8(800)350-83-64

Как заказать и где получить кадастровый паспорт на квартиру: срок изготовления и документы для оформления(2018г)

Содержание

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости.

В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер.

Наличие такого документа подтверждает то, что квартира поставлена на кадастр, после чего человек имеет полностью все права и полномочия на владения данной недвижимостью.

Он является частью обязательной документации, которая должна быть в наличии при каких либо манипуляций с недвижимостью или сделок, особенно при регистрации человеком права собственности на обусловленную недвижимость, дом или квартиру.

Паспорт с кадастровым номером необходимо обязательно оформлять в следующих случаях:

  • В случаи если с квартирой в ближайшее время будут проводиться, какие либо манипуляций, а именно приватизация, продажа, сдача в аренду, дарение или оформление завещания;
  • В случаи если планируется перепланировка квартиры, особенно во время перепланировки недвижимости под коммерческую деятельность;
  • В случаи если планируется принудительное выселение жильцов с помощью суда.

Получение такого паспорта, с выпиской из кадастрового реестра, во время проведения любых сделок относительно недвижимости прописано в законодательстве Российской Федерации.

Сколько действителен и кто именно выдает?

Процедура оформления документа происходит в несколько этапов:

  • Первоначально человек обязан прийти в Кадастровую палату, БТИ или МФЦ, где происходит заполнение стандартного заявления, которое выдается ему работниками данных органов на месте;
  • Дальше, человеку предоставляется список всей необходимой документации, которую он обязан подготовить для возможности приобретения кадастрового паспорта;
  • Следующим этапом, после подтверждения наявности всех необходимых документов, будет уплаты государственной пошлины, при этом размер которой установлен законодательством;
  • После всех проделанных процессов, специалист Кадастровой палаты будет проводить проверку поданного заявления и предоставленных документов. Проверка и изготовление документа происходит в течении 5 дней, после чего человек приходит снова в палату за его получением на руки. Получить указанный паспорт человек сможет по выданной расписке, вместо оставленной документации.

Разницы, где можно и как именно получить кадастровый паспорт на квартиру, нету никакой, условия одинаковые как в палате Кадастровой, так и в МФЦ или же на самом Росреестре.

При этом получить данный документ может каждый гражданин России, как на свою личную квартиру, точно также и на любую чужую, ведь вся информация о недвижимости находиться в общем доступе.

Но при этом внести изменения в паспорт, смогут только настоящие владельцы самой недвижимости.

Документ с кадастровым номером, что полученный на всех законных основаниях не имеет совершенно никаких ограничений относительно срока своего действия, главное иметь последнюю версию паспорта, где прописаны полностью все изменения или перепланировки связанные с данной недвижимостью. Но при этом, обязательно нужно не забывать о том, что государство каждые 5 лет, делает переоценку кадастровой недвижимости, поэтому в случаи продажи недвижимости придется получать новый документ или просто справку об внесенных изменениях.

Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру?

На срок изготовления документов, может подействовать множество факторов, которые связанны с особенностью предоставленной документации.

Установленный по закону срок в размере 5 дней, будет осуществленной в том случаи, когда определенный объект недвижимости уже стоит на учете. Если же производится только сдача документации в МФЦ, то этот срок может увеличиться на 3-4 дня.

Ну и если квартира только будет устанавливаться на учет кадастровый, то срок оформления будет увеличен еще примерно на 20 дней.

Как оформить паспорт на квартиру в новостройке?

Получение кадастрового номера на квартиру, что находится в новостройке, происходит после полного оформления юридической документации самим застройщиком.

Прежде всего, предприниматель, который является владельцем определенной новостройки, обязан первоначально сдать дом в эксплуатацию и после подтверждения всей документации и внесения данного помещения в Росреестр, можно проводить оформить кадастровый паспорт и заниматься получением документации на право собственности.

Где можно заказать?

Если для человека есть определенные ограничения времени, в случаи необходимости получения паспорта в очень ограниченные сроки, то лучше обратиться к соответствующим фирмам которые могут помочь при оформлении всей необходимой документации, а также по предоставлению заявки на получение паспорта. Что значительно ускорит процесс оформления, по сравнению с самостоятельным процессом оформления документации для кадастрового паспорта, так как фирмы уже имеют налаженный процесс оформления и сборов необходимых документов.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги Сроки оказания услуги и цены
1 день 3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок Москва 3000 руб. 2000 руб.
Московская область 3000 руб. 2000 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/43-gde-poluchat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов?

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Какой срок изготовления кадастрового паспорта и что для него понадобится из документов?

У собственников недвижимости нередко возникает потребность в получении кадастрового паспорта. Владельцы квартир не являются исключением. Данный документ нужен для совершения определенных операций с недвижимостью. Поэтому к получению кадастровой документации надо относиться ответственно.

Особенности кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт содержит технические сведения о помещении

Данный документ включает технические сведения об объекте недвижимости. Среди них кадастровый номер, присвоенный указанному объекту, площадь (как общая, так и жилая), время постройки, сдачи объекта, точный поэтажный план помещения, актуальная на момент выдачи документа кадастровая стоимость.

Обязательно в описание включается материал перегородок, стен, перекрытий. Здесь же указывается высота потолков в каждом помещении.

Все эти данные могут предоставить и грамотно оформить лишь специалисты организаций, имеющих лицензию на выполнение данных работ.

Сегодня основное место получения паспорта – Кадастровая палата.

Порядок получения кадастрового паспорта

Заказывать кадастровый паспорт надо в Кадастровой палате. В специально отведенном для этого окне берут бланк заявления. Если возникают вопросы, обращаются в справочную службу.

Если квартира уже прошла процесс регистрации, технику только останется проверить, не было ли внесено каких-либо изменений, влекущих необходимость корректировки имеющейся документации.

О времени прихода техника сообщается заранее.

При подаче заявления требуют такие документы:

  • паспорт того гражданина, который пришел с заявлением;
  • правоустанавливающая документация на жилье (обычно это договор купли-продажи, в последнее время
  • распространены договора от застройщика, дополненные актом передачи квартиры собственникам, ведь все чаще приобретается жилье первичное);
  • технический план, отражающий внесенные в изначальный план изменения;
  • квитанция, подтверждающая, что госпошлина оплачена;
  • если обращается не сам владелец, то готовится доверенность;
  • при владельце – несовершеннолетнем лице – разрешение органов опеки;
  • нотариально заверенная доверенность, если оформлением документов на жилье несовершеннолетнего гражданина ведет доверенное лицо.

Способы обращения

Кадастровый паспорт: образец

В Кадастровую палату с заявлением на получение документации, например кадастрового паспорта, можно обращаться разными способами:

  1. Непосредственно в картографический отдел Кадастровой палаты.
  2. Через МФЦ (сегодня такие многофункциональный центры есть во всех больших городах).
  3. Через интернет. Можно пользоваться услугами официального сайта Росреестра, а можно коммерческими порталами.

Поданная онлайн — заявка пройдет рассмотрение в кратчайшие сроки. Если не было никаких изменений, то готовый паспорт можно получить в течение 24 часов.

Разница между перечисленными способами — в сумме госпошлины. При прямом обращении физическое лицо оплатит 200 р., а при использовании интернет-услуги – 250 р.

юридические лица платят больше – 600 р.

Прочие факторы схожи. При любом способе обращения подать заявление имеют право любые лица. А вот при наличии перепланировки обращаться за внесением изменений в документацию могут только официальные собственники. Прочим лицам такая услуга недоступна.

Сроки изготовления, действия

В кадастровом паспорте указываются сведения о перепланировке

Для объектов, уже имеющихся в реестре, в соответствии с действующим законодательством предусмотрен 5-дневный срок изготовления паспорта. Считаются только рабочие дни. Эти сроки актуальны при обращении непосредственно в Кадастровую палату.

Если гражданин пользуется услугами МФЦ, то сроки будут иными. Он должен быть готов ждать немного дольше – до 10 дней.

Поскольку считаются исключительно рабочие дни, общий период ожидания может растянуться до 2-х недель.

Не всегда обращаются за кадастровым паспортом исключительно владельцы жилья, уже включенного в реестр. Сегодня большинство обращений идет от граждан, купивших жилье в новостройке.

В таком случае действует иной порядок. Поскольку идет первичная постановка жилплощади на учет, на это уходит до 20 рабочих дней. Разумеется, это намного больше, чем при повторном обращении.

Бумажный вариант кадастрового паспорта при повторном обращении будут делать не более недели. На электронный тратится вообще всего 1 день.

Сегодня такой услугой можно воспользоваться через различные интернет-порталы.

Сроки действия кадастрового паспорта на сегодняшний день ограничений не имеют. В законе сроки его действия не оговариваются.

Однако возможные изменения в требованиях по оформлению паспорта могут стать причиной проволочек при совершении операций с недвижимыми объектами.

Поэтому специалисты рекомендуют отслеживать текущую ситуацию, чтобы не попасть впросак.

При внесении изменений в планировку требуется соблюдать установленный порядок. Все нужно своевременно оформлять в соответствии с требованиями закона.

Для этого обращаются в БТИ, в Кадастровую палату.

Если все делать самовольно, можно столкнуться со штрафами и с более жесткими мерами наказания, вплоть до уголовной ответственности.

Характеристика кадастрового паспорта

Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно подать соответствующее заявление

Внешне данный документ представляет собой 2 скрепленных бумажных листа. Каждый из них имеет свои особенности. На первом листе содержатся такие сведения:

  1. дата выдачи паспорта собственнику;
  2. инвентарный номер;
  3. этажность помещения, общая площадь;
  4. полный адрес объекта;
  5. типовые особенности, целевое назначение;
  6. наличие свидетельства о проведенной перепланировке / отсутствие такового.

На втором листе отражаются следующие сведения:

  • план-чертеж помещения;
  • план-чертеж поэтажный;
  • сведения о высоте потолков.

Возможные сложности получения любого документа редко бывает безоблачным. И в этом случае даже при отлаженно функционирующей системе возможны трудности:

  1. Наличие длинных очередей, которые движутся достаточно медленно. Такое возможно при массовом обращении клиентов, ведь на вдумчивую проверку документов специалистом уходит немало времени.
  2. Сложно добираться до крупных городов, ведь в небольших населенных пунктах отделения Кадастровой палаты отсутствуют. Поэтому помимо простаивания в очередях приходится тратить время на дорогу. В итоге потерянным оказывается весь день.
  3. Если при написании заявления была допущена ошибка, пакет документов был собран неграмотно, времени на подачу заявления идет еще больше.
  4. Нет ясности, сколько конкретно времени будет рассматриваться заявление.

В итоге можно сделать вывод, что обращение в юридические организации поможет сэкономить время, нервы. Такая услуга направлена на облегчение действий по получению кадастрового паспорта. Однако она не бесплатна.

Особенности обращения в МФЦ

Кадастровый паспорт на жилье — важный документ, содержащий максимум информаци

В многофункциональном центре можно получить любые услуги, имеющие отношение к Росреестру. Это довольно удобно.

В одном месте можно оформить все необходимые документы, кадастровый паспорт – в их числе.

Решив обратиться в МФЦ, надо подготовиться к возможным сложностям, с которыми нередко сталкиваются граждане.

Чтобы в МФЦ заказать кадастровую документацию, надо прибыть туда лично. Поскольку в маленьких населенных пунктах таких центров попросту нет, появятся сложности с тем, как добраться. Даже в больших городах таких центров не слишком много. Поэтому нередко приходится ехать в другой район.

Возможность в одном месте решить сразу несколько вопросов сделали эти центры популярными.

Большое скопление народа приводит к очередям, поэтому придется потратить немало времени, пока заявление не примут.

Получать готовый паспорт надо лично, так что когда он будет готов, в МФЦ нужно будет отправляться повторно.

Порядок подачи заявления несовершенен. Сначала оплачивается пошлина, пишется и подается заявление. Но все это будет бесполезным, если сведений об объекте нет в реестре.

Таким образом, придется отстаивать длинные очереди, а результата не будет. Узнать, есть ли сведения об объекте, можно лишь через некоторое время.

Надо подготовить пакет документов в оригинале и копии.

Использование интернет-услуг

Сайт Росреестра

На официальном сайте получить кадастровый паспорт очень просто. Для этого просто в выбранную форму вбиваются требующиеся сведения. Через некоторое время документ можно будет получить. Недостатки данного способа:

  • Длительность ожидания документа, сроки могут быть до 2-х недель. Если документ нужен в кратчайшие сроки, такой способ не подойдет.
  • Сложность терминологии при подаче заявки, в которой обывателю трудно разобраться. Из-за этого могут возникать ошибки в документации, дополнительные задержки.
  • Необходимо представить указанные документы.
  • Сервис предназначен для профессионалов. Служба поддержки отсутствует: никто не будет объяснять пользователю, что он делает не так. В итоге клиент может потратить время и ничего не получить.

Коммерческие сайты

На некоторый сайтах, зарабатывающих на предоставлении подобных услуг, можно в короткие сроки получить нужный документ.

Подробнее о сроках изготовления кадастрового паспорта можно узнать из видеоконсультации:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

     Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!

Источник: http://JuristPomog.com/administrative/documentation/srok-izgotovleniya-kadastrovogo-pasporta.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Получение кадастрового паспорта в БТИ

Вся информация о земельных участках вносится в кадастр в соответствии с Федеральным законом N 221. До 1. 01 2013 года изготовление данной бумаги было обязанностью БТИ. Теперь оформление паспорта кадастра лежит полностью на Росреестре, то есть на кадастровой палате.

Для получения кадастрового плана на земельный надел, нужно предъявить в Росреестр межевое дело.

А для зданий, строений, сооружений – технический план. Последнее можно оформить в БТИ.

Что это такое?

Кадастровый паспорт – это важный документ, содержащий всю информацию о недвижимом имуществе, хранящуюся в Росреестре.

В данной выписке отображены все сведения о показателях недвижимости.

К их числу относятся:

  • номер в соответствии с кадастром;
  • стоимость;
  • общая площадь;
  • планировка объекта недвижимости;
  • наличие или отсутствие балкона;
  • этажность и прочее.

Кроме того, в кадастровом паспорте имеется информация о плане объекта недвижимости. Если ранее была совершена перепланировка, то обязательно содержится план до её совершения и после.

Кто выдает?

Кадастровый паспорт БТИ не может выдавать с начала января 2013 года. Это обязанность кадастровой палаты или многофункционального центра.

Но получить этот документ через бюро технической инвентаризации невозможно.

Правовая база

С начала января 2013 года подача заявок на оформление кадастрового паспорта в БТИ невозможно. Эта функция возложена на Росреестр.

Согласно Федеральному закону 221, в Государственный кадастр вносится вся информация по объектам недвижимости.

Кадастровый паспорт в БТИ

В БТИ кадастровый паспорт получить невозможно, поскольку он предоставляется в Росреестре. Но в случае отсутствия технического паспорта этот документ не выдается. Поэтому все-таки придется обратиться в БТИ.

Иногда нужна только выписка из данного документа. Но и её тоже оформляет Росреестр.

На квартиру

Паспорт кадастра на такой объект недвижимости как квартира, необходим для проведения какой-либо сделки с ней. К примеру, купля-продажа или перевод из жилого фонда в нежилой.

Кроме того, такой паспорт необходим в том случае, если была осуществлена перепланировка. Также в случае проведения судебных процессов и принудительном выселении кого-либо.

На дом

Кадастровый паспорт на дом оформляется тоже в отделении Росреестра. Отличие такого документа только в том, если сравнивать его с кадастровым паспортом на землю.

Процедура получения ничем почти не отличается.

Обычно данный документ необходим для регистрации права собственности или на его отчуждение.

Срок действия

Кадастровый паспорт не имеет ограничения по срокам.

Но чтобы избежать штрафов, следует обновлять данные:

  • необходимо согласовывать все обязательно с БТИ и кадастровой палатой, если совершается перепланировка квартиры;
  • при необходимости внесения дополнительных сведений об объектах недвижимости в кадастре тоже нужно обновить паспорт.

Ранее 1 раз за 5 лет проводилась обязательная инвентаризация, но на сегодняшний день не обязаны собственники недвижимости менять кадастровый паспорт. Особенно в том случае, когда не была осуществлена перепланировка квартиры.

Сотрудники Росреестра и других организации могут утверждать, что сроки действия кадастрового паспорта ограничены одним годом.

На самом деле это утверждение незаконно и не имеет никаких оснований.

Отличие от технического

Технический и кадастровый паспорта – это абсолютно 2 разных документа, которые берутся в двух разных организациях.

Технический паспорт предоставляется БТИ и содержит в себе информацию о:

  • площади квартиры;
  • стоимости;
  • дате постройки;
  • предположительном времени проведения капитального ремонта.

А также обозначается очень подробно информация о материале, из которого изготовлены стены и перекрытия.

Кадастровый паспорт берется в Росреестре и содержит в себе несколько схожие данные. Например, общая площадь.

Но кадастровый номер содержится только в этом документе, а также в нем прописывается стоимость согласно кадастру. Помимо этого, входят в паспорт картинки с планом расположения объекта недвижимости.

Как получить?

Для оформления заявки на получение кадастрового паспорта, необходимо обратиться в Росреестр или многофункциональный центр. Также возможно оформить его через онлайн форму на официальном сайте Росреестра.

Нужно:

  1. Заполнить заявление.
  2. Предоставить все необходимые документы, определенный список будет зависеть от конкретной ситуации.
  3. Оплатить государственную пошлину, стоимость которой составляет 200 руб.

Сотрудник Росреестра ознакомится с заявлением и документами. Затем назначит определенный день, когда должен будет приехать техник для проведения проверки.

Список документов

Для получения кадастрового паспорта, необходимо предъявить следующие документы:

  • заявление (бланк выдадут в самой организации);
  • удостоверение личности;
  • при необходимости – доверенность;
  • бумагу, которая подтверждает право собственности на объект;
  • чек на оплату государственных услуг.

Заявление

Заявление составляется на бланке строгой отчетности. Очень важно, чтобы документ был заполнен правильно, в соответствии с паспортными данными. Недопустимы помарки, зачеркивания.

Если бланк будет заполнен неверно, то сотрудник организации не примет заявление.

Особое внимание следует уделить понятности письма. Специалист должен понять сразу, что написано в заявлении, поэтому его следует заполнять печатными буквами.

Стоимость

Стоимость на предоставление услуг по выдаче кадастрового паспорта – это сумма уплаты государственной пошлины. То есть, цена всего 200 рублей.

Но можно обратиться в различные организации, где стоимость будет гораздо выше.

Если нет времени или просто человек не любит бумажной волокиты, то обращение к сторонней фирме – лучший вариант.

Как заказать срочно?

Кадастровый паспорт можно заказать срочно. Для этого не потребуется даже выходить из дома. Достаточно найти в интернете фирму, которая предоставляет подобные услуги и оплатить их стоимость.

В цену при этом не всегда включена государственная пошлина. Для точного расчета стоимости следует уточнять информацию непосредственно по указанным контактам.

Если обратиться за кадастровым паспортом через официальные интернет-портал Росреестра, то предоставление документа может быть осуществлено немного быстрей – на 5-7 дней.

Но не всегда так бывает, поэтому стоит опираться на реальные сроки.

На видео о документе на недвижимость

Источник: http://77metrov.ru/kadastrovyj-pasport-bti.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру: сроки, необходимые документы и стоимость

Сегодня узаконивать принято все. Документы есть как у субъектов, так у объектов.

Если речь идет об объектах недвижимости, то обязательным наличием является наличие кадастрового паспорта и технического плана на жилое помещение (дом, квартиру) или участок земли).

Век новых технологий и компьютеризации вносит свои коррективы и в способы получения данной документации. Теперь можно сделать заказ документа, не покидая стен своего жилища.

Что такое кадастровый паспорт

Кадастровым паспортом на квартиру является выписка по характеристикам недвижимости, которую можно взять из Росреестра.

В данной выписке должны быть прописаны следующие сведения:

  • указание адреса, по которому расположено жилье;
  • когда было возведено здание;
  • количество этажей;
  • данные о количестве комнат, о потолочной высоте;
  • данные о перекрытиях и материале, из которого они изготовлены;
  • из какого материала стены;
  • примерная стоимость по инвентаризационной оценке;
  • к какому типу отопления относится данное жилье;
  • сведения о капитальном ремонте (если таковой был).

В документе есть графическая часть, в которой имеется подробный план жилья с указанием метража жилплощади. В данной части указывается вид жилья до проведения перепланировочных работ и после (если такие работы проводились).

Срок действия

Сроки действия кадастрового паспорта неограничен.

Если хозяином жилья не производилось никаких действий, связанных с перепланировкой, то менять паспорт не требуется.

К замене данного документа может подтолкнуть желание изменить планировку своей квартиры или некоторые другие действия. Тогда паспорт потребуется новый.

Когда требуется паспорт на жилье

  • Жилье планируется купить или продать, подарить, завещать, сдать в наем, переводить в разряд коммерческой недвижимости и т.д.;
  • Была сделана перепранировка;
  • Требуется решить вопрос принудительным выселением (с привлечением суда);
  • При получении новой жилплощади.

Заказ на оформление выписки на любое жилье квартиру, дом, земельный участок), расположенное на территории России, может быть сделан любым гражданином Российской Федерации.

Если же требуется поставить жилье на кадастровый учет или внести изменения в существующие данные, то это могут сделать только собственник жилья или квартиросъемщик.

Порядок получения в Кадастровой палате и МФЦ

Кадастровый паспорт можно заказать в Кадастровой палате или в МФЦ (многофункциональном центре) как по интернету, так и в результате личного посещения одного из перечисленных заведений. Процедура получения этого документа в этих двух инстанциях одинакова.

Для постановки новой квартиры на учет в организации госкадастра либо для внесения изменений, которые последовали после проведения перепланировки, потребуется оформление кадастрового паспорта.

Перед тем, как подать документы на процедуру оформления, нужно сначала пригласить специалиста технической службы, который проведет все необходимые работы. Затем можно обращаться в территориальное представительство по земельному кадастру или в многофункциональный центр.

Необходимые документы:

  • Паспорт гражданина РФ (внутреннего образца);
  • Квитанция, которая будет подтверждением того, что уплачена государственная пошлина.Физическому лицу необходимо уплатить примерно 200 рублей, юридическому – около 600 рублей.Если выписка будет выполнена в виде электронного документа, то физическому лицо такая «бумажка» обойдется в пределах 150 рублей, юридическое лицо заплатит 300 рублей;
  • Документ, которым можно подтвердить право собственности на конкретный объект недвижимости. Речь идет о договоре долевого участия и об акте приема – передачи жилого помещения;
  • Доверительный документ, которым подтверждаются полномочия лица заявителя.Такой документ необходим, если оформление будет производится с привлечением работников агентств по недвижимости (риэлтора);
  • Межевой план (если речь идет о земельном участке или домовладении, построенном на нем);
  • Документы, в которых есть указание категории земли (только для участка земли);
  • Заявление (его можно заполнить на месте).

После сдачи всего пакета документов, проводится их проверка работником органа, после чего выдается расписка. Суть этой формы заключается в том, чтобы гарантировать возврат клиенту всех им поданных документов. Будет назначен срок выдачи готовой выписки.

Стандартный срок подготовки – не более 5 суток с момента подачи заявления.

Важно помнить:

  • Для узаконивания перепланировки требуются документы, которые подтверждают факт проведения данного мероприятия. Речь идет о техническом паспорте, судебном постановлении и т.п;
  • В получении кадастрового плана будет дан отказ, если отсутствует технический план жилого помещения.Этот документ могут изготовить как работники росреестра (бюро технической инвентаризации), так и частные лицензированные специалисты.В среднем изготовление технического плана обходится в 10 тысяч рублей, сроки – не более 10 суток.

Отказ в постановке на учет

Это может произойти по причине:

  • Выявление разночтений: сведения, которые содержатся в предоставленных документах заявителем, не совпадают с теми, которые имеются в базе Росреестра.Исключение: внесение изменений в учет по кадастру;
  • Проблемы, возникающие на границах участков земли разных собственников;
  • Не были предоставлены все необходимые документы.

В назначенное время заявитель по предъявлению расписки может получить либо сам кадастровый паспорт с прилагаемым пакетом документов, либо отказ в выдаче такового.

Если возникает несоответствие, заявитель получит письменное официальное объяснение отказа, в котором будут указаны причины невозможности осуществления изготовления данного документа.

Как заказать оформление через сайт Росреестра

Сегодня можно не выходя из дома заказать многие документы. Кадастровый паспорт на жилье – не исключение.

Следуя ниже представленной подробной пошаговой инструкции со скриншотами (картинками), можно осуществить процедуру заказа:

  1. Заявитель должен перейти на сайт Росреестра;
  2. Выбрать документ и его тип “Кадастровый паспорт”;
  3. В строке “Об объекте” выбрать “Помещение”. Заполнить, по какому адресу находится объект недвижимости (дом, квартира);
  4. Выбирается форма и вид: бумажный вариант (высылается по почте) или электронный (на электронный ящик). Ввести данные адреса получателя;
  5. Ввести капчу – символы с картинки. Нажать кнопку “Перейти к сведению о заявителе”;
  6. Внести ФИО с указанием данных из паспорта. Поставить галочку в квадрате “Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр”, нажимается кнопка “Перейти к проверке данных”;
  7. Внимательно перепроверить внесенную информацию. Еcли все правильно, нажимается кнопка “Отправить запрос”;
  8. Поданное заявление пройдет регистрационную процедуру. Результат: запрос получит номер регистрации, который важно записать и запомнить;
  9. Электронный ящик заявителя будет содержать письмо с указанием платежного кода;
  10. Перейти на страницу запроса. Ввоести присвоенный запросу номер, капчу (текст с картинки), нажать кнопку “Проверить”;
  11. Нажать ссылочную надпись “Укажите код платежа”;
  12. Появится окошко, в котором указывается платежный код, присланный ранее по электронной почте. Нажать кнопку “Перейти к оплате”;
  13. Выбор способа оплаты. Бумажный вариант стоит примерно 200 рублей, электронный – от 150 рублей;
  14. Оплатить услугу одним из предложенных способов;
  15. Срок выдачи – в течение 5 рабочих дней.

Как можно получить документ:

  • получить в почтовом отделении;
  • забрать из территориального органа;
  • распечатать электронную версию, которая будет прислана на электронный ящик заявителя.

Лучше выбрать бумажную версию кадастрового паспорта, поскольку электронную не все инстанции принимают.

Источник: http://prokvartiru.com/oformlenie/kadastr/gde-poluchit-kadastrovij-pasport-na-kvartiru

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру — Материал

Без кадастрового паспорта на квартиру невозможно распорядиться ею по своему усмотрению: продать, обменять или завещать. Что представляет собой этот паспорт, как поставить квартиру на кадастровый учет и получить соответствующий документ — читайте в материале Mesto.ru.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Говоря о кадастровом паспорте на квартиру, его нередко путают с техническим паспортом, выдаваемом БТИ. Это разные документы. В техническом паспорте зафиксирована оценочная стоимость квартиры на текущий год и все характеристики.

Кадастровый же паспорт на квартиру представляет собой выписку из  государственного кадастра недвижимости, в которой указываются адрес квартиры, ее площадь и планировка (с приложением схемы), год постройки здания и прочие сведения, содержащиеся в Росреестре.  Это документ на двух листах: на первом перечислены технические характкристики, на втором изображен план квартиры.

Для регистрации права собственности на квартиру предоставлять кадастровый паспорт требуется только в случае первого обращения по этому вопросу, затем информация заносится в базу регистрационного органа, через которую можно узнать кадастровый номер квартиры.

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы получить кадастровый паспорт квартиры, следует обратиться в местное отделение кадастровой палаты (Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) или в районный многофункциональный центр государственных услуг (МФЦ).

  Простой способ заказать кадастровый паспорт на недвижимость — оформить заявление на официальном портале Росреестра, для этого никакой дополнительной регистрации или навыков не требуется, нужно лишь пошагово заполнить поля формы.

Пошлина в этом случае оплачивается с помощью банковской карты или терминала QIWI.

Готов паспорт будет  через 5 рабочих дней, но только при условии, что квартира уже стоит на учете. В случае первичного обращения ждать придется до трех недель.

Забрать паспорт можно, придя лично в кадастровую палату или МФЦ и предъявив удостоверении личности и опись ранее сданных документов. При оформлении паспорта онлайн получить его возможно либо в Росреестре, либо заказав доставку почтой.

Также предусмотрено получение цифрового варианта паспорта. Кадастровый паспорт можно получить как на собственную квартиру, так и на чужую.

Но поставить недвижимость на кадастровый учет или внести изменения (после перепланировки) в Росреестр вправе только собственник.

Необходимые документы

Если квартира ранее не стояла на кадастровом учете, то необходимы следующие документы для получения на нее паспорта: — паспорт собственника недвижимости, — заявление о постановке на учет, — техплан жилья, — подтверждающие право собственности документы (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, решения суда или другие),

— квитанция об уплате пошлины.

Если квартира уже стоит на учете, но кадастровый паспорт потеряли, испортили или требуется копия третьим лицам, подается только паспорт и заявление, у уплачивается пошлина.

Если в квартире производилась перепланировка, то это следует отдельно указать при обращении в Россреестр. Зафиксировать изменения в помещениях должен на месте специалист.

Сколько стоит кадастровый паспорт квартиры

Госпошлина за изготовление паспорта составляет 500 рублей, если квартирой владеет физическое лицо. Пошлина для юридического лица — 1000 рублей. Внести пошлину можно либо в кассе кадастровой палаты, либо в отделении банка.

Серьезных трат требует изготовление технического плана квартиры, необходимого для получения кадастрового паспорта. В среднем эта сумма составляет 5-15 тыс. рублей.

Это ощутимые траты, поэтому возникает вопрос: а сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру? Закон не предусматривает установление конкретного срока, а это означает, что действие кадастрового паспорта не ограничено. Обновляется он преимущественно только после перепланировок. Поэтому если у квартиры еще нет кадастрового паспорта, лучше не пожалеть денег и оформить — он может срочно понадобиться при «горячей» необходимости проведения сделок с недвижимостью.

Себестоимость строительства квартиры в одном сегменте недвижимости примерно одинаковая.  …

Почти все граждане делятся на две категории относительно взгляда на необходимость завещаний &n…

Жилая недвижимостьНовостройки22/12/2017

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса бизнес-класса Fjord, построенного в историческом центре Петербурга, на Васильевском острове.

Комплекс находится на Малом проспекте, между 17 и 18 линиями (по адресу: Малый проспект, д.

52, строение 1), в спокойной и благоустроенной части города, располагающей к комфортной и размеренной жизни, в пешеходной доступности от станции метро «Василеостровская».

Жилая недвижимостьТенденции рынка недвижимости22/12/2017

Компания MR Group вошла в тройку лидеров по выводу наибольшего объёма предложения в 2017 году, по данным рейтинга компании Est-a-Tet. Крупнейшим премьерным проектом 2017 года стал жилой комплекс «Селигер Сити» на севере Москвы. В общей доле нового предложения этот проект занимает 9%.

Источник: https://www.mesto.ru/article/gde-i-kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html

Как заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру в 2017

Регистрация имущественных сделок сопровождается сбором определенного комплекта документов. Обязательной бумагой перечня является кадастровый паспорт на недвижимость, в том числе и квартиру. Проведение сделок — далеко не единственный случай, в котором он может потребоваться.

Что это такое

Кадастровый паспорт представляет собой сформированную государственным реестром по учету недвижимости выписку.

Она содержит исчерпывающие характеристики имущественного объекта, к которым относятся:

  • адрес расположения;
  • года строительства и проведения последнего капитального ремонта сооружения, где размещается объект;
  • количество этажей в доме;
  • площадь, инвентарный номер и стоимость квартиры;
  • материал стен и перекрытий;
  • тип отопления;
  • наличие канализации и водопровода.

По сути, это лист формата А4, на котором нанесены все данные.

Помимо описательной части, в кадастровом паспорте присутствует графический раздел, где изображен схематический план квартиры с указанием метража всех ее составляющих.

Иногда, примерно в 10% случаев, к чертежу прилагается экспликация. Это схема размещения квартиры на этаже.

Существует ещё и технический паспорт, и это два разных понятия.

Техпаспорт — это первичный документ, описывающий жилой объект, а кадастровый содержит информацию о записи в Росреестре.

Ключевое отличие между этими бумагами в том, что кадастровый без технического существовать не может.

Перед подачей заявления на получение выписки из кадастра следует уточнить, не истек ли срок действия техпаспорта (он сохраняет актуальность пять лет).

В противном случае, все действия могут быть напрасными, и сперва придется получать последний.

Кадастровый паспорт стал дополнением технического при заключении имущественных сделок и других манипуляций с квартирой.

Документ требуется для того, чтобы узаконить право владения недвижимым имуществом.

Полный список действий, для которых он может понадобиться, выглядит так:

  • при осуществлении купли-продажи, дарения, обмена или сдачи в аренду;
  • при постановке на государственный учет;
  • для приватизации;
  • при вступлении в наследство;
  • для оформления ипотечного кредита и передачи объекта в залог;
  • при проведении капитального ремонта;
  • для разрешения на перепланировку;
  • для предоставления в судебные инстанции в случае тяжб;
  • при оформлении субсидий;
  • при оформлении страхования имущества.

Если квартира находится в собственности юридического лица, выписка из кадастра понадобиться для:

  • ее оформления в качестве вклада в уставный фонд;
  • переоценки фондов организации.
  • реализации процедуры банкротства.

Кадастровый паспорт необходим, чтобы при оформлении договоров не возникало последующих вопросов, связанных с площадью и техническими параметрами квартиры.

При покупке жилого объекта в новостройке следует сразу же получить документ в БТИ.

Со временем он все равно понадобиться, и на это потратиться больше времени и средств.

Но только собственникам жилья и квартиросъемщикам позволено ставить на учет и вносить изменения в Росрееестр, например, после перепланировки. Это значит, что актуальная выписка доступна только им. Для запроса на получение следует подготовить комплект бумаг.

Можно ли оформить земельный участок в собственность если он в аренде? Найдите ответ на этой странице.

В список обязательной документации входят:

  • собственноручно написанное заявление с просьбой выдачи. Оно заполняется в той организации, через которую планируется получать выписку;
  • оригинал национального паспорта;
  • правоустанавливающие свидетельства на жилую площадь. Для паспорта квартиры в новостройке допустимо предъявление договора с застройщиком;
  • техпаспорт. Он необходим в случае перепланировки и внесения изменений. В иных случаях не требуется;
  • подтверждение оплаты госпошлины;
  • доверенность, составленная у нотариуса. Она требуется, если от имени просителя действует уполномоченное им лицо.

Этот список может дополняться в зависимости от ситуации, для которой нужна выписка. При перестройке объекта необходим технический план.

Если перепланировка узаконивалась через судебный иск, то решение суда.

Кроме этого, новая планировка, равно как и постановка на учет квартиры в новостройке, требует приглашения технического специалиста на дом.

Как заказать кадастровый паспорт на квартиру

С собранным комплектом нужно обратиться в Кадастровую палату. Сотрудник принимает документацию и отдает взамен расписку о принятии. С ходатайством также можно направиться в МФЦ. Сроки изготовления и оплата будут те же.

Выписка из кадастра доступна в бумажном и электронном виде. В первом варианте ее выдают на руки заявителю, во втором — присылают на электронную почту.

Разница между двумя вариантами заключается в следующем:

  1. На бумажном носителе паспорт изготавливается дольше — до пяти рабочих дней. Электронный удастся получить за 2-3 дня.
  2. Паспорт, отданный на руки, содержит графическую схему жилплощади, тогда как для электронного носителя она не предусмотрена.
  3. Бумажный вариант дороже электронного, но не содержит синей печати и подписи регистратора. Однако вместо этого, совместно с выпиской на почту приходит электронно-цифровая подпись сотрудника. При запросе она идентифицируется банком, судебными органами, или другими ведомствами.

Электронный паспорт загружается в любом браузере. При необходимости, можно перенести его на любой накопитель или распечатать.

Далее следует выбрать из списка кадастровый паспорт. В строчке «Об объекте» нужно указать «Помещение». На следующем шаге заполняется адрес и кадастровый номер жилплощади.

Затем выбирается способ получения — бумажный паспорт почтовой отправкой, он же, выданный лично на руки, либо электронный. Соответственно, для каждого из способов указывается адрес отправки.

После этих действий вводится капча.

Следующим шагом будет внесение сведений о заявителе. Из выпадающего списка выбирается вид лица — физическое или юридическое. Далее необходимо внести ФИО и реквизиты паспорта. Тут же указывается и номер мобильного телефона.

Потом нажимается кнопка отправки запроса. Это означает регистрацию заявления и присвоение ему определенного номера. Он высветится на странице. Его стоит запомнить. Одновременно с этим на электронную почту приходит сообщение, которое содержит код для оплаты.

На этом же сайте вводится номер заявления, после чего в окошке указывается полученный код. Затем следует нажать кнопку оплаты и выбрать способ для осуществления этой операции. С этого момента остается только ждать изготовления документа.

В зависимости от выбранного варианта носителя заявителю либо необходимо явиться в Кадастровую палату, либо ожидать электронное письмо.

При личном получении следует предъявить сотруднику расписку и паспорт. Если забирает уполномоченное лицо, то дополнительно предоставляется нотариальная доверенность.

При этом специалист обязан вернуть и те документы, которые были предоставлены ему при подаче заявления.

Стоимость

Госпошлина за получение документа для физического лица составляет 200 рублей, для юридического — 600 рублей. Это цены бумажного носителя. Если выбран электронный формат, стоимость для физических лиц составит 150 рублей, для юридических — 300 рублей.

Срок действия

Четкого срока годности выписки из кадастра законодательством не предусмотрено. Никаких штрафных санкций за просрочку его действия не существует.

Ключевым условием, подтверждающим действительность бумаги, является соответствие документальных данных фактическим. Законом предусмотрена лишь инвентаризация паспорта один раз в пять лет.

Эта простая процедура, не отнимающая много времени.

Однако есть основания, при которых в паспорт вносятся изменения в обязательном порядке.

К ним относятся:

 Оценка жилого объекта  Кадастровая стоимость, которая записана в регистрационном документе, действительна только один год. По истечении этого периода она становится не актуальной. Изменения вносятся согласно цене, которую установил независимый оценщик
 При перепланировке  Любое изменение помещения должно отражаться в паспорте, иначе объект будет признан незаконным, и владелец встретит немало трудностей при его продаже. А на это следует сначала получить разрешение, потому что перепланировка касается не только жильцов квартиры, но и соседей. Неграмотный поход может нанести вред имуществу
 Любая сделка с жилплощадью  Обмен, продажа, мена — любое действие сопровождается изменением паспорта, в частности, наименования его владельца. Только когда данные внесены в выписку, новый собственник обладает полным правом на имущественный объект

Своевременное переоформление позволит в последующем совершать все операции с недвижимостью быстрее.

Для внесения изменений следует подготовить все те же документы, что и для получения. С комплектом нужно явиться в Росреестр и подать заявление.

Электронная подача также возможна. На переоформление потребуется в среднем около десяти дней, если документы сданы непосредственно в палату.

А вот через МФЦ срок может увеличиться ещё на пару дней.

Могут ли отказать

Случаи отказа в выдаче имеют место по следующим причинам:

  1. Несовпадение документальных данных с теми, что значатся в единой государственной базе. Такое может произойти по причине самостоятельного внесения изменений в строение жилплощади.
  2. Неполный комплект документации.

Встречаются и другие причины, но крайне редко. Об отказе заявитель уведомляется письменно, в течение пяти дней с момента подачи запроса. После исправления выявленных недочетов, следует подать ходатайство повторно.

Получить кадастровый паспорт — несложная и недолгая процедура при наличии всех нужных документов и отсутствии расхождений с базой Росреестра.

Кадастровый номер присваивается любому жилому объекту один раз на всю жизнь, изменения могут коснуться лишь технических характеристик или наименования собственников жилплощади.

Как прописаться к мужу в муниципальную квартиру, узнайте тут.

Прописка без личного присутствия рассматривается здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-zakazat-i-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть