.

Особенности дарения

Дарственная на сына или дочь исключает квартиру из возможной наследственной массы.

Таким образом, при наличии других обязательных наследников, к которым относятся все дети гражданина, они не унаследуют данный объект недвижимости.

Такие меры родители часто предпринимают для того, чтобы оградить сына или дочь от возможных конфликтов и судебных рассмотрений после своей кончины.

В настоящее время возможно оформить договор дарения на условиях, только не материального порядка. Например, включить пункт о пожизненной регистрации и проживании дарителя на подаренной жилплощади.

Или затребовать подобного для других детей или членов семьи. Дарственная на условиях приобретает больший вес при нотариальном оформлении.

Составление договора таким образом избавит от необходимости совершать сделку купли-продажи или завещать квартиру.

Оформление дарственной

Источник: http://alljus.ru/grazhdanskoe-pravo/oformlenie-dokumentov/oformlenie-darstvennoj-na-kvartiru.html

Дарственная на долю в квартире – как грамотно оформить на своих детей?

Разные ситуации могут потребовать, чтобы квартира, которая принадлежит на правах собственности нескольким лицам, стала принадлежать одному из них.

То есть, остальные владельцы квартиры, которые владеют ее долями, могут передать свои права собственности одному лицу.

Это условный пример, потому что в жизни может случиться так, что один собственник изъявляет желание передать свои права собственности, тогда как остальные жильцы такого намерения не изъявляют.

Тем не менее, если речь идет о том, чтобы подарить свою долю близкому родственнику, разрешения остальных жильцов и не потребуется.

Российское законодательство предусматривает, что сделки по договорам дарения являются безвозмездными и не обкладываются налогом, как это было раньше, когда дарственная требовала проведения оценки подаренного имущества и исходя из этой оценки нужно было уплатить 13% налога. Обязательно учитывайте, что подарить можно только то, что находиться в собственности.

Если квартира находиться в муниципальной собственности и предоставлена по договору социального найма или если речь идет о кооперативной квартире, то права собственности еще нужно оформить. Тем более будет все все сложнее, если ваша квартира является служебной.

Еще один важный момент. Квартира может находиться в совместной собственности. Если это так, то без согласия остальных собственников оформить дарственную на свою долю не получиться.

Для этого нужно выделить полагающуюся долю и только потом приступать к оформлению договора дарения. Долю в квартире вы можете дарить как одному человеку, так и нескольким, разделив ее на количество одаряемых.

Свидетельство на право собственности, которое понадобиться для оформления договора дарения, является необходимым документом для оформления сделки.

Но помимо него, нужен технический паспорт, который изготавливается в Бюро технической инвентаризации. В ЖЭКе нужно получить выписку или справку, в которой будут сведения о всех зарегистрированных жильцах квартиры.

Оформление дарственной без нотариуса

Ошибочно считается, что такой договор без участия нотариуса нельзя оформить. Это не так. Нотариус нужен, если вы хотите подстраховаться и правильно составить сам договор дарения.

Он может провести и всю процедуру дарения, зарегистрировав этот договор в соответствующем органе.

Недостаток обращения к нотариусу заключается в том, что это услуга платная.

Поэтому, если вы хотите сделать все самостоятельно, не тратя деньги на нотариальные услуги, то вполне можете это сделать.

Самостоятельно вам придется сделать следующее. Во-первых, собрать все указанные выше документы.

Если каких-то из этих документов нет – нужно получить в соответствующих инстанциях. Очень часто это занимает много времени.

После того, как все документы собраны, состаляйте договор дарения.

Дарственная на долю в квартире должна быть написана в простой письменной форме. Она должна включать:

  • адрес квартиры, ее характеристика, с указанием метража;
  • всех лиц, которые обладают правом собственности на оставшиеся доли в квартире;
  • всех лиц, которые не имеют право собственности в квартире, но имеют право проживания в квартире;
  • характеристику многоквартирного дома, в котором находится квартира.

Советы опытного юриста о том, как продать или подарить свою долю квартиры

Особое требование к такому договору дарения заключается в том, что в нем нужно указать долю, предназначенную к передаче одаряемому. Это главное отличие договора дарения на долю в квартире от договора дарения на квартиру. В остальном они практически идентичны.

Документ должен быть подписан всеми его участниками, как дарителем, так и одаряемым или одаряемыми.

Экземпляров договора дарения понадобиться столько, сколько имеется его участников и плюс один экземпляр для регистрационного органа.

До отмены налога один экземпляр готовился для налоговой службы, но сейчас при одарении близкого родственника этого делать не нужно. Уплатите государственную пошлину, возьмите все собранные документы и вместе с одаряемым отправляйтесь в местное управление ФРС.

Там, на месте вы напишите заявление о дарении доли в квартире. Его вам придется составлять на бланке государственного образца.

Все стороны договора должны будут предъявить свои паспорта, после чего заявление с прилагаемым к нему пакетом документов передаются в регистрационный орган для регистрации сделки.

В назначенную дату одаряемый должен прийти снова в этот орган, где ему выдадут свидетельство на право собственности, а также договор, прошедший регистрацию.

Как оформить дарственную на мать, дочь или сына?

Как правило, близкие родственники имеют право собственности на какую-то долю квартиры или зарегистрированы в ней.

Для того, чтобы один родственник, например, мать или отец, сын или дочь, подарил принадлежащую ей долю другому родственнику, он должен делать все так, как указано выше, за исключением того, что для этого ему не нужно согласие остальных собственников квартиры.

Отличие оформления договора дарения на несовершеннолетнего от оформления на других лиц заключается в том, что все действия за него будут проводить опекуны. В том числе понадобиться и их согласие.

Дело в том, что лицо, нежелающее принимать в дар долю к квартире, имеет право отказаться и не подписывать договор. В этом случае оформить саму дарственную не получиться.

Источник: http://pravoin.com/nedvizhimost/oformlenie-dok/kak-oformit-darstvennuyu-na-dolyu-v-kvartire.html

Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками 2017

Дарственная на долю в квартире

Законом ограничены действия по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним или ограниченно дееспособным лицам.

Доли, принадлежащие этим категориям граждан, не могут быть подарены без разрешения органов опеки и попечительства.

Имущество, полученное в дар, в том числе и доля в квартире, не подлежит разделу между супругами в ходе бракоразводного процесса, поскольку является единоличной собственностью гражданина.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2017-2018 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор?

Договор дарения сложно оспорить другим лицам, так как бывший собственник еще жив и в состоянии подтвердить свое решение.

Вместе с тем, бывший владелец квартиры может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого.

Договор может оформляться через нотариальные конторы , а это гарантирует надежность и чистоту сделки.

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери!

Как оформить дарственную на родственника?

Точно так же с привлечением нотариуса составляется договор, так же собирается пакет документов и происходит переоформление собственнических прав в Регистрационной или Кадастровой палате в присутствии обоих хозяев — бывшего и будущего.

Обязательными условиями , как и всегда, для такой сделки являются:

  1. наличие доли в собственности;
  2. добрая воля и вменяемость дарителя;
  3. соглашение о выделении долей;
  4. правомочность принимающей стороны.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Безусловность, безвозмездность дарственных – их основное преимущество .

Передача квартиры происходит на бесплатной основе. От одаряемого не требуется выполнения дополнительных условий.

Новый владелец после передачи имеет право сразу распоряжаться объектом недвижимости, как ему вздумается.

Но есть у дарственных и небольшой недостаток. В суде оспорить их достаточно легко.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Суть договора дарения в том, что даритель передает одариваемому принадлежащую ему на правах собственности долю в квартире абсолютно безвозмездно – без ответной передачи материальных ценностей, денег, имущественных или иных обязательств.

В противном случае речь будет идти о возмездном переходе права собственности от одного владельца к другому. Тогда надлежит руководствоваться ст.

Налоги при оформлении договора дарения (дарственной)

Если в договоре дарения указана цена передаваемого имущества, то ее и следует использовать в качестве налоговой базы для расчета.

Пример: В дар передается квартира стоимостью 2 миллиона рублей.

НДФЛ составит 260 тысяч рублей (1600000х13%). Важно, чтобы указанная в договоре дарения цена не была занижена.

В противном случае налоговые органы не примут декларацию и потребуют оплатить сбор исходя из рыночной или кадастровой стоимости недвижимости.

Договор дарения доли квартиры, образец 2017 года

Если имущество находится в общей совместной собственности, то придется получить согласие других ее владельцев.

Таким образом, если один из супругов решает подарить свою долю иному лицу, неважно, родственник он или посторонний человек, согласие второго супруга получить необходимо обязательно.

В противном случае, сделка не пройдет государственную регистрацию. Если в качестве собственников выступают просто близкие родственники, то согласие оформлять не требуется.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире?

Установленный перечень документов для дарственной можно предоставить как непосредственно в орган государственной регистрации (Управление Росреестра по соответствующему субъекту РФ), так и в организации, оказывающие услуги по приему заявителей:

  • Многофункциональные центры предоставления госуслуг (МФЦ).
  • Филиалы кадастровых палат;

Возможно Вас заинтересует статья, как отказаться от своей доли в приватизированной квартире, прочитать об этом можно здесь.

Дарение доли квартиры близкому родственнику

Все сделки по дарению недвижимости оформляются только письменно — договором. Договор дарения не подлежит регистрации, то есть регистратор не подтверждает его содержание и изучает только существенные его условия.

Но в некоторых случаях требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки нотариусом.

Потребуется ли нотариус в вашей сделке? Нотариус может быть нужен для удостоверения Договора дарения или для удостоверения согласия супруга на дарение.

Источник: http://kravcova-co.ru/kak-oformit-darstvennuju-na-dolju-v-kvartire-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-2017-96709/

Как оформить дарственную на долю в квартире

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

согласно которому цена квартиры и ее принимается равной кадастровой оценке. Закон допускает принимать расчетную стоимость для уплаты налога на 30% меньше, чем кадастровую, но не тогда когда по договору цена доли указана 1 млн. руб. или менее (кадастровая оценка равна 1428571 руб.

или менее). Данное правило вступило в силу с 01.01.2016 г. По общему правилу, текст дарственной не предусматривает указания конкретной доли в квартире.

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери!

Как оформить дарственную на родственника?

Где оформить договор дарения доли квартиры родственнику? Сначала хозяин доли собирает необходимый пакет документов и консультируется с юристом, насколько реальна такая сделка и какие последствия она может иметь — в том числе нежелательные.

После этого составляется договор дарения.

место и время написания; информацию о сторонах; адрес квартиры; на каком этаже, какого дома она находится, другие характеристики; размер доли; упоминание о передаче в дар; особые условия (возможно, отменительные или отлагательные).

дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников .

если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Отдельно указывается этаж, на котором располагается квартира.

Доля в общей площади, которая предоставляется в дар. По адресу расположения квартиры, в которой и отдаётся в пользу родственников. Идентификационные данные каждой стороны.

Подробное описание долей вместе с их частями. Такой вариант не обязателен, но иногда это единственное решение для тех, кто хочет защитить себя от рисков при самостоятельном оформлении сделок.

Также человек, получающий долю, должен заплатить госпошлину – это две тысячи рублей.

После этого регистратором будут выданы два заявления на подпись и расписки.

Через десять рабочих дней (иногда чуть больше) одаряемый и даритель приходят с расписками и паспортами, чтобы забрать отданные документы и завершить сделку.

После регистрации дарственной получивший в квартире прописывается в ней, а даритель выписывается (если такой пункт есть в договоре).

Оформление дарения доли в квартире

Не допускается заключать сделку на будущее с условием перехода доли квартиры после кончины дарителя, поскольку это уже будет наследством. Договор может быть реальным и консенсуальным, то есть с обещанием подарить в будущем.

Он оформляется обязательно хотя бы в простом письменном виде. может быть свободным, но должно отвечать требованиям закона.

Документ можно даже написать вручную, но почерк должен быть разборчивым и не должно возникать разночтений и проблем с пониманием содержания.

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

Подписывать и регистрировать договор дарения нужно в регистрирующих органах — в МФЦ, Регистрационной Палате (УФРС), или в Кадастровой Палате.

Особых предпочтений в оформлении дарственной в каком-то из этих органов нет.

Получив свою долю в, одаряемый должен оплатить подоходный налог в размере 13% стоимости квартиры или от суммы, которая указана в договоре дарения. Если стороны являются родственниками первой линии (члены одной семьи), то налог с такого вида доходов не взимается.

Они ставят свои подписи на договоре.

Эти условия прописываются в самом документе.

Если одариваемому уже есть 14 лет, но еще не совершеннолетний, то договор подписывают три стороны: он, его представители (чаще родители) и человек, которые передает в дар долю в квартире. В первую очередь, регистрационной службе необходимо предоставить несколько экземпляров договора о передачи квартиры в дар.

Как оформить дарственную на долю в квартире, юридические тонкости

По окончании регистрационных действий – через 30 календарных дней – одаряемый получит свидетельство о государственной регистрации права долевой собственности на квартиру и зарегистрированная дарственная на в квартире.

В свидетельстве о праве собственности будут отражены сведения об объекте недвижимости, других собственниках и их долях. Если у одаряемого уже была доля в данной квартире, и он получил в дар еще часть, то будет выдано новое свидетельство о регистрации права на подаренную долю.

Как правильно оформить дарственную на долю в квартире 2017 году

Но объект может находиться в долевой собственности супругов или иных лиц.

Собственник может пожелать передать во владение иного лица лишь часть своей квартиры?

Источник: http://vash-yurist102.ru/kak-oformit-darstvennuju-na-dolju-v-kvartire-78892/

Как оформить дарственную на часть квартиры

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру . Главный – возможность оспорить сделку в суде.

Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.

Где и как оформить дарственную (в т

Где оформить дарственную на квартиру? Договор дарения или дарственная может быть оформлена самостоятельно двумя сторонами в письменном виде, но желательно такой договор засвидетельствовать нотариально во избежание юридических ошибок или в случае утери документа. Сама процедура дарения предполагает заключение договора дарения на основании ряда документов, которые подтверждают личность обоих сторон и законность владения имуществом, к примеру, владение квартирой.

Как подарить часть недвижимости?

Сюда должны входить: заявление дарителя о передаче прав собственности. Заявление одариваемого о вступлении в права. Квитанция об уплате всех государственных сборов и налогов.

Несмотря на то, что дарение доли родственнику происходит без участия нотариуса, участники сделки не должны ничего подписывать самостоятельно.

Подписи под документом ставятся в присутствии государственного служащего, на момент регистрации сделки .

Кроме того, можно не указывать рыночную или кадастровую стоимость имущества.

Дарственная на квартиру (порядок оформления, оплата, документы)

Дальше куда?

Платить большие деньги за договор дарения непонятным фирмам не хочется. Реально.

Вроде во всём разобралась, но остался последний вопрос: Договор в пользу третьего лица (мама покупает квартиру в мою пользу) считается покупкой недвижимости (налогов нет) или получением материальной выгоды (налог 13%).

Девочки, вопросов куча в. Бабушка мужа дарит мужу свою квартиру в Москве, т.к.

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери!

Как оформить дарственную на родственника?

Дарение части жилища все равно относится к ценным подаркам, а потому тут действуют особые ограничения. Например недопустим обмен подарками между коммерческими организациями.

Также такой дар не вправе принимать от подведомственного лица (госслужбист, представитель закона, руководитель или представитель больницы, другого лечебно-профилактического или социального учреждения, в ведении которого находится собственник).

Дарственная на квартиру, нюансы оформления

Необходимо пройти государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по вашему городу.

Заявление одаряемого о регистрации права собственности; Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру. Паспорта обеих сторон, либо другие документы удостоверяющие личности Кадастровый паспорт на квартиру.

Дарственная на часть квартиры

Наша компания предлагает вам услуги по составлению дарственной, сбору необходимых документов, последующей ее регистрации, а также многое другое. В дарственной на часть квартиры необходимо указать стороны договора, их паспортные данные и адреса места жительства.

Само описание предмета договора (в нашем случае – доли квартиры) оформляется в точном соответствии с правоустанавливающими документами: количество дольщиков, количество комнат, какой этаж, общая и жилая площадь, номер квартиры, количество этажей в доме, инвентарный номер, адрес, расположения квартиры.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Но, если она переходит в собственность постороннего человека или дальнего родственника, а оценочная стоимость выше реальной цены, то лучше этот пункт также прописать.

В этом случае человек платит процент от стоимости доли.

Если человеку еще не исполнилось 14 лет, а ему передают в дар долю в квартире, то на сделке обязательно должны присутствовать родители.

Правила оформления дарственной на долю в квартире

Такой процесс предусмотрен законом, но имеет ряд ограничений. Сделка подразумевает собой участие обеих сторон – одаряемого и дарителя.

Основным расходом данной сделки будет являться налог на передачу собственности в безвозмездное пользование. Стоимость составления договора дарения находится в таких пределах, что каждый может позволить себе его оформить.

При оформлении дарственной стоит учитывать, что сумма налога зависит от разных обстоятельств.

Источник: http://bukurova.ru/kak-oformit-darstvennuju-na-chast-kvartiry-98725/

Дарение доли в квартире между родственниками

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника?

О порядке оформления дарения квартиры между близкими родственниками, в частности о том, как оформить дарственную и какие документы потребуются, вы можете узнать на нашем сайте.

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками вы найдете также у нас. Точно так же с привлечением нотариуса составляется договор.

так же собирается пакет документов и происходит переоформление собственнических прав в Регистрационной или Кадастровой палате в присутствии обоих хозяев — бывшего и будущего.

Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками

Оформление договора дарения целой или доли квартиры, который заключается между близкими родственниками, является в 2017 году достаточно распространенным.

Причины этому простота переоформления, желание близких людей сделать солидный презент родственнику, выгодность соглашения в плане освобождения отсутствия налогов.

Дарение недвижимости – это передача права собственности без вознаграждения на основе законодательных актов РФ.

Договор дарения недвижимости между близкими родственниками — как составить?

Если раньше дарственная считалась самой малозатратной формой переоформления жилья, то теперь подарить квартиру или дом даже самым близким людям — недешевое удовольствие.

Новыми изменениями в законодательстве введено нотариальное заверение договоров дарения независимо от степени родства.

Государственная пошлина высчитывается в процентном соотношении от кадастровой стоимости жилья и может достигать суммы 20 000 рублей.

Правила оформления дарственной на долю в квартире

Подарить можно не только целую квартиру, но и долю в ней. Это возможно, если даритель сам обладает только долей.

Также даритель может выступать собственником всей квартиры, а подарить лишь ее часть.

В любом случае предстоит составить договор дарения имущества.

Заверение такого договора в нотариальном порядке не требуется.

Это может случиться, если стороны считают необходимым участие в деле нотариуса, как гаранта законности сделки.

Как подарить долю от квартиры?

Ситуация, при которой одной квартирой владеют несколько человек, каждый из которых держит свою долю — не редкость в наши дни.

В этом случае любой из собственников может распоряжаться своей частью имущества так, как ему хочется — он может её продать, подарить или завещать.

Дарение доли квартиры близкому родственнику – достаточно распространенная процедура.

При такой сделке вы безвозмездно отдаете право собственности на свою часть имущества.

Оформление дарения доли квартиры между близкими родственниками: процедура, документы

Для передачи прав на недвижимость используются различные процедуры. Одной из наиболее выгодных и удобных является дарственная, которую может оформить любой собственник.

Данный процесс чаще всего проводится между родственниками, так как жильё отдаётся бесплатно.

К примеру, родители ещё при жизни решают своего ребёнка обеспечить недвижимостью, поэтому отдают ему одну из своих квартир.

Стоит знать, как происходит дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году, чтобы при необходимости без лишних трудностей пройти процедуру.

Подарить имущество, представляющее собой значительную материальную ценность, можно с сопроводительным документом.

Это необходимо для того, чтобы одариваемый мог официально стать собственником подаренного имущества.

Договор дарения можно оформить на часть объекта недвижимости, потребуется учесть некоторые особые условия. При дарении части недвижимости составляются те же документы, но доля должна быть выделена из общего имущества.

Как правильно оформить дарственную на долю квартиры между близкими родственниками? Как подарить части жилой недвижимости своей маме?

Согласие совладельцев не требуется, если даритель передают одаряемому, долю которая принадлежит только ему.

Лица не достигшие совершеннолетия и недееспособные граждане могут выступать исключительно в роли одаряемого.

Дата. В договоре дарения должна быть указанна дата, когда договор будет действителен.

Если даты не стоит, то договор вступит в силу после его подписания. Наследство.

Бланк договора дарения доли квартиры — основные условия

С момента перестройки и начала приватизации жилья, в недвижимости и юридической терминологии появилось такое понятие, как доля.

Она может быть выдела как в квартире, так и ином недвижимом имуществе.

Большое развитие институт долей получил именно как следствие приватизации, ведь именно каждый прописанный в квартире получил право на её выделение. Наравне, как и с цельным объектом, владелец доли имеет право её продать, заложить в банк или даже подарить.

Источник: http://centrstandart.ru/darenie-doli-v-kvartire-mezhdu-rodstvennikami-41590/

Дарение доли в квартире между родственниками

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника?

Где оформить договор дарения доли квартиры родственнику?

Сначала хозяин доли собирает необходимый пакет документов и консультируется с юристом, насколько реальна такая сделка и какие последствия она может иметь — в том числе нежелательные.

После этого составляется договор дарения.

место и время написания; информацию о сторонах; адрес квартиры; на каком этаже, какого дома она находится, другие характеристики; размер доли; упоминание о передаче в дар; особые условия (возможно, отменительные или отлагательные).

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками

Могут потребоваться и другие бумаги исходя из конкретной ситуации.

Например: наличие обременения, участие в сделке несовершеннолетнего.

Не упустить ни одного важного документа поможет сервис “Жизненные ситуации” на сайте Росреестра.

Просто задайте исходные параметры, и он сформирует полный список требуемой документации. Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но информация должна поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

Порядок дарения квартиры и перечень документов для оформления

В договоре прописывается желание дарителя передать, а одариваемого принять недвижимое имущество.

При этом отдельно могут быть прописаны условия перехода недвижимости во владение.

Наиболее часто указывается, что право распоряжаться имуществом у одариваемого будет после достижения совершеннолетнего возраста или окончания ВУЗа. Оспорить дарственную достаточно тяжело.

Даритель это может сделать в судебном порядке при условии, что сможет доказать, что подписать договор его заставили силой или шантажом.

Нюансы дарения квартиры близкому родственнику

Иначе органы Росреестра вправе отказать в его регистрации.

название, дата и место составления, реквизиты паспортов обеих сторон, указание на объект недвижимости (вид, площадь, адрес и данные кадастра), реквизиты документа, подтверждающего право на передаваемую квартиру, рыночная оценка квартиры, если даритель не готов в момент подписания договора расстаться с недвижимостью, он может прописать дату или условия передачи.
Иркутск, мкр.

Первомайский, д.45, кв. 56

  • Почтовый адрес: г.
  • Иркутск, мкр. Первомайский, д.44

  • Телефон/факс: 89827772456
  • Паспорт серия, номер: 2345 777890
  • Кем выдан: Свердловским РОВД по г.
  • Источник: http://yurcity55.ru/darenie-doli-v-kvartire-mezhdu-rodstvennikami-11880/

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.