8(800)350-83-64

Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса?(2018г)

Содержание

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса?

Цена договора дарения: сколько стоит услуга оформления дарственной на квартиру у нотариуса?

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2017 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

На что можно оформить дарственную?

Согласно Гражданскому Кодексу к недвижимости можно отнести любое имущество, которое связано с землей. Такой вид имущества невозможно переместить, так как это бы принесло ущерб собственности. Наследователи могут передавать различные виды недвижимого имущества в дар:

  • Участок земли.
  • Квартира.
  • Жилое помещение.
  • Дачный дом.
  • Отдельный частный дом.
  • Автогараж.
  • Объекты, предназначенные для коммерческой деятельности.
  • Различного назначения судна.

Дарственная на имущество должна составляться согласно данным, которые выдают в различных государственных отделах: БТИ, Домовой книге, Кадастровом Реестре.

Также важно учесть, существуют ли сторонние наследники на часть имущества по закону. Если таковые есть, то необходимо отделить их долю в наследстве при оформлении дарственной.

Если в договоре дарения будет опечатка или неточное представление данных, то в отделе регистрации документ будет отдан для переоформления.

Это повлечет за собой дополнительные расходы, что, конечно же, нежелательно.

Поэтому следует внимательно отнестись к грамотности и точности информации, указанной в дарственной.

Сколько стоит оформление дарственной?

Затраты, которые понесет владелец имущества, можно разделить на три категории:

1. Оплата работы нотариуса.

2. Оплата Госпошлины.

3. Оплата налога на имущество.

Оплата работы нотариуса

Стоимость услуг нотариуса при оформлении договора дарения состоит из:

  • Стандартно определенного тарифа по НК.
  • Дополнительных услуг.

Все услуги нотариуса утверждены в Налоговом Кодексе и во всех частях страны действуют с одинаковой силой. Любые дополнительные услуги нотариуса оплачиваются согласно индивидуальным расценкам, которые не регламентируются законом.

В связи с этим граждане разных городов России могут заплатить различную сумму за одинаковый процесс оформления договора дарения. В полученном от нотариуса документе будет указана стоимость оказанных услуг: сумма, уплаченная по законному тарифу и сумма за дополнительные услуги.

Дополнительные услуги включают в себя:

  • Составление и распечатка договора.
  • Консультации и прием клиента.
  • Оплата услуг других специалистов.
  • Печать необходимого количества копий.

Цена на вышеприведенные услуги никак не контролируется правоохранительными органами, поэтому она устанавливается нотариусом самостоятельно. В связи с этим точно сказать, сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса в вашем регионе невозможно.

Стандартные тарифы на услуги нотариуса

Дарственная для близких родственников будет иметь определенную стоимость, которая определенна в Налоговом Кодексе.

К ближайшим родственникам относятся: муж (жена), дети (родные, усыновленные), родители, сестра или брат (родной, сводный).

Цена договора дарения у нотариуса будет таковой:

  • Согласно тарифу – 0,3% от оценки имущества.
  • Дополнительные услуги – не меньше 4500 рублей.

При условии, что дарственная оформляется не для близкого родственника, то стоимость будет варьироваться от оценки имущества, а значит, дороже:

  • До 1 млн. руб. – 1% от оценки имущества.
  • От 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 10 000 руб. + 0,75% от стоимости, которая больше 1 млн. руб.
  • От 10 млн. руб. – 77 500 руб. + 0,5% от стоимости, которая больше 10 млн. руб.

Из этого следует, что при дарении имущества ближайшему родственнику, оформление документов будет примерно 4 500 рублей. Однако стоит учесть дополнительные расходы, в которые будут включены оплата составления дарственной, а также регистрационные услуги в определенных государственных отделах.

Сколько стоят дополнительные услуги?

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

Однако если граждане сомневаются в возможности самостоятельно составить документ, то они могут обратиться за помощью к специалисту. Сколько стоит составить договор дарения у юриста, он вам скажет отдельно.

Для того чтобы сориентироваться, во сколько вам могут обойтись дополнительные расходы, обратите внимание на следующие усредненные расценки:

  • Стоимость составления – до 10 000 рублей.
  • Сбор документации для регистрации – от 1 000 рублей.
  • Оформление регистрации в соответствующем отделе – от 5 000 рублей.

Также стоит учесть госпошлину, которую следует уплатить для прохождения регистрации. Она будет составлять 1 000 рублей. Если такую процедуру выполняет нотариус, то он возьмет дополнительную оплату.

Срок оформления дарственной может быть до 2 недель. Многое зависит от длительности прохождения документов в регистрационном отделе.

Источник: http://expert-nasledstva.com/stoimost-dogovora-dareniya-u-notariusa/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

Договор дарения на квартиру может быть оформлен с участием нотариусом.

Это не обязательно, так как закон не накладывает соответствующей обязанности на стороны сделки по передаче имущества на безвозмездной основе.

Однако оформление любого договора через нотариуса имеет значительные преимущества.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса?

Составление и подписание дарственной в нотариальной конторе осуществляется для облегчения задачи участникам сделки и правильного составления документа.

Нотариально заверенный документ исключит несколько поводов для оспаривания, поэтому считается более надежным, чем составленный самостоятельно.

Стоимость оформления такой бумаги включает несколько составляющих:

  • оплата услуг нотариуса при составлении документа. Эта статья расходов возникает в результате оказания нотариусом профессиональной помощи в составлении документа;
  • государственная пошлина за заверение дарственной. Размер государственной пошлины зависит от множества компонентов и заслуживает отдельного рассмотрения;
  • государственная пошлина за государственную регистрацию права. Она уплачивается нотариусу, который передает ее в регистрирующий орган. Сумма оформления свидетельства о государственной регистрации права составляет 2000 рублей;
  • налог на получение дохода с дарения. Налог уплачивается по ставке 13% от стоимости подаренной квартиры. Однако полностью от уплаты этого налога освобождаются лица, которые приходятся дарителю близкими родственниками.

Таким образом, оформление дарственной на жилплощадь не будет бесплатным. Общую сумму расходов назвать сложно, так как в каждом конкретном случае она будет значительно отличаться.

Государственная пошлина за заверение

Эта статья расходов при оформлении дарственной у нотариуса обязательна. Заверяется договор по правилам заверения документов, которые не должны быть обязательно завизированы нотариусом.

Размер взимаемой платы зафиксирован в статье 22.1 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате».

Согласно правилам, если квартира переходит в пользу мужа (жены), родителей, детей или внуков дарителя, то при оценочной стоимости квартиры:

  • менее 10 млн. руб. пошлина составит 3000 рублей и 0,2% от стоимости объекта дарения;
  • свыше 10 млн. руб. – 23000 рублей + 0,1% от той части стоимости квартиры, которая превысит сумму 10 млн. руб.

Если получателем дара становится любое иное лицо, то в зависимости от ценности подаренной недвижимости:

  • до 1 млн. руб. – 3000 + 0,4% от оценочной цены квартиры;
  • от 1 до 10 млн. руб. – 7000 + 0,2% от оценочной стоимости квартиры, которая выше 1 миллиона рублей;
  • свыше 10 миллионов – 25000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 миллионов, но не выше 500 тысяч рублей.

Таким образом, главными факторами, от которых зависит величина государственной пошлины, являются:

  • степень близости родственной связи между дарителем и одаряемым;
  • стоимость подаренной недвижимости.

В результате, однозначно назвать сумму, которую затратят стороны на составление соглашения о безвозмездной передаче дара, сложно. Она складывается из нескольких факторов и изменяется в конкретном случае.

Стоимость самостоятельного оформления

Затратность самостоятельной передачи недвижимости по договору дарения будет ниже. Отсутствие специалиста в процессе значительно влияет на сумму затрат заинтересованных лиц. Она складывается из:

  • пошлины за государственную регистрацию права (2000 рублей);
  • налога на получение дохода, если даритель и одаряемый не родственники.

Однако это не означает, что обращаться к нотариусу не стоит. Выбор зависит от конкретной ситуации и желания участников сделки.

При самостоятельном оформлении дарственной выше вероятность допущения ошибок при заполнении договора.

Это может привести к признанию сделки ничтожной.

Незнание законодательства провоцирует включение сторонами в текст договора дарения условий и обязательств, который автоматически аннулируют его.

Стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками

Договор дарения, который оформляется между близкими родственниками, – наиболее частый вариант. Именно близкие люди стремятся делать подарки существенной стоимости.

Кроме того, с целью передачи собственности другим лицам оформляют не только дарение, но и другие сделки, которые считаются менее выгодными или надежными. Законность таких действий весьма спорна, однако, такое явление часто встречается.

Фиктивная купля-продажа признается недействительной, если выяснится, что суть сделки противоречит ее цели.

Именно поэтому при определении стоимости составления договора дарения на квартиру между родственниками необходимо оценить близость родства.

Оказание услуг нотариусом и государственная пошлина за оформление свидетельства о государственной регистрации права оплачиваются независимо от родственных отношений.

Государственная пошлина за заверение нотариусом договора зависит от степени родственных отношений. Близкие родственники оплачивают ее по пониженной ставке. К ним относятся:

  • дети;
  • родители;
  • супруг (а);
  • внуки дарителя.

Таким образом, стоимость оформления договора дарения квартиры зависит от нескольких факторов и складывается из целого ряда составляющих.

Близкие родственники могут рассчитывать на меньшие финансовые затраты, в то время как остальные лица не имеют значительных преимуществ.

Однако заверение нотариусом и участие его в составлении дарственной может защитить ее от оспаривания заинтересованными лицами.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/stoimost-oformleniya-darstvennoj-na-kvartiru-u-notariusa.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы

Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы

Передача имущества от одного собственника другому может быть разной. Например, по завещанию или дарению. Второй вариант развития событий в реальной жизни считается наиболее приемлемым.

Поэтому сегодня мы разберемся, как происходит оформление дарственной на квартиру. Стоимость у нотариуса данной услуги, размер госпошлин и перечень необходимых бумаг для воплощения задумки в жизнь будут представлены вашему вниманию.

При правильной подготовке подарить квартиру будет проще, чем кажется на самом деле.

Определение

Что называется дарственной?

Договор дарения — это форма передачи собственности от одного владельца другому во время жизни дарителя. Подарок оформляется на безвозмездной основе и полностью добровольно.

Соответственно, дарственная является средством переоформления имущества на другого человека. Собственность, полученная подобным образом, делиться между супругами не будет. Она признается личным имуществом одаряемого.

Нотариус — желание или необходимость?

Какая стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса? Всегда ли нужно обращаться за помощью к уполномоченному лицу?

Текущее законодательство РФ подчеркивает, что к нотариусу для оформления дарственных идти не обязательно. Во всяком случае, если речь идет о движимом имуществе. Сделку можно провести и зарегистрировать самостоятельно.

Но если планируется дарить недвижимость, придется обратиться в нотариальную контору за помощью. Кроме того, нотариус поможет при любых обстоятельствах подтвердить законность сделки. А значит, визит к нему не будет лишним.

Смерть дарителя

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса после смерти дарителя невозможно. Впрочем, как и воплощение задумки в жизнь самостоятельно. Дело все в том, что дарственная составляется и подписывается при жизни дарителя. И никак иначе.

Если человек умирает, то возникает наследство. Оно может передаваться по завещанию или по закону, но не более того. Дарственные в этой ситуации не имеют места.

Наследники после получения имущества от наследодателя могут оформить договор дарения на выбранного ими человека.

До получения прав собственности реализация задумки невозможна.

План действий

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса будет раскрыта позже. Сначала необходимо запомнить, как заключается договор дарения на недвижимость.

Гражданам придется:

  1. Подготовить документы, запрашиваемые в законном порядке для регистрации сделки.
  2. Написать дарственную. В ней важно оставить подробное описание объекта дарения и условия расторжения договора.
  3. Оплатить пошлину в установленных размерах.
  4. При необходимости дополнительно заплатить нотариусу за сопровождение сделки.
  5. Заключить договор дарения в присутствии уполномоченного лица.
  6. Провести процедуру переоформления прав собственности на нового владельца.

Казалось бы, никаких проблем процесс не должен вызывать. Но на практике все не так легко, как кажется. Особенно в плане подготовки документов. Иногда этот процесс вызывает определенные трудности и влечет за собой дополнительные траты.

Перечень документов

Что предусматривает оформление дарственной на квартиру у нотариуса? Документы для подобной операции нужны точно такие же, как и при самостоятельном решении вопроса.

Разница заключается только в количестве экземпляров дарственной. Если граждане обращаются в нотариальную контору, то им необходимо подготовить не 2, а 3 договора дарения.

В остальном перечень документов ничем не отличается от оформления дарственных без нотариуса. Стороны обязаны принести с собой:

  • соглашение, в котором описаны все нюансы операции;
  • паспорта (или иные документы, подтверждающие личность);
  • справки с пропиской (желательно);
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • согласие супруга на сделку (если дарят квартиру, купленную в браке);
  • соглашение от всех собственников квартиры на операцию (если они есть);
  • разрешение от органов опеки и родителей несовершеннолетнего (когда дарят жилье, принадлежащее детям или недееспособным);
  • квитанцию с оплаченной государственной пошлиной;
  • кадастровый и технический паспорт недвижимости;
  • выписку из ЕГРП;
  • любые документы, подтверждающие родство сторон (при дарении родственникам).

Вот и все. Для облегчения процесса рекомендуется также произвести оценку жилья и приложить свидетельство со стоимостью имущества к дарственной. Оно не будет лишним.

Сроки ожидания

Теперь понятно, как осуществляется оформление дарственной у нотариуса. Стоимость данных услуг, как правило, отличается. Но и государственную пошлину за операцию никто не отменял. Она едина во всех регионах. Об этом немного позже.

Сначала нужно понять, сколько ждать заключения дарственной. Обычно срок ожидания не превышает 10 дней. Столько нужно Росреестру для того, чтобы оформить новое свидетельство о праве собственности.

Время процесса оформления дарственной на квартиру у нотариуса (стоимость услуги варьируется в зависимости от региона проживания гражданина) составляет несколько минут. В идеале до 1 часа.

За это время уполномоченное лицо проверит договор дарения, предложенные вниманию документы и заверит операцию.

Обычно права собственности на имущество переходят к одаряемому сразу после заключения сделки.

Нотариальные услуги

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса, как уже было сказано ранее, нельзя назвать однозначно.

Она будет меняться в зависимости от региона проживания сторон.

Некоторые нотариальные конторы не взимают дополнительную плату за заверение дарственных, кто-то требует оплаты работы нотариуса.

Например, частные конторы просят за свои услуги от 500 рублей до нескольких тысяч. А у государственных нотариусов можно обойтись оплатой госпошлины. Все это необходимо учитывать при заключении договора дарения.

О пошлине

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса напрямую зависит от того, сколько стоит недвижимость. Пошлина рассчитывается с учетом кадастровой стоимости жилья. Именно поэтому эксперты рекомендуют провести предварительную оценку имущества.

Во сколько в целом обойдется оформление дарственной на квартиру у нотариуса? Стоимость пошлины составляет 0,5 % от ценника на жилье. При этом максимальный размер платежа не может превышать 20 000 рублей.

Дополнительные траты

Теперь понятна стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса. По доверенности или нет — это не так важно. Главное, что пошлина за операцию будет напрямую зависеть от оценки имущества.

В качестве дополнительных расходов нередко выделяют траты на техническую оценку недвижимости. Ее стоимость колеблется от 2 000 до 10 000 рублей. Если граждане решили действовать по доверенности, то дополнительно необходимо оплатить оформление этого документа.

Источник: http://.ru/article/328972/oformlenie-darstvennoy-na-kvartiru-stoimost-u-notariusa-dokumentyi

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Получать и дарить подарки очень приятно, но что делать, если вы хотите преподнести близкому человеку не красивую открытку, а автомобиль, земельный участок или дом? В первую очередь, стоит учесть, что такой подарок необходимо правильно оформить, поэтому вам потребуются услуги нотариуса по оформлению договора дарения.

Что такое договор дарения и зачем его оформлять

Договором дарения называют процесс передачи имущества третьему лицу. Важно понимать, что дарение происходит безвозмездно. Если за передачу прав собственности вам платят деньги — этот процесс носит другой юридический характер.

Договор дарения составляется на любой предмет до 3000 рублей

Чаще всего нотариально заверяют крупные подарки – недвижимость, акции и большие суммы денег.

Если вы хотите подарить близкому человеку технику или дорогую мебель, участие официального лица не требуется.

В случае, если подношение недорогое, но вы хотите подтвердить процесс дарения – можно составить дарственную без нотариального заверения. Такой документ будет иметь юридическую силу.

Преимущества такого способа передачи имущества очевидны:

  1. В отличие от других способов дарственная вступает в силу в момент перехода имущества новому владельцу.
  2. Документ позволяет обойти некоторые законодательные моменты: к примеру, подарить долю в квартире намного легче, чем продать.

Как правильно оформить дарение

Рассмотрим процесс, при котором вы оформляете дарственную на квартиру. Первостепенной задачей станет сбор полного пакета документов, который выглядит следующим образом:

  • паспорта всех участников сделки;

Если вы дарите квартиру несовершеннолетнему, потребуется паспорт опекуна или попечителя. Если при совершении сделки не будет одного из участников дарения – заранее подготовьте доверенность.

  • свидетельство о регистрации права собственности;

Если даритель владеет квартирой с 2016 года, такой документ нет необходимости предоставлять. Полноценной заменой станет выписка из ЕГРН. Оба документа подтверждают, что даритель вправе подписывать документ.

Под этим пунктом подразумевают любое свидетельство, позволяющее определить, откуда у дарителя право на квартиру. Это может быть договор купли-продажи или приватизации, завещание и прочее.

  • технический паспорт недвижимости;

Если такой документ отсутствует, обратитесь в БТИ или отправьте запрос на паспорт через МФЦ.

  • нотариально заверенное согласие супруга;

Если квартира была приобретена в собственность дарителем в браке, согласие на сделку второго супруга обязательно.

  • справка о зарегистрированных лицах;

Собственник объекта дарения, то есть квартиры, отправляется в паспортный стол и получает выписку из домовой книги. Процесс занимает пару минут, услуга предоставляется бесплатно.

Собрав все нужные документы, вы отправляетесь в нотариальную контору. Будьте готовы к тому, что стоимость оформления договора дарения квартиры у нотариуса варьируется в соответствие с ценой квартиры, которую вы дарите.

Нотариус подскажет какие документы нужны для дарственной

Задача юриста – составить грамотный договор дарения и засвидетельствовать добровольное подписание документа.

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении дарственной

Цена за услуги нотариальной конторы зафиксированы в «Основах законодательства РФ». При этом цена на договор дарения зависит от степени родства дарителя с одаряемым.
Если документ подписывается между близкими родственниками, то стоимость работы составит:

  • для квартир до 10 миллионов рублей — 3 000 + 0,2% от стоимости недвижимости$;
  • для квартир свыше 10 миллионов рублей – 23 000 + 0,1% (но не более 50 000).

При составлении договора для посторонних людей, цена дарственной на квартиру у нотариуса плавает:

  • для жилплощади в 1 миллион рублей — 3 000 + 0,4%;
  • для квартиры от 1 до 10 миллионов — 7 000 + 0,2% от цены;
  • квартиры от 10 миллионов оцениваются в 25 000 + 0,1% (но не более 100 000 рублей).

Приведенные выше цифры – это госпошлина, которая взимается государством и стоимость работы юриста.

Иногда необходима оплата дополнительных услуг (печать документов, решение технических вопросов и прочее).

Как видите ответ на вопрос «сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса» складывается из нескольких пунктов. Назвать точную цифру не представляется возможным.

Самостоятельное оформление договора дарения

Узнав сколько стоит договор дарения у нотариуса, большинство впадают в уныние. На самом деле, процедура дарения может состояться и без участия нотариальной конторы – заверения не является обязательным условием сделки.

При самостоятельном оформлении вам необходимо заполнить договор дарения. В качестве образца можно взять типовую форму или воспользоваться услугами юриста. Профессионал составит необходимый документ с учетом особенностей вашего случая.

Вы можете составить договор дарения самостоятельно

Самостоятельное оформление сделки, безусловно, более бюджетный вариант, но следует учитывать некоторые подводные камни:

  • если третье лицо захочет оспорить подписанный договор, нотариус может выступить свидетелем на судебном разбирательстве. Его присутствие убедит суд в законности сделки;
  • самостоятельное оформление договора всегда большой риск. Нотариус – незаинтересованное лицо, которое вынесет на обсуждение спорные пункты договора. Такой подход служит гарантом безопасности сделки;
  • неправильно составленный договор не будет принят регистрирующим органом и оформление дарения затянется на несколько месяцев.

Сколько стоит дарственная на дом в таком случае? При самостоятельном составлении договора – бесплатно.

Регистрация договора дарения

После посещения нотариальной конторы или самостоятельного составления бумаги у вас на руках официальный документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру другому лицу. Теперь переход права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Регистрация договора дарения невозможна без оплаты госпошлины. Стоимость процедуры – 2 000 рублей. Помимо госпошлины в Росреестр нужно предоставить:

  • непосредственно договор дарения, бумага предоставляется в 3-х экземплярах;
  • паспорта участников сделки и их копии;
  • свидетельство о праве собственности или его замена;
  • технический паспорт;
  • запись из домой книги;
  • согласие супруга;
  • если право переходит несовершеннолетнему – согласие родителей или попечителей на процедуру.

Если вы оформляли сделку у нотариуса – все документы уже будут у вас на руках. Необходимо добавить квитанцию об оплате госпошлины и подписать заявление в присутствии должностного лица.

Далее бумаги попадут на стол регистратору, который тщательно проверить законность проводимой сделки. Если препятствия не будут выявлены, регистрация договора дарения займет не более месяца.

Заключение

Подводя итоги и отвечая на вопрос «сколько стоит сделать дарственную на квартиру» можно сказать, что потраченная сумма будет зависеть от вашей степени родства с дарителем и стоимости жилплощади, которую вы получаете в дар.

Стоит подчеркнуть, что нотариальное заверение процесса носит необязательный характер, но избавит вас от возможных проблем в будущем. Фиксированным платежом является только госпошлина для регистрации договора дарения в государственных органах.

Источник: http://101jurist.com/nedvizhimost/darenie/darstvennaya-u-notariusa-stoimost.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Дарственная на квартиру: Стоимость оформления договора дарения у нотариуса в 2017

Дарственная на квартиру: Стоимость оформления договора дарения у нотариуса в 2017

Дарственная является безвозмездной передачей прав на имущество, вследствие которого происходит высвобождение материальных обязательств для стороны дарителя.

Однако если в данном процессе будет присутствовать взаимный дар (собственность, деньги, услуги и т.д.

), то такая сделка уже не считается дарением и в дальнейшем её можно будет оспорить через суд.

На вопрос, сколько стоит дарственная на квартиру, эксперты отмечают, что всё зависит от того, как будет происходить оформление дарственной – самостоятельным путем или через нотариат. Эта статья рассматривает оба варианта, в ходе прочтения которой Вы сможете понять, какие расходы предстоят в связи с этим событием.

По той причине, что вопрос является не только актуальным, но и обладает рядом нюансов, самостоятельно разобраться в нем не так легко.

Поэтому на портале проводятся бесплатные консультации юристов по гражданским и семейным делам. Обращайтесь к ним через форму чата или заявки.

Участники дарения и её особенности

ГК России предусматривает несколько ограничений, при которых те или иные лица не имеют права принимать в дар или дарить. Основной категорией являются дети до 18 лет и лица, признанные по закону недееспособными, в т.ч. их опекуны.

Также российским Законодательством определены должности, лица, занимающие которые, не имеют право выступать одаряемыми. Обусловлено это антикоррупционными мероприятиями:

  • государственные служащие;
  • специалисты, занятые в учебно-воспитательных учреждениях и здравницах;
  • служащие государственных органов социальной защиты.

Безусловно, речь идет здесь о связях с посетителями и клиентами.

В случаях, когда жилое помещение или его часть отчуждаются несовершеннолетнему лицу, то права подписи и обязательного присутствия имеют либо его родители, либо представители соц.защиты. Аналогичное правило действует в отношении недееспособных граждан.

В нередких случаях родители оформляют договор дарения квартиры на своих детей.

Это делает не только в качестве подарка, а для того, чтобы снизить расходы на налогообложение и в качестве предупреждения раздела собственности при бракоразводном процессе.

Согласно семейному Законодательству, любое имущество, полученное в дар, не подлежит разделу.

Также говоря о вопросе, сколько будет стоить дарственная, необходимо отметить, что при отчуждении имущества в адрес близкого родственника, последний освобожден от уплаты налога на прибыль в размере 13%.

Варианты оформления договора дарения

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру или иное жилое помещение, также зависит от того, как договор будет оформляться.

Согласно ГК России, подаренный объект недвижимости должен отражаться в документе в письменном виде, и зарегистрирован в надлежащей организации.

На выбор это может быть РегПалата или территориальный орган МФЦ.

Составление и визирование документации в нотариальном органе не является обязательным.

 Способ без посторонней помощи

Сделать договор дарения можно и самостоятельным путем. Для этого потребуется:

  • юридически корректно сформировать текст договора;
  • подписать его перед Регистратором;
  • пройти регистрирующую процедуру.

Эксперты уверяют, что обойтись без помощи юриста довольно проблематично и может занять уйму времени.

Так, если при приеме документов будет обнаружена неточность или ошибка, то его придется переделывать.

Ввиду этого, воспользуйтесь бесплатной консультаций, предоставляемой на портале для всех граждан России.

Обязательные данные в дарственной:

  1. Сведения об участниках процедуры.
  2. Что является предметом договора. Нужно указать название (коттедж, квартира, вилла – как указано в свидетельстве на право) и полный адрес местонахождения.
  3. Свойства имущественного объект. Допустим, 2-х комнатная квартира общей площадью 46 м² и жилой – 35м².
  4. На основании, какого документа действуют права на собственность.
  5. Подписи участников сделки и день.

Необходимо заранее посетить РегПалату, Кадастровый орган или МФЦ территориально расположенный по месту нахождения одной из сторон сделки и получить исчерпывающую информацию на предмет как подарить квартиру, и сколько это будет стоить в конкретном случае.

Документы и сборы

Подписание дарственной осуществляется в присутствии представителя учреждения. В кассе берется квитанция на оплату государственного сбора, сумма которого в 2017 году равняется 2 000 руб. (до 2015 года её размер составлял 1000 руб.).

Дополнительная документация:

  • паспорт каждого участника;
  • договор (по одному экз. для сторон +1 для архива организации);
  • документация на собственность;
  • выписка-справка от управляющей компании из домовой книги;
  • письменное согласие второго супруга, если имущество общее;
  • если представитель действует от имени участника, то заверенная у нотариуса доверенность;
  • если одаряемому гражданину нет 18 лет, то письменное согласие на сделку от органов попечительства.

После того, как документация будет рассмотрена на предмет корректного заполнения, составляется заявление, которые обе стороны должны подписать.

Далее, документы изымаются. В рамках семи рабочих дней происходить регистрация.

В указанную в заявлении дату, одаряемый гражданин получает на руки сертификат на собственность.

Таким образом, оплата дарения доли в квартире или же всего помещения облагается государственным сборов в размере 2 000 руб. + налог на прибыль 13%. Все расходы берет на себя тот, кто получает в дар. Но, если процедура происходит между близкими родственниками, к которым относятся:

  • супруги;
  • родные братья и сестра, в т.ч. усыновленные;
  • родители;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки.

Оплачивать необходимо только пошлину, т.к. в НК России такие участники сделки освобождаются от уплаты налога.

Если сделка осуществляется между дальними родственниками, то уплата налога является обязательной. В противном случае на гражданина накладываются штрафные санкции вплоть до ареста.

С помощью нотариуса

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса отчасти регламентировано НК и ГК России. Отметим, что цена на оформление будет недешевой, особенно для тех, кто передает жилье дальнему родственнику.

Тем не менее, услугами специалистов нотариата пользуются регулярно, т.к. это значительно снижает риск оспаривания дарственной в суде.

Даже при судебном разбирательстве, нотариус может выступать свидетелем. Дополнительно в архиве нотариата сохраняется копия сделки. Поэтому если договор утерян, его можно восстановить.

Касаемо документов, они аналогичны тем же, что предоставляются в государственные регистрирующие организации. Некоторые случаи предусматривают увеличение или уменьшение перечня документов.

Специалист также рассматривает поданные документы, визирует их и отправляет на регистрацию.

Дарственная на квартиру у нотариуса рассчитывается следующим образом:

  • Налоговый сбор от цены имущества – 13%, если участники сделки являются дальними родственниками.
  • Государственная пошлина в размере 2 000 руб. Но в этом случае, её размер может быть увеличен примерно на 500 руб. по причине того, что он сам обращается в РегПалату.
  • Государственный сбор за услуги нотариуса, стоящий от разных обстоятельств – отношения между участников и цены подарка:
    • Близкие друг к другу родственники платят от 300 руб..
    • Дальние – 1%, если стоимость подарка не выходит за рамки одного млн. руб. Госпошлина составит от 300 руб.
    • При цене свыше миллиона оплачивается 0,75% от цены, которая превышает порог в миллион + 10 тыс.руб.
    • Если стоимость имущества более 10 миллионов, то оплачивается 0,5% плюс порядка 77 тысяч руб.
  • Нужный договор, вернее за его формирование, нотариус берет ещё 2 000 руб.

Так видно, что цена за оформление и договор дарения зависит от того, какой вариант будет выбран. При этом существенную роль играют родственные связи.

Дополнительные сведения

Аннулировать дарственную можно исключительно через подачу искового заявления в органы суда. Как правило, отмена договора происходит, если:

  • по факту жилье принадлежит недееспособному гражданину или ребенку до 18 лет;
  • если нет реального собственника недвижимости по ряду причин;
  • если одариваемая сторона является коммерческим учреждением;
  • при подписании сделки человек находился в неадекватном состоянии или к нему были принято физическое или моральное давление.

Заметим, что количество участников по одному договору дарения не может превышать двух. Однако это в стандартной ситуации.

Если Ваша таковой не является, рекомендуем проконсультироваться с юристом нашего сайта. Это позволит не только снизить расходы, но и минимизировать риски и потери в дальнейшем.

Также при квалифицированной помощи даже самостоятельное оформление договора дарения можно выполнить за один подход.

Источник: http://sud.guru/imushhestvo/dar/darstvennaja-na-kvartiru-stoimost-oformlenija-dogovora-darenija.html

Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса в 2017 году — в Москве, цена

Осуществить передачу прав собственности на любое имущество возможно разными способами. Одним из таковых способов является использование дарственной.

Таковой документ позволит осуществит переоформление прав на другого человека. Но при этом важно учесть, что существуют определенные особенности процедуры, некоторые тонкости.

Это позволит избежать самых разных затруднительных и сложных ситуаций. Отдельно стоит отметить, что дарственная является действительной только лишь при жизни самого дарителя.

После смерти такового действовать этот документ перестает. Именно поэтому следует заниматься регистрацией прав собственности на предмет дарения ещё при жизни дарителя.

Наибольшее количество спорных, сложных ситуаций связано именно с данным моментом – сроком действия.

Помимо этого важно учесть, что дарственная в обязательном порядке должна быть заверена нотариально. Только в таком случае она является действительной.

Основные моменты

Процесс передачи прав собственности – один из самых важных вопросов, который волнует наследников и иных лиц, заинтересованных в недвижимости, другом дорогостоящем имуществе.

Таким способом можно будет свести к самому минимуму вероятность возникновения сложных моментов при передачи таковых прав.

Именно дарственная позволяет проще всего осуществить процесс оформления имущественных прав на иного гражданина.

Таковой документ универсален, возможно использовать его как в случае с родственниками, так и иными лицами.

Важно лишь учесть, что в отдельных случаях при получении в дар недвижимости или некоторых других субъектов права необходимо будет оплатить налог на доходы физических лиц. Соответственно, сама дарственная должна быть нотариально заверена.

Что нужно знать

Такой документ, как дарственная, имеет достаточно большое количество самых разных тонкостей, особенностей.

В первую очередь нужно учесть основные требования к составлению такового документа:

Подписана она должна быть добровольно В здравом уме и трезвой памяти – в случае, если будет доказано обратное, дарственная может быть признана недействительной
Действительным для регистрации прав собственности в ЕГРП Или же ином органе документ будет только лишь пока сам даритель жив
Обязательно нужно заверять документ нотариально В противном случае таковой попросту не будет действительным

Особенно важно учесть фактор ограничения срока действия данного договора. Соответственно, если права на имущество не зарегистрировать до того, как конкретный гражданин будет признан умершим или же пропавшим без вести, право на использование будет утрачено.

Именно это становится наиболее частой причиной судебных разбирательств. Ещё один важный момент – нотариальное заверение.

При отсутствии данного факта документ считается недействительным. При этом важно учесть, что процесс заверения может быть осуществлен в любом регионе.

Прежде, чем обратиться к конкретному нотариусу – стоит проверить наличие у такового лицензии на ведение нотариальной деятельности.

Преимущества и недостатки процедуры

Сам факт передачи прав собственности именно на основании дарственной имеет целый ряд самых разных преимуществ и недостатков перед альтернативными вариантами оформления сделки.

Особенно важно разобраться с отрицательными моментами дарения. Так как в некоторых случаях проще и выгоднее оформить обычный договор купли-продажи.

К основным достоинствам использования именно дарственной в качестве документального основания для оформления имущественным прав стоит отнести:

Cам процесс максимально прост, понятен Отсутствует необходимость заверять множество всевозможных дополнительных документов помимо самого договора дарения на недвижимость, другое имущество
Сам договор дарения возможно зарегистрировать в течение 2 недель Именно возможность осуществить все необходимые процедуры максимально срочно позволяет избежать множества затруднительных моментов и сэкономить время
Именно при помощи договора дарения возможно будет обойти некоторые ограничения Установленные в РФ на законодательном уровне – например, необходимость оплачивать НДФЛ или же иные налоговые сборы, которые полагаются при продаже имущества
Сам договор дарения начинает действовать именно в момент получения самого имущества В отличии от договора купли-продажи (таковой действовать начинает только лишь после того, как имущество было зарегистрировано на иного собственника)

Помимо положительных моментов имеется обширный ряд некоторых отрицательных. К таковым наиболее существенным стоит отнести:

Договор дарения будет облагаться налогом в случае если граждане являются дальними родственниками или же вовсе посторонними лицами Причем оплату будет осуществлять гражданин, который имущество получает в собственность
Договор дарения при необходимости возможно относительно легко через суд признать недействительным Но при этом для этого должны иметься достаточно существенные основания
Сам договор дарения Сделка, по результатам которой сам даритель не имеет права возлагать на одариваемого какие-либо дополнительные обременения

Действующие нормативы

Вопрос использования договора дарения достаточно подробно освещается в нормативных документах касательно прав собственности.

При этом следует учесть, что именно в НПД обозначается достаточно широкий перечень моментов, тем ли же иным образом связанных именно с использованием договора дарения.

К таковым особенностям сегодня относится следующее:

Договор дарения подразумевает оформление имущества только лишь на одного из супругов Который фигурирует в соглашении
Одариваемый освобождается от уплаты налога в случае Если в качестве дарителя выступает какой-либо его близкий родственник
В роли дарителей не имеют права выступать граждане Возраст которых составляет менее 18 лет

Отдельно стоит отметить некоторые важные законодательные документы, регулирующие использование сам договор, а также иные связанные с ним моменты.

Так, определение договора дарения и его основные свойства раскрываются в ст.№572 ГК РФ. Также важно учесть, что принятие в дар имущества – действие добровольное.

Соответственно, одариваемый может отказаться от подобного имущества. Вопрос этот освещается в ст.№573 ГК РФ.

Отдельно нужно отметить форму такового договора. Жестко установленная стандартная сегодня не определена. Но ряд моментов должны присутствовать в таковом документе обязательно.

Если имеет место нарушение таковых нотариусом или же иными гражданами – нужно обращаться в суд.

Цена дарственной на квартиру у нотариуса в 2017 году

Отдельно стоит отметить, что дарственная на квартиру подразумевает оплату за осуществление нотариальных процедур.

Стоимость таковых будет зависеть от сложности технической работы, города расположения самого нотариуса и некоторых других моментов.

Соответственно, денежный вопрос лучше всего будет проработать предварительно. Таким образом вероятность возникновения затруднительных ситуаций будет снижена до минимума.

Порядок оформления

Прежде, чем приступить к оформлению дарственной, понадобиться подготовить ряд обязательных документов. В стандартный набор таковых могут входить различные позиции.

Например, в случае оформления недвижимости к таковым относится следующее:

Справка Которая подтверждает сам факт наличия недвижимости
Документы из бюро технической инвентаризации На основании которой осуществляется оценка стоимости недвижимости
Перечень лиц, которые зарегистрированы в качестве проживающих на конкретной жилой площади Если недвижимость является жилой
Технический, а также кадастровый план конкретного жилья Квартиры или же дома
Если в качестве одариваемого выступает несовершеннолетний Согласие на процедуру от органов опеки и попечительства, а также родителей или же иных лиц, представляющих интересы ребенка
Письменно оформленное согласие всех лиц Зарегистрированных на жилой площади, на составление договора дарения
Свидетельство о праве собственности Или другой документ, который подтверждает право на распоряжение имуществом
Паспорт гражданина РФ Дарителя и одариваемого
Согласие членов семьи

В отдельных случаях помимо указанных выше документов могут потребоваться какие-либо дополнительные.

Сам алгоритм составления договора дарения и утверждения его выглядит следующим образом:

  • осуществляется сбор всех необходимых документов;
  • сам договор дарения составляется нотариусом;
  • далее подписывается в двустороннем порядке опять же в присутствии нотариуса;
  • осуществляется нотариальное заверение;
  • регистрируются права собственности.

Стоимость услуг

Стоимость услуг может различаться достаточно существенно в различных регионах. На цену заверения влияет стоимость недвижимости, сложность технической работы, а также целый ряд иных факторов.

: сколько стоит оформить наследство у нотариуса

Но большая часть нотариусов может предложить фиксированный прайс с ценами на свои услуги.

Москва

На 2017 год на территории Москвы стоимость нотариального заверения складывается из следующих факторов:

0.5% От суммы самой сделки
От 5 до 10 тыс. рублей Стоимость самого заверения, составления

Санкт-Петербург

На территории СПб действует схожий тариф. Также понадобиться оплатить 0.5% от стоимости сделки.

При этом цена технической работы, заверения может колебаться от 3 до 9 тыс. рублей. Опять же все зависит от целого ряда различных факторов.

Сегодня использование договора дарения достаточно часто происходит. Но прежде, чем использовать таковой, следует заранее со всеми ними разобраться.

Источник: http://jurist-protect.ru/stoimost-oformlenija-darstvennoj-na-kvartiru-u-notariusa/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть