8(800)350-83-64

Продление или пролонгация договора аренды квартиры: образцы приложений(2018г)

Содержание

Пролонгация (продление) договора аренды в 2017 — заключенного менее чем на 1 год, на 11 месяцев, на неопределенный срок, образец соглашения

Если стороны заключили арендное соглашение на определенный срок, то есть указали конкретную дату окончания правоотношений, то по наступлении указанного срока нужно решить – продлевать аренду или нет.

Также требуется разрешить вопрос – нужно ли заключать дополнительное соглашение и нужно ли его регистрировать в Росреестре? Обо всех нюансах процедуры пролонгации арендного договора поговорим далее.

Под пролонгацией арендного контракта подразумевается процедура продления договора аренды после истечения срока его действия.

К примеру, контрагенты заключили соглашение сроком на 6 месяцев. По прошествии указанного срока они не имеют взаимных претензий, и решают продолжить сотрудничество.

Сначала рассмотрим, что говорит закон по этому поводу, а после – как оформить сделку по пролонгации.

На основании ч. 1 ст. 610 ГК РФ (далее – Кодекс), договор аренды, по общему правилу, является срочным – то есть заключается на определенный в самом соглашении срок.

Срок можно установить любой – хоть 1, хоть 6 месяцев, хоть 5 лет. Главное, чтобы законом не были установлены предельно максимальные сроки аренды для отдельных видов имущества (ч. 3 ст. 610 Кодекса).

Кроме этого, ч. 2 ст. 610 Кодекса регламентирует, что в договоре может и отсутствовать положение о сроке аренды.

Таким образом, продлевать имеет смысл только срочный договор – то есть в котором четко прописан срок действия. Если аренда бессрочная, смысла в пролонгации нет, так как контракт и так будет действовать неограниченное время.

Как продлить

Срок договора – это одно из существенных условий арендного контракта. В отношении изменения условия договора аренды действует общий принцип Кодекса, установленный в статьях 450-453.

Так, согласно положениям Главы 29, изменение может производиться:

  • по обоюдному согласию сторон путем заключения дополнительного соглашения;
  • по решению суда в случае существенного нарушения контракта одной из сторон.

Однако, помимо общих положений, ст. 621 Кодекса выделяет отдельные нормы в отношении возобновления договора.

При этом арендатор обязан оповестить арендодателя о таком желании в срок, который прописан в договоре, а если такой срок отсутствует – то в разумный срок.

Ч. 2 этой же статьи устанавливает расширенное правило. Если арендатор по истечении срока аренды продолжает пользоваться имуществом, а арендодатель не высказывает своих возражений на этот счет, контракт считается продленным на тех же условиях и на неопределенное время.

Итак, изменить срок у срочного арендного соглашения можно двумя основными путями:

  • заключить доп. соглашение об изменении сроков, учитывая законодательные положения ст. 450-453 Кодекса;
  • или же вообще не предпринимать никаких действий (если арендодатель не возражает), просто продолжая пользоваться имуществом (ч. 2 ст. 621 Кодекса).

Источник: http://kvartirkapro.ru/prolongacija-dogovora-arendy/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Пролонгация договора аренды квартиры

Бланкер. ру

Если же этих условий не имеет, необходимо подписывать дополнительное соглашение о пролонгации.

номер и дата пролонгируемого; наименования сторон; суть; порядок оплаты (внесение средств в кассу или безналичный расчет) и цена договора.

Такой документ о пролонгации составляют в количестве двух экземпляров и передают обеим сторонам.

Возобновление договора аренды, продление (пролонгация) договора

2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока и арендодатель не возражает против этого, считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Иногда на практике после возобновления на неопределенный срок стороны тем не менее заключают новый с аналогичными условиями.

Если новый договор впоследствии признан незаключенным, возникает вопрос: действует ли в данном случае возобновленный договор? Ответ на этот вопрос имеет значение, в частности, при определении непрерывного срока владения и пользования арендованным имуществом субъектом малого и среднего предпринимательства для дальнейшей реализации им преимущественного права на приобретение имущества в собственность.

Договор аренды квартиры -пролонгация

1 ответ. Москва Просмотрен 103 раза. Задан 2012-06-14 08:34:27 +0400 в тематике «Другие вопросы» Пролонгированные — Пролонгированные.

Договор с пролонгацией

Лонг — длинный, длящийся. Продление возможно если заключен на определенный срок например арендный договор электроснабжения Продление долевого участия на самом.

Рекомендуем прочесть:  Гк рф статья 610

Хозяин квартиры должен перезаключить с Вами . Ты имеешь преимущественное право на продление договора аренды, правда если хозяин согласен.

Как продлить или расторгнуть договор аренды квартиры?

А особенно часто возникали неудобства для любой из сторон, связанные с досрочным освобождением квартиры. Теперь же, когда все повсеместно заключают, важно располагать информацией на каких условиях происходит продление или расторжение аренды квартиры, чтобы при случае отстоять свои права.

Как правило, условия, при которых происходит продление аренды квартиры, указываются в документе изначально – при его составлении.

Продление договора аренды

Вывод из судебной практики: По вопросу о том, требуется ли государственная регистрация договора аренды, заключенного на срок менее года и продленного дополнительным соглашением на срок менее года, существует две позиции судов.

Позиция 1. Если аренды, заключенный на срок менее года, продлен дополнительным соглашением, то возникает новый договор аренды, который не подлежит государственной регистрации (при условии что он продлен на срок менее года).

Источник: http://burkurs.ru/prolongacija-dogovora-arendy-kvartiry-92121/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Продление или пролонгация договора аренды квартиры

Рано или поздно любой арендатор или арендодатель сталкивается с необходимостью продления договора аренды. Причем, если вы решили сэкономить на его регистрации, то данный вопрос коснется вас уже через год.

Чтобы избежать лишних проблем, к данной процедуре стоит отнестись с такой же серьезностью как и при оформлении договора.

Правовая база

Уважаемые читатели Lawportal37.ru – на страницах нашего сайта вы найдете самые свежие новости об изменениях законодательства РФ, а также множество статей, отвечающих на самые разные правовые вопросы.

Однако данные статьи рассматривают типовые способы решения юридических проблем, в то время как в каждом отдельном случае существует масса важных деталей и нюансов, охватить которые в рамках одной статьи невозможно.

Если после прочтения статьи у вас остались вопросы, вы можете получить юридическую консультацию обратившись в форму онлайн-консультанта в правом нижнем углу сайта или кликнув по баннеру ниже.

Какие законы регулируют порядок продления договора аренды? Данный вопрос регламентируется статьями 450, 452 и 674 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, в ст. 684 ГК РФ сказано, что:

арендодатель обязан поставить в известность квартиросъемщика о:

  • намерении продлить договор аренды на тех же самых, или иных условиях;
  • нежелании продолжать сотрудничество, в связи с тем, что он не собирается сдавать в аренду жилое помещение.

Лучше всего сделать это в простой письменной форме, так как в этом случае у вас будет доказательство выполнения данного требования закона.

За какой срок необходимо предупреждать о согласии (отказе) в продлении?

Собственник жилья обязан уведомить нанимателя о продлении, либо об отказе в продлении договора аренды, не позднее 3 месяцев, до истечения срока действующего договора.

Гражданский кодекс РФ Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

  • По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
  • Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
  • При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
  • Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Зависимость от срока

Срок на который можно продлить договор аренды, напрямую зависит о срока, на который он был заключен.

Таким образом, договор, заключенный на срок 1 год, продлевается на это же время. А договор сроком на 5 лет, пролонгируется так же на 5 лет.

Напомним, что при заключении договора аренды сроком более 1 года (долгосрочная аренда), его необходимо зарегистрировать.

Многие граждане пренебрегают процедурой регистрации договора. Однако стоит понимать, что в случае необходимости вмешательства суда, такой договор может быть признан недействительным, из за отсутвия записи о нем в Росреестре.

Инициатором продления договора аренды может выступать любая из сторон. В случае согласия обеих сторон, договор можно оставить без изменения, продлив его тем самым автоматически, либо перезаключить его на новых условиях.

Узнайте как как составить договор аренды квартиры и как его правильно заключить.

Как оформить выселение?

Если согласия стороны не достигли, договор расторгается, а нанимателю придется освободить занимаемое им жилое помещение.

В процессе выселения необходимо составить опись имущества и провести его сверку.

Также следует рассчитаться по всем задолженностям, если они имеются, и получить с арендодателя расписку, что он не имеет никаких претензий к нанимателю квартиры.

Также, целесообразно указать в данной расписке, что все дубликаты ключей от квартиры переданы собственнику. Этим вы застрахуете себя от непредвиденных проблем.

Кто заверяет завершение сделки? Если в процессе выселения и расторжения договора аренды у сторон не возникло каких либо разногласий, нечего заверять не нужно. В случае если у сторон есть претензии друг к другу, они могут обратиться в юридическую контору и решить все вопросы с помощью специалиста.

Кроме того, если договор заверялся у нотариуса, то и факт его расторжения нужно заверить нотариально.

Продлить или составить новый?

Принципиальных различий между продлением старого договора аренды и заключение нового нет. Новый договор целесообразно оформлять, в случае изменения или дополнения каких либо условий.

Хотя и это не обязательно. Вполне можно обойтись составлением приложения к договору, в котором будут отражены все изменения и новые условия.

Источник: http://lawportal37.ru/prodlenie-ili-prolongatsiya-dogovora-arendy-kvartiry/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Возобновление договора аренды, продление (пролонгация) договора

Возобновление договора аренды означает продление действия его условий на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Продление договора (пролонгация) — продление срока его действия на определенный или неопределенный срок по соглашению сторон.

Термин «пролонгация» не используется в Гражданском кодексе РФ, однако часто применяется в юридической практике при составлении договоров как синоним термина «продление». Пролонгация представляет собой продление срока действия договора, векселя, займа, кредита.

Возобновление договора в силу закона

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, для возобновления договора аренды на неопределенный срок в силу закона необходимо одновременное наличие двух условий:

— пользование имуществом после истечения срока действия договора;

— отсутствие возражений со стороны арендодателя.

Иногда на практике после возобновления договора на неопределенный срок стороны тем не менее заключают новый договор с аналогичными условиями.

Если новый договор впоследствии признан незаключенным, возникает вопрос: действует ли в данном случае возобновленный договор? Ответ на этот вопрос имеет значение, в частности, при определении непрерывного срока владения и пользования арендованным имуществом субъектом малого и среднего предпринимательства для дальнейшей реализации им преимущественного права на приобретение имущества в собственность. Кроме того, решение указанного вопроса важно, например, в случае если при признании нового договора незаключенным арендодатель предъявляет к арендатору иск о возврате имущества в связи с отсутствием оснований для владения и пользования им. Если возобновленный договор будет признан действующим, в иске о возврате имущества должно быть отказано.

В судебной практике существует подход, согласно которому если сторонами возобновлен договор на неопределенный срок, а после него заключен новый договор, позднее признанный незаключенным, то первоначальный договор не прекращает своего действия.

Такой подход в настоящее время подтвержден позицией Президиума ВАС РФ, отраженной в Постановлении от 25.09.2012 N 1283/12.

В связи с этим есть основания полагать, что данным подходом будут руководствоваться суды при рассмотрении дел со схожими обстоятельствами.

Источник: http://arendadogovor.ru/vozobnovlenie-dogovora-arendy-prodlenie-prolongatsiya-dogovora/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Нюансы оформления договора аренды с пролонгацией

Сфера деятельности любых предпринимателей или организаций тесно связана с заключением разнообразных соглашений. В этих контрактах и сделках конкретно обозначаются сроки действия сотрудничества двух и более сторон.

Однако если субъекты решают продлить существующее партнерство, тогда им нужно оформить этот факт официально. Иногда случается так, что субъекты забывают четко определить вопрос о продлении совместной работы, что может нести неблагоприятные последствия.

Продолжение срока действия сделки может быть выполнено:

  • в соответствии с законодательной базой;
  • при оформлении дополнительного соглашения к основному контракту;
  • автоматически;
  • при подписании и заключении новой сделки.

Что касается временного пользования имуществом, то пролонгация договора аренды будет зависеть от характера и вида самой сделки.

Ввиду отсутствия претензий и надлежащего выполнения, взятых на себя обещаний, нет причин для прекращения сотрудничества, поэтому целесообразно заключить пролонгацию действующего договора на аренду конкретного помещения.

Эти пункты могут быть внесены в первоначальный контракт, его приложение или подписаться дополнительным соглашением.

Автоматическая пролонгация арендного договора

Как правило, в любой сделке указывается срок действия отношений между двумя субъектами.

Ввиду отсутствия этой определенной конечной даты контракт может считаться заключенным на неограниченный срок.

На практике сделки о временном пользовании нежилого помещения имеют срок действия до года. По истечению этого срока время пользования может быть продлено.

При достижении соглашения между двумя субъектами, о предоставлении во временное пользование строения по окончанию времени его использования, пролонгировать договор аренды нежилого помещения можно автоматически.

Такой пункт может быть включен в основной контракт. И при полном отсутствии возражений с какой-либо стороны контракт будет продлеваться в автоматическом порядке на аналогичный период.

Также можно добавить основной договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев с автоматической пролонгацией дополнением или приложением с указанием определенных временных пунктов.

Так, образец пролонгации договора аренды на 11 месяцев будет аналогичным уже указанному пункту в сделке.

Как на законных основаниях продлить соглашение о временном пользовании?

Та сторона, которая взяла во временное пользование какой-то объект может продлить контракт по своей инициативе, если является добросовестным исполнителем своих обязанностей.

Пролонгация существующего договора на аренду нежилого помещения с одной стороны, то есть  со стороны арендатора, осуществляется путем направления письма-уведомления арендодателю о том, что субъект заинтересован в продлении сотрудничества.

Это происходит в том случае, когда автоматическая пролонгация существующего договора аренды на помещение не представляется возможной.

Пристальное внимание стоит обратить на такие аспекты, как обязательное получение этого письма второй стороной.

Таким образом, образец договора аренды с пролонгацией должен быть отправлен как на адрес, указанный в договоре, так и по факсу, электронной почте и телефону, что значительно увеличивает шанс получения этого письма арендодателем.

Не упустить этот момент из виду важно, так как часто арендодатели могут отклоняться от получения образца на пролонгацию существующего договора аренды на пользовании нежилого помещения.

Дополнительно стоит изучить сроки пролонгации договора аренды и те подпункты основного контракта, которые отвечают за его прекращение. Об этих вещах лучше не забывать, т.к.

единожды пропустив момент, продлить аренду уже будет нельзя.

Письмо о пролонгации действующего договора аренды должно быть информативным и включать в себя все действующие реквизиты двух сторон, участвующих в сотрудничестве.

Такое соглашение о пролонгации договора аренды касается временного пользования квартирой или земельным участком.

Земля может быть передана в аренду на короткий срок (до пяти лет) или длительный срок (до 50-ти лет).

В данных обстоятельствах пролонгация договора аренды земельного участка является необходимой к подтверждению дополнительным приложением.

Подлежит ли регистрации сделка о временном пользовании после продления?

Соглашение о пролонгации договора сроком аренды до года регистрации не подлежит согласно действующему законодательству.

 При этом, если договор, а не пролонгация заключается на время более года относительно аренды квартиры, он должен быть в обязательном порядке зарегистрирован, как и сделка о покупке или продаже имущества.

Логично возникновение вопроса, нужно ли регистрировать пролонгацию существующего договора аренды? Как определяют эксперты, продленный контракт о временном пользовании имущества в регистрации не нуждается, так как подобные условия и соглашения о пролонгации договора аренды не зависят от сроков, когда это необходимо делать.

Таким образом, пролонгация договора аренды, как земли, так и квартиры может быть подписана неограниченное количество раз, так как законодательных ограничений в этом случае нет.

Порядок заключения договора без возможности продления

Чаще всего, договор аренды без возможной пролонгации заключается, когда услуги по сделке не являются регулярными и систематическими. То есть в случае разовых работ у  сторон нет необходимости продлевать соглашение, так как услуги являются выполненными.

В том случае, когда работы не выполнены к установленному сроку одной стороной, тогда ей направляется образец нового соглашения о пролонгации договора аренды здания, земли, строения, транспорта или технических приборов.

При этом надо регистрировать или нет договор аренды с пролонгацией, зависит от нужного времени на пользование имуществом.

Источник: http://AdvoPravo.ru/dogovor-nedvizhimost/prolongaciya-dogovora-arendy-278/

Приложение о продлении договора аренды квартиры образец

Продление и изменение договора найма жилого помещения

Статья 684 ГК РФ предписывает наймодателю известить другую сторону договора о своих намерениях не позднее, чем за три месяца до завершения их правоотношений.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора — это один из самых популярных способов пролонгации, то есть продления периода, в течение которого действует договор. Рассмотрим, какие требования предъявляет законодательство к этому документу.

Продление срока действия договора ( пролонгация договора ) возможно лишь в отношении того документа, который изначально предполагает длительные отношения между сторонами.

Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять?

Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Как делится имущество при наследовании по закону? Как поехать учиться по обмену?

Как рассчитать будущую пенсию?

Как заключить брачный договор?

Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять?

Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?

Для договора найма жилого помещения условие о сроке не является существенным.

Договор – это устная или письменная договоренность между двумя и более сторонами, описывающая права и обязанности всех участников сделки.

Договор может позиционировать себя как односторонний, так и двусторонний.

При одностороннем договорном соглашении, у одного участника есть лишь права, а у другого – обязанности.

Двухсторонний же договор предполагает наличие конкретных обязанностей и определённых прав у обеих сторон-участниц сделки.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2017 год)

Договор аренды заполняется в двух экземплярах . Один экземпляр остается у арендатора, другой — у арендодателя.

Возможно заполнение договора в трех экземплярах . если вы привлекаете к участию в сделке посредника или желаете заверить договор у нотариуса.

В таком случае один экземпляр договора остается на руках у каждой стороны.

Договоры аренды бывают 2 типов: «короткие» (до года) и на срок от года.

Рекомендуем прочесть:  Облвоин вопрос юристу

Заключаем дополнительное соглашение к договору аренды

Дополнительное соглашение к договору аренды заключается для того, чтобы изменить уже согласованные условия сделки, продлить или досрочно прекратить срок действия договоренностей.

Требования к содержанию и форме дополнительного соглашения в законодательстве не вынесены отдельным блоком, они встречаются среди норм, которые регулируют арендные отношения в общем.

  1. через суд, если одна сторона добивается изменений, а вторая выступает против.
  2. через подписание дополнительного соглашения, если обе стороны согласны с изменениями;

Бизнес-портал Пути успеха

Традиционно договаривающиеся стороны прямо в основном договоре оговаривают возможность и условия пролонгации договора.

В такой ситуации договор продлевается автоматически, если до окончания срока договора одна из сторон не заявит о своем отказе в пролонгации договора.

В случае же, когда условия автоматической пролонгации всё же не были прямо оговорены в основном договоре, а стороны имеют намерение продлить договор на новый срок, достаточно заключить дополнительное соглашение о продлении договора.

Как изменить или продлить договор найма или аренды жилья?

Образцы договоров аренды жилья К сожалению, сразу всего предвидеть и предусмотреть невозможно.

Поэтому даже если договор аренды/найма составлен грамотно, учтены требования каждой из сторон, и соблюдены все необходимые формальности, со временем могут возникнуть обстоятельства, в силу которых придется вносить изменения в договор .

Право сторон изменять договор по своему соглашению предусмотрено п.1 ст.

Источник: https://pravo-samara.ru/prilozhenie-o-prodlenii-dogovora-arendy-kvartiry-obrazec-45813/

Продлевать или не продлевать договор аренды?

Очень часто в вопросах, которые мне задают и присылают, всплывает вопрос: продлевать или не продлевать договор аренды официально? Люди пишут, что уже прожили в этой квартире год, никаких проблем у них не было и хозяева предлагают договор не продлевать, а жить так — без договора, аргументируя «Ну мы же уже друг друга знаем!». Что делать в таком случае?

На этот вопрос существует только один правильный ответ — продлевать!

Действительно хозяева квартир или сами жильцы не всегда хотят продлевать договор аренды и снова оформлять отношения документально, после истечения первого договора.

Это зачастую происходит из-за лени или нехватки времени, а, также, арендодатели частенько не хотят составлять новый договор аренды официально, чтобы не платить налоги.

Но вам, как арендаторам, нужно обязательно настоять на продлении договора!

Во-первых: да, вы прожили в этой квартире уже год и у вас сложились хорошие отношения с хозяевами, но, это не значит, что в случае какой то спорной ситуации или при окончательном выезде из квартиры у вас будет все также гладко. Проблемы могут появится в любой момент! И договор аренды, в котором четко прописаны права и обязанности, очень поможет вам в их разрешении.

Во-вторых: жить в квартире, без каких либо разрешающих это документов, сейчас становится опасно. Власти Москвы уже давно начали борьбу с нелегальным проживанием и сдачей квартир.

Участились рейды участковых по квартирам, с целью проверки, а договор аренды официально подтверждает ваше право проживать на данной жилплощади.

Конечно, хозяева квартир не особо хотят платить налоги и пойдут на всяческие уговоры, чтобы избежать заключения договора, но, это совершенно не в ваших интересах.

В-третьих: продление договора не займет много времени и делается очень просто.

Как продлить договор аренды?

Итак, допустим вы прожили год в арендуемой квартире и срок действия договора аренды скоро истечет.

Если вы хотите жить там и дальше, нужно обсудить это с арендодателем.

За месяц до окончания срока аренды, поговорите с хозяином квартиры о его продлении: обсудите условия, хотите вы или он что то поменять, все ли устраивает.

В случае, если ничего менять в договоре вы не собираетесь, то для его продления можно составить и подписать дополнительное соглашение.

Дополнительное соглашение о продлении договора аренды квартиры

Что это за зверь и с чем его едят? Дополнительное соглашение подписывается именно к уже существующему договору аренды квартиры. В нем должно быть указано следующее:

  1. Ф.И.О. и паспортные данные арендатора и арендодателя;
  2. номер (если есть), дата, название договора, который будет продлеваться;
  3. на какой срок продлевается договор;
  4. что договор продлевается без изменений и со всеми его актами и дополнениями, если таковые имеются;
  5. дополнительное соглашение вступает в силу сразу после его подписания обеими сторонами;
  6. дата подписания соглашения;
  7. подписи арендатора и арендодателя.

Если вы хотите, что то поменять в условиях аренды (арендную плату, сроки выплат и т.д.), эти изменения тоже нужно описать в дополнительном соглашении. Еще один способ официально продлить договор аренды — это составить новый договор и вновь подписать его с хозяином квартиры:) Здесь вообще все делается просто.   Главное, что нужно понять, когда перед вами встанет вопрос о продлении договора аренды — продлевать его нужно обязательно письменно подтверждая этот факт.

Источник: http://myblogrealty.ru/2015/03/prodlevat-ili-ne-prodlevat-dogovor-arendy/

Бланк продления договора аренды квартиры

Соглашение о продлении договора аренды образец бланк

Соглашение о продлении аренды образец бланк rsst в СР, 11/11/2015 — 13:20 Самая популярная форма для пролонгации договора — это составить дополнительное к нему соглашения, которое и будет основанием его продления. Используется оно по отношению к обязательствам, которые носят долговременный характер, к таким относится и договор жилой или коммерческой недвижимости.

Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Как делится имущество при наследовании по закону?

Как поехать учиться по обмену? Как рассчитать будущую пенсию? Как заключить брачный договор?

Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?

«Электронный журнал «Азбука права», 25.

Как продлить договор аренды квартиры? Как подстроить под себя образец документа на пролонгацию или продление?

Как продлить договор аренды квартиры?

Как подстроить под себя образец документа на пролонгацию или продление?

Проживая в квартире по, необходимо помнить о временном характере такого положения вещей.

Если вы внимательно изучите свою копию договора найма, то наверняка найдете в нем упоминание о том, до какого момента действует.

Соглашение о пролонгации Возможность продления термина действия договора или его пролонгация чаще всего предусматривается изначально в самом.

Юридически смысл этого в том, что если ни одна из сторон договора до указанной в нем даты окончания его действия не заявит об отказе продлевать договорные отношения, то автоматически продолжает действовать.

Если же этих условий договор не имеет, необходимо подписывать дополнительное соглашение о пролонгации договора.

Соглашение о продлении аренды Если в основном об нет пункта о продлении аренды автоматически, то есть возможность подписать соглашение о продлении аренды до того момента, как истечет срок, указанный в документе.

Для этого используется бланк основного, в котором указываются личные данные сторон, заключивших, номер основного документа, новые сроки аренды, заранее согласованные сторонами.

Образец договора аренды квартиры 2015 года

Образец аренды квартиры 2015 года Рынок наемного жилья в России нельзя назвать цивилизованным и прозрачным.

Большинство сделок аренды квартир происходит вне правового поля.

Необходимые документы не оформляются не только потому, что россияне тяготятся налоговым бременем, но главным образом оттого, что и арендодателю и нанимателю обычно элементарно не хватает юридических знаний, чтобы оформить все по закону.

Продлевать или не продлевать договор аренды?

Продлевать или не продлевать?

Очень часто в вопросах, которые мне задают и присылают, всплывает вопрос: продлевать или не продлевать официально?

Люди пишут, что уже прожили в этой квартире год, никаких проблем у них не было и хозяева предлагают не продлевать, а жить так — без, аргументируя «Ну мы же уже друг друга знаем!».

Продление или пролонгация договора аренды квартиры: образцы приложений

Продление или пролонгация договора аренды квартиры: образцы приложений Буква закона Какими законами регламентируется продление аренды? Продление договора жилого помещения регламентируется статьями 450. 452. 674 ГК РФ.

Так же, абзац второй 684 статьи говорит о том, что арендодатель обязан поставить в известность съемщика о: намерении продлить на тех же самых, или иных условиях; нежелании продолжать сотрудничество, в связи с тем, что он не собирается сдавать в аренду жилое помещение.

Источник: http://gran-law.ru/blank-prodlenija-dogovora-arendy-kvartiry-34314/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть