8(800)350-83-64

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе родителей?(2018г)

Содержание

Выписываем несовершеннолетнего ребенка из приватизированной или муниципальной квартиры при продаже

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе родителей?

Процесс выписки несовершеннолетнего из квартиры достаточно проблематичный, поскольку к подобным ситуациям применяется не только жилищное законодательство РФ, но также участвуют органы, отвечающие за защиту и охрану прав ребенка.

В некоторых случаях данный нюанс становится настоящим препятствием между вами и успешным заключением сделки по купле-продаже или обмену объекта.

Согласно обновленным законодательным нормам вместо термина «выписка» принято использовать термин «регистрация по месту жительства».

Далее мы рассмотрим максимально подробно, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры законно и максимально оперативно.

На особенности проведения данного процесса напрямую влияют такие факторы, как фактическое место проживания ребенка, его возраст, а также тип рассматриваемой собственности – муниципальная или приватизированная. Необходимо не только соблюдать все формальности, но также подтвердить документально отсутствие того, что выпиской вы не нарушите права несовершеннолетнего.

Общие правила

Чтобы выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры не превратилась в проблему года, следует руководствоваться некоторыми общими принципами и правилами, представленными далее.

  1. Прописка и снятие с регистрации должны осуществляться совместно с законными представителями или родителями.
  2. Если совместное проживание родителей по определенным причинам невозможно, они обязательно должны дать согласие на выписку несовершеннолетнего.
  3. Выписка через суд возможна, если несовершеннолетний по рассматриваемому адресу не проживает.
  4. Выписка невозможна без наличия адреса будущей прописки. Условия для несовершеннолетнего должны быть идентичными или лучше. По большему счету это касается жилой площади.
  5. Органы опеки и попечительства обязательно должны одобрить выписку, если личность имеет долю в квартире или является ее собственником. Судебное разбирательство допустимо, если по мнению родителей отказ органов опеки неправомерен. Получить согласие от органов опеки необходимо даже, если гражданин сам отказывается от собственных имущественных прав.
  6. Несовершеннолетний имеет право пользоваться жилой площадью, где он прописан, даже если ее собственником является родитель, лишенный родительских прав.

Процедура выписки несовершеннолетнего

Существует два случая, которые следует рассмотреть при необходимости выписки ребенка из квартиры для дальнейшей продажи: когда он считается собственником и когда просто зарегистрирован.

Выписка несовершеннолетнего из приватизированной квартиры

Законодательство требует обязательного участия ранее зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего лица в приватизации собственности. Если же данный нюанс не был учтен, подобный процесс приватизации будет считаться недействительным.

Пакет документов

Заинтересованное лицо обязано собрать следующий список документов для получения письменного согласия на выписку от органов опеки.

  • Свидетельство о рождении ребенка или его паспорт, если таковой предполагается.
  • Паспорта родителей.
  • Техническая документация по отчуждаемой и приобретаемой собственности.
  • Регистрационные данные на текущий жилой объект.
  • Справка о зарегистрированных в квартире лицах, полученная у органов ФМС.

Процесс выписки требует следующих действий.

  1. Запросите у органов опеки и попечительства письменное разрешение на выписку и дальнейшее отчуждение жилой собственности. Для этого родители вместе с ребенком, достигшим 14 лет, пишут заявление об отчуждении квартиры.

    Органы опеки рассматривают заявление на протяжение двух недель и предоставляют положительный ответ, если права гражданина не нарушаются. Чтобы получить согласие, необходимо выполнить нижеприведенные условия.

    При несоблюдении данных условий даже если выписка и будет каким-либо образом осуществлена, нельзя будет считать ее законной и со временем прописка несовершеннолетнего вновь будет восстановлена в судебном порядке.

    • Несовершеннолетний должен после выписки получить прописку на новом месте жительства. Доля в новой квартире должна быть идентичной или больше, нежели на прежнем месте прописки.
    • При отсутствии дальнейшего места прописки родители обязаны положить на лицевой счет ребенка сумму, идентичную его доле в проданной квартире.
  2. Далее следует заключение сделки относительно продажи жилого объекта, купли новой собственности и дальнейшей регистрации возникшего права.

  3. Получив регистрационное свидетельство можно начать процедуру выписки несовершеннолетнего ребенка из ранее приватизированной квартиры. Для этого нужно посетить территориальное отделение ФМС, которое находится по прежнему месту проживания и подать соответствующее заявление, приложив заполненный листок убытия, документ о новой регистрации и полученное ранее разрешение от органов опеки. В течение недели вас уведомят о решении миграционной службы.
  4. На следующем этапе следует обязательно прописать несовершеннолетнего в приобретенной жилой собственности.
  • Отчуждение жилой собственности из-за переезда за границу на постоянное место жительства.
  • Покупка жилого помещения в другом городе и дальнейшая прописка по этому адресу родителей и детей. На прописку несовершеннолетнего по новому адресу родители имеют 3 месяца. При невыполнении данного условия высока вероятность аннуляции отчуждения прежней жилой собственности.
  • Если родители купят новую квартиру в несданном строящемся доме, ребенка необходимо прописать временно у родственников, пока новостройка не будет пригодна к эксплуатации.

Выписка зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего

Если жилое имущество приватизировано, но ребенок согласно документации не выступает в роли собственника, осуществление выписки возможно и без письменного разрешения со стороны органов опеки.

Вместе с тем, снятие несовершеннолетнего с учета допустимо при условии его дальнейшей регистрации на новом жилом объекте, как минимум, с одним родителем.

Поэтапное выполнение процедуры представлено далее.

  1. Посещение паспортного стола и предоставление заявления паспортами родителей и ребенка (свидетельством о рождении, если ребенку не исполнилось 14), а также техническим паспортом нового жилья. Подавать заявление должен родитель, если ребенок младше 14 лет или сам несовершеннолетний, если ему исполнилось 14. Как и прежде, необходимо приложить заполненный лист убытия.
  2. Далее необходимо как можно быстрее прописать несовершеннолетнего по адресу нового жилья, как только он будет выписан со старой квартиры. После подачи документации заявление будет рассматриваться на протяжение 3 рабочих дней.

Судебное разбирательство

Если право несовершеннолетнего на пользование жильем было утрачено, прекращено или не приобретено, выписка возможна путем судебного разбирательства.

Органы опеки и попечительство обязательно должны играть роль третьего лица. Если ребенку исполнилось 10 лет, суд вправе учитывать его мнение.

Следующие случаи не допускают выписку несовершеннолетнего даже путем судебного разбирательства:

  • Если подающее иск лицо заинтересовано в получении прав на объект.
  • Если иск подает собственник жилого объекта, из которого он будет скоро выписан.
  • Если подачей иска занимается участник приватизации квартиры муниципального жилищного фонда.

Подавать заявление в судебные органы следует по месту нахождения ответчика.

К подобным делам суд относится максимально скептически и делает все, чтобы обнаружить любые моменты нарушения прав несовершеннолетнего.

Вместе с тем, определенные случаи все-таки могут рассмотреть и даже вынести по ним положительное решение.

Например, ребенок может быть прописан у одного из родителей, но местом его фактического проживания является жилье бабушки. Наиболее сложными принято считать ситуации, когда родители пытаются прописать несовершеннолетнего на территории квартиры, жилплощадь которой меньше площади предыдущего места жительства.

Особенности выписки из муниципальной квартиры

Необходимо руководствоваться следующими принципами, чтобы выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры была осуществлена успешно.

  • Дальнейшая прописка несовершеннолетнего по новому адресу с одним или обоими родителями.
  • Условия проживания должны быть аналогичными или лучше, чем в предыдущем случае.

Ваши поэтапные действия:

  1. Запрос копии лицевого счета и справки о проживающих по текущему адресу. Для этого необходимо посетить паспортный стол и предоставить договор социального найма вместе со свидетельством о рождении ребенка и паспортом заявителя.
  2. Получив справку, запросите разрешение у органов опеки и попечительства. Необходимо представить следующие документы:
    • Договор социального найма.
    • Документы, подтверждающие право собственности на жилой объект.
    • Технические паспорта старой и новой квартиры.
    • Свидетельство о рождении ребенка.
    • Паспорта родителей.
    • Полученная в паспортном столе справка о проживающих по текущему адресу.
    • Паспорта родителей.
    • Лицевой счет.

3. Выписка несовершеннолетнего гражданина из старого места жительства и прописка по новому адресу.

Существует масса причин, требующих выписки ребенка из квартиры.

Соответственно, есть множество вариантов и ваши действия должны быть основаны на индивидуальном подходе.

Государственные органы всегда склоняются к стороне несовершеннолетнего, поэтому именно интересы ребенка будут в приоритете при возникновении спорных вопросов.

Источник: http://zhilzakon.ru/kvartira/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Решение вопроса регистрации несовершеннолетнего после развода. Может ли мать выписать дочь из квартиры без ее согласия?

Развод…Приятного мало и в плане чувств, и в плане грядущего дележа имущества.

Очень редко когда при расставании пары оказывается не затронут квартирный вопрос.

Обязаны ли бывшие члены семьи сниматься с регистрационного учета и могут ли считаться бывшими дети?
На эти и другие вопросы мы постараемся ответить в нашей сегодняшней статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Может ли мать выписать из квартиры малолетнего сына или дочь без их согласия?

Можно, это осуществляется легко, если тот, с кем остается ребенок, меняет место жительства, ведь после прекращения брака бывший муж или жена покидает семейное гнездо.

Для этого достаточно основному опекуну (обычно это мама) обратиться в паспортный отдел ЖЭУ или ОВД и подать соответствующее заявление (на выписку-прописку, где указывается будущее место проживания), приложив к нему удостоверения личности – свои и ребенка.

Из любой квартиры, куда угодно – если родительница принимает решение о переезде, она берет ответственность на себя.

Никто из паспортистов спорить с этим не будет, потому как согласно Постановлению Правительства РФ № 713, а также статье 20 ЖК, где живет родитель, там и ребенок.

Более того, если мама узнает, что после их выписки социальное жилье было приватизировано и продано – она не сможет это аннулировать (ст. 292 ГК).

Несколько иначе, если мать против. В таком случае это осуществимо только судебным порядком и будет зависеть от немалого количества нюансов:

  • собственник ли ребенок или просто зарегистрирован;
  • муниципальная или частная квартира.

Если речь идет о социальном жилье, то принудительно выписать ребенка не получится, так как он участник приватизации (Закон РФ № 1541-1). То же будет касаться и совершеннолетнего чада, вообще любого прописанного человека.

Похоже дело обстоит, если жилище частное и сын или дочь являются сособственниками. Суд удовлетворит этот иск только в случае доказательств, что ребенку предоставляются не худшие условия. Мало того, для этого нужно заручиться согласием попечительского совета (ст. 37 ГК).

СПРАВКА: Чтобы получить разрешительный документ, нужно подать заявление, предоставить паспорта, а также техническую документацию из БТИ на обе квартиры – откуда убывает и будущую.

Скачать образец заявления в органы опеки

Ждать ответа от опеки придется две недели.

Бывает и другое – квартира в частной собственности, например, отца, а жена с ребенком уходят. В этом случае принудительное снятие с адресного учета обоих возможно (ст.

31 ЖК), но только в случае если по отношению к сыну или дочке возникли (и утверждены судом) алиментарные обязательства.

Только этот факт позволит считать ребёнка бывшим членом семьи.

Как снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка после развода?


Если выписка осуществляется добровольно, то нужно отправиться в паспортный стол
(вместе с ребенком, если ему уже есть 14 лет). Тогда нужно будет представить:

  1. паспорта опекуна и ребенка;
  2. заявление по форме 6.

После этого подождать семь-десять дней. Снятие с учета можно считать состоявшимся.

Может быть и такое, что мать сама снимается с учета и уехав, прописывается на другом месте. Автоматически выписка мамы означает прекращение права проживания и у отпрыска (ст. 20 ГК).

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина

  1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
  2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Но совсем другое дело, если ребенок уже и не ребенок вовсе, а совершеннолетний гражданин. От матери он не зависит, опекун ему не нужен и где проживает его родитель, уже никому не интересно.

Факт прописки означает, что он вправе жить на данной территории. А если он еще и платит за проживание и подтверждает это – вряд ли даже через суд его удастся снять с учета.

Однозначным основанием для принятия решения в пользу заявителя станет доказанный факт непроживания выросшего отпрыска в спорной квартире – ни его, ни его вещей там нет, сам он живет давно по другому адресу.

Но даже это не может гарантировать успех дела, ведь иск подает заинтересованное лицо, к тому же – член семьи. Именно поэтому, если вы все же намерены отстаивать своё с привлечением Фемиды, нужно сначала проконсультироваться у опытного адвоката, специализирующегося по жилищному праву.

Не говоря уже о том, что убедить суд в чем-то без защитника вряд ли удастся.

Решение вопроса через суд

Если вам предстоит решать вопрос судебным порядком, следует обращаться в районный суд общей юрисдикции. Заявление подается в количестве экземпляров исходя из количества участников разбирательства.

При этом в иске указывается:

  • полное наименование участка;
  • дата и место написания;
  • данные заявителя и отвечающей стороны;
  • описание ситуации – сжато и по сути;
  • ссылки на действующие статьи законодательства , на которые вы опираетесь;
  • требование разрешить снятие с учета;
  • список документации;
  • подпись.

К иску надо будет приложить следующие бумаги:

  1. общегражданское удостоверение личности (всех задействованных лиц);
  2. документы, подтверждающие право владения жильем (договор купли-продажи, кадастровая выписка; ордер, договор социального найма);
  3. кадастровый паспорт;
  4. выписка из ЕГРП;
  5. выписка из домовой книги;
  6. копия финансово-лицевого счета;
  7. свидетельство о прекращении брака;
  8. постановление суда об алиментах;
  9. разрешительный документ от попечительского совета;
  10. чек госпошлины.

Два месяца уйдет на предварительное слушание и рассмотрение вопроса. Решение обретет силу через месяц после принятия – если за этот срок никто его не оспорит (что вполне может быть). Вообще, вопрос, связанный с принудительной выпиской, довольно сложный и может растянуться не на один год.

ВАЖНО: Именно потому зачастую собственники делают так: сперва письменными уведомлениями просят ненужных жильцов выписаться по-хорошему, а потом попросту продают жилище со всеми обременениями. И уже следующий хозяин выпишет их без труда (ст. 31 ЖК, ст. 292 ГК).

После вступления решения судьи в силу заявитель забирает копию постановления в канцелярии участка и с ним уже идет в паспортный отдел Управляющей компании и в течение трех-пяти дней процедура завершена.

Выписать и прописать в наше время человека, безусловно, легче, чем в прежние времена, но это только на словах.

На деле же снятие с учета может сильно затормозиться, а то и вовсе стать невозможным.

Именно поэтому не следует пренебрегать адвокатской защитой – и до разбирательства, и во время его.

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/vypiska-iz-kv/rebenka-iz-kv/pri-razvode

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника?

Никого нельзя выписать из квартиры без его согласия без суда.

Пытаться выяснить, можно ли из квартиры выписать несовершеннолетнего по каким-либо корыстным, незаконным основаниям SpbHomes.ru настоятельно не рекомендует.

Стоит сразу пояснить существующие различия юридических терминов, которые в быту употребляются в качестве синонимов.

Эти тонкости необходимо знать, чтобы избежать недоразумений или проволочек при выписке несовершеннолетнего из квартиры.

Несовершеннолетний – это лицо, не достигшее 18 лет; согласно ст.54 Семейного Кодекса РФ – ребенок.

Общеупотребительное же понятие «малолетний» четко не прописано в законодательстве, однако входит в предыдущее определение: малолетними признаются дети до 14 лет.

Основное различие в том, что с 14 лет лицо приобретает самостоятельность в совершении некоторых видов сделок и распоряжении некоторыми имущественными правами, а с 16 лет может пройти эмансипацию, то есть стать полностью дееспособным до достижения 18 лет.

У неэмансипированных несовершеннолетних обязательно есть опекун или попечитель, которые распоряжаются имущественными правами от лица ребенка. В большинстве случаев представителями являются родители. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюдать основные принципы:

  • Выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации. Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
  • Выписка производится только с согласия законных представителей ребенка (родителей или опекунов);
  • Выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;
  • Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
  • Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

При продаже старой, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть аналогичны предыдущим или же улучшены.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Существует два возможных случая выписки несовершеннолетнего из квартиры: как из квартиры собственника или же он там просто зарегистрирован.

Если ребенок – собственник, то выписка из приватизированной квартиры производится при наличии следующих документов:

  1. Свидетельство о рождении ребенка
  2. Паспорта родителей или законных представителей;
  3. Выписка о праве собственности на квартиру;
  4. Технические паспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
  5. Заявление на выписку.

Вышеперечисленные бумаги подаются в органы опеки. Заявление рассматривается в течение 2 недель, после чего выдается разрешение либо отказ. Оформление продажи возможно только после получения согласия.

Если сделка завершена, то после этого необходимо идти в паспортный стол с документами:

  1. Паспортами;
  2. Свидетельством о рождении;
  3. Заявлением о снятии с регистрационного учета, которое пишут родители или представители ребенка до 14 лет или пишет сам несовершеннолетний от 14 лет;
  4. Полученным ранее заключением органа опеки;
  5. Выпиской о праве собственности на квартиру.

ФМС рассматривает пакет документов в течение 3 рабочих дней, после чего снимают ребенка с регистрационного учета.

Для того, чтобы прописать несовершеннолетнего в новой квартире, необходимо подать заявление в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры с теми же документами плюс лист убытия с прежнего адреса.

Через три дня этот процесс будет завершен.

Если ребенок просто прописан в квартире, то разрешение органов опеки не требуется, остальной же пакет документов и алгоритм действий остаются прежними.

Выписать ребенка без будущего адреса проживания невозможно.

Если же у вас возникла такая необходимость (вы ждете сдачу жилья ), то, например, можно обратиться за помощью в оформлении временной регистрации к родственникам.

Однако спорные дела суд рассматривает крайне неохотно, а вероятность, что решение будет принято в пользу выписки, стремится к нулю.

Выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, где он был зарегистрирован ранее по заявлению обоих родителей, практически невозможно.

Кроме того, совершенно невозможно выселить:

  • Детей-сирот;
  • Детей без опекунства;
  • Иждивенцев собственника квартиры;
  • Детей, не имеющих другой жилплощади.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?

После расторжения брака, ребенок не перестает считаться бывшим родственником, как в случае с супругами. Он сохраняет право пользования жилплощадью. Место жительства при раздельном проживании родителей, не состоящих в разводе, устанавливается по добровольному соглашению.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при разводе не имеет никаких отличий от описанной выше схемы, однако согласие может дать только тот из родителей, с кем остался ребенок по решению суда.

Исключение составляет лишь вариант, при котором один или оба родителя лишены родительских прав.

Тогда органами опеки назначается другой законный представитель; алгоритм действий остается тот же, но согласие родителей не требуется.

Рассмотрим один из случаев в судебной практике.

Гражданин И. В. Трифонов обратился в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении своей жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, которая находится в совместной собственности с супругой.

Основанием стало то, что, по мнению истца, брачные отношения не прекращены только формально, фактически же семейной жизни давно нет.

По уверению Трифонова, жена с детьми проживает не в спорной квартире, а у своих родственников.

Формально брак не расторгнут, право собственности у жены законно оформлено, права же на другое жилье ни у нее, ни у детей нет. После изучения предоставленных материалов, суд вынес решение отклонить иск.

Всегда необходимо помнить о том, что суд будет рассматривать фактическое положение дел и решать вопрос в пользу ребенка.

При этом учитывается не только материальное состояние, род деятельности и режим работы родителей, но и привязанности детей, нравственные качества спорящих сторон.

Поэтому каждый конкретный случай необходимо описывать отдельно.

Источник: https://SPbHomes.ru/science/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Как из квартиры можно выписать несовершеннолетнего ребенка

Как из квартиры можно выписать несовершеннолетнего ребенка

Все законодательные акты жестко регулируют правовые отношения, связанные с детьми. На вопрос как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры достаточно сложно ответить. Поводов для выписки может быть много.

Но процедура выписки от собственника в любом случае практически идентична. Занимаясь таким важным делом можно ненароком нарушить закон или ущемить права несовершеннолетнего гражданина.

Именно поэтому лучше обратиться к опытным специалистам.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Через наш сайт вы можете связаться с юристами, которые имеют большую практику и могут помочь вам совершенно бесплатно.  

Собственник может отменить регистрацию несовершеннолетнего ребенка в своем доме, соблюдая ряд условий. За процессом выписки строго будут следить опекунские органы. Ребенка невозможно выписать без дальнейшей прописки в другом месте.

Обязательным условием является регистрация вместе с одним из родителей или с обоими одновременно. Чтобы соблюсти все тонкости законодательства в этом вопросе вы можете обратиться к профессионалам за советом.

Наши профи отслеживают все изменения в этой отрасли законодательства своевременно, а значит, могут дать необходимый совет собственнику.

Особенности выписки несовершеннолетних детей

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Одним из оснований, в соответствии с законодательством, для выписки детей из квартиры собственника может стать его реальное место проживания. Несовершеннолетние могут проживать только с родителями.

Соответственно, если по факту официальной регистрации взрослые не живут, то и ребенка тоже можно выписывать. При условии проживания ребенка по тому же адресу, что указан в листке из паспортного стола он может претендовать на равные права с собственником жилья.

И лишить его этих возможностей можно только в судебном порядке. Дополнительные трудности возникнут у людей, желающих переселить детей в худшие условия. К примеру, площадь будущей квартиры будет меньше, чем в текущей. Судья решит, что вы пытаетесь нарушить права ребенка.

А если он еще и собственник, то выписать его не смогут даже родители. Стоит учесть, что расположение нового жилья должно быть в том же районе, что и предыдущее.

Но это правило можно обойти. Если родители в разводе, а ребенок живет с мамой, но при этом прописан с папой, то при переезде с одного места на другое (имеется в виду официальная перемена адреса), согласие отца может не понадобиться.

Необходимо отметить, что даже если родители лишились своих прав (независимо по каким причинам) или погибли, дети все равно могут претендовать на их жилье, в том числе и в качестве собственника.

Можно с уверенностью сказать, что рассматриваемая нами процедура достаточно сложная. Стоит ошибиться хоть в одной мелочи и действие может быть признано незаконным. И пойдете вы снова по кругу, повторно проводя выписку.

Так что собственнику, и не только, лучше сначала обратиться за советом к компетентным людям.

Особенности выписки из муниципального жилья

Как родители могут выписать чадо свое из квартиры, если она неприватизированная. Только с помощью проведения судебного разбирательства.

Одним из простейших выходов в данной ситуации является предоставление доказательств о том, что фактически ребенок живет в другом месте.

Вот как это можно сделать:

  • собрать справки из школ и садиков района прописки о том, что ваш ребенок эти учреждения не посещает;
  • подтвердить, что за ребенка не вносится оплата за квартиру и коммунальные услуги;
  • собрать письменные свидетельства от соседей;
  • подготовить те же самые документы с фактического места жительства.

Гораздо сложнее провести подобную процедуру, если вы с детьми живете по месту прописки в коммунальной квартире. И снова вам придется идти в суд.

Основное требование, которое от вас потребуют официальные органы (суд и опека) это соответствие жилищных условий на новом месте, жилью по факту.

Суд может быть более благосклонен к вам, если там, куда вы перевозите свое чадо, ему будет гораздо лучше.

Чтобы соответствовать современному законодательству в вопросе смены регистрации ребенка необходимо выполнить все его требования. Но при этом их нужно знать. Конечно, лучше заранее получить компетентную правовую помощь. Можно написать нашим юристам через форму обратной связи.

Особенности выписки из приватизированной квартиры

Выписать из, квартиры собственника ребенка гораздо проще, чем из муниципальной. Главным основанием в этой ситуации будет перемена места жительства его родителей.

То есть, куда мама с папой, туда и ребенок может переехать. Действенно это условие будет в случае автоматической прописке отрока по месту регистрации его родителей (ну или опекунов).

Но и тут, чтобы действовать наверняка, необходимо заранее получить согласие попечительских органов.

Немного больше придется помучиться людям, которые прописали своих ребятишек еще до того, как приватизировали жилье. Им придется в обязательном порядке писать заявление в попечительские органы.

Без их разрешения можно даже не пытаться что-то сделать. Ничего не поменяется, даже если ребенок собственник квартиры.

Снятие с учета по регистрации может быть разрешено лишь при наличии твердых гарантий, что в новом доме ребенку будет гораздо лучше.

Особенности выписки если ребенок собственник

В соответствии с законодательством, дети, уже зарегистрированные в квартире в обязательном порядке должны принимать участие в процедуре приватизации.

В ином случае, оформление жилой площади в собственность не засчитают действительным. При отчуждении недвижимости после выписки несовершеннолетних получить разрешение необходимо до того, как квартира будет продаваться.

Если вы решили поменять ребенку прописку, а он является собственником, необходимо учитывать:

  • доля ребенка (собственника) в новой квартире не может быть меньше, чем в старой. Допускаются изменения лишь в сторону увеличения. Иначе разрешения от официальных органов не получить;
  • при продаже жилья и не выполнении обязательств по покупке нового, родители обязаны открыть банковский счет на имя дитятки и положить туда его долю в денежном эквиваленте.

При невыполнении данных обязательств, перемена прописки в судебном порядке аннулируется и будет восстановлена предыдущее место регистрации. Чтобы получить добро от опекунских организаций на выписку ребенка собственника необходимо представить им перечень документов:

  • справка от миграции обо всех, кто в этой квартире прописан;
  • подтверждение права владения на жилье;
  • техническая документация покупаемой и продаваемой жилплощади;
  • личные документы детей и взрослых.

Все документы передаются сотрудникам попечительского управления. Там, в течение двух недель они рассматриваются на правомерность.

После чего можно получить разрешение на отчуждение старой жилплощади и возможность стать собственником новой. Все операции производятся с недвижимостью, которая указывается в заявлении.

Ничего другого купить уже нельзя. После того, как вы получили добро от органов опеки, можно начинать заниматься оформлением документов на куплю – продажу двух квартир (фактической и будущей).

После того, как у вас на руках будет свидетельство о праве собственности, ребенка можете выписывать со старого адреса и прописывать на новом.

Имеется несколько исключений, когда после отчуждения имущества не требуется дальнейшая прописка:

  • при переезде за пределы границы;
  • при переезде в другой муниципальный округ (город). В таком случае, родителям необходимо приобрести жилье в течение трех месяцев или компенсировать долю несовершеннолетнего, положив деньги в банк на имя ребенка. Или сделка по продаже старой квартиры будет недействительна.

При покупке недостройки, ребенок должен быть зарегистрирован у ближайших родственников до введения дома в эксплуатацию.

Особенности выписки если ребенок не собственник

При условии прописки детей в приватизированном жилье, но без права собственности на выписку разрешение органов опеки не требуется. Но гарантия регистрации на новом месте должна быть обязательно. Процедура снятия с учета стандартная. Необходимо:

  • родителям (или одному из них) обратиться в службу миграции (ребенок после 14 лет идет вместе с родителями) по предыдущему месту прописки, и написать соответствующее заявление;
  • заполнить необходимые документы, указав свои данные;
  • через неделю забрать готовые документы на выписку, заполнить нужные бумаги на прописку (если новое жилье в этом же районе) или обратиться в миграцию по новому месту проживания;
  • через неделю забрать готовые документы на прописку.

Возможные проблемы

Если вам необходимо поменять ребенку место регистрации вы должны быть готовы столкнуться с определенными трудностями. Часто встречающиеся проблемы при выписке ребенка:

  • при условии переезда в квартиру, меньшую по размеру органы опеки, скорее всего, дадут отказ. В первую очередь рассматривается защита прав ребенка;
  • дополнительные трудности создаст переезд в другой район. Без согласия ребенка нельзя перевести его в другую школу или детский садик, так как у малыша могут быть психологические проблемы. Опекунская комиссия (скорее всего с привлечением психолога) будет тщательно беседовать с ребенком (обязательно в присутствии родителей) и делать соответствующие выводы;
  • получение разрешения от одного из родителей (если они живут не вместе). Иногда бывает, что люди после развода не общаются и не знают о месте нахождения друг друга. Согласия одного из родителей будет вполне достаточно в случае лишения второго родительских прав, признания его умершим или пропавшим.

Нюансов достаточно много и в каждой ситуации они индивидуальны. Прежде чем начинать процедуру выписки, лучше проконсультироваться с компетентными специалистами. Это можно сделать бесплатно на нашем сайте.

Источник: http://realty-konsult.ru/kvartira/mozhno-li-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в 2017 — из муниципальной квартиры, после развода

В Гражданском кодексе РФ описаны основные положения, которым необходимо следовать, намереваясь выписать несовершеннолетнего из квартиры. Ребенок по закону является недееспособным, а значит, он не может самостоятельно принимать решения, касающиеся места его проживания.

Покупая квартиру, нужно обязательно узнать, прописаны ли в ней несовершеннолетние и было ли выдано разрешение на сделку от ООиП, поскольку в противном случае выписать ребенка может быть невозможно даже через суд.

В каких случаях возможно

Невозможно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия матери, поскольку она принимает решение по всем юридическим вопросам и следит за тем, чтобы права ее ребенка не были нарушены.

Выписать ребенка из квартиры можно в нескольких случаях:

  1. При продаже квартиры, если было дано разрешение попечительского совета, письменное согласие обоих родителей, проживающих отдельно.
  2. Если ребенку предоставляется новое жилье, которое не меньше предыдущего по размерам и не хуже по условиям.
  3. При обеспечении гарантии того, что ребенок будет прописан с родителем, обоими родителями или опекуном.
  4. При проживании ребенка в другой квартире, не в той, в которой он прописан.

Чтобы процесс прошел успешно, следует соблюдать следующие правила:

  • родитель, опекун или попечитель обязательно должны проживать с ребенком на новой квартире. Самостоятельно несовершеннолетний не имеет право переезжать в другое место;
  • разрешение государственных органов опеки потребуется даже если у ребенка имеется лишь небольшая доля в квартире;
  • обязательно должно быть получено обоюдное согласие родителей, даже если они в ссоре или разводе;
  • лишенные родительских прав отец и мать все равно обязаны принимать ребенка в квартире, в которой он прописан.

Все документы должны быть собраны заблаговременно. Они предоставляются в орган опеки и попечительства, а если не удается решить спор, то в суд, где будет принято правильное и справедливое решение с учетом интересов несовершеннолетнего.

Список документов может отличаться в зависимости от того, по какой причине происходит выписка, полный перечень можно получить в организации, в которую подается заявление.

Основной, общий набор документов, следующий:

  • справка – выписка из лицевого счета, сведения о проживающих в квартире гражданах;
  • российские паспорта членов семьи;
  • документ о рождении ребенка или его паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • в случае, если документ о праве собственности отсутствует, например, был утерян, потребуется договор основания;
  • технические характеристики обеих квартир, как покупаемой, так и продаваемой, свидетельство о собственности.

После подачи заявления все указанные сведения будут проверены работниками социальной службы.

Когда разрешение получено, нужно обратиться в паспортный стол, где будет произведена выписка.

Предоставляются документы:

  • паспорт гражданина России, родителей и ребенка;
  • выданное опекой разрешение на переезд и выписку;
  • свидетельство о праве собственности ребенка или родителей на новую квартиру. При отсутствии этого документа заявление не будет рассмотрено.

В отделении заполняется листок убытия, на основании которого производится выписка всех членов семьи, в том числе и ребенка. Забрать листок можно по истечении семи дней с момента подачи документов.

С документами, необходимыми для продажи квартиры на вторичном рынке, ознакомьтесь тут.

Не все граждане знают, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода, некоторые даже полагают, что эта процедура проста, однако на деле все оказывается гораздо сложнее. Чтобы максимально облегчить себе задачу, нужно действовать правильно, шаг за шагом оформляя нужные документы, чтобы получить разрешение на выписку.

Процедура выписки несовершеннолетнего состоит из нескольких этапов:

  1. Самый простой и первый шаг – обращение в паспортный стол за выпиской о количестве членов семьи, зарегистрированных в квартире.
  2. Затем, в органе опеки и попечительства вся семья пишет заявление о смене месте жительства и выписке с последующей регистрацией в новом месте.
  3. Выдается разрешение на покупку новой квартиры с тем, чтобы прописать в ней ребенка. На рассмотрение заявление уходит две недели.
  4. После того, как разрешение получено, необходимо обратиться в УФРС для оформления сделки с недвижимостью.
  5. Осуществлять процедуру выписки можно только после того, как будут предоставлены все доказательства о получении права собственности на новое жилье. Для выписки в отдел паспортного стола предоставляются соответствующие документы: паспорта, разрешение опеки, справки о новом месте жительства, заявление, написанное родителями и ребенком.
  6. С полученным листком убытия можно начинать регистрироваться в новом жилье. Процедура полностью идентична, с набором документов родители обращаются в паспортный стол и пишут заявление.
  7. В назначенный сотрудником паспортного стола день нужно забрать все документы. Ребенок прописан в новой квартире.

Если ребенок не является собственником квартиры, применяется похожий порядок оформления документов, за исключением пункта с получением разрешения от органов опеки и попечительства. При этом будет проверен факт прописки ребенка в новой квартире хотя бы с одним из родителей.

Из муниципального жилья

Родители, желающие выписать ребенка с целью переезда на новое место, должны убедиться в том, что:

  • в новой квартире он будет прописан хотя бы с одним из них, но не в одиночку;
  • в новой квартире будут лучшие или похожие, но не ухудшенные условия проживания. Это необходимо для защиты интересов несовершеннолетнего.

Этапы процедуры выписки:

  1. В паспортном столе нужно получить выписку из лицевого счета.
  2. С этой справкой необходимо пойти в службу опеки. Вместе с ней предоставляется стандартный пакет документов. Необходимо взять с собой в качестве доказательства бумаги с новой квартиры, в которых указаны характеристики площади, количество комнат, качество помещений.
  3. Срок рассмотрения документов – две недели с момента их подачи.
  4. Когда разрешение на выписку будет получено, нужно сразу же вписать ребенка в новую квартиру, также обратившись в паспортный стол по новому месту жительства.

Если не возникает никаких споров, процесс выписки не затягивается, однако, при наличии несоответствий, государство защищает интересы детей, из – за чего выписка несовершеннолетнего может быть не разрешена.

Из приватизированного

Дело обстоит сложнее, если нужно выписать ребенка из жилья, в котором он является собственником. Однако, получить разрешение возможно, если действовать грамотно, доказывая свою точку зрения и подкрепляя ее документально.

Если ребенок – собственник приватизированного жилья:

  • нарушение прав ребенка – недопустимо. Органы опеки тщательно проверяют всю информацию и нередко отказывают в выдаче разрешения. В некоторых случаях потребуется помощь юристов, поскольку разрешение на выписку несовершеннолетнего дается неохотно;
  • новое место жительства должно быть сопоставимо с предыдущим, иначе, на получение разрешения можно не рассчитывать;
  • потребуется набор документов: паспорта родителей, заявление, свидетельство о праве собственности;
  • после приобретения квартиры нужно получить справку о выбытии из старого жилья и прибытии в новое.

Ускорить процедуру можно лишь в том случае, если ребенок не имеет никаких прав на жилье. В таком случае можно сразу отправляться в паспортный стол, минуя органы опеки.

Заявление ребенок может написать сам, если ему исполнилось 14 лет. Принятие решения происходит в течение трех дней. Для прописки по новому месту жительства также уйдет три рабочих дня.

Можно ли выписать в никуда

Выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда нереально ни одним из существующих способов, ни через суд, ни через органы опеки и попечительства.

Обязательно должны быть предоставлены документы, свидетельствующие о приобретении новой жилплощади, которая по условиям не может быть хуже предыдущей.

Выписать ребенка можно, если новое жилье еще не приобретено, но является собственником квартиры, которая впоследствии будет продана.

Сразу после выписки нужно приступать к поиску жилья и продаже квартиры.

Если новая еще не была приобретена,  то все вырученные деньги нужно положить на счет ребенка.

Такие манипуляции могут быть проведены только с разрешения попечительского совета. Все действия родителей будут проверяться, а по истечении установленного периода должен быть доказан факт приобретения новой жилплощади и прописки ребенка.

Причины, по которым могут отказать

Отказать в выписке ребенка из квартиры или дома могут по разным причинам:

  1. Один из родителей или опекун не дает согласие.
  2. Новая квартира еще не приобретена, например, планируется купить жилье в строящемся доме.
  3. Если родители планируют перебраться на новое место жительства в другую страну, но не могут доказать факт приобретения там жилья, комфортного для проживания ребенка.
  4. Мать может не желать выписывать детей с квартиры их отца или наоборот.
  5. Условия проживания на новой квартире хуже, чем на предыдущей.
  6. Переезд каким – то образом нарушает права ребенка.

Принимая решение, суд или органы опеки, прежде всего, заботятся об интересах ребенка.

Нередко дети, являющиеся собственниками жилья, сами усложняют ситуацию, отказываясь писать заявление.

Обращаясь за получением разрешения необходимо заранее собрать все документы и позаботиться о наличии подтверждения того, что новая квартира будет несколько лучше старой.

В случае, если условия проживания на новой квартире окажутся хуже, орган опеки и попечительства может аннулировать разрешение, путем подачи иска в суд.

Чтобы не допустить такого поворота событий, нужно предоставлять только достоверную информацию, стремиться обеспечить соблюдение прав ребенка и выбрать ту квартиру, в которой ему будет комфортно.

О том, как заказать и получить выписку из ЕГРН на земельный участок, читайте здесь.

Прописка в ипотечной квартире Сбербанка рассматривается тут.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть