8(800)350-83-64

Список документов, которые нужны для получения кадастрового паспорта квартиры(2018г)

Содержание

Список документов для БТИ

Список документов, которые нужны для получения кадастрового паспорта квартиры

Заказать выдачу кадастрового паспорта помещения или экспликации с поэтажным планом(рекомендуется заказывать все документы сразу) может только собственник помещения ЛИЧНО или его представитель на основании НОТАРИАЛЬНО выданной доверенности.

Документы необходимые для предоставления заявителем:

  • Документ, удостоверяющий личность( ПАСПОРТ).
  • Документы подтверждающие право собственности на объект недвижимого имущества(СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОБСТВЕННОСТИ).
  • При необходимости действовать от другого лица, нотариальная доверенность.
  • Для юридических лиц, гарантийное письмо.

Для юридических лиц необходимо гарантийное письмо на бланке предприятия с обязательным указанием исходящего номера и даты письма, подписанное руководителем предприятия и главным бухгалтером,закреплено печатью организации.

Сведения ( документы) об объектах учёта, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности, предоставляются по заявлению любого из собственников.

Срок выдачи документов ( только рабочие дни): не более 10 дней (для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведение инвентаризации).

Стоимость.

Кадастровый паспорт помещения

для физических лиц — 444,00 руб.

для юридических лиц — 998,00 руб.

Экспликация к поэтажному плану по Форме № 22 или Форме № 25

90 руб. за один лист.

Поэтажный план:

Изготовление копии поэтажного плана (без обследования)

1,30 руб. за 1 кв. м;

Изготовление копии упрощенного поэтажного плана (без обследования)

20,30 руб. за 1 кв. м;

Проведение обследования (текущей инвентаризации) эксплуатируемых объектов площадью до 100 кв. м

20,30 руб. за 1 кв. м;

Проведение обследования (текущей инвентаризации) эксплуатируемых объектов площадью свыше 100 кв. м

5,50 руб. за каждый кв. м после 100 кв. м

Проведение обследования (первичной инвентаризации) вновь построенных или реконструированных объектов площадью до 1000 кв. м

20,30 руб. за 1 кв. м;

Проведение обследования (первичной инвентаризации) вновь построенных или реконструированных объектов площадью свыше 1000 кв. м

10,30 руб. за каждый кв. м после 1000 кв. м;

Вернуться на главную страницу.

Источник: http://xn----7sbfzbh8bbqmc5e.xn--p1ai/dokumenty-dlya-bti.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Как можно восстановить кадастровый паспорт?

При купле-продаже недвижимости одним из документов, который часто передают новому владельцу, является кадастровый паспорт на недвижимость.

Бывают такие случаи, когда теряется документация. Для того, чтобы восстановить необходимые документы, необходимо собирать дополнительную документацию и обращаться в специальную организацию.

Как восстановить кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт на дом содержит информацию о жилой площади:

  • Адрес дома
  • Тип жилища (жилое, нежилое)
  • Размер жилой и общей площади дома
  • Номер инвентаризационный дома
  • Номер кадастровый
  • Указана дата проведения последней экспертизы
  • Реквизиты организации, которая выдала паспорт.

Отметим! При утере кадастрового паспорта следует заново пройти процедуру оформления свидетельства, поскольку выдача дубликата на такой вид документации не предусмотрена.

Чтобы получить новый кадастровый паспорт вместо утерянного необходимо выполнить следующий перечень действия:

  • Подать заявку в соответствующий орган с просьбой о получении нового кадастрового паспорта
  • Предоставить список необходимых документов
  • Оплатить государственную пошлину
  • Получить новый документ в течение 5 рабочих дней.

Подать заявление на получение нового кадастрового паспорта можно несколькими методами:

  • Лично посетив организацию
  • Отправив документы через почтовое отделение
  • Используя интернет через официальный сайт Росреестр

Где восстановить?

Чтобы восстановить кадастровый паспорт необходимо обратиться в следующие органы:

Необходимые документы

Для восстановления утерянного кадастрового паспорта необходимо предоставить пакет документации, а именно:

  1. Паспорт лица, подающего заявку
  2. Заявление с просьбой выдачи нового паспорта
  3. Технический план дома
  4. При необходимости анализ экспертизы жилого помещения
  5. Квитанция на уплату государственной пошлины

При подаче копий документов необходимо нотариальное заверение.

Как восстановить документы на дом?

Чтобы восстановить свидетельства на дом, которые были утеряны, следует обратиться в организацию, в которой они ранее были получены.

Следует подразделить документы на дом по типам:

  • Документы правоустанавливающего типа,такие как: договоры купли-продажи, свидетельства о вступлении в наследство, все свидетельства, которые доказывают право собственности
  • Акты правоудостоверяющие – документы, которые подтверждают наличие регистрации правсобственности в органах Росреестра и БТИ
  • Акты технического типа: кадастровый паспорт, технический план, технический паспорт

Полезно знать! При утере договоров, подтверждающих процедуру купли-продажи, следует обратиться в отделение Росреестра. В отделении имеется экземпляр договора, используя который собственнику выдадут копию договора.

Для возобновления технических актов клиенту необходимо обратиться в Кадастровую палату или органы МРЦ подать заявление на получение копии актов.

Для получения копии свидетельств, удостоверяющие право собственности, необходимо обратиться в органы Росреестра, который выдавал ранее утерянный документ.

Алгоритм действий

Для того, чтобы восстановить утерянные документы необходимо выполнить некоторый алгоритм действий:

  1. Необходимо подать заявление в организацию с просьбой выдать дубликат документа. В заявлении необходимо указать причину  замены документации.
  2. Подать заявление в отдел регистрации
  3. Подать заметку в газету с объявлением о пропаже документации
  4. Предоставить необходимые справки, обязательно наличие  паспорта владельца жилья
  5. Получить разрешение на выдачу новых документов из отдела регистрации
  6. Оплатить государственную пошлину
  7. Все выписки и полученные справки необходимо подать в органы Росреестра
  8. При подаче документов назначается день получения дубликатов утерянных документов.

Как восстановить домовую книгу?

При утере домовой книги получить копию невозможно, необходимо заводить новую. Для того, чтобы получить новую книгу, необходимо подать заявление в письменной форме с указанной причиной получения новой домовой книги.

После подачи заявки в специальную организации и предоставления всего пакета необходимых документов владельцу недвижимости будет выдана новая домовая книга.

Куда обратиться?

Для получения новой книги можно обратиться в следующие организации:

  1. Центр обслуживания населения по месту проживания — при подаче заявления необходимо приложить оригиналы и копии необходимой документации.
  2. Для сельской местности необходимо обратиться в сельский совет по месту проживания
  3. БТИ и паспортный стол – в данных организациях ведётся учет книг домохозяйства

Необходимы документы

Для того, чтобы восстановить утерянную домовую книгу, необходимо собрать следующий пакет бумаг:

  • Паспортные данные всех лиц, проживающих на жилой площади. Несовершеннолетние жильцы должны предоставить свидетельство о рождении
  • Справку, выданную адресным бюро
  • Справка, которая подтверждает право обращающегося лица владеть имуществом. Такой вид бумаг можно получить в организации БТИ
  • Квитанция об оплате госпошлины

Юристы советуют! После того, как будет произведена выдача новой домовой книги, следует произвести в паспортном столе процедуру прописки всех жителей дома.

Стоимость и сроки

Срок получения новой домовой книги может варьироваться от 10 дней до одного месяца.

Обязательное внесение государственной  пошлины составляет 300 рублей. Однако если книга необходимо сделать в ускоренный срок, то ее стоимость может варьироваться от 300 до 1000 рублей. Срок выдачи до 3 дней.

Полезно знать! Для избегания случаев с потерей и кражей документации на дом необходимо следить за свидетельствами и не оставлять их на видных местах.

Для более упорядоченных действий восстановления бумаг на жилую площадь можно воспользоваться некоторыми советами:

  • В первую очередь следует обратиться в Росреестр и подать заявку на получение дубликатов.
  • Обратиться в специальные организации, которые помогут в более короткие сроки получить дубликаты.
  • При получении кадастрового паспорта можно воспользоваться услугами МЦР.

Получать новые свидетельства на дом может только собственник или лицо, имеющее доверенность, заверенную нотариусом.

Восстановление кадастрового паспорта — порядок действий и необходимые документы Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/vosstanovlenie-kadastrovogo-pasporta-poryadok-dejstvij-i-neobxodimye-dokumenty.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Кадастровый паспорт: для чего нужен и как получить

Имея на руках кадастровый паспорт, владелец недвижимости подтверждает, что была произведена регистрация имущества, оно занесено в единый государственный реестр, который включает в себя все земельные участки и жилые квартиры, находящиеся во владении частными лицами. Без данного документа невозможно произвести продажу или куплю квартиры, дома.

Что это такое?

Любой объект недвижимости имеет ряд соответствующих документов, которые дают государству возможность пополнить статистические базы достоверной информацией о недвижимости, находящейся во владении как физическими, так и юридическими лицами. Учет земельных участков и строений, жилых помещений производится за счет Государственного кадастра, содержащего все необходимые данные.

Но если кадастровый реестр включает в себя развернутую информацию, наиболее полные сведения, то паспорт представляет собой краткое описание всего, что известно о недвижимости. При помощи данного документа оформляются различные сделки, связанные с передачей собственности, её куплей или продажей, каким—либо строительством и т.д.

Сведения, указанные в этом документе, могут относиться только к одному объекту недвижимости. Это правило нельзя нарушать в соответствии с требованиями и нюансами, обозначенными действующим законодательством.

Данные, которые можно найти в кадастровом паспорте:

  • индивидуальный номер, не повторяющийся больше ни для какого имущества;
  • дата регистрации в кадастре;
  • точный адрес и место расположения имущества;
  • тип и назначение объекта (жилое, нежилое и т.д.);
  • все технические характеристики, присущие конкретному объекту недвижимости, обозначенному в паспорте;
  • сведения о собственнике и другая важная информация;
  • графическое изображение недвижимости с выдержкой требующегося масштаба.

Зачем он нужен?

Легко понять, для чего нужен кадастровый паспорт и зачем его включают в перечень обязательных документов для произведения каких—либо сделок с недвижимостью. Среди них можно отметить:

  • оформление аренды;
  • продажа;
  • купля;
  • обмен;
  • завещание и т.д.

Ранее для заключения подобного рода сделок предоставлялся технический паспорт. Именно он использовался, если недвижимость отдавали под залог банку или иным финансовым организациям.

Подобный документ имеет бессрочную годность, но сведения, которые указываются в нем, должны регулярно проверяться с целью внесения важных изменений. Они вносятся при каком—либо строительстве, изменении площади недвижимости (расширении или уменьшении) и т.д.

Документы на квартиру

Чтобы получить документы на квартиру, необходимо обратиться в соответствующие государственные учреждения, занимающиеся кадастровым учетом.

Обработка запроса происходит в течение пяти рабочих дней и не может занять больше времени.

Документ не нужно заверять нотариально, поскольку он уже имеет подписи и печати, сделанные ответственными за выдачу лицами.

Процесс получения

Для получения паспорта, необходимо соблюдать такую последовательность действий:

  • обратиться в государственный орган, занимающийся кадастровым учетом недвижимости, предоставив все требующиеся документы (паспорт, документа на право собственности и т.д.) и уплатив государственную пошлину;
  • пригласить сотрудников службы для обязательного осмотра, который позволит составить полное представление о недвижимости;
  • с земельным участком дела обстоят сложнее — его границы согласовываются с соседями, а сотрудники производят геодезическую съемку;
  • дождаться, пока сотрудники учреждения обработают полученную информацию и оформят её документально;
  • получить кадастровый паспорт в назначенное время.

Получение кадастрового паспорта — это бесплатная услуга. Если же она осуществляется через агентов, они вправе просить оплату за то, что собирают в соответствующих государственных органах требующиеся справки и документы.

Заключение

Кадастровый паспорт — это важный документ, без которого невозможно провести никакую сделку, будь то продажа или аренда недвижимости.

Поскольку получение документа не требует никакой оплаты, любой владелец подобного имущества сможет оформить свою недвижимость в соответствии с нормами, предлагаемыми действующим законодательством.

Источник: https://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/raznoe-o-zhile/poluchenie-kadastrovogo-pasporta.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Правильное оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала

Правильное оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала

Кадастровый паспорт является одним из важнейших документов на квартиру, отсутствие которого не позволяет полноценно распоряжаться недвижимым имуществом. Потому, при его утере/порче/хищении требуется как можно скорее заняться его восстановлением, обратившись в уполномоченный государственный орган.

В данной статье мы ответим на следующие поставленные вопросы: как восстановить кадастровый паспорт на квартиру? куда для этого следует обращаться? какие документы необходимо при этом предоставлять? какова стоимость процедуры? в течение какого времени собственник квартиры получит новый документ? Читайте далее.

документа

Кадастровый паспорт содержит следующую информацию об объекте недвижимости:

  • Местоположение квартиры (точный адрес, название улицы и проч.);
  • Тип помещения (жилое или нежилое);
  • Общая площадь и жилая площадь недвижимого объекта;
  • инвентаризационный номер объекта;
  • Индивидуальный кадастровый номер;
  • Дата проведения последней кадастровой оценки;
  • Сведения об органе, который занимался выдачей документа.

Как видно из перечисленных сведений, кадастровый паспорт содержит исчерпывающую информацию о недвижимости, потому, попадание данного документа в руки мошенников может обернуться весьма плачевными последствиями для его владельца.

Кроме того, без кадастрового паспорта собственник квартиры не сможет полноценно распоряжаться ей. Например, заключить сделку купли-продажи.

Алгоритм действий

Для получения нового кадастрового паспорта необходимо предпринять следующие действия:

  • Составить заявление о восстановлении кадастрового паспорта и подготовить необходимый перечень документации;
  • Передать его в уполномоченный кадастровый орган вместе со всей собранными документами;
  • Произвести оплату положенной государственной пошлины;
  • Получить новый кадастровый паспорт в установленные сроки.

О том, какими способами можно подать заявление о восстановлении кадастрового документа, читайте далее.

Способы подачи

Подать заявление о восстановлении кадастрового паспорта вместе с перечнем необходимой документации можно одним из следующих способов:

  • В ходе личной явки в соответствующее учреждение;
  • Почтовым отправлением с уведомлении о получении;
  • Онлайн, воспользовавшись официальным порталом кадастрового органа.

О том, куда именно нужно обращаться, читайте в следующем разделе.

Инстанции обращения

Приемом заявления о восстановлении кадастрового паспорта занимаются работники следующих учреждений:

  • Кадастровая палата (территориальное подразделение);
  • Многофункциональный центр. Занимается приемом и передачей документов в кадастровый орган.

Подробнее о том, какую документацию необходимо подготовить при обращении в кадастровый орган, читайте в следующем разделе.

Перечень необходимой документации

Для получения нового кадастрового паспорта вместе с заявлением придется предоставить следующий перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт РФ);
  • Составленной заявление о восстановлении кадастрового паспорта;
  • Технический план квартиры;
  • Результаты анализа экспертизы недвижимого объекта (по просьбе работников кадастра);
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Все ксерокопии документов должны в обязательном порядке заверяться нотариусом.

Составление заявления

При составлении заявления о получении нового кадастрового  паспорта нужно воспользоваться бланком заявления, скачанного в интернете или на нашем сайте.

При заполнении бланка следует указать следующую информацию:

  • Название (в данном случае, квартира) и форма недвижимости;
  • Уникальный кадастровый номер, который был присвоен объекту при постановке на учет;

Узнать его можно, воспользовавшись официальным порталом Росреестра.

  • Тип запрашиваемых сведений;
  • Способ выдачи паспорта, который будет предпочтительнее для заявителя: в ходе личного визита в кадастровый орган, почтовым отправлением, в онлайн-режиме;
  • Реквизиты лица, которое стало инициатором подачи заявления;
  • Перечень документации, прилагаемой к ходатайству.

Остальные поля в бланке заявления заполняются работниками кадастрового учреждения.

Сроки и стоимость

Согласно действующему законодательству, срок получения нового кадастрового паспорта составляет пять суток с момента подачи заявления и перечня обязательной документации.

Что касается стоимости процедуры, то при подаче заявления заявитель должен оплатить обязательную государственную, стоимость которой может варьировать от 300-1000 рублей (в зависимости от срочности получения документа).

Источник: http://zakon.center/nedvizhimost/kvartira/kak-vosstanovit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Кадастровые документы на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит

Вместе с этим нужно отметить, что постоянно меняющаяся динамика в области учета и госрегистрации предусматривает введение с 2017 года выписки ЕГРН, которая полностью заменяет кадастровый паспорт и свидетельство о госрегистрации. До недавнего времени кадастровый учет и госрегистрация имущественного права дублировали порядок оформления одних и тех же документов.

Чтобы получить кадастровый паспорт и Свидетельство о госрегистрации, необходимо было проделать одну и ту же работу по предъявлению необходимого пакета документов в две однородные структуры при Росреестре — ГКН и Кадастровую палату.

Получение кадастрового паспорта в БТИ

Поэтому все-таки придется обратиться в БТИ.

  1. необходимо согласовывать все обязательно с БТИ и кадастровой палатой, если совершается перепланировка квартиры;
  2. при необходимости внесения дополнительных сведений об объектах недвижимости в кадастре тоже нужно обновить паспорт.

Ранее 1 раз за 5 лет проводилась обязательная инвентаризация, но на сегодняшний день не обязаны собственники недвижимости менять кадастровый паспорт.

Его наличие в большинстве спорных ситуаций (в суде, в разделе имущества) имеет решающее значение.

Что такое и что он собой представляет? Документ представляет собой стандартную выписку из Росреестра, где указываются все параметры помещения: количество квадратных метров, общий объем помещения, планировка квартиры, наличие или отсутствие балкона, номер этажа и другие особенности.

Паспорт имеет текстовую часть, где предоставляются вышеназванные сведения, и графическое приложение.

Список документов, которые нужны для получения кадастрового паспорта квартиры

Какие документы нужны?

паспорт гражданина; заявление; правоустанавливающие документы на жилье; техплан ; если производится перепланировка, то проектная документация, акты приемки работ, разрешения мэрии и архитектуры; справка от нотариуса (при наследовании, дарении и тому подобное); доверенность, нотариально заверенную, если интересы заказчика представляет его доверенное лицо; квитанция об уплате госпошлины.

Все о кадастровом паспорте на квартиру

Могут понадобиться другие документы, в зависимости от случая.

Кадастровый паспорт на квартиру – это унитарный документ государственного образца, создающийся на основе фактических свойств и характеристик объекта недвижимого имущества.

В краткой форме документ содержит такую информацию: Присвоенный Кадастровой палатой уникальный номер-идентификатор; Адрес нахождения квартиры; Дата регистрации квартиры в органах местного госкадастра; Что это за недвижимость? Характеристики и свойства квартиры (жилая площадь, план расположения на этаже, наличие коммуникаций, есть ли балкон, общая и жилая площадь); Сведения о владельце квартиры; Графическая информация о планировке.

Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру?

Его необходимо обновлять тогда, когда вы намереваетесь осуществить с недвижимостью какую-либо сделку или же изменить планировку квартиры, переустроить коммуникации в квартире.

Без наличия кадастрового паспорта сделки, осуществленные с объектами недвижимости, будут являться недействительными.

Исходя из указанного факта, следует проверять срок действия данного документа, при условии наличия такового, или же оформить новый.

Кадастровый паспорт на квартиру — что это такое, порядок получения

То есть, такой документ – это изначальный план жилья, который создается перед его стройкой.

Кадастровый паспорт – это бумага, которая нужна для регистрирования прав владельца на недвижимость и различных сделок с ним.

Он нужен для официальных действий, которые предполагают наличие всех подтверждающих документов на квартиру.

В техническом паспорте метраж недвижимости указывается с точностью до сантиметра .

Как самостоятельно получить кадастровый паспорт на квартиру — список документов

Уважаемые читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 500-27-29 доб. 882.

Это быстро и бесплатно! Обращаетесь в государственный орган (на выбор) и подаете заявление о вызове техника.

По числам в номере определяют — код региона, код муниципального района, номер кадастрового квартала, индивидуальный код объекта.

Обозначения идут слева направо.

Полное описание объекта недвижимости — данные о кадастровом номере здания, в котором находится квартира, этаже, общей площади, местоположении (регион, город, улица, дом, номер), кадастровой стоимости. Следует отметить, что балконы и лоджии в площадь квартиры не включаются.

Источник: http://myeconomist.ru/kadastrovye-dokumenty-na-kvartiru-19287/

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта на дом

Постановка дома на кадастровый учет

учет — внесение сведений об объекте недвижимости в государственную базу данных объектов недвижимости. Постановка на кадастровый учет фиксирует факт создания нового объекта — дома.

В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать.

Проведение кадастрового учета дома в ряде случаев является необходимым действием, предшествующим оформлению права собственности на дом .

Список документов, которые нужны для получения кадастрового паспорта квартиры

Кадастровый паспорт – документ, подтверждающий существование жилья, как объекта недвижимости, права собственности на нее. В нем фиксируются все изменения с жильем .

как технические, так и имущественные.

Понадобится он, в первую очередь, для коммерческих сделок с недвижимостью .

в судебных разбирательствах и в ряде других случаев.

Получить может каждый гражданин, предоставив в соответствующие госорганы пакет документов необходимых для получения.

В первой части документа, экспликации, содержатся все сведения о самом объекте недвижимости, во второй части, поэтажном плане, — графический план объекта, и третья часть — это выписка из технического паспорта.

В паспорте также указывается дата постановки на учет.

Для чего нужен паспорт В таком документе самым важным является уникальный номер. Сегодня же ведением учета занимается палата при Росреестре, а с БТИ эти функции сняли.

паспорт на дом по своим техническим характеристикам отличается, например, от кадастрового паспорта на земельный участок. Но, несмотря на это, процедура его получения не отличается какими-то особенностями.

Как правило, необходимость получения кадастрового паспорта на дом возникает в случаях, когда собственнику необходимо зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему строение или, наоборот, провести сделку по отчуждению дома.

В кадастровом паспорте одним из самых главных элементов является кадастровый номер.

Согласно этому закону, для регистрации права собственности на дом необходимо поставить свою недвижимость на учет в БТИ.

Такая процедура позволит поставить объект недвижимости на государственный учет по таким характеристикам, как назначение, адрес, ситуационный план и др.

По сути, кадастровый паспорт – это набор документов, в котором содержатся все данные об объекте недвижимости. В результате этой процедуры описываются основные характеристики дома, позволяющие его идентифицировать.

Для реализации указанной процедуры совершения юридического акта, необходимо подготовить документацию, установленную законом «О государственной регистрации» и предоставить её в кадастровый орган.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на квартиру? Заявление собственника, долгосрочного арендатора в кадастровый орган.

Копии правоустанавливающих документов: свидетельство о наследстве, договор приватизации, покупки, акт органа власти и т.

Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта на дом

Какие документы нужны для БТИ Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ.

Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.

Какие документы Вам потребуются для БТИ? Как правило, список документов стандартный, но могут быть и некоторые изменения, которые зависят от особенностей объекта собственности и особенностей работы БТИ.

Заказать кадастровый паспорт онлайн

В сервисе «КТОТАМ.ПРО» вы можете заказать изготовление кадастрового паспорта. Вы получите его в день обращения в электронной форме, нужно только заполнить форму на нашем сайте.

От вас не требуются никакие дополнительные документы для получения кадастрового паспорта на дом. ( с 1.01.

2017 выписка ЕГРН) Первая часть паспорта предоставляет общую информацию о самом доме.

Вторая и основная часть — это поэтажный план строения в графическом виде (при выдаче бумажного паспорта с печатью) Заключительная часть — это информационно-справочный раздел, где указано техническое состояние дома и назван правообладатель недвижимости.

Процесс оформления кадастрового паспорта на дом

    описание земельного надела; чертежное описание участка с фиксацией всех строений, имеющихся на нем; расшифровка недостатков, выявленных при создании кадастрового плана; схематическое изображение элементных частей надела.

Подача соответствующего заявления в местной БТИ.

Завизировать договор на создание плана.

Произвести оплату за данную услугу.

Источник: http://centrstandart.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-poluchenija-kadastrovogo-pasporta-na-dom-41590/

Кадастровый паспорт на квартиру: какие документы нужны?

Практически все граждане Российской Федерации владеют недвижимостью. К ней относятся квартиры, частные дома, загородные дачи или просто земельные участки. Люди, проживающие в больших и средних городах нашей страны, в преобладающем большинстве являются собственниками квартир.

Наличие этого документа подтвердит его право собственности на жилплощадь.

С какой целью используют кадастровый паспорт?

Если до 1 марта 2012 года для осуществления сделок купли-продажи квартир и другого недвижимого имущества собственнику необходимо было иметь на руках технический паспорт, на данный момент для заключения каких-либо договоров и при регистрации прав собственности на квартиру ему достаточно предоставить лишь один кадастровый паспорт. В некоторых случаях, например при оформлении ипотеки на жилье, банк может затребовать в качестве дополнения к нему и техпаспорт. Не имея на руках кадастрового паспорт и техпаспорта, владелец жилья не может официально считаться его полноценным собственником, так как он будет ограничен в проведении каких-либо юридических сделок с принадлежащей ему недвижимостью.
Понятие «кадастровый паспорт» впервые было упомянуто в законе «О государственном кадастре недвижимости», вступившем в силу с первых чисел марта 2008 года. Согласно закону, упомянутый документ является ни чем иным как выпиской из государственного кадастра недвижимости и в нем должны содержаться данные о квартире (план помещения, адрес, этаж и кадастровый номер). Эти сведения впоследствии будут необходимы для осуществления регистрации прав собственности на жилье или для проведения с ним каких-либо сделок.
Несмотря на то что такой паспорт выдается 1 раз, после проведения любых перепланировок и реконструкций в квартире все данные в нем нужно обновлять. Срок действия сведений, указанных в документе, строго ограничен и для всех жилых помещений составляет 1 год. Если по какой-то причине на протяжении этого времени сделку не удалось заключить, тогда паспортные данные по истечении указанного срока считаются недействительными и подлежат повторному обновлению.

Перечень необходимой документации

Из всех документов на квартиру кадастровая выписка считается наиболее важной.

Каким образом ее можно получить на сегодняшний день? Над этим вопросом рано или поздно приходится задуматься всем хозяевам городских квартир.

Для ее оформления необходимо собрать и предоставить в Земельную кадастровую палату по месту жительства следующие документы:

  • заявление о становлении на кадастровый учет, написанное владельцем квартиры;
  • паспорт либо любой другой документ, подтверждающий личность оформителя;
  • технический план;
  • оригинал и ксерокопии справок, удостоверяющих право собственности на помещение (договор о его купле-продаже или договор о долевом участии);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Если раньше для получения любой документации на квартиру необходимо было личное обращение ее владельца или нотариальное оформление доверенности на его представителя, то сегодня эта процедура значительно упростилась. Заказать кадастровую выписку может любой человек и для этого ему не потребуется доверенность. Сделать заявку можно также и на официальном сайте Росреестра.

Если с большинством документов и справок, необходимых для получения кадастровой выписки на жилое помещение, вопросов не возникает, то технический план вызывает у многих жителей России недоумение.

Но без его наличия оформить необходимый вам документ будет невозможно.

В какие органы нужно обращаться за техпланом? Технический план следует заказывать у инженеров Росреестра как минимум за 10 дней до того, как вы пойдете оформлять кадастровый паспорт.

Но следует учесть, что он понадобится только при первом получении выписки. Если собственнику жилплощади необходимо повторное обновление документа, технический план уже не потребуется и его можно вычеркивать из предоставленного выше списка.


Техплан квартиры должен быть готов через 10 дней после его заказа. Для того чтобы ускорить процедуру его оформления, можно обратиться за помощью к частным специалистам, имеющим лицензию на осуществление подобных услуг.

Однако за их работу придется заплатить дополнительные деньги. Стоит помнить, что незаконные или несогласованные перепланировки помещений могут усложнить и затянуть процесс выдачи технического плана. За любые самовольные действия при проведении капитального ремонта хозяину жилья придется заплатить штраф.

Забрать готовый кадастровый документ на квартиру можно в Городском управлении инвентаризации и оценки недвижимости спустя 5 дней после подачи документации.

В некоторых случаях гражданам России могут отказать в его получении.

Чаще всего сложности с выдачей этой бумаги могут возникнуть тогда, когда в Кадастровую палату были предоставлены не все необходимые документы или когда сведения, указанные в предоставленных справках и данные из Росреестра не совпадают. При отклонении заявления о выдаче паспорта владельцу жилого помещения должны предоставить официальный отказ или решение о приостановлении дела с указанием причин.

Источник: http://1nasledstvo.ru/oformlenie-nedvizhimosti/dokumenty-na-kadastrovyj-pasport-kvartiry.html

Как правильно и без проблем получить кадастровый паспорт на квартиру

Как правильно и без проблем получить кадастровый паспорт на квартиру

Одним из важнейших документов при совершении любой сделки с недвижимостью является кадастровый паспорт.

Купля-продажа квартиры, ее дарение, завещание, обмен или официальная сдача жилья в аренду считаются недействительными без этого документа. Согласно ФЗ № 221 его оформление обязательно для всех граждан.

Предоставление документа также необходимо при регистрации права собственности на жилье.

Кадастровый паспорт на жилую площадь представляет собой набор документов, в котором содержатся все данные о помещении: площадь, планировка, этажность, материал изготовления стен и перекрытий, тип отопления и прочие сведения. Также имеется графическая часть с подробным планом квартиры и ее метражом.

Вся информация выписывается из ГКН(Государственного кадастра недвижимости)

Получение кадастрового паспорта — это достаточно простая процедура. Тем не менее при его оформлении придется потратить определенное количество времени на сбор необходимых документов и посещение государственных инстанций.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Получение кадастрового паспорта необходимо в следующих ситуациях:

  • дарение, обмен, купля-продажа, сдача в аренду жилого помещения;
  • государственная регистрация жилья, а также его приватизация;
  • оформление наследства;
  • капитальный ремонт или перепланировка квартиры;
  • оформление ипотечного кредита и жилищных субсидий;
  • решение жилищных споров в суде.

Кадастровый паспорт оформляется по данным плановой технической инвентаризации. Она проводится каждые 5 лет. По заявлению владельца жилья при перепланировке квартиры, реконструкции, пристройке нового объекта и прочих изменениях назначается внеплановая инвентаризация.

Если жилплощадь уже находится на кадастровом учете, паспорт на нее может получить любой человек.

Поставить же жилую недвижимость на учет и получить новый кадастровый паспорт имеет право только собственник жилья. Кроме этого, только владелец квартиры может вносить в Росреестр изменения, связанные с перепланировкой и реконструкцией помещения.

Заказать кадастровый паспорт можно:

  • в Кадастровой палате при Росреестре;
  • через МФЦ (Многофункциональный центр);
  • через официальный сайт Росреестра.

Для оформления документа в Кадастровой палате или МФЦ необходимо обратиться в один из этих органов и написать заявление.

При постановке новой квартиры на кадастровый учет или необходимости внесения изменений в Росреестр в заявлении нужно указать о необходимости вызова на дом технического работника.

В указанное время он осмотрит квартиру и составит технический план, на основании которого будет оформлен новый кадастровый паспорт.

К заявлению прилагается небольшой пакет документов. Специалист Кадастровой палаты тщательно их проверяет и выдает расписку. Он же назначает дату прихода технического сотрудника в квартиру (по необходимости) и дату получения кадастрового паспорта.

По закону паспорт на жилое помещение должен быть готов через 5 дней, но по разным обстоятельствам оформление может затянуться.

При получении документа через МФЦ возможно увеличение срока оформления до 9-10 дней.

Если жилплощадь еще только ставится на кадастровый учет, срок продлевается до 20 дней.

Получение документа через сайт Росреестра занимает меньше времени и сил.

Для этого нужно найти на данном сайте вкладку «Электронные услуги» и затем перейти на вкладку «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».

Здесь потребуется заполнить форму-запрос, а затем оплатить услуги с помощью банковской карты либо через терминал QIWI-банка.

Документ, заказанный через сайт, можно получить в электронном виде, лично в Кадастровой палате или почтовым отправлением.

Электронный вариант менее практичен, так как не в каждом случае может быть применен. Паспорта, отправленного по почте, придется ждать чуть дольше.

Быстрее всего (через 5 дней) можно получить бумажную версию документа лично в территориальном отделении Росреестра.

У кадастрового паспорта нет ограничения срока действия. Однако если в квартире произошли изменения, информация в документе становится неактуальной и требует внесения изменений в государственный кадастр. Потребуется получение нового паспорта на квартиру.

При совершении сделок с недвижимостью обычно требуется кадастровый паспорт, полученный не позднее, чем год назад. Если меняется только кадастровая стоимость жилья, можно не заказывать новый документ, а всего лишь получить справку об этом изменении. Ее можно заказать бесплатно.

Необходимые документы

Перечень документов на недвижимость для оформления кадастрового паспорта может различаться в зависимости от ситуации. Если квартира стоит на учете и не претерпела никаких изменений, для получения документа понадобится только:

  • заявление;
  • копия паспорта заявителя;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В остальных ситуациях предоставляются следующие документы:

  • заявление;
  • копия паспорта владельца квартиры;
  • правоустанавливающий документ на жилое помещение;
  • технический паспорт (при перепланировке или реконструкции квартиры);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Расходы

Если жилое помещение уже состоит на учете, госпошлина составит 200 рублей дляфизических лиц и 600 рублей для юридических. При получении электронной версии документа физические лица оплачивают госпошлину в сумме 150 рублей, а юридические— 300 рублей.

При оформлении нового кадастрового паспорта придется оплатить стоимость услуг специалистов по изготовлению технического плана из БТИ. Цена услуги колеблется в зависимости от объема выполненных работ и срочности заказа. Она составляет от 3 до 10 тысяч рублей.

Заказать технический план можно не только в Росреестре, но и у частной организации, имеющей лицензию на выполнение данных работ. Зачастую услуги этого ведомства могут быть значительно дешевле и быстрее выполняться по срокам.

Возможные подводные камни

В получении кадастрового паспорта имеются определенные нюансы.

Если документ требуется в срочном порядке, следует знать, что отведенный срок на его изготовление в 5 дней отсчитывается от момента поступления оплаты госпошлины на счет организации. Поэтому оплатить государственную услугу в этом случае необходимо как можно быстрее.

В выдаче кадастрового паспорта может быть отказано по следующим причинам:

  • предоставлен неполный список документов;
  • сведения о квартире, содержащиеся в техническом паспорте, не совпадают с данными Росреестра.

Податель уведомляется об отказе в течение 5 суток в письменном виде.

В этом случае нужно выяснить причину отказа, принести недостающие документы или вызвать на дом специалиста для уточнения технических сведений.

Если заявитель не согласен с поводом для отказа, он имеет право подать жалобу в суд или вышестоящую инстанцию. Такие спорные вопросы, как правило, рассматриваются в течение 15 дней.

При переустройстве или перепланировке квартиры важно своевременно вносить изменения в Росреестр, иначе при получении кадастрового паспорта могут возникнуть трудности

А если реконструкция помещения еще и не узаконена, собственнику придется заплатить приличный штраф и привести жилье в прежний вид. И только после этого заявитель сможет получить паспорт на квартиру.

В территориальных отделениях Росреестра требования к предоставляемым документам могут несколько различаться. Чтобы не возникло непредвиденных затруднений, желательно заранее обратиться к специалистам Кадастровой палаты и выяснить все нюансы получения кадастрового паспорта.

Куда обращаться для получения документа в Москве и Санкт-Петербурге:

  • Жители Санкт- Петербурга могут получить кадастровый паспорт в Федеральной Кадастровой Палате Росреестра или ее филиале, а также в МФЦ.
  • Центральный офис Кадастровой палаты находится по адресу: ул. Чапаева, 15 лит. Б, телефон 8 (812) 244-19-30.
  • Адрес филиала: Суворовский пр-т, д. 62, телефон 8 (812) 577-18-00, 577-1994.
  • Список МФЦ по районам можно посмотреть на портале государственных услуг.
  • В Санкт-Петербурге функционирует 55 МФЦ.

Адрес центрального офиса Кадастровой палаты в Москве: Орликов пер., д. 10, стр. 1, телефон 8 (499) 975-20-21. Адреса территориальных отделений можно уточнить на сайте Росреестра. Там же можно узнать координаты 100 Многофункциональных центров Москвы.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-66-30, Санкт-Петербург +7 (812) 309-36-67 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/kadastrovyj-pasport/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-2.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть