8(800)350-83-64

От дворника до председателя: должностные инструкции и трудовые договоры работников тсж(2018г)

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Содержание

Должностная инструкция бухгалтера тсж образец 2017 года

Должностная инструкция бухгалтераОбязанности бухгалтера ТСЖ

Сопряженная со стрессом, но достойная, достаточно необычная и одновременно стандартизированная работа – это работа ТСЖ. Правда, не все и не всегда понимают, какие обязанности возложены на ТСЖ. Попробуем разобраться.

Бухгалтер ТСЖ – обязанности специалиста

Основной документ бухгалтерской деятельности — это смета расходов и доходов, она составляется каждый год, в ней учитываются предполагаемые поступления и расходы денежных средств.

Эта смета, как правило, утверждается на общем собрании членов ТСЖ.

Обязанности бухгалтера-калькулятора в общепите

От того, насколько качественно будут реализованы обязанности бухгалтера-калькулятора в общепите, зависит и вкус блюда, и успех предприятия, и лояльность клиента к организации.

Обратите внимание:

Сколько и где учиться на бухгалтера?

Обязанности бухгалтера

Выполняя свои обязанности бухгалтер ТСЖ руководствуется законодательством РФ, уставом ТСЖ, решениями правления товарищества.

Основные обязанности бухгалтера ТСЖ

Для ТСЖ обязанности такие:

Контролирует внесение на счета бухучета всех выполненных операций, своевременно готовит бухгалтерскую отчетность и делает экономический анализ финансово- экономической деятельности ТСЖ.

Курсы обучения

Обязанности бухгалтера

Что входит в обязанности бухгалтера на предприятии?

Кажется, что ответ на этот вопрос очевиден и на поверхности – ведение бухгалтерской документации, но так ли все очевидно?

Что делает бухгалтер?

В общих чертах, пожалуй, каждый знает, что делает. Но что должен уметь и чем занимается бухгалтер конкретно? Все зависит от места его работы.

Давайте узнаем подробнее.

6. подчиняется непосредственно главному бухгалтеру.

2. Должностные бухгалтера 2. Участвует в разработке и осуществлении мероприятий, направленных на соблюдение финансовой дисциплины и рациональное использование ресурсов.

3. Осуществляет прием и контроль первичной документации по соответствующим участкам бухгалтерского учета и подготавливает их к счетной обработке.

От дворника до председателя: должностные инструкции и трудовые договоры работников ТСЖ

созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Нового сотрудника под роспись знакомят с должностной инструкцией , инструкциями по охране труда , правилами внутреннего трудового распорядка , проводят противопожарный инструктаж (с пометкой в журнале).

Скачать образец бесплатно

2.1. Ежедневно (за исключением выходных и праздничных дней) присутствовать на рабочем месте и осуществлять контроль за работой службы эксплуатации и надлежащим исполнением работниками своих должностных обязанностей.

2.2 Контролировать работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло, водо, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем)

— Положением о бухгалтерии организации; — приказами и распоряжениями руководства; — настоящей должностной инструкцией. 2. Должностные 2.2.

Участвует в разработке и осуществлении мероприятий, направленных на соблюдение финансовой дисциплины и рациональное использование ресурсов. 2.3. Осуществляет прием и контроль первичной документации по соответствующим участкам бухгалтерского учета и подготавливает их к счетной обработке.

Должностная инструкция бухгалтера — образец 2017 года

Требования к уровню специальной подготовки и опыту бухгалтера приведены в следующих документах: Что включить в должностную инструкцию Исходя из ее назначения и смысла, в должностную инструкцию должны войти: требования к подготовке, уровню знаний и опыту; указание на подчиненность; перечень должностных обязанностей; права и ответственность.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/dolzhnostnaja-instrukcija-buhgaltera-tszh-obrazec-2017-goda-28149/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Должностные обязанности персонала ТСЖ

Председатель правления ТСЖ.   (работает на общественных началах) *

Организация работы правления ТСЖ в соответствии с Уставом ТСЖ. Составление планов работы и сметы ТСЖ.

Наём персонала для работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества дома. Контроль выполнения планов работы. Финансовый контроль за расходованием средств по смете.

Представляет ТСЖ перед государственными органами власти и в судах.

  • Может получать вознаграждения по решению собрания и правления ТСЖ.

а/ Административно-управленческий персонал.

Реализация утверждённых правлением годовых и квартальных планов работы. Общее руководство работой наёмного персонала.  Составление и контроль оперативных планов работы.

Организация работы персонала и контроль за его работой, соблюдением трудового законодательства и трудовой дисциплины.

Инициирование, проведение переговоров и согласование от имени ТСЖ договоров с организациями и частными компаниями для обеспечения текущего содержания и ремонта дома, включая капитальные и другие ремонтные работы.   Приёмка работ.

Согласование, подписание и ведение перечня актов выполненных работ. Оперативное управление финансовыми средствами, включая оплату счетов. Приобретение, учёт и контроль за расходованием материалов для обеспечения работы ТСЖ.

Проведение расчётов для представления в ГКУ ИС САО размеров бюджетных субсидий на содержание и ремонт жилых и нежилых помещений.  Подготовка квартальных и годовых отчетов об использовании бюджетных субсидий.  Работа с должниками.

Работа с обращениями жителей, учёт обращений жителей и их предложений. Организация работ по проведению ремонтов общего имущества по замечаниям и предложениям жителей. Организация ведения делопроизводства.

Подготовка материалов для размещения информации на сайтах ТСЖ в том числе на портале «Дома Москвы».    Деловые контакты с Управой района, ГКУ ИС Хорошёвского района, другими административно- управленческими службами города (Мосжилинспекция, БТИ, префектура и др. службы)  в системе ЖКХ.  Заменяет председателя правления по доверенности в случае его поручений и отсутствия.  Ответственный за противопожарную безопасность помещения офиса ТСЖ.

                                  Приём жителей в офисе: понедельник, вторник, четверг с 10 до 13 час.

2.Помощник управляющего, инженер.     

Подготовка по поручению Управляющего проектов документов и их рассылка (доставка) по адресам.

Заключение и контроль исполнения договоров на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с юридическими лицами, использующими нежилые помещения в доме.

Получение документов из государственных, ресурсоснабжающих и других организаций и компаний, находящихся в деловых контактах с ТСЖ. Регистрация, получение и передача в ГУИС района показаний приборов учёта ХВС, ГВС и ЦО.

Контроль входящей и исходящей информации, включая электронную.   Содействие Управляющему в его контактах с жителями. Оказание содействия в оформлении жителями договоров с ТСЖ.

Контроль за установкой приборов КПУ в доме и оказание содействия жителям в их установке и в оформлении.  Ведение реестров жителей и членов ТСЖ. Приём и учёт информации из ЕИРЦ, в т.ч.

по начислениям и оплатам, по должникам, по возмещению субсидий и контакты с ГЦЖС и МОЭК.  Подготовка для размещения на стендах ТСЖ подготовленной Управляющим, председателем правления ТСЖ, мастером по дому и по их поручениям информации. Контроль обеспечения интернет и телефонной связи, ремонта оргтехники. Заменяет управляющего по его поручениям и в случае его отсутствия.

Приём жителей в офисе ТСЖ по перечню поручений   в случае отсутствия Управляющего в часы приёма.

3.Бухгалтер.  

Осуществление отчётности ТСЖ перед налоговой инспекцией и пенсионным фондом.  Учёт бухгалтерских документов и подготовка годового бухгалтерского отчёта.

Оплата по указанию Управляющего счетов по системе Интернет-банкинг.  Бухгалтерский учет финансовых, основных и оборотных средств ТСЖ. Составление квартальных отчетов о выполнении сметы.

Содействие Управляющему в подготовке отчётов за субсидию.

б/ технический персонал

           4. Мастер по дому: -сантехник –электрик

Обеспечение исправного состояния и текущего ремонта я.

-осмотр и восстановление работоспособности отдельных элементов систем ЦО, ХВС и ГВС, при необходимости отключения стояков ГВС И ХВС, обеспечение работоспособности балансировочных клапанов ЦО, организация и проведение работ по подготовке дома к зиме:  систем ХВС , ГВС и ЦО, ликвидация не прогревов.

— ежедневный приём от диспетчерской и бесплатное выполнение заявок жителей дома на ремонт электрооборудования, связанного с подачей электроэнергии в квартиры, включая слаботочные системы, обеспечение снабжения квартир холодным и горячим водоснабжением, отоплением, работы внутриквартирных канализационных выпусков с ликвидацией засоров.  Ремонт, в случае, необходимости почтовых ящиков, замена и содержание замков. Обеспечение исправного состояния и текущего ремонта элементов энергоснабжения дома.

Осмотр и восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования, ВРУ и общедомовых электросчётчиков, освещения мест общего имущества, включая чердаки и подвалы, мусорокамеры, колясочные, наружное освещение подъездов домов и уличных указателей, выполнение заявок жителей дома на ремонт электрооборудования, связанного с подачей электроэнергии в квартиры, включая слаботочные сети.  Учёт расхода электроэнергии. Контакты с   отделением «Мосэнергосбыта», в т.ч. по платежам за общедомовую электроэнергию.

— Ведение журнала регистрации заявок и выполнения работ по заявкам жителей и фирм-владельцев и арендаторов нежилых помещений.

Режим работы: ежедневный с 10-00 до 19-00, кроме субботы и воскресенья.  Аварийная готовность в выходные и праздничные дни в случае необходимости. *

 Помощник мастера по дому- сантехник. 

Ежедневный обход помещений по трассам инженерных сетей дома (подвалы, чердак, технический этаж и т.д.)  Сопровождение и помощь мастеру по дому в выполнении заявок жителей и в работе по его указанию по планово-предупредительному ремонту инженерных сетей. Выполнение заявок жителей в части энергообеспечения и других электротехнических работ.

Ответственный за хранением, изготовлением, выдачей и приёмкой ключей от всех помещений общего имущества дома, включая помещение офиса.

Участие в бригадных работах по содержанию и ремонту помещений общего имущества дома, а также инженерных сетей в соответствии с планами работы ТСЖ. Ответственный за хранением, изготовлением, выдачей и приёмкой ключей от всех помещений общего имущества дома, включая помещение офиса.

Подсобный рабочий.

Ежедневная выгрузка ТБО из мусорокамер в капсулы-мусороприёмники, содержание капсул-мусороприёмников, мойка и уборка мусорокамер, ежедневное подметание подъездных площадок и ступеней, очистка их от снега и наледи в зимний период, осмотр и очистка мягкой кровли и водоприёмных воронок от листьев и грязи в летний период, обеспечение водостока

Санитарное содержание площадей и элементов общего имущества дома (по отдельному графику).

Обеспечение санитарного состояния придомовой территории (в зоне ответственности) , входов в подъезды, крылец, пандусов, подвалов  а также помещений подвалов , чердаков, плоской и скатной крыши.

   Плотницкие и малярные работы ремонтного характера. Транспортировка от дома к площадке выгрузки у дома 7   КГМ.   (крупно габаритных отходов, элементов мебели, картона, стекла и т.п.).

Ответственный за хранение на складах оборудования и расходных материалов.

Режим работы: ежедневный, с 8-00 до 17-00, кроме субботы и воскресенья

7 Уборщица.  

Ежедневный осмотр санитарного состояния бытовых помещений дома (холлы подъездов, коридоры, лифты и др.).  Уборка совместно (по отдельному графику) с дворником-разнорабочим этих помещений.  Ответственная за хранение и учёт моющих средств и оборудования для уборки помещений.

Режим работы: ежедневный с 8-00 до 17-00, кроме субботы и воскресенья.

Источник: http://www.nashdom9.ru/index.php/dokumenty-tszh/ustavnye-dokumenty/110-dolzhnostnye-obyazannosti-personala-tszh

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Трудовой договор в тсж по совместительству образец

Сантехники, уборщицы, дворники, электрики – вот персонал, обслуживающий наши дома. ТСЖ может самостоятельно, минуя управляющие компании, принять их на работу. Товарищество оплачивает работу и отвечает за конечный результат.

Наем и увольнение работников – обязанности правления ТСЖ (п. 5 ст. 148 ЖК РФ). Председатель подписывает договор, но одобрить кандидатуру должно правление, если иное не закреплено в уставе.

В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

  • соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Нового сотрудника под роспись знакомят с должностной инструкцией, инструкциями по охране труда, правилами внутреннего трудового распорядка, проводят противопожарный инструктаж (с пометкой в журнале).

Трудовая книжка фиксируется в книге учета (Постановление Минтруда РФ от 10.10.2003г. №69).

ТСЖ назначает должностное лицо, отвечающее за оформление кадровой документации.

Им может быть и сам председатель. Документы, образовавшиеся за время трудовой деятельности, хранятся в личном деле сотрудника.

Коротко о главном

Трудовой договор заключается при принятии на должность по штатному расписанию, утвержденному на общем собрании.

Надлежащее оформление означает течение стажа и официальную зарплату. Трудовой договор служит подтверждением трудовых отношений. Трудовой договор не нуждается в утверждении или согласовании с любыми органами. Для него нет единой обязательной формы.

  • сведения: дата и место заключения, наименование ТСЖ и Ф.И.О. работника, паспортные данные, ИНН;

условия: место работы, должность, дата начала работы, условия оплаты труда, режим рабочего времени, условия труда, компенсация за вредность, обязательное соц.страхование.

Указывается вид договора – срочный или бессрочный.

Если внесены не все условия, их оформляют дополнительным соглашением.

Договор и доп.соглашения подписываются в 2-х экземплярах, один из них выдается на руки, второй подшивается в личное дело.

В договор можно вносить изменения по соглашению сторон (изменение оплаты, режима рабочего времени, рабочего места, перевод на постоянную ставку).

Доп.соглашение – неотъемлемая часть договора, хранится вместе с ним в личном деле.

Трудовые договоры нумеруются (рекомендуется ведение журнала учета).

Договор можно расторгнуть по соглашению сторон, по инициативе сотрудника или работодателя (статьи 78, 80, 81 ТК РФ).

Срочный договор, кроме названных случаев, прекращается с истечением срока действия (ст. 79 ТК РФ). Сотрудник, принятый на время декретного отпуска, увольняется с выходом основного работника.

Остается дискуссионным вопрос, являются ли отношения ТСЖ с выборными лицами (председателем и членами правления) трудовыми. В случае спора такие моменты разрешаются судом.

Согласно инструкции

Правовой статус сотрудника детализируется в должностной инструкции. Не являясь обязательным в силу ТК РФ, этот документ де-факто необходим для организации рабочего процесса. Он определяет требования к качеству работы.

  • общие сведения – подчиненность, образовательный ценз, квалификация, опыт работы, навыки;

должностные обязанности, выполняемые функции;

Основа для подготовки должностных инструкций – единые квалификационные справочники (ЕКС, ЕТКС) и профессиональные стандарты, утверждаемые Минтрудом России.

Профессиональные стандарты – новое понятие в ТК РФ (введено в 2012г.), активно внедряемое в кадровую политику.

Порядок утверждения должностных инструкций следует смотреть в Уставе ТСЖ.

Чаще всего этот локальный акт утверждается председателем правления. Сроки пересмотра законодательно не установлены, при расширении обязанностей вносятся изменения в документ.

Как правило, удобнее утвердить новую редакцию. Хранятся инструкции в отделе кадров или у уполномоченного лица. Рекомендуется иметь копию на рабочем месте.

Безопасность прежде всего

ТСЖ обязано провести инструктаж по охране труда (ст. 212 ТК РФ). Инструкции по ОТ составляются по видам выполняемых работ и по должностям, при этом используются типовые и межотраслевые инструкции по охране труда.

Порядок их утверждения определяется в уставе ТСЖ (чаще всего – утверждаются председателем по решению собрания).

Инструкции по ОТ и должностные инструкции не нуждаются в согласовании с какими-либо внешними органами. В ТСЖ из-за небольшого числа сотрудников их разработка, скорее всего, будет возложена на одно лицо, а не на руководителей подразделений.

Ведется их учет в журнале.

Если условия труда остаются неизменными, документы продлеваются на тот же срок.

Структура инструкции содержит требования:

во время выполнения работ; после завершения работ;

Инструкции по ОТ должны быть доступны для работника: размещены на рабочем месте или на стенде.

Соблюдайте правила

Все работники ТСЖ подчиняются правилам внутреннего трудового распорядка.

Председатель выносит правила на утверждение общего собрания (п.2 ст. 149 ЖК РФ).

  • порядок приема и увольнения;
  • обязанности сотрудников и работодателя;
  • режим рабочего времени;
  • меры поощрения;
  • ответственность при нарушении трудовой дисциплины.

Ознакомиться с правилами могут все заинтересованные лица.

  1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
  2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Оплата труда

Положение об оплате труда работников ТСЖ утверждает общее собрание членов ТСЖ по предложению председателя.

  • общие положения;
  • система оплаты труда, порядок исчисления;
  • структура заработной платы;
  • виды доплат, условия начисления;
  • порядок и сроки выплат.

Все сказанное выше относится к лицам, работающим по ТК РФ.

Человек, подписавший гражданско-правовой договор, не защищен трудовым законодательством: не оплачиваются больничные листы, не предоставляется отпуск.

Однако если такой договор регулярно перезаключался (более трех раз, каждый раз на длительный срок), оплата производится дважды в месяц, а выполняемые работы аналогичны обязанностям штатных сотрудников, по решению суда отношения могут быть признаны трудовыми.

Судебная практика сложилась в пользу работников.

Подведем итоги

Закон перечисляет единые требования к трудовому договору, для иных кадровых документов дает рекомендации. Порядок утверждения локальных актов должен содержаться в уставе ТСЖ.

Председателю ТСЖ правильно организованное делопроизводство поможет избежать лишних проверок, штрафов и судов.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Здравствуйте! ТС — не коммерческая организация. Можно ли для ТС применять ставку 1 разряда как для коммерческих организаций?

Здравствуйте! Я снимаю в одном из домов квартиру, имею собственный автомобиль. Представители ТСЖ моего дома,запрещают ставить мне автомобиль.Имеют ли они на это право?

Здравствуйте Денис! ТСЖ хоть и является собственником придомовой территории, но не имеет права запрещать парковку автомобиля собственникам жилья, даже если они не состоят в ТСЖ согласно статье 137 ЖК РФ) В вашем случае, формально они правы, так, как вы арендуете жилье. Вам лучше всего будет поговорить с хозяином квартиры, что бы он повлиял на этот неудобный момент.

Здравствуйте Денис, придомовая территория является общей собственностью жителей данного дома и они вправе на общем собрании жильцов (собственников) принять решение о запрете парковки на придомовой территории. В случае неподчинения они также могут вызвать участкового полицейского.

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.

Если вы хотите дополнительную консультацию по вопросу трудовой договор в тсж по совместительству образец. Задайте его в виджете на сайте. Абсолютно бесплатно.

Источник: https://xn-----8kccnbcgc4dnle3a6cwh.xn--p1ai/tszh/65-trudovoy-dogovor-v-tszh-po.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Трудовой договор и должностная инструкция дворника ТСЖ: обязанности и нюансы работы

В каждой из фирм, обслуживающих жилые дома, должен быть дворник, а если ТСЖ обслуживает с десяток объектов, то работников по уборке территории может быть несколько.

Нужно ли составлять трудовые договора и должностные обязанности для таких работников?

О том, кто может стать председателем, управляющим, бухгалтером, а также уборщицей или слесарем-сантехником (электриком) в ТСЖ, вы можете узнать из наших статей.

Требования

Дворник, работающий в товариществе, должен быть:

  • исполнительным;
  • аккуратным;
  • вежливым, доброжелательным;
  • дисциплинированным.

Так как обычно в штате товарищества рабочего персонала не так уж много, то вряд ли принятый на эту должность сотрудник будет не загружен, поэтому перечень требований может быть расширен – например, умение пользоваться плотничным инструментом, дрелью и т.п.

Трудовой договор с дворником ТСЖ образец.

О том, нужно ли заключать трудовой договор с председателем или управляющим ТСЖ, вы можете узнать на нашем сайте. Образцы их должностных инструкций вы можете скачать тут.

Обязанности и права

В должностные обязанности дворника ТСЖ входит:

  • поддерживать чистоту и порядок в пределах вверенной ему территории;
  • беречь и поддерживать в нормальном состоянии малые формы – урны, лавочки, а также спортивные и детские площадки – при поломках, отсутствии песка в песочницах и т.п. сообщать в правление для принятия мер;
  • проводить сезонные работы: зимой убирать снег, наледи, осенью сгребать и подметать листья, в летний период бороться с сорняками.

При необходимости правлением ТСЖ могут быть вменены и другие обязанности, как:

  • вскапывание земли на клумбах, засаживание цветами и обеспечение ухода за ними, в том числе и полив, рыхление грунта;
  • покраска ограждений, малых форм, оборудования детских и спортивных площадок;
  • ремонт лавочек и пр.

В зависимости от местных условий, обязанности могут быть иными. Что касается прав, но они также имеются и у дворника:

  • подавать правлению товарищества идеи, предложения по улучшению благоустройства территории;
  • гарантированные Конституцией и предусмотренные трудовым законодательством – на отпуск, больничный, страхование и т.п.

Само собой разумеется, что пользоваться конституционными правами может дворник в ТСЖ только в случае, если будет оформлен официально, с полным социальным пакетом и с подписанным трудовым договором, в котором черным по белому зафиксированы цифры денежных выплат и их периодичность.

Нужно иметь в виду, что работодатель может вписать с контракт пункт о применении системы штрафов за замечания, недисциплинированность и т.п.

О правовом регулировании деятельности ТСЖ читайте в нашей статье. Узнайте также о правах и обязанностях правления и учредителей ТСЖ перед жильцами.

Ответственность

Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:

  • материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
  • качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией.

В пределах служебного долга дворник отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.

Открытые люки, появившиеся ямы, запах газа – это все должно насторожить уборщика и заставить немедленно доложить в правление о принятии срочных мер.

О том, кто может предоставлять технические и другие услуги ТСЖ, вы можете узнать из нашей статьи. Образец штатного расписания ТСЖ можно скачать здесь.

Трудовой договор

Если должность штатная, то между ТСЖ и дворником должен быть заключен трудовой договор, выгодный обеим сторонам.

Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда есть бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.

Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.

Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:

  • общие условия;
  • перечисление обязанностей;
  • оплата труда;
  • режим работы;
  • условия отдыха;
  • заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.

При изменении условий контракта (гл. 12, ст.72 ТК РФ) должно быть составлено дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами, иначе изменения будут недействительными.

Только подробный, расписанный до мельчайших подробностей контракт уберегает и работодателя, и самого работника от проблем. Виза юриста подтвердит, что документ составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.

Трудовой кодекс РФ Статья 72.

Изменение определенных сторонами условий трудового договора
Изменение определенных сторонами условий трудового договора, в том числе перевод на другую работу, допускается только по соглашению сторон трудового договора, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Соглашение об изменении определенных сторонами условий трудового договора заключается в письменной форме.

Образцы должностных инструкций и трудовых договоров всех работников ТСЖ, а также образцы других важных документов, квитанций и справок товарищества вы можете скачать на нашем сайте.

Должностная инструкция

Уборщик территории также должен иметь и должностную инструкцию. И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что обязан делать дворник.

Этот документ нужен, чтобы человека не эксплуатировали бесплатно, заставляя делать то, чего не предполагалось вначале, ведь тогда выходит, что меняются условия, и требуется внесение изменений в ТД.

Должностная инструкция дворника жил. конторы должна включать такие пункты:

  • общие положения;
  • перечисление обязанностей;
  • права;
  • обязанности;
  • ответственность.

Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.

Со своей должностной инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.

Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.

Обновленная должностная инструкция должна отменять действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета. Если изменения незначительные, то можно подписать дополнение или изменение предыдущего варианта.

Особенности работы

Для дворника деятельность в товариществе совладельцев отличается от выполнения тех же работ в других предприятиях.

Так как платят за чистоту и порядок жильцы из своего кармана, то спрос за эту работу будет более чем строгий: если одного жильца все устраивает, то десяток других укажут на многочисленные недоработки.

И со всеми нужно быть приветливым, не давая воли своим эмоциям.

Иные нюансы связаны с тем, что ТСЖ имеет свои секреты в начислении коммунальных платежей, зарплат, а также в расходовании финансов.

Ежедневно общаясь с проживающими в доме людьми, уборщик поневоле становится лицом, осведомленным о материальном благосостоянии жильцов, о их планах касательно поездок на отдых.

Вся информация о товариществе и о жильцах не подлежит разглашению, это своего рода конфиденциальные сведения.

Работа в товариществе уборщиком двора сопряжена с физическими нагрузками, и часто с установленной продолжительностью в 8 часов – полдня бездельничать здесь никто не позволит.

К преимуществам можно отнести возможность официального трудоустройства с гарантированными конституционными правами.

Согласившись работать в товариществе сотрудником по уборке территории, нужно быть готовым к добросовестному интенсивному труду с массой самых разных обязанностей, а безотказны, исполнительный дворник всегда ценится на вес золота, и вместо взысканий будет получать только поощрения и добрые слова.

Источник: http://acc-yurist.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/tszh/sotrudniki/dvornik.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Должностная инструкция бухгалтера тсж образец 2017 года

наем и увольнение работников – обязанности правления тсж (п.5 ст. 148 жк рф). председатель подписывает договор, но одобрить кандидатуру должно правление, если иное не закреплено в уставе.

в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

  1. соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;
  • контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;
  • составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;
  • управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;
  • наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;
  • заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;
  • созыв и проведение общего собрания членов товарищества;
  • выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

стаж работы не менее 3 лет — при специальной подготовке по учету и контролю.

1.3.

бухгалтер должен знать: 2) практику применения законодательства российской федерации по вопросам оформления первичных учетных документов, по вопросам денежного измерения объектов бухгалтерского учета, по бухгалтерскому учету; 4) порядок составления сводных учетных документов в целях осуществления контроля и упорядочения обработки данных о фактах хозяйственной жизни; 5) основы экономики, технологии, организации производства и управления в организации; 6) методы калькулирования себестоимости продукции (работ, услуг); 7) методы учета затрат продукции (работ, услуг); 8) правила внутреннего трудового распорядка; 9) требования охраны труда и правила пожарной безопасности; 10) ……… (другие документы, материалы и т.д.)

Рекомендуем прочесть:  Тк рф статья 250

вначале указывается должность руководителя, дата утверждения документа.

служебные инструкции включают следующие стандартные разделы: в конце дается ссылка на документ, на основании которого разработана данная инструкция.

работнику понадобится ознакомиться с инструкцией под роспись. как видно из должностной инструкции бухгалтера образца 2017 года, этот бланк состоит из пяти разделов.

должность бухгалтера тсж: управление финансами в товариществе собственников жилья

style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»» alt=»Должностная инструкция бухгалтера тсж образец 2017 года»

1.4. Управдом подчиняется Правлению ТСЖ и непосредственно Председателю правления. 1.5. Основная обязанность управдома – обеспечение технической эксплуатации дома в соответствии с требованиями нормативных актов в области жилищно-коммунального хозяйства. 1.6.

Управдом обязан знать: — Нормативные документы в области жилищно-коммунального хозяйства.

— Правила внутреннего трудового распорядка ТСЖ; — Правила и нормы охраны труда; правила техники безопасности, санитарные нормы и правила, правила противопожарной безопасности и гражданской обороны.

Обязанности бухгалтера ТСЖ состоят в следующих действиях: Права профессионала Если бухгалтер в единственном числе, то его права практически равны правам председателя, хотя и находится в прямом подчинении у главы ТСЖ. Права бухгалтера таковы: Размер зарплаты

Источник: http://myeconomist.ru/dolzhnostnaja-instrukcija-buhgaltera-tszh-obrazec-2017-goda-19287/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть