8(800)350-83-64

Постоянная прописка в приватизированной квартире без права собственности на жилплощадь(2018г)

Содержание

О прописке без права собственности на жилплощадь

Постоянная прописка в приватизированной квартире без права собственности на жилплощадь

Прописка всегда вызывает много интереса и вопросов, поскольку тонкостей в себе она таит немало. Не всегда даже очень опытный юрист может ответить на них сразу, без изучения юридических документов и правовой литературы.

Что уж тут говорить о простых обывателях. В настоящей статье постараемся осветить самые основные моменты, касающиеся прописки без права собственности на квартиру (жилье):

  • что такое прописка
  • что такое временная и постоянная прописка без права на жилье
  • какие вопросы в этой связи чаще всего возникают

Постоянная прописка без права собственности

Лица, которые не имеют своего жилья в собственности, сталкиваются часто с трудностями, оформляя постоянную прописку, поскольку не каждый далеко собственник готов так вот в своей квартире прописать другого, постороннего и чужого человека, поскольку это создает трудности определенные при распоряжении своей же личной собственностью.

В той ситуации, когда квартира куплена или приватизирована, собственник свободно может в нее прописать кого угодно на основе постоянной, но без какого-либо права собственности в виде этого помещения.

Прописанный тут человек, разумеется, будет совершенно не вправе претендовать на свою долю в данном помещении, но вот выписать его уже можно будет только и исключительно по решению суда, если он не захочет сделать этого сам и добровольно.

При этом такой прописанный гражданин вполне может (без согласия непосредственно собственника жилья) прописать в данной квартире также своих детей — несовершеннолетних.

Последние тоже не будут никаких прав иметь на собственность в этой квартире, а вот несовершеннолетнего выселить из квартиры куда сложнее, чем взрослого человека.

Если есть желание дополнительно подстраховаться, то можно оформлять прописку без занесения соответствующего штампа в паспорт.

Есть и еще один способ – договор на право пользования помещением. Главное, прописать в таком договоре, что он может быть расторгнут в любое время по решению именно генерального собственника жилья.

Это хорошо, если речь идет о прописке в квартире своего дальнего родственника. Без такого договора наш суд вполне может признать в вашем родственнике полноправного члена семьи.

Каковы последствия такого решения? Решение о его выселении или снятии с учета регистрационного может тогда растянуться на бог знает какой долгий срок.

Особенности временной прописки в квартире

Нужно понимать, что под таким понятием, как прописка без права собственности, понимается регистрация на той или иной жилплощади, постоянная или же временная.

О постоянной мы вопрос рассмотрели чуть выше, а теперь можно поговорить о таковой, но временной и также без права собственности на то помещение, на которое прописка осуществлена.

Временную прописку, как правило, стремятся оформить лица приезжие, из зарубежных стран, желающие пробыть на территории России какой-то ограниченный временными рамками срок, а не постоянно.

Такой вид прописки выбирают, к примеру, иностранные специалисты, приехавшие в нашу страну на заработки, или же иностранные студенты, которые приехали в нашу страну на время обучения в российских ВУЗах.

При временной прописке лицо также не будет иметь права собственности на жилплощадь, если она принадлежит лицу, которое ее купило или приватизировало.

Даже если ваш родственник попросил у вас прописать его временно, то и он не будет обладать правом ни на всю жилплощадь, ни на долю в ней и, соответственно, распоряжаться ею по своему усмотрению не сможет.

Однако лучше всего также оформлять при этом договор, дабы избежать каких-либо неприятных ситуаций, грозящих долгими и нудными судебными разбирательствами.

Во всем остальном процедура отличается от вышеизложенной только сроками прописки лица – постоянной или временной.

Прописать с договором без права собственности

Когда речь касается любых телодвижений, связанных с жилплощадью, то лучше всего оформлять и составлять соответствующий договор, чтобы избежать различных непредвиденных и неприятных ситуаций.

В вопросе регистрации кого—либо на свою жилплощадь без права собственности на нее такой договор будет для вас крайне нужен и полезен.

Как и любой договор, его лучше и правильнее всего оформить нотариально, чтобы он имел весомую юридическую силу. Сегодня это сделать не трудно – нотариусов достаточно в любом городе, а цена за такую услугу не станет для вас обременительной.

Что конкретно должно быть прописано в таком договоре прописки? В принципе, он типичный, но кое-что отразить в нем нужно обязательно:

  • Во-первых, нужно указать сроки прописки – прописываете ли человека временно (в таком случае четко указываются временные рамки – от и до) или же прописка будет постоянной, бессрочной.
  • При этом, разумеется, идет указание, что прав на квартиру человек никаких иметь не будет и распоряжаться ею или ее долей ни в каком случае не сможет.
  • Во-вторых, нужно указать степень родства, если речь идет о прописке родственника. Если этого не сделать, то суд вполне может признать вашего дальнего родственника прямым членом вашей семьи, и тогда выписать его, конечно, можно будет, но времени и сил для этого понадобится куда как больше.

Прописать ребенка без права владения

Если вопрос касается ребенка, то тут тоже никаких особых вопросов возникнуть не может. Зарегистрировав ребенка на своей жилплощади, вы не предоставляете ему право на нее по факту.

Т.е. он будет прописан у вас, но распоряжаться метрами не сможет. Другое дело, если вы ему жилплощадь или ее часть дарите в собственность. Тогда, конечно, такое право у него возникает.

Или же, к примеру, вы купите ему квартиру (на его имя), пропишете его туда. В этом случае ребенок становится полноправным хозяином площади и право собственности на нее у него автоматически по закону возникает.

 Чем прописка отличается от регистрации?

Сегодня старый добрый термин прописка просто заменен на нейтральный – регистрация. Но при этом, в отличие от прописки, регистрация может быть по месту жительства и по месту временного пребывания.

Также она может навязываться при поездках в столицу или ряд крупных городов.

Вопросы, которые часто задают

Как выгоднее прописывать человека на своей жилплощади? Временно или постоянно?

Ну, тут уж все зависит от вас и от ситуации. Если это ваш близкий родственник, родной вам человек, нуждающийся в постоянном жилье, то, разумеется, лучше прописать его на постоянной основе.

Если же речь идет о человеке проходящем, то лучше всего прописывать его временно – зачем в перспективе получать на свою голову возможные дополнительные проблемы?

Нужен ли договор?

Договор – это именно та вещь, которая лишней не будет.

Даже если вы регистрируете на своей жилплощади хорошо знакомого вам человека и регистрация не предусматривает прав собственности на метры с его стороны, то все равно лучше все прописать в договоре, а сам договор заверить нотариально.

Можно ли оформить временную регистрацию в городе, если в том же городе у меня есть адрес постоянно прописки?

Разумеется, да. Законодательством это ну никак не запрещается.

Будучи гражданином РФ, мне необходима временная регистрация при нахождении в другом городе, не в том, где у меня постоянная?

Знаете, с чисто законной буквы вопроса, для гражданина РФ подобное не является обязательным требованием.

Можно ли выписать человека без его согласия?

Все зависит от ситуации, через суд это порой сделать можно.

Теме вечной прописки посвящена следующая видеоконсультация

Если после прочтения этой статьи у вас еще остались каике-то вопросы, ответов на которые вы в ней не нашли, то вы всегда можете задать их в форме своих комментариев.

Наши консультанты обязательно ознакомятся с ними и дадут на них самые полные, исчерпывающие и юридически грамотные ответы.

Источник: http://yuristprof.com/nedvizhimost/propiska/bez-prava-sobstvennosti.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Прописка без права на жилплощадь (регистрация) — без права проживания, на собственность, временная, в общежитии, в приватизированной квартире

Человек, который не имеет собственной недвижимости, может столкнуться с проблемой оформления прописки. Не каждый собственник квартиры решится на такой шаг.

Это связано с тем, что у владельца квартиры могут возникнуть некоторые трудности при распоряжении собственностью.

Если квартира куплена или прошла приватизацию, то правообладатель может оформить регистрацию без предоставления права собственности.

Виды регистрации

Регистрация бывает временной и постоянной:

  • при первой прописанный человек абсолютно не имеет никаких прав и выписывается по истечении срока действия справки о регистрации, делается не менее, чем на 90 дней;
  • постоянная прописка дает человеку больше возможностей – он может оформлять любые льготы, устраиваться на работу именно благодаря такой регистрации.

Стоит отметить, что многие компании принимают сотрудников исключительно с постоянной пропиской.

Особенности

Особенности прописки зависят от её вида, оттого – кто будет зарегистрирован, от вида жилья.

Но есть определенные преимущества и недостатки, характерные для любой формы.

Плюсы и минусы

Плюсы временной регистрации заключаются в том, что прописанный посторонний человек не сможет как-либо повлиять на операции с недвижимостью, которые проводит собственник. К тому же зарегистрированный человек не сможет без согласия владельцев жилья прописать своих детей.

Сроки действия заканчиваются в соответствии за договоренностью с собственником жилья.

Минусов у временной прописки нет, поскольку она никак не влияет ни никакие действия со стороны владельца квартиры.

К примеру, нельзя выписать человека без его согласия. Только через суд.

Стоит отметить, что зарегистрированный человек будет вправе прописать своих детей. Даже без согласия собственника. Особенно проблематично будет выписать несовершеннолетнего.

Существует оформление регистрации без занесения штампа. Еще один способ обезопасить себя – это договор о праве использования жилья. В нем нужно указать, что он может быть разорван в любое время.

Прописка без права на жилплощадь

Прописка без права на жилплощадь предоставляется в соответствии с Постановлением Правительства № 5242-1.

Согласно данному Постановлению прописанному гражданину предоставляется право только на проживание.

На проживание

Прописка постороннего человека с предоставлением права на жилплощадь невозможна. Согласно Законодательству РФ, регистрация закрепляет только права на проживание.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прописка является своеобразным уведомлением для государства о своем месте жительства.

На собственность

Право на собственность не дается при оформленной прописке, даже постоянной. Статья 31 ЖК РФ определяет все права и обязанности зарегистрированного человека.

Согласно данной статье:

  • каждый зарегистрированный в помещении человек имеет разные права на пользование жильем и имуществом;
  • кроме права на проживание, зарегистрированный наделяется обязанностями содержать жилплощадь в надлежащем состоянии.

В приватизированной квартире

Для регистрации постороннего человека в приватизированной квартире требуется согласие всех собственников жилья и прописанных в нем людей.

Но следует учесть, что в будущем будет проблематично выписать человека без его согласия.

В муниципальном жилье

Прописка родственников в муниципальном жилье возможна, а вот с регистрацией посторонних людей могут возникнуть проблемы.

Разрешение муниципалитета, согласие других проживающий – всё это довольно хлопотно.

В общежитии

Прописка в общежитии будет оформляться в соответствии с видом недвижимости – муниципальная или приватизированная.

На основании свидетельства о собственности или договора найма предоставляется прописка.

Порядок оформления

Прописка оформляется в соответствующих организациях. Не во всех регионах есть Многофункциональные центры, поэтому данная процедура может проходит и в паспортном столе.

Чтобы зарегистрироваться или прописать кого-либо, нужно предоставить пакет документов. Для собственника и для прописываемого они разные.

Следует отметить, что жилплощадь вместе с пропиской не перейдет в право пользования.

Собственником и регистрируемым заполняются заявления, образцы и бланки которых выдаются на месте. Далее необходимо предоставить их вместе с документами, включая согласие всех проживающих, специалисту.

Если человека нужно выписать, а он не дает согласие, то лучше обратиться в суд.

Перечень документов

Список документов зависит от вида жилплощади. Если прописка осуществляется в муниципальной квартире, то вместо свидетельства о праве собственности необходимо предоставить договор аренды жилья. При этом обязательно должно быть согласие местной администрации.

Если оформляется человек в частный дом, то нужна еще домовая книга – она должна быть на руках у собственника.

Ну а в остальном пакет документов стандартный:

  • Паспорта+копии.
  • Свидетельства о рождении детей (если имеются).
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство о праве собственности.
  • Лист убытия (иногда).

Стоимость

Пропиcанные без права на жилплощадь имеют право только на пользование помещением. При этом каждый обязан содержать в чистоте и порядке недвижимость. Стоимость прописки сегодня зависит от региона.

К примеру, в Москве такая процедура может обойтись в 40 000 – 150 000 в год. При этом на другом конце страны всего 20 000 – 40 000 за год.

Стоит отметить, что такие услуги, как регистрация у себя в квартире, оказываются уже много лет. При этом важно не нарваться на мошенников.

Если говорит о ценах на услуги регистрирующего органа, то стоимость не устанавливается. Процедура прописки осуществляется бесплатно.

Осторожность

Если прописывать в свою квартиру чужого человека, то следует учесть, то гражданин будет вправе проживать в ней.

Поэтому не стоит регистрировать незнакомых людей.

Иногда в паспортном столе отказывают в оформлении регистрации на основании доверенности, поэтому лучше заранее поинтересоваться об этом у специалистов.

На видео о вопросах регистрации

Источник: http://77metrov.ru/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Что такое прописка без права на жилплощадь и как ее оформить?

Очень часто перед собственниками появляется проблема регистрации знакомых или родственников в собственной квартире и это добавляет ненужной головной боли в данном деле. Особенно это становится трудным при регистрации лиц, не достигших совершеннолетия.

В этом случае отличным вариантом будет прописка без права на жилплощадь, которая имеет много преимуществ и с ее помощью можно избежать ряда трудностей.

Что такое постоянная прописка в квартире

Порой возникают такие моменты, когда человек хочет получить прописку, но при этом у него нет собственного жилья, в результате процедура регистрации на постоянное место жительства усложняется. Например, прописаться в жилье без разрешения хозяина невозможно, пусть вы и прожили там очень много времени.

Когда необходимо подтвердить факт проживания по месту прописки? Все ситуации описаны по ссылке.

В случае, когда вам необходимо кого-то прописать в квартире, но вы не уверены в своем решении, то на помощь приходит данный вид прописки.

Плюсом такой прописки является то, что достаточно договора на право пользования помещения, в котором обязательно надо прописать пункт о выселении проживающих там людей в любой момент.

Без него человека, который проживает у вас, может быть принят за родственника и за ним закрепится право собственности, а выселить его в случае определенных ситуаций станет довольно сложным.

Виды прописок

Всего существует два вида прописок: постоянная и временная. Второй вид применяется для граждан из других стран, которым нужно устраиваться на работу и пользоваться различными государственными услугами.

Документы, необходимые для прописки.

При этом она становится таковой, если человек собирается проживать там не менее 90 дней, начинается ее действие через 7 дней после начала проживания. Основным минусом данной прописки является то, что у субъекта практически отсутствуют какие-либо права на владение жильем.

Хотите продать квартиру, но в ней прописан ребенок — это проблема, но ее можно решить. Как действовать в подобной ситуации смотрите здесь.

Прописка без права на проживание – это любая форма регистрации человека. При этом право на жилплощадь не предоставляется.

Без права на собственность означает, что каждый человек имеет разные права на пользование помещение, а также обязан держать помещение в порядке, установленном договором и может быть выселен в любой момент без решения суда.

Где оформляется и что для этого нужно

Для оформления прописки необходимы следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий личность, чаще всего это паспорт (оригинал и копия).
  2. ИНН (индивидуальный налоговый номер) (оригинал и копия).
  3. Свидетельство процесса дарения, нотариально заверенное в письменной форме различного вида (произвольного или установленного).
  4. Свидетельство, зарегистрированное в государственном органе.
  5. Квитанция с оплаченной госпошлиной.
  6. Заявления обеих сторон, как собственника, так и будущего жильца.
  7. Кадастровый документ имущества, который выдается в кадастровой службе

Для смены понадобится список документов, полный перечень которых находится по ссылке.

Оформить прописку можно в следующих местах:

  • Отделах УФМС по району проживания.
  • Мультифункциональных услуговых центрах.
  • Прочих органах, уполномоченных выполнять данные действия, например, в паспортном столе.

Прописку можно поменять через сайт гос. услуг.

Прописка в приватизированном жилье

Появятся трудности с продажей квартиры. По этой причине необходимо оформить договор, в котором указываются сроки проживания и пункт о выселении человека в любой момент.

Кроме того, нужно помнить о том, что прописанный жилец может оформить там ребенка и в этом случае выписать человека можно только через суд, что является довольно трудоемким процессом.

Прописка в муниципальном жилье

Здесь есть свои нюансы. Живущий в этой квартире может претендовать на часть жилья в том случае, если будет проведена ее приватизация.

Вы можете выселить его, но так как владельцем квартиры считается государство, то только оно и только в случае решения суда может его выселить из квартиры.

Выселение из такого жилья происходит в следующих случаях:

  1. Прописанный не проживает в ней больше полугода
  2. Полгода не оплачиваются услуги ЖКХ.
  3. Жилье использовалось для того, чтобы в нем жили другие.
  4. Жалобы жителей и непозволительный образ жизни. При этом нарушения порядка должны быть зарегистрированы полицейскими с оформлением протоколов по установленной форме.

Подробную инструкцию о том, как прописать ребенка по месту жительства матери, найдете здесь.

Стоимость процедуры

Те, кто прописан в квартире без права на жилплощадь, могут только пользоваться помещением. Стоимость прописки зависит в большей степени от региона проживания. Так, в Москве данная процедура может обойтись в 150000 рублей в год, в самых дальних регионах она составляет до 40000 рублей.

Как прописать в квартире человека, смотрите в этом видео:

Самое главное в том, чтобы не нарваться на мошенников. При этом вам не нужно платить за предоставление услуг в органах, ведающих регистрацией, поскольку это является бесплатным. В целом, стоимость прописки варьируется в разумных пределах.

Отличия прописки от регистрации

Казалось бы, это два одинаковых понятия. Однако между ними есть некоторые отличия:

  1. Прописка означает разрешение на пребывание на территории Российской Федерации.
  2. Регистрация означает уведомление о проживании по конкретному месту жительства.

Как прописаться в садовом некоммерческом товариществе, подробная инструкция находится по ссылке.

При этом регистрация допустима в случае возраста совершеннолетия, приобретения жилья и смены места жительства. Для регистрации необходимо определенное время, которое включает в себя:

  • Сбор пакета нужных документов.
  • Письменное заявление.
  • Заверение данного заявления у нотариуса.
  • Регистрация документов в государственных органах.

Оформление прописки без права на жилплощадь

Порядок пользования данной собственностью определяется законодательством. Есть список вопросов, регламентирующих прописку без права на жилплощадь:

  1. Оформление временной прописки ребенка, законодательно нереализуемая в том случае, когда в жилье не прописан ни один из родителей, для чего они должны там проживать
  2. Оформление прописки без права на жилплощадь для гражданина другого государства, который собирается жить на территории страны и оформить право на работу
  3. Обязателен ли выезд из квартиры после окончания срока действия договора на временную прописку.
  4. Стоимость регистрации и многое другое, что возникает при рассмотрении данного вопроса

Плюсы и минусы временной прописки

Начнем с плюсов такого вида прописки:

  1. Граждане других стран получают с ее помощью возможность оформить разрешение на работу и право на прохождение медицинского обслуживания по полисам ОМС.
  2. Позволяет получать пенсии, выплаты различных социальных пособий и получение других необходимых материальных благ.

Насколько сложно прописать ребенка в квартире и как избежать возможных проблем, читайте тут.

Кроме того, проживающий может быть ограничен в праве приглашать к себе посторонних, в том числе родственников. От человека требуется очень строго соблюдать все пункты договора на владение.

Заключение

Прописка без права на жилплощадь имеет для каждого случая свои особенности. Если вы владелец приватизированной квартиры, то вы сможете с помощью договора о проживании зарегистрировать постороннего человека.

Но она вам не подойдет, если вы проживаете в муниципальной квартире, так как существует угроза потерять часть жилья в случае проблем у проживающего. Все сделки для гарантии безопасности лучше проводить с участием риэлторов и нотариусов.

Что говорит закон о прописке, смотрите в этом видео:

Тем не менее, данный вид прописки очень выгоден по многим параметрам, так как позволяет использовать все услуги, которыми пользуются местные жители, а также рассчитывать на выплаты всех социальных и иных выплат.

Поэтому лучше всего оформить данный вид прописки и избавиться от проблем с регистрацией и передвижением по стране. А выбрать временную или постоянную прописку вы можете по вашему желанию, все будет зависеть от того, каких вы хотите достичь целей и что за задачи вы решаете.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/registratsiya-i-propiska/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Прописка без права на жилплощадь (регистрация) — постоянная, ребенка, цена, как сделать, в приватизированной квартире, чем опасна

Не имея собственности, большинство граждан РФ сталкиваются с проблемой регистрации не только по месту постоянного жительства, но и во время прибытия в другой населенный пункт или регион России, когда там предполагается находиться длительное время. Из-за незнания законов большинство собственников не желают прописывать у себя даже родственников, не говоря уже о посторонних.

Закон РФ предоставляет гражданам возможность свободно передвигаться по стране и выбирать место для проживания.

Согласно прописке гражданин получает право на проживание, но не на само помещение или его часть, т. е.

прописанный не может стать владельцем имущества, независимо от формы регистрации.

Его права на пользование помещением, в котором он проживает и зарегистрирован, утверждены Жилищным кодексом и ст. 31.

Регистрация по месту постоянного или временного нахождения граждан необходима государству для уведомления о перемещении населения, что помогает более эффективно проводить администрирование в каждом регионе и населенном пункте.

Многие собственники, сталкиваясь с вопросом регистрации граждан, задаются вопросом, какую лучше оформить «прописку» – временную или постоянную. Но все зависит от ситуации.

Если гражданин является близким родственником, и у него нет своего жилья, то, конечно, лучше прописать его на постоянной основе.

В помещении он может даже не проживать, зато наличие постоянной прописки избавит его от многих проблем.

Виды

Понятие «прописки» было заменено регистрацией по месту жительства в РФ в 1993 году, когда вышел закон о праве граждан свободно передвигаться и выбирать для себя и своих детей место проживания на территории страны. Хотя термин еще по-прежнему применяется гражданами.

Регистрацию сегодня законодатель делит на следующие:

Временная Необходима гражданину для пребывания на новом месте больше 3 мес.
Постоянная Называют чаще всего «пропиской».

Постоянная

Регистрацию на постоянной основе желательно иметь каждому гражданину.

Она избавит его от многих проблем, но вопрос, пожелает ли собственник, который является родственником, даже дальним, прописать гражданина, у которого нет собственности.

Потому что по закону, когда он пропишется сам, то автоматически по данному адресу зарегистрирует несовершеннолетних детей.

Прописанный не сможет претендовать ни на какую долю. Но в случае отказа выписаться, собственнику придется обращаться в суд. Выписать несовершеннолетних детей намного сложнее, потому что по закону ребенка нельзя выписывать «в никуда».

Прекрасной возможностью избежать неприятностей и решить вопрос как можно быстрее, если возникнут непредвиденные обстоятельства, является постоянная прописка без права на жилплощадь. Договор заключается между собственником и прописываемым на этапе вселения и оформления документов. Лучше всего заверить его нотариально.

В документе следует прописать, на каких условиях будет проживать гражданин:

  • сроки регистрации, будет она временной или же бессрочной – постоянной;
  • отсутствие прав на собственность, т. е. прописанный не может распоряжаться недвижимостью;
  • степень родства или ее отсутствие (нередки случаи, когда постороннего человека суд признает дальним родственником, которого нельзя выписать, т. к. у него нет своего жилья).

Фактически договор дает право пользоваться помещением на определенных условиях, но важно прописать в нем, что владелец жилья оставляет за собой право расторгнуть соглашение в любой момент

Регистрация по месту жительства производится в течение трех дней, но если сотрудники ФМС по уважительным причинам не успели оформить бумаги, время может быть увеличено до шести календарных дней.

Какие документы нужны для прописки новорожденного ребенка, можно узнать из этой статьи.

Временная

Существует также понятие временной прописки без права на жилье.

Обычно во временной регистрации нуждаются приезжие:

  • из-за рубежа для учебы, работы, отдыха;
  • на новом месте для пребывания в течение определенного периода граждане РФ с целью трудоустройства, отдыха, учебы, проживания у родственников.

По закону такой вид регистрации также не подразумевает получения возможности на долю или все помещение во владение.

Но собственник может избежать непредвиденных ситуаций, если заключит с приезжим договор на право пользования, документ ничем не отличается оттого, который необходим при постоянной регистрации.

Так может длиться долго, но не стоит забывать, что временная регистрация по одному адресу может быть продлена максимально на 5 лет.

Поэтому в обязательном порядке следует прописать в соглашении, что гражданин собственнику является посторонним человеком.

Также владелец помещения оставляет за собой право расторгнуть документ в любом момент.

Прописка ребенка без права на жилплощадь

Несовершеннолетние дети могут быть зарегистрированы в помещении только по адресу проживания обоих родителей или одного.

Получить право на жилплощадь они могут, когда собственник подарит им долю или недвижимость целиком, в другом случае купит на их имя.

Третий вариант – это вступление в наследство.

Но наилучшей ситуацией будет, чтобы собственник заключил с родителем договор на право пользования жильем. Тогда он может в любой момент потребовать выселения родителей и детей.

В вопросах с пропиской несовершеннолетних собственникам следует быть осторожными.

Например, если семья вселится по договору аренды, то расторгнув его раньше времени, не всегда можно добиться выселения из жилища.

Подав в суд, семья сможет проживать до окончания срока договора, ссылаясь на то, что у них нет своего помещения и детей прописать некуда.

Когда ребенку исполняется 14 лет, он по закону может прописаться с родителями и без них по собственному заявлению, но с согласия собственника на вселение. Принудительно его выписать не удастся даже по судебному решению до исполнения 18-летия.

Особенности

У каждой формы регистрации есть свои преимущества и недостатки. Они зависят от вида жилого помещения, является оно частным владением или государственным, кто вселяется и т. д.

Такая возможность может быть только у собственника, который получил жилье на основании:

  • договора купли-продажи;
  • вступления в наследство;
  • договора дарения;
  • решения суда;
  • пожизненной ренты.

Регистрация позволяет избежать проблем при:

  • устройстве на работу;
  • оформлении детей в садик и школу;
  • получении различных льгот и пособий;
  • регистрации машины по месту проживания;
  • получении медицинской помощи;
  • постановке на учет в центр занятости;
  • оформлении и выплате пенсии;
  • других обстоятельствах.

Отличие двух видов регистрации только во временных рамках.

Существенный недостаток постоянной прописки – это невозможность без судебного разбирательства выписать проживающего и его несовершеннолетних детей.

Поэтому при «прописке» рекомендуется заключать договор на пользование жилплощадью и регистрировать жильцов для постоянного проживания без проставления штампа в паспорте.

Приватизированная квартира

Следует учитывать, что в приватизированную квартиру гражданин не может прописаться, если у него не будет письменного согласия единоличного собственника или совладельцев и проживающих с ними.

Муниципальное жилье

В государственном помещении основной наниматель проживает согласно договору социального найма, который он заключает с жилищным фондом или другой организацией, в зависимости от того, кому принадлежит здание. Для прописки родственника или постороннего потребуется взять разрешение владельца помещения, согласие также должны подписать все проживающие.

Выписать гражданина без его согласия будет невозможно, потому что постоянная регистрация в государственном жилье предполагает, что он в результате приватизации может получить свою долю в помещении.

Общежитие

Помещения или отдельные комнаты, которые находятся в общежитии называются специализированным жильем, так и, например, гостиница или дом престарелых.

Собственность может быть государственной или частной.

Проживание гражданину и регистрация предоставляется на основании согласия собственника в любом случае, также от последнего потребуется копия документов на собственность, если она частная.

Как сделать

Для оформления прописки можно обратиться:

  • напрямую в территориальное отделение ФМС;
  • МФЦ, только, к сожалению, они расположены не во всех регионах России;
  • паспортный стол;
  • ЖЭУ;
  • другую организацию, которая занимается первичным сбором документов, например, жилищный кооператив.

Ответственные сотрудники обязаны принять от прописывающегося заявление и остальные документы с отметкой о приемке. В других случаях подать документы разрешается собственнику, который в своем помещении регистрирует гражданина.

Прописка без права на жилплощадь будет оформлена в течение недели.

Явиться за временным свидетельством и паспортом, или только документом, удостоверяющим личность необходимо самому прописывающемуся.

На ребенка также выдается свидетельство о регистрации временное или постоянное, штамп на обратной стороне свидетельства о рождении не проставляется. Его получают родители.

Цена

Федеральный орган миграционной службы осуществляет прописку граждан бесплатно. Но сбор документов, нотариальное оформление договора на право пользования помещением и другие формальности буду стоить прописывающемуся определенной суммы.

С учетом того, что временную регистрацию необходимо продлять, например, в год прописка может примерно обойтись:

В Москве 40–150 тыс. руб.
В других регионах 20–40 тыс. руб.

Список документов

К основным документам относятся:

  • заявление, бланк можно взять в регистрирующем органе, заполнить и отправить через сайт госуслуг;
  • паспорт заявителя;
  • при прописке ребенка паспорта обоих родителей или одного, когда несовершеннолетнего прописывают по месту его жительства;
  • листок убытия, когда гражданин прописывается постоянно по новому адресу, если временно – с постоянного учета сниматься не нужно;
  • согласие собственника или совладельцев частного жилья, если прописка оформляется в комнату коммунальной квартиры или дом, который разделен на несколько частей с отдельными входами, то оно не потребуется;
  • разрешение муниципалитета на вселение гражданина в государственное жилье;
  • согласие проживающих в помещении (требуется не всегда);
  • документы на собственность от владельца помещения, а также иногда его личное присутствие;
  • для прописки ребенка – свидетельство о браке или разводе, справка о том, что он не прописан с другим родителем, согласие второго родителя (не всегда) и другие.

Дополнительно придется представить военный билет военнослужащему, выписку из домовой книги или саму книги, справку о состоянии лицевого счета и, возможно, другие бумаги на усмотрение сотрудника ФМС.

Список документов всегда зависит от вида помещения, в которое вселяется гражданин, кому принадлежат права на собственность, родства между владельцем и прописывающимся. Для всех документов делаются копии, которые сдаются вместе с оригиналами, некоторые бумаги заверяются нотариально.

Консультацию по подготовке и оформлению бумаг всегда можно получить в ФМС, у юриста, в МФЦ

Чем опасна

Для собственника жилого помещения прописка родственников, а тем более посторонних – ответственное мероприятие. Появятся ли у него в будущем проблемы, зависит от того, с какой ответственностью он подойдет к оформлению гражданина, которые попросит, чтобы его прописали.

Это может зависеть от того:

  • каким жильем владеет собственник;
  • кем приходится ему прописывающийся;
  • есть ли у гражданина свое жилище, прописан он еще где-то или нет;
  • имеются в семье несовершеннолетние дети или они родятся в скором времени;
  • на какой период предстоит оформить регистрацию;
  • других факторов.

Когда квартира приватизирована или куплена, то особо переживать не стоит. Но если гражданин будет прописан в муниципальном жилье, которое можно приватизировать в будущем, то у прописывающегося появится возможность стать совладельцем.

В любом случае при постоянной прописке очень трудно выписать взрослого, а тем более – несовершеннолетнего. Собственнику будет сложно распоряжаться своим жильем, если в ней будет постоянно прописан несовершеннолетний ребенок.

Не зная гражданина нельзя быть уверенным, что он порядочный, не повредит имущество, не приведет с собой других граждан, которые будут проживать без регистрации, за что ФМС спросит с собственника.

Это необходимо учитывать при временной регистрации лиц без гражданства и других, которые не вызывают доверие.

Если гражданин будет родственником и суд это признает, а у него нет своего жилья, то выписать его также будет очень сложно.

Когда вопрос выселения прописанных граждан решается через суд, то собственнику приходится доказывать, что арендатор:

  • задолжал плату за определенный период;
  • ведет себя аморально;
  • вселил третьих лиц;
  • занял жилплощадь и не проживает;
  • использует помещение, как нежилое;
  • и другие моменты.

Еще одним немаловажным фактором являются кредиты, которые могут быть взяты проживающим на большие суммы. При оформлении займов он укажет адрес прописки.

Помещение не может быть отнято у собственника из-за долгов гражданина, который в нем зарегистрирован, но приходить, звонить и разыскивать его будут именно по этому адресу.

С пропиской новорожденного тянуть не следует, так как отсутствие регистрации повлечет за собой дополнительные хлопоты по получению медицинского обслуживания.

Что представляет собой временная регистрация ребенка для школы, можно узнать из статьи по этой ссылке.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

Постоянная и временная прописка без права на жилплощадь

Очень часто возникают ситуации, при которых необходимо прописать человека в квартире, но сделать это не так просто, мешает страх, что как только будет совершен акт прописки, то новый жилец будет иметь право на часть этой квартиры.

Однако не стоит переживать по этому поводу, ведь существует постоянная прописка без права на жилплощадь. Но об этом знают очень немногие. Сегодня мы расскажем о том, чем отличается временная и постоянная прописки, и как их правильно оформить.

Первым делом необходимо уточнить является ли квартира, в которую нужно прописать человека приватизированной или нет.

Если квартира находится в собственности, то есть, приватизирована, то любые прописанные позже люди не будут иметь на нее никаких прав. Так как квартира является вашей собственностью, и только вы можете ею распоряжаться.

Но стоит учесть, что в случае продажи или обмена квартиры вам придется договариваться со всеми прописанными в ней жильцами. Так как вы не сможете без их согласия выписать их и совершать действия купли-продажи.

Кроме того постоянная прописка без права на жилплощадь не является помехой для того, чтобы прописанный таким образом человек не прописал там же своих детей.

Конечно, они также не будут иметь прав на ваши квадратные метры, но проблемы в будущем могут возникнуть, если они не согласятся добровольно выписаться. Придется делать это через суд.

Однако можно избежать этих неприятностей заключив договор права пользования помещением. То есть постоянная прописка без права на жилплощадь будет дополнительно подкрепляться документом.

В договоре указывают, что он может быть расторгнут в одностороннем порядке собственником помещения в любой момент.

Подобный договор следует оформлять в тех случаях, когда вы не уверенны в благонадежности прописываемого человека, и есть риск что он может предъявить свои права на ваше имущество, и тогда доказывать что таких прав у него нет придется в суде.

В договоре указывают на какой срок совершается прописка( временная) или же что она будет постоянной. Также обязательно идет раздел, где прописано, что никаких прав на собственность или ее часть у нового жильца нет.

Когда необходимо прописать дальних родственников, то указывают степень родства, так как иначе суд впоследствии может отказать в их выписке под предлогом того, что они ваши ближайшие родственники. Конечно такой договор имеет юридическую силу только после заверения у нотариуса в присутствии обеих сторон.

Отдельно ситуация обстоит с несовершеннолетними детьми. При прописке детей они не имеют никаких прав на данную жилплощадь, или же ее часть.

Только вы сами можете оформить на них дарственную на всю квартиру или частично.

Но выписать несовершеннолетних детей крайне сложно, так как суд обычно отказывает в подобных случаях.

Постоянная прописка без права на жилплощадь с заключением дополнительного договора может понадобиться, когда к вам переезжает муж или жена, прописанные в другом городе.

Если с приватизированной квартирой проблем не возникает, то постоянная прописка без права на жилплощадь в муниципальных квартирах дело более опасное.

Так как собственником является государство, то любой зарегистрированный на данной жилплощади может претендовать на ее часть.

И при обращении в суд для выписки и выселения положительное решение принимается только при соблюдении определенных пунктов:

  • Человек проживает в квартире не больше шести месяцев;
  • Не вносит плату за коммунальные услуги на протяжении шести месяцев;
  • Ведет асоциальный образ жизни, и имеются документально подтвержденные жалобы соседей или участкового.

В остальных случаях в его выписке будет отказано, при продаже придется делить квартиру на всех прописанный жильцов. Кроме того, если вы захотите ее приватизировать, то прописанные люди будут иметь право претендовать на внесение их в документы приватизации.

Временная прописка

Иногда можно обойтись и без постоянной прописки. К примеру к вам приезжает родственник для учебы в институте — в данном случае можно сделать временную прописку без права на жилплощадь, так как известен срок обучения .

Временная регистрация без права на жилплощадь нужна гражданам других стран для работы в России. Кроме этого если вы переезжаете в Москву и хотите устроиться на работу вам также потребуется оформить такой вид прописки, без нее многие организации иногородних на работу не принимают.

Когда нужно прописать человека в своей квартире на какой-то срок, то делают временную прописку без права на жилплощадь.

Он так же, как и в случае с постоянной , не будет иметь никаких прав на вашу собственность или ее часть. Но вы можете обезопасить себя и заключить дополнительно описанный выше договор.

В нем в отличие от постоянной прописки обязательно должен быть указан срок, на который вы соглашаетесь его прописать.

Отличия постоянной прописки от временной

Самое большое отличие заключается в сроке. То есть постоянная прописка является бессрочной, временная заключается на определенный срок. Минимальный срок на который она выдается 1 мес, максимальная на пять лет. В случае необходимости ее можно продлевать.

Люди, имеющие временную прописку, обладают такими же юридическими правами, то есть они могут устраиваться на работу, получать бесплатную медицинскую помощь, поступать в институты.

Наличие постоянной или временной прописки без права на жилплощадь не дает вам право претендовать на жилплощадь, если вы не являетесь ее собственником.

Если вы приехали из другой страны, то по законам РФ вы можете проживать на территории России без прописки не более трех месяцев, после этого в обязательном порядке нужно получить временную регистрацию.

Кроме того, если вы приехали с целью обучения или трудоустройства, то вопросом временной прописки нужно заняться сразу.

Так как осуществление трудовой деятельности без прописки является нарушением закона, и грозит депортацией.

Кроме того вы можете оформить временную прописку в том же городе где имеете постоянную регистрацию, но в другом районе. Часто это делают когда муж или жена прописаны в разных районах, и проживают в квартире одного из супругов, для получения субсидий или справок о составе семьи.

Как вы уже поняли из нашей статьи постоянная прописка без права на жилплощадь в тех случаях когда квартира приватизирована полностью безопасна, и не грозит потерей вашей собственности. Однако большинство юристов советуют предварительно заключать договор, чтобы свести к нулю все возможные негативные ситуации.

Источник: http://uristexpress.ru/nedvizhimost/propiska/postoyannaya-propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть