8(800)350-83-64

Перечень и образцы обязательных документов, квитанций и справок для тсж жилого дома(2018г)

Содержание

Документы для создания ТСЖ (Товарищество собственников жилья)

Перечень и образцы обязательных документов, квитанций и справок для ТСЖ жилого дома

Когда жильцы дома недовольны работой управляющей компании, они могут объединиться в ТСЖ.

Товарищество создается на основании протокола общего собрания, на котором большая часть собственников должна проать за переход к новой системе управления.

Потребуются и другие документы для регистрации некоммерческой организации.

Как организовать сообщество

Для этого проводится общее собрание, на котором решается вопрос о целесообразности создания ТСЖ. Необходимость в нем возникает при некомпетентной работе управляющей компании.

От ТСЖ требуется:

 Соблюдение действующих нормативных актов с учетом нововведений в Жилищном кодексе
 Соблюдение предписанных Уставом товарищества прав и обязанностей поддержание общедомового имущества в чистоте
 Проведение планового ремонта здания организация капитальных изменений
 Сохранение рыночной стоимости здания консультирование жильцов и прочее

В нем указаны основные требования к работе фирмы, составлению правоустанавливающих документов.

И согласием на создание организации они начинают самостоятельно управлять территорией.

В него входят все собственники квартир дома. Они вправе выбирать членов правления, вносить предложения по улучшению технического и санитарного состояния здания, а также корректировать тарифы на коммунальные услуги.

Он решает организационные вопросы, представляет интересы жильцов, проводит сбор членских взносов и оплаты за коммунальные услуги.

: создаем ТСЖ с «нуля». Подготовка к собранию, документы и провокаторы

Основные этапы

Чтобы создать товарищество, потребуется выполнить ряд последовательных действий:

 Создание инициативной группы она необходима для рассылки объявлений о предстоящем собрании, предоставлении информации жильцам о преимуществах товарищества, о целесообразности его создания. После регистрации инициативная группа сохраняет данные обязательства
 Рассылка приглашений на собрание в нем должны быть указаны вопросы на повестке дня, обсуждаемые проблемы, цель сбора жильцов
 Проведение собрания жильцов на нем потребуется рассказать о преимуществах новой системы управления, о том, что ожидает жильцов после появления организации
 Проведение ания оно может быть открытым или закрытым, но с обязательным предоставлением копии паспорта и свидетельства о праве собственности
 Подготовка документов и последующая регистрация товарищества
 Выбор и назначение председателя, членов правления и других сотрудников составление договоров на предоставление коммунальных услуг, поиск подрядчиков, оформление контракта с ними

Деятельность регулируется учредительными документами, а также действующим законодательством.

Какие документы нужны для создания ТСЖ

Оформление товарищества должно пройти в течение 3 месяцев с момента проведения собрания и принятия общего решения.

Для передачи документов выбирается ответственное лицо. Им может являться председатель будущего сообщества или член правления.

В многоквартирном доме

Для открытия ТСЖ в многоквартирном доме требуется подготовить пакет документов. В него входит:

 Протокол собрания в котором указаны результаты ания и выбранный большинством способ правления
Устав состоящий из основной информации о доме, правах и обязанностях товарищества, выбранных членов правления (заверяется у нотариуса) в двух экземплярах
 Протокол правления, в котором содержатся данные о выбранном председателе квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию юридического лица
 При необходимости — доверенность и форма 11001

Счет открывается на период правления председателя, ориентируясь на срок, указанный в протоколе.

Подача в регистрационную службу

Обязательные документы подаются в одно окно, где инспектором проверяется наличие всех необходимых бумаг, правильность их составления.

Подача документов может осуществляться одним из нескольких способов:

 Обращение заявителя или его уполномоченного лица в налоговую службу зарегистрировать ТСЖ может любой собственник дома, но это не дает ему определенных полномочий (например, право управления товариществом). Как правило, регистрацией занимается инициатор создания, который в последующем становится членом правления или председателем
 В налоговую службу обращается председатель а готовые документы поручает получить третьему лицу по доверенности
  Документы подаются на рассмотрение в налоговую службу с пометкой получения по почте
 Документы отправляются и получаются по почте

Права организации

К ним относится:

Заключение договоров на ведение хозяйственной деятельности, обслуживание и ремонт здания, подачу коммунальных услуг подбор персонала, оформление трудовых договоров в соответствии с трудовым кодексом
 Установление размера членских взносов и платежей, требуемых для проведения текущих работ установление тарифов по коммунальных услугам с согласия жильцов дома
 Ведение документации, составление финансовых отчетов, передача информации в компетентные органы оформление кредита на нужды дома
 Составление плана работ на текущий и будущий год распоряжение общедомовым имуществом, сдача в аренду неиспользуемых помещений, направление вырученных средств на проведение ремонтных работ и управление нанятым персоналом

Обязанности товарищества

С момента регистрации, товарищество принимает на себя функционал управляющей компании. Регламентируясь нормативными документами, приступает к выполнению своих обязательств.

К ним относится:

 Соблюдение действующих нормативных актов, учет нововведений содержание общедомового имущества в надлежащем состоянии, привлечение собственников к общественным работам, если отсутствует рабочий персонал
 Выполнение обязательств по заключенным с подрядчиками и собственниками договорам разработка предложений по улучшению санитарного и технического состояния дома и территории
 Представление интересов собственников в различных организациях и выступление посредником между поставщиками коммунальных услуг и жильцами дома
 Прием жильцов, решение возникших вопросов также прием рабочего персонала
 Своевременная оплата коммунальных платежей и составление финансовых отчетов, предоставление сведений о затраченных членских взносах на общих собраниях
Проведение плановых ремонтных работ и исправление внезапно возникших неполадок

Члены правления товарищества и председатель должны помнить, что на них лежит ответственность за общедомовое имущество.

Напротив, от решения жильцов зависит реализация составленного плана по улучшению состояния имущества.

Примерный устав

Составляется он в стандартной форме и содержит основную информацию о товариществе. Документ указывается на все нюансы взаимоотношений сторон — ТСЖ и жильцов дома.

Составляется Устав в свободной форме, но обязательно должен содержать информацию:

 Наименование и адрес организации, место положения дома цель создания
  Виды деятельности товарищества права организации на нежилые свободные помещения в доме
 Члены правления, их деятельность, права и обязанности права и обязанности председателя, ревизионной комиссии, общего собрания
 Порядок ликвидации ТСЖ, причины также дополнительные положения

Документ имеет юридическую силу и заверяется у нотариуса в двух экземплярах. Он может быть дополнен новыми пунктами и подлежит корректировки. Любые изменения согласуются на общем собрании.

https://www.youtube.com/watch?v=i1hMaNqm2m8

Указанный перечень документов является обязательным для создания ТСЖ. При возникновении трудностей с составлением протокола собрания или устава, рекомендуется обратиться к юристам или нотариусам.

Документы должны быть оформлены грамотно и содержать достоверную информацию. Данный факт проверяется собственниками, после чего подписывается согласие.

Источник: http://domdomoff.ru/dokumenty-tszh.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Какова документация ТСЖ одного дома? Образец справки о проживании и акта ввода прибора учета в эксплуатацию

Если вы сталкивались с документооборотом в коммунальных организациях, то знаете, что он устроен сложно.

Чтобы не запутаться, в этой статье разберемся с каждым типом документации ТСЖ одного дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Документация ТСЖ одного дома

Справка

Справка является документом, который подтверждает определенный факт.

В случае с ТСЖ это факт о состоянии общего имущества в доме, либо о составе и количестве проживающих в нем жильцов.

Справки выдаются и подписываются председателем правления. Справки, выдаваемые ТСЖ, можно отнести в школу или органы социального обслуживания.

Скачать образец справки из ТСЖ о проживании

О фактическом проживании

В данной справке с самого начала прописывается, для кого она создается. Указывается полное ФИО получателя. Например: «Выдана Иванову Ивану Ивановичу».

Далее пишется предложение, подтверждающее фактическое проживание указанного лица в квартире.

При этом желательно указать ФИО и количество сожителей лица, а так же дать полный адрес их квартиры.

Акт

Акт – это документ, который юридически удостоверяет произошедшие события. В ТСЖ могут выписываться акты касательно ввода в эксплуатацию новой инфраструктуры, либо закупки оборудования.

О вводе прибора учета в эксплуатацию

В данных документах прописывается название прибора, который был введен в использование (полное техническое наименование). Так же указывается точный адрес, по которому он был установлен.

Если это счетчик, то указывается квартира. В конце документа пишется источник в законодательных технических нормах обслуживания дома, на основании которого прибор был установлен.

ВНИМАНИЕ. Как и в любом другом документе, ставится подпись ответственного лица. В данном случае это может быть не только председатель, но и, например, инженер по обслуживанию.

Образец акта ввода прибора учета электроэнергии в эксплуатацию для ТСЖ:

Образец акта ввода прибора учета холодной и горячей воды в эксплуатацию для ТСЖ:

Приказы

Приказы – это документы, которые утверждают волю председателя организации.

С ними вводятся изменения в ее работу. Приказ может быть оформлен и подписан председателем товарищества с разрешения правления.

В самом документе коротко описывается суть вносимых изменений, так же, если это необходимо, прописываются законодательные основания этого. В приказе может стоять подпись как председателя правления, так и всех его членов, либо заместителя председателя.

Сведения

Информация о работах, которые проводило товарищество собственников, а также о сметах по будущим работам, и другие данные, документируются и хранятся в бумажном и электронном в виде. С 2014 года все организации в сфере коммунальных услуг обязаны публиковать свои данные в ГИС.

ГИС является электронной системой всеобщего учета коммунальных служб и контроля за их деятельностью. Сведения, которые хранятся в офисе ТСЖ в бумажном виде, должны по первому требованию предоставляться клиентам этой организации.

Прописка

В приватизированной квартире учет жильцов ведется соответствующим сотрудником организации, которая отвечает за управление этим домом.

В штате ТСЖ может находиться паспортист, который уполномочен ставить штамп в паспорт о прописке лица по определенному адресу.

Если же в штате нет паспортиста, то обращаться вам нужно в УФМС соответствующего района.

Книга

Книги – это документы, где хранятся и каталогизируются данные о деятельности ТСЖ для удобства учета.

В случае с товариществом собственников жилья это могут быть книги по учету сотрудников, книги жалоб жильцов, и прочие, на усмотрение правления.

Строгих требований к ведению этих книг нет. Желательно, чтобы они были в твердом переплете, и закреплены подписью с печатью председателя правления.

Постановление

Постановление, как и приказ, закрепляет на бумаге волю руководства товарищества.

ВАЖНО! Однако постановление закрепляет коллективное желание, и расписываются в нем, как правило, все члены правления.

Других отличий постановления от приказа нет.

Лицензия

Согласно 192 статье Жилищного кодекса, управляющие многоквартирными домами организации должны получать государственную лицензию для законного ведения своей деятельности. Лицензия выдается государственными органами только один раз и не нуждается в продлении.

Она должна храниться строго в офисе товарищества собственников, не допускается передача документа третьим лицам. При этом лицензированию не подлежат товарищества, которые обслуживают только один дом.

ИНН

Индивидуальный налоговый номер ТСЖ – это документ, удостоверяющий, что данная организация является полноправным субъектом налоговых правоотношений. Он получается сразу после регистрации товарищества в налоговой и служит для удобства налоговых отчислений государству.

Предписание

Предписание – документ, по своей структуре и направленности очень похожий на уведомление. Предписание составляется правлением организации и отсылается адресату, который нарушает установленные законодательством, либо внутренним уставом ТСЖ нормы проживания в многоквартирном доме.

При этом предписание имеет определенную юридическую силу.

Оно является предупреждением о том, что было допущено нарушение, а так же содержит рекомендацию к исправлению конфликтной ситуации.

Предписание может быть выписано по факту неплатежей, либо неправильного использования общих площадей в доме (замусоривание лестничных клеток).

Печать

Печать не всегда используется в деятельности ТСЖ, однако является желательным элементом ведения делопроизводства.

Как правило, в уставе ТСЖ имеется отдельный пункт, касающийся печати.

Сегодня печати производятся фирмами на заказ, для этого вашему товариществу придется предоставить подрядчику свидетельство о регистрации из налоговой, ИНН и КПП.

СПРАВКА. Споры вызывает вопрос, нужно ли регистрировать печать в государственных органах. На данный момент это не обязательно, однако по личной инициативе можно отнести печать в ФНС и провести регистрацию.

Это заметно усложнит подлог документов.

Субсидии

Как для жильцов, так и для управляющих организаций на муниципальном уровне могут быть законом установлены субсидии. Если это субсидии, которые снижают траты отдельного жильца на услуги ЖКХ, они должны администрироваться правлением ТСЖ.

Подведем итоги

Существует множество документов в делопроизводстве товарищества собственников. Они различаются по функциям и роли в деятельности товарищества.

Все сведения касательно этой деятельности остаются как на бумажных, так и на электронных носителях, и предъявляются клиентам организации по первому требованию.

Источник: http://zhivemvrossii.com/kvartira/tszh/osnovnaya-dokumentatsiya.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Какие внутренние документы должны быть в ТСЖ

Какие внутренние документы должны быть в ТСЖ

Учитывая, что товарищество собственников жилья является юридическим лицом со специальной правоспособностью, то на него распространяются все нормы, регулирующие деятельность такого рода образований.

Поскольку любое ТСЖ не может обойтись без наемных работников, то в любом товариществе должны быть документы предусмотренные Трудовым кодексом. Это прежде всего:

правила внутреннего трудового распорядка;

положение об оплате труда наемных работников товарищества;

штатное расписание ТСЖ;

положения о проведении инструктажей по охране труда (вводного и на рабочем месте);

должностные инструкции для каждой должности, предусмотренной штатным расписанием;

журналы, предусмотренные законодательством о труде (журнал ведения трудовых книжек, журнал учета инструкций по охране труда и проч.);

Само собой все сотрудники ТСЖ должны пройти обучение по охране труда, иначе ТСЖ и его председатель рискуют быть оштрафованными в порядке ст. 5.27.1 Кодекса об административных нарушениях.

Кроме этого, для нормального функционирования товарищества настоятельно рекомендуется разработать и принять на общем собрании членов такие внутренние документы ТСЖ как:

положение о правлении и о председателе правления ТСЖ;

положение об управляющем ТСЖ (при наличии такой должности);

положение о ревизионной комиссии;

положение о порядке созыва и проведении общего собрания членов товарищества;

Кроме того, нелишним будет принять документы, касающиеся финансово- хозяйственной деятельности товарищества собственников, как то:

положение о порядке образования фондов ТСЖ (резервном и прочих);

положение о порядке премирования членов правления ТСЖ;

положение о расходовании средств, полученных от хозяйственной деятельности (например – сдачи в аренду имущества ТСЖ).

Наличие подобных документов в ТСЖ может значительно упростить в дальнейшем разрешение спорных вопросов и предотвратить возможные конфликты.

http://www.kosopuzy-lawyer.ru/2015/12/kakie-vnutrennie-dokumenty-dolzhny-byt-v-tszh/документы ТСЖhttps://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/proverka-7-2.jpg?fit=147%2C98https://i2.wp.com/www.kosopuzy-lawyer.ru/wp-content/uploads/2012/02/proverka-7-2.jpg?resize=147%2C982015-12-12T16:20:41+00:00по материалам АПИ «Инициатива»жилищное правожильеУчитывая, что товарищество собственников жилья является юридическим лицом со специальной правоспособностью, то на него распространяются все нормы, регулирующие деятельность такого рода образований. Поскольку любое ТСЖ не может обойтись без наемных работников, то в любом товариществе должны быть документы предусмотренные Трудовым кодексом. Это прежде всего: правила внутреннего трудового распорядка; положение об оплате труда…по материалам АПИ «Инициатива» my@kosopuzy-lawyer.ruEditorkosopuzy lawyer.ru

Источник: http://www.kosopuzy-lawyer.ru/2015/12/kakie-vnutrennie-dokumenty-dolzhny-byt-v-tszh/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Документы, обязательные для ТСЖ, ЖК, ЖСК

Для ТСЖ, ЖК, ЖСК обязательными являются следующие группы документов:

  1. Документы ТСЖ, ЖК, ЖСК как юридического лица:

    • устав организации;
    • свидетельство о государственной регистрации организации;
    • свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
    • справки о постановке на учет в государственные внебюджетные фонды;
    • протоколы общих собраний членов ТСЖ, ЖК, ЖСК;
    • протоколы заседаний правлений ТСЖ, ЖК, ЖСК;
    • расчётный счёт в банке;
    • карточки подписей;
    • печать организации.
  2. Документы на многоквартирный дом:

    • техническая и иная документация на МКД, предусмотренная законодательством (документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций и оборудования; проектная документация (копия проектной документации); копия кадастрового плана (карты) земельного участка; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом и проч.)
  3. Реестр (список) членов ТСЖ (обязанность вести реестр членов ТСЖ предусмотрена ч. 9 ст. 138 ЖК РФ).

  4. Гражданско-правовые договоры:

    • договоры с поставщиками коммунальных ресурсов;
    • договоры с подрядными организациями и индивидуальными предпринимателями на содержание и ремонт общего имущества в МКД и/или выполнение отдельных работ, оказание услуг;
    • договоры с кредитными организациями, расчетно-кассовыми центрами, биллинговыми системами;
    • договоры на предоставление консультационных услуг (юридические услуги, ведение бухгалтерского учета);
    • договоры с собственниками помещений в МКД, не являющимися членами ТСЖ, ЖК, ЖСК, о предоставлении услуг;
    • договоры на аварийно-диспетчерское обслуживание дома;
    • иные договоры.
  5. Кадровые документы:

    • штатное расписание;
    • приказы, распоряжения; акты;
    • должностные инструкции сотрудников ТСЖ, ЖК, ЖСК;
    • трудовые книжки сотрудников ТСЖ, ЖК, ЖСК и книги по их учету;
    • личные дела сотрудников ТСЖ, ЖК, ЖСК;
    • личные карточки сотрудников ТСЖ, ЖК, ЖСК;
    • персональные данные сотрудников ТСЖ, ЖК, ЖСК;
    • трудовые договоры с сотрудниками ТСЖ, ЖК, ЖСК, дополнительные соглашения к ним;
    • графики отпусков;
    • табель учета рабочего времени;
    • документы по охране труда;
    • график сменности (при наличии сменных рабочих);
    • ведомости;
    • иные документы.
  6. Локальные акты (внутренние документы):

    • инструкция по делопроизводству;
    • правила внутреннего трудового распорядка;
    • порядок хранения и использования персональных данных работников;
    • положение об оплате труда и премировании;
    • иные документы.
  7. Финансово-бухгалтерские документы:

    • первичные учетные документы;
    • регистры бухгалтерского учета,
    • бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней;
    • финансовые планы (сметы доходов и расходов), отчеты о финансовой деятельности;
    • документы учетной политики, стандарты, другие документы, связанные с организацией и ведением бухгалтерского учета, в том числе средства, обеспечивающие воспроизведение электронных документов, а также проверку подлинности электронной подписи (ст. 29Федерального закона от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ).
  8. Иные документы:

    • книга учета документов правления ТСЖ, ЖК, ЖСК;
    • журнал учета входящих и исходящих, а также временно переданных документов;
    • журнал регистрации жалоб и заявлений по вопросам управления, содержания и эксплуатации здания;
    • журнал регистрации телефонограмм, факсов;
    • журнал регистрации документов, выдаваемых собственникам помещений в МКД (справки об отсутствии задолженностей; копии лицевых счетов; справки для предоставления субсидий и льгот и проч.);
    • журнал учета, наличия и движения материальных средств.

Источник: https://www.gkh.ru/question/1364864083-qqgss1-16-m2-dokumenty-obyazatelnye-dlya-tsj-jk-jsk

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Новое в блогах

Новое в блогахВчера в 20:17 |

20 с лишним лет Демократии в России не принесли обществу ничего хорошего, а дали лишь обогащение и укрепление позиций людям напрямую имеющих свои экономические интересы и административные ресурсы в ре…

23 декабря 2017 в 8:16 |

Есть ли в Вашем подъезде информационный стенд, на котором размещены сведения об организациях и
экстренных службах, обеспечивающих вам безопасное и комфортное проживание в доме, районе, городе ?…

20 декабря 2017 в 17:57 |А говорят, что в сфере ЖКХ альтруистов не бывает.

Нашим экспертам-волонтёрам периодически попадают разными путями документы , изготовленные специалистами разных …

20 декабря 2017 в 9:33 | | Комментариев: 5

Предлагаю присоединиться к петиции по ссылке Подпишите петицию
С 1 января 2018 года управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и иные лица, осуществляющие управления домами будут нести ответственнос…

19 декабря 2017 в 23:34 |

О старте избирательной кампании и значимости волеизъявления народа; О встрече президента РФ с правозащитниками; О заседании городского суда СПб по поводу закрытия спецсчета МКД; О гендиректоре Фонда …

19 декабря 2017 в 11:35 |И такие внутридомовые > только в одном доме возрастом + 15 , числящимся за одним и тем же собирателем денег жильцов , теперь уже достопочтимым лицензиатом, вот уже примерно 20 лет ?

18 декабря 2017 в 18:13 | | Комментариев: 1

Капремонт, то ускоряясь, то спотыкаясь по разным причинам, то останавливаясь на какое-то время из-за недобросовестных подрядчиков и ошибок Регоператоров,
— но…

15 декабря 2017 в 11:31 |

В Российской Газете от 13.12.2017 (Российская газета — Санкт-Петербург №7448 (282)) был опубликован материал «Свой счет ближе».
Как участник описываемых прискорбных событий, должен сказать, что матер…

12 декабря 2017 в 19:45 |12 декабря — общероссийский День Конституции Российской Федерации и общероссийский День открытых дверей кабинетов чиновников.

Второй праздник …

12 декабря 2017 в 9:47 |

Крупные энергетические компании из разных регионов не досчитываются в своих бюджетах десятков миллионов рублей. Такая ситуация вынуждает руководство организаций ограничивать подачу ресурсов на объекты…

Есть категории граждан, которые не платят, поскольку с ними лично не заключен отдельный договор управления или в случае управления ТСЖ (ЖСК и т.д.) договора о предоставлении коммунальных услуг …

7 Декабря 2017 в 8:10  657 Комментариев: 40О подаче предложений по ЖКХ для Общественной палаты СПб (ОП СПб); Об открытом письме губернатору Полтавченко и проекте равноправного Договора управления МКД

Ранее, я уже писал о том, что 15 ноябр…

3 Декабря 2017 в 11:26  909 Комментариев: 34ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ТЕРРОРИЗМ»: КАКОЙ ОН И КАК С НИМ БОРОТЬСЯ. НЕ ПЛАЧУ, ПОТОМУ ЧТО ТАК ХОЧУ (ч. 1). Есть категория неплательщиков, которые не платят по одной из причине или их совокупности:

— нет пе…

28 Ноября 2017 в 6:48  351 Комментариев: 8

Предлагаю присоединиться к петиции по ссылке Подпишите петицию
С 1 января 2018 года управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и иные лица, осуществляющие управления домами будут нести ответственнос…

20 Декабря 2017 в 9:33  511 Комментариев: 5

О моем письме с предложениями по улучшению качества работы сферы ЖКХ СПб; О конфликте интересов.
В прошлом своем материале от 2017-12-03 я писал о том, что собираюсь предложить в качестве улучшения …

11 Декабря 2017 в 17:19  272 Комментариев: 5

Эта тема важна тем, что состав общего имущества, — объект договора управления домом, как и открытого конкурса по отбору управляющей организации с предоставлением ей права на осуществление…

6 Декабря 2017 в 15:24  1103 Комментариев: 4

О предстоящем суде по оспариванию решения руководителей СПб закрыть спецсчет МКД; о 2-х летней борьбе жителей за свое право формировать фонд капремонта на спецсчете МКД; о спецсчетах МКД и «Общественн…

26 Ноября 2017 в 12:18  739 Комментариев: 3

1. ОГРАНИЧЕННОСТЬ нормативно-правовой базы.
К сожалению (для самих «борцов»), а к счастью (для управляющих) кругозор у большинства «ЮРИСТОВ» останавливается на Жилищном кодексе, Конституции РФ,…

26 Ноября 2017 в 20:30  281 Комментариев: 2

Эта тема важна тем, что состав общего имущества, — объект договора управления домом, как и открытого конкурса по отбору управляющей организации с предоставлением ей права на осуществление…

6 Декабря 2017 в 15:24  1103 Комментариев: 4О подаче предложений по ЖКХ для Общественной палаты СПб (ОП СПб); Об открытом письме губернатору Полтавченко и проекте равноправного Договора управления МКД

Ранее, я уже писал о том, что 15 ноябр…

3 Декабря 2017 в 11:26  909 Комментариев: 34

О предстоящем суде по оспариванию решения руководителей СПб закрыть спецсчет МКД; о 2-х летней борьбе жителей за свое право формировать фонд капремонта на спецсчете МКД; о спецсчетах МКД и «Общественн…

26 Ноября 2017 в 12:18  739 Комментариев: 3Сайт «РЕФОРМА ЖКХ» , созданный ГОСУДАРСТВЕННОЙ корпорацией «Фонд содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства РФ для чего ?

Для информирования 100%-но компьютизированных жителей…

11 Декабря 2017 в 13:19  704 Комментариев: 1

Есть категории граждан, которые не платят, поскольку с ними лично не заключен отдельный договор управления или в случае управления ТСЖ (ЖСК и т.д.) договора о предоставлении коммунальных услуг …

7 Декабря 2017 в 8:10  657 Комментариев: 40

Предлагаю присоединиться к петиции по ссылке Подпишите петицию
С 1 января 2018 года управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и иные лица, осуществляющие управления домами будут нести ответственнос…

20 Декабря 2017 в 9:33  511 Комментариев: 5

Капремонт, то ускоряясь, то спотыкаясь по разным причинам, то останавливаясь на какое-то время из-за недобросовестных подрядчиков и ошибок Регоператоров,
— но…

18 Декабря 2017 в 18:13  463 Комментариев: 1

В Российской Газете от 13.12.2017 (Российская газета — Санкт-Петербург №7448 (282)) был опубликован материал «Свой счет ближе».
Как участник описываемых прискорбных событий, должен сказать, что матер…

15 Декабря 2017 в 11:31  419ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ТЕРРОРИЗМ»: КАКОЙ ОН И КАК С НИМ БОРОТЬСЯ. НЕ ПЛАЧУ, ПОТОМУ ЧТО ТАК ХОЧУ (ч. 1). Есть категория неплательщиков, которые не платят по одной из причине или их совокупности:

— нет пе…

28 Ноября 2017 в 6:48  351 Комментариев: 8

Источник: https://real-gkh.ru/blog/edro/461/

бланк квитанции на оплату коммунальных услуг тсж

Сегодня сложно представить себе многоквартирный дом, делами которого никто не занимается. Особенно это касается районов новой застройки.

Как правило, еще на этапе строительства дома его будущим жителям становится известно название управляющей компании.

В домах старой постройки такая опция не всегда доступна, поэтому жильцы сами создают товарищество собственников жилья для грамотного управления домом.

Юрлицо по правилам

Какие документы должны быть в ТСЖ на многоквартирный жилой дом?

Соответственно, у него, как у любого юрлица, есть нормативные документы, на которых основана вся деятельность.

Перечень нормативно-правовых документов ТСЖ:

  1. Устав, в который могут вноситься изменения и дополнения.
  2. Свидетельство о занесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ).
  3. Свидетельство на право использования земельного участка, на котором стоит дом.
  4. Справка о постановке на учет в налоговую инспекцию.
  5. Справка о постановке на учет в фонд обязательного медстрахования, Фонд соцстрахования и Пенсионный фонд.
  6. Справка из Государственного комитета статистики о присвоении кодов ОКПО, ОКОПФ или ОКАТО.
  7. Банковская справка с реквизитами расчетного счета и пр.
  8. Протокол общего собрания жильцов о создании товарищества.
  9. Протокол счетной комиссии о подсчете при создании ТСЖ на собрании собственников жилья в многоквартирном доме.
  10. Решение собственников квартир о создании ТСЖ, принятое на общем собрании жильцов.

Вся документация, протоколы и журналы оформляются в строгом порядке: заверены печатью, прошиты, пронумерованы и подписаны председателем правления.

Много не бывает

Что еще входит в документацию ТСЖ многоквартирного дома? Кроме уставных документов, ТСЖ обязано внутреннюю и техническую документацию.

К внутренней можно отнести следующее:

  • список членов ТСЖ, в котором должны быть указаны как непосредственно состоящие в товариществе собственники жилья, так и жильцы, которые в него не входят;

договора с каждым членом товарищества на оказание услуг; лицевые счета владельцев квартир;

Список технической документации состоит, в основном, из правоустанавливающих документов на здание и землю под ним:

  • акт государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию;

техпаспорт, который раз в пять лет необходимо обновлять; свидетельство о внесении в реестр собственности; свидетельство на право собственности на нежилые помещения дома; экспликации и поэтажные планы здания; графики эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности по ресурсам; договор на аренду земельного участка, оформленный в местном регулирующем органе власти.

Образцы документов

Право имею

Какие документы ТСЖ обязано предоставлять собственникам?

Кроме того, они имеют право посмотреть на бухгалтерскую и финансовую отчетность, информацию о проверках аудиторов, а также сметы товарищества. В случае возникновения вопросов председатель правления или уполномоченное им лицо (например, бухгалтер) обязано жильцам все разъяснить.

Безусловно, владельцы квартир могут прочитать все протоколы общих собраний членов ТСЖ и заседаний правления, включая документы об итогах ания.

Последними могут быть бюллетени для ания, решения собственников помещений по вопросам, вынесенным на ание и т.д.

Ну и, конечно, жильцы многоквартирного дома могут свободно ознакомиться со всеми техническими документами на здание, в котором живут. Для того, чтобы узнать всю эту информацию, достаточно подать в ТСЖ письменный запрос с исходящим номером.

О стандартах раскрытия информации ТСЖ перед собственниками читайте в нашей статье.

Справочная на проводе

Эту банальную, но важную для всех собственников квартир, работу должен выполнять специально закрепленный в штатном расписании ТСЖ сотрудник. Как правило, это паспортист или делопроизводитель паспортного стола.

Справки выдаются двух видов:

  • о прописанных в квартире людях;
  • о составе семьи.

Последние просты в изготовлении, поэтому предоставляются практически сразу после обращения. Они нужны, чтобы, например, записать ребенка в детский сад или школу, а также для различных социальных учреждений.

Подготовка справок о прописке занимает три дня. Там может быть предоставлена более широкая информация о проживающих в конкретной квартире, включая тех, кто по разным обстоятельствам не снят с учета.

Такую справку берут, если необходимо подать сведения в регистрационную палату, например, при сделке с имуществом. Или справку требует банк, что оформить квартиру в качестве объекта залога, например.

Все справки выписываются исключительно на основе записей в поквартирной книге.

Самое главное

Один из основных деятельности товарищества — это, конечно, сбор средств за пользование ресурсами многоквартирного дома. Этот сбор ТСЖ осуществляет посредством самых разнообразных квитанций. Перечислим основные из квитанций ТСЖ:

  • . Ежемесячно ее получает каждый житель дома с указанием срока, в который нужно погасить набежавшую за пользование благами цивилизации сумму;

. В домах новой застройки, как правило, существует своя подземная или наземная парковка, место в которой жильцы могут купить или арендовать. За содержание машиноместа на такой парковке ТСЖ взимает установленную плату; . В домах бизнес- или элит-класса для охраны территории часто нанимается ЧОП. В эконом- и комфорт-классе эти функции может выполнять консьерж;

У всех квитанций, как правило, есть типовые бланки, оформлением которых занимается штатный бухгалтер ТСЖ. Выдавать их можно только предварительно заключенного между жильцом и товариществом договора на оказание услуг.

Квитанции на целевые взносы также должны иметь под собой подписанный с подрядчиком договор на проведение работ или оказание услуг.

Все учтено

Таким образом, документооборот ТСЖ хоть и обширен, но строго определен законодательством.

Собственники жилья, которые сомневаются в правильном функционировании своего товарищества, вправе запросить его проверку и, впоследствии, избрать новое, если деятельность текущего будет признана неправомерной.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Есть ли нормативные документы по выборам председателя многоквартирного дома, секретаря и членов совета дома? На собрании выбрали выше перечисленных одним вопросом.

Собственник одной квартиры подал в суд, чтобы председателя, секретаря и членов совета дома выбирать отдельным вопросом. Причем сам собственник годами не платит за коммунальные расходы.

Очень удобно, не плачу, так как идет судебный процесс. Теперь вот прицепился о неправильности выборов.

Гавриил, добрый день!

Так вы сами не правильно стали выбирать председателя. Нужно выбирать несколькими аниями.

Все необходимые документы приведены в этой статье.

Здравствуйте, Гавриил. Нормативные документы ТСЖ перечислены в данной статье. А выбирать председателя и членов правления необходимо разными аниями.

не могу оформить жилищную субсидию по причине того, что председатель не выдает квитанцию на оплату коммунальных услуг и справку с места жительства

Здравствуйте Яна, напишите на вашего председателя жалобу в Жилищную инспекцию, а заодно и в прокуратуру. Затем инициируйте общее собрание жильцов и поставьте вопрос о смене председателя ТСЖ в связи с тем что тот не выполняет свои обязанности.

Здравствуйте, Яна. Пригрозите председателю жалобой в Жилищную Инспекцию.

Здравствуйте. В паспортном столе сказали, что ТСЖ не имеет права отказать в предоставлении справки о прописке для получения паспорта при задолженности за ком. услуги. Пытаюсь найти, опираясь на какой закон можем спросить эту справку.

Такие действия в ТСЖ являются самоуправством, поэтому вы вправе обратиться в прокуратуру для привлечения виновных к административной ответственности (ст.19.1 КоАП РФ).

Здравствуйте, Ефим. Вы также можете получить данную справку в ФМС либо МФЦ.

Если ТСЖ приняло решение включить в состав Товарищества ещё один дом, то какие документы ТСЖ обязано предоставить в Жилищную инспекци.?

Клим, здравствуйте. В Жилищную Инспекцию необходимо будет предоставить новый устав ТСЖ, протокол общего собрания собственников жилья, юридические документы ТСЖ.

Добрый вечер. В первую очередь, должны предоставить договоры с жильцами того дома, технические документы о состоянии дома В некоторых случаях понадобятся дополнительные документы, но это уже надо узнавать для вашего конкретного случая на месте подачи документов.

В каком законе прописано что ТСЖ обязано выставлять квитанции для оплаты коммунальных услуг?

Здравствуйте, Пётр. УК является посредником между собственниками жилых помещений в МКД и организациями, которые предоставляют ресурсы МКД. Оплачивать эти ресурсы как-то нужно, УК выставляет квитанции на оплату согласно 161 ст. ЖК РФ.

Петр, доброе время суток. Об этом говорит статья 161 ЖК РФ.Вся информация должна быть открытой и доступной для жильцов, а следовательно и квитанции для оплаты коммунальных услуг.

Останется ли за тсж возможность оплачивать по выставленным счетам ресурсоснабжающих организаций самому ТСЖ , т.е его бухгалтеру, а не каждому собственнику в отдельности. Согласно ГИСЖКХ организаций

Это не возможность а обязанность ТСЖ и гл.бухгалтера! Возможность предусматривается и определяется функциональной финансовой стороной ТСЖ, своевременной оплатой всеми жильцами дома всех ком. услуг . Жильцы вносят все ком.

услуги насчет ТСЖ. Бухгалтер перечисляет средства организациям если уставом ТСЖ был принят такой порядок. Договор о ком. услугах с организациями по предоставлению их, может заключаться и не посредственно с самими жильцами.

Виктор, здравствуйте. Обязанностью ТСЖ является расчёт с ресурсоснабажющими организациями. Собственникам ТСЖ выставляет квитанции, которые они должны оплатить. Эти средства поступают на счёт ТСЖ, с которого оплачиваются уже самим организациям.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Если вы хотите дополнительную консультацию по вопросу бланк квитанции на оплату коммунальных услуг тсж. Задайте его в виджете на сайте. Абсолютно бесплатно.

Источник: https://xn-----8kccnbcgc4dnle3a6cwh.xn--p1ai/tszh/4465-blank-kvitancii-na-oplatu.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть