8(800)350-83-64

Как узнать кадастровую стоимость здания на сайте росреестра по кадастровому номеру?(2018г)

Содержание

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу?

Как узнать кадастровую стоимость здания на сайте Росреестра по кадастровому номеру?

Некоторые жизненные ситуации требуют повышенного внимания к информации, в обыденности используемой изредка.

Цена по варианту кадастровой палаты на недвижимое имущество обычно не интересна его владельцам, ведь она сильно отличается от рыночного варианта.

Тем не менее, узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, здания, становится действительно необходимым – если жилье необходимо продать, или посчитать адекватность размера налогов, а также в иных случаях.

Чтобы узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры либо другой недвижимой собственности, гражданам следует обратиться в отделение кадастровой палаты, МФЦ, или поискать данные в интернете.

Стоимость, установленная реестром, указывается в разных документах:

  • Справки из реестровой палаты;
  • Выписки (бывают разного типа, содержат информацию о владельцах и состоянии недвижимости);
  • Технические паспорта на объекты недвижимого имущества.

Закон также предусматривает возможность получить информацию в онлайн режиме.

Для этого можно зарегистрироваться на официальном сервисе Росреестра и запросить документ через интернет.

Его также будет необходимо оплатить, а в заявке на заказ оставить информацию обо всех документах, перечисленных в списке необходимых при личном обращении.

Если же получить кад. стоимость обьекта онлайн нужно срочно, и, желательно, выгодно, попробуйте воспользоваться нашим сервисом.

Для получения данных о цене на вашу недвижимость понадобится указать только ее адрес и ваше имя.

В течение часа на ваш электронный ящик придет письмо, в котором вы найдете ссылку на файл в текстовом формате.

После скачивания вы получите документ, содержащий достоверные сведения о стоимости недвижимости, а сам текст будет точной копией справки, которую выдают на бумажных носителях в кадастровой палате. Важно: данный документ не имеет юридической силы, выдается в целях ознакомления и получения информации.

Наиболее быстрым будет заказ информационной справки через форму на сайте.

Но есть и более сложный путь, заказ непосредственно справки, которую можно заказать как через отделение реестра, так и в отделениях МФЦ.

Для заказа гражданину следует лично посетить отделение одной из инстанций и написать заявление на выдачу справки, позволяющей получить кад. стоимость земельного участка, либо любого другого вида недвижимости.

Кадастровая картаЧтобы заявление было принято, интересующемуся лицу следует иметь при себе:

  1. Квитанцию об оплате пошлины за предоставление услуг по выдаче справки;
  2. Оригинальное свидетельство собственника на объект недвижимости;
  3. Справки из БТИ (экспликация, план по этажам);
  4. Паспорт заявителя (либо заверенный нотариусом документ с доверенностью, если заказ справки делает доверенное лицо).

Если документы предоставлены в нужном количестве и качестве, гражданин подписывает бланк с заявлением на выдачу справки, а затем следует ожидание, пока сотрудники учреждения изготовят и направят документ в нужное отделение.

Срок предоставления справки из кадастровой палаты зависит от того, куда обращался заявитель:

  • Через палату – справка будет готова в течение 5 дней;
  • Через отделение МФЦ – справка будет готова в течение 10 дней (но не менее 5-ти).

Разница между кадастровым и рыночным показателем стоимости объектов может быть достаточно весомой.

В 2012 г правительство предпринимало меры по сближению этих показателей, однако, несмотря на все усилия, разброс остается.

Такое положение вещей вызвано общей усредненностью данных, используемых кадастровой палатой для проведения расчетов.

Ранее для того, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, земельного участка, здания, или другого недвижимого имущества, сотрудники инстанции использовали данные об инвентаризации. Даже когда нужно было узнать кадастровую стоимость онлайн.

Теперь же для выявления цены используются несколько показателей в совокупности:

  • Усредненная цена за 1 м2 на площадь конкретного типа в регионе;
  • Год постройки здания (возраст напрямую влияет на стоимость площади в нем, чем старше постройка, тем дешевле недвижимость);
  • Насколько удобно и близко к местным объектам инфраструктуры располагается постройка;
  • Общий метраж объекта;
  • Какова экономическая ситуация в регионе размещения объекта недвижимости.

Узнать данную информацию здания обычно предлагается инженерам, работающим на палату. Именно эти специалисты проводят все расчеты.

Для чего нужна кадастровая стоимость здания обычным гражданам

Для обывателей необходимость как узнать кадастровую стоимость объекта или жилой квартиры возникает в определенных случаях:

  1. Выявление размеров налога на недвижимость при дарении или наследовании.

  2. При продаже квартир, начиная с 2016г, учитывается разброс в стоимости сделки и данных кадастра. Если цена квартиры после продажи ниже кадастровой более, чем на 30%, то налогообложение будет рассчитываться с учетом только 70% от кадастровой стоимости.

  3. Для высчитывания размера государственной пошлины, которую наследники перечисляют нотариусу в процессе принятия недвижимости.
  4. Для судебных органов, если ведется дело о спорах относительно недвижимости.
  5. При оформлении ипотечных займов.

  6. Для оформления субсидий, пособий в регионе проживания (для пенсионеров, инвалидов).
  7. Иных случаях, предусмотренных законодательством.

Росреетр устанавливает определенную, высчитанную условную цену на недвижимые объекты различного назначения.

Цена на них выставляется приблизительная, с учетом площади и средней цены на недвижимость в регионе (на момент определения кадастровой оценки).

Обычно реестровая палата устанавливает условные цены на объекты недвижимого имущества с целью выявления размера налогообложения – чем больше объем площади и больше цена за нее, тем выше будут и налоги, которые будут вносить в бюджет владельцы объекта.

Источник: http://xn-----6kcbammuqo2actcczqeeegfo7tua0c.xn--p1ai/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Узнать кадастровую стоимость

Узнать кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой величину, выявляемую при кадастровой оценке недвижимого имущества. Все объекты недвижимости, занесенные в государственный кадастр, проходят процедуры оценки и определения площади.

Выявление кадастровой цены на недвижимость необходимо для проведения большинства юридических операций с квартирами, домами, землей, и т.д.

Государство предлагает гражданам несколько методов, чтобы узнать кадастровую стоимость их владений, такая информация впоследствии пригодится в некоторых инстанциях и сделках.

Как найти кадастровую стоимость?

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость, необходимо найти объект, воспользовавшись удобной формой в начале страницы, и запросить сведения об объекте недвижимости.

В ответ на запрос Вам на электронную почту придет документ в котором будет указана кадастровая стоимость и подробные сведения об объекте (собственники, обременения и т.д.)

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу или номеру

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный номер, не изменяющийся и не повторяющийся в течение всего времени существования объекта.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. кадастровая цена стремится к показателям рынка.

При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  • Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  • Средняя заработная плата в населенном пункте;
  • Тип объекта – жилой или коммерческий;
  • Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  • Возраст постройки;
  • Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;
  • Материалы, использованные в строительстве;
  • Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы. В России несколько инстанций владеют информацией о кадастровой цене на недвижимость.

Зачем нужна цена из кадастра и зачем знать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости может понадобиться в ряде случаев:

  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Обращение в Росреестр и важно ли знать кадастровую стоимость земельного участка

Узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн поможет официальный сайт Росреестра. Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости по адресу, следует совершить ряд простых действий:

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.

Если искать информацию в сети нет желания, навыков или возможности, можно прибегнуть к другому методу.

О том, где узнать кадастровую стоимость квартиры или другой недвижимости, можно поинтересоваться в местном отделении МФЦ.

Однако более эффективным будет личное обращение в ближайшее отделение Росреестра с просьбой помочь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу.

Узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр с помощью онлайн запроса или личного посещения отделения, можно всего за 1 день.

Обращение в кадастровую палату

Узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу в Росреестре достаточно быстро, однако данная инстанция не выдаст официальной справки с запрошенной информацией. Если гражданину нужно не только выяснить, где узнать кадастровую стоимость квартиры, но и получить официальную выписку, следует обратиться в кадастровую палату.

Для этого нужно:

1. Обратиться с заявлением в кадастровую палату (Федеральная служба картографии и кадастра). Отделения данной службы присутствуют во всех регионах страны. Здесь можно узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, обратившись к сотрудникам палаты с заявлением.

К заявлению прикрепляется пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы о владении недвижимостью;
  • Удостоверение личности заявителя;
  • План помещений в квартире (его можно найти в техническом паспорте на жилье, есть у каждого собственника);
  • Детально описание плана квартиры с пояснениями (экспликация).

Если у гражданина нет экспликации на руках, заказать ее можно в БТИ. Инстанция изготовит документ в течение 10 дней, владельцу квартиры будет нужно написать заявление и приложить к нему документы:

  • Паспорт владельца;
  • Технический паспорт на жилье;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности заявителя.

2. Следующим этапом, направленным на то, чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, будет приемка всех документов специалистом палаты, а также, выдача расписки, подтверждающей данный факт.

В расписке также указывается телефонный номер, с помощью которого заявитель сможет выяснить, готова ли выписка. Документ обычно изготавливают за 1 неделю, более точное время укажет специалист кадастровой палаты.

3. Выписку выдадут в назначенный день. С ее помощью можно не только узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, но и предъявлять данный документ по необходимости.

Выдача выписки из кадастровой палаты – бесплатная услуга, однако за экспликацию из БТИ придется заплатить.

Информация о кадастровой цене на недвижимость считается открытой и доступна всем желающим.

Если поблизости нет отделений кадастровой палаты, узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру можно через МФЦ, чьи отделения находятся в любых городах России.

Кадастровая стоимость земли

Если собственнику необходимо выяснить, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, ему доступны 5 различных способов получения этой информации:

  • Воспользоваться онлайн сервисом кадастровой палаты. На официальном сайте можно узнать кадастровую стоимость объекта по кадастровому номеру, достаточно ввести информацию в специальные поля.
  • Получить идентичную информацию можно и на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись специальной формой поиска.
  • Заказать выписку из кадастра в отделениях МФЦ, кадастровой палаты или Росреестра.
  • Получить выписку на часть от участка земли.
  • Получить выписку на всю землю, находящуюся во владении собственника.

Общие правила того, как узнать кадастровую стоимость земельного участка, аналогичны обычным объектам недвижимости – квартирам, домам, постройкам, и т.д.

информация о кадастровой стоимости всегда открыта для владельцев и третьих лиц.

Выдача справок о цене недвижимого имущества, данные кадастра на сайтах государственных служб, предоставляются бесплатно.

Если Вы заметили на сайте опечатку или неточность, выделите еёи нажмите на клавиатуре: Ctrl + Enter или нажмите сюда.

Источник: http://na46.ru/uznat-kadastrovuyu-stoimost/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Как узнать кадастровую стоимость здания по номеру в Росреестре?

Кадастровая стоимость имущества может потребоваться в различных жизненных ситуациях.

Как правило, для получения необходимой информации приходится затрачивать колоссальное количество времени в поисках соответствующей инстанции и ожидания в очереди.

Упростить поиск можно с помощью сайта Росреестра.

Как работать на этом сайте и как правильно отправить запрос, рассмотрим ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Можно ли узнать кадастровую стоимость здания по номеру на сайте Росреестра?

Сведения о каждом официально зарегистрированном здании заносятся в общую базу данных недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Оператором этой базы является Росреестр. Все необходимые данные о доме можно получить двумя способами:

  1. лично обратившись в представительство Росреестра либо в МФЦ;
  2. онлайн, отправив запрос на официальном сайте государственного ведомства.

Чтобы найти сведения удаленно, достаточно знать один из следующих параметров:

  • адрес здания;
  • кадастровый номер дома;
  • условный номер;
  • номер права.

Кадастровый номер — уникальный номер, который пристраивается каждому объекту недвижимого имущества при прохождении процедуры государственной регистрации.

Доступ к базе данных открыт для любых пользователей интернета посредством обращения на сайт Росреестра.

Зачем это нужно?

Кадастровая стоимость имущества — стоимость, полученная при проведении многофакторной независимой оценки государственными органами. Она максимально приближена к рыночной стоимости.

Факторы, оказывающие влияние на кадастровую стоимость:

  • территориальное расположение;
  • транспортная доступность;
  • назначение здания — жилое либо коммерческое;
  • год возведения постройки;
  • площадь объекта;
  • строительный материал, использованный при возведении дома.

Причины поиска кадастровой стоимости имущества:

  1. Эти данные требуется для исчисления величины налоговых отчислений в следующих случаях:
    • при владении домом;
    • при продаже дома;
    • при наследовании дома.
  2. Сведения могут понадобиться при оформлении кредита либо ипотеки, когда здание передается в залог банку.
  3. При оформлении документов на получение жилищных льгот и субсидий.
  4. Данные может запросить суд при проведении разбирательств, касающихся прав на недвижимость.

Когда могут отказать в предоставлении информации?

Причин для отказа в предоставлении запрашиваемых данных может быть несколько. В большинстве случаев виноват сам заявитель.

Основная причина отказа — неправильно или некорректно заполненное заявление на предоставление сведений.

Информация содержится в выписке из ЕГРН. Ее выдача осуществляется после оплаты государственной пошлины. Если сумма не внесена, это также может служить причиной для отказа в выдаче выписки.

ВНИМАНИЕ! Если заявителю отказано в предоставлении требуемых сведений, в его адрес направляется оформленное соответствующим образом решение с указаниями причин отказа.

Отказать в предоставлении сведений могут по следующим причинам:

  • Здание не стоит на государственном учете.
  • Объект не подлежит идентификации.
  • В базе данных ЕГРП отсутствуют сведения о недвижимости (если с 1998 г. со зданием не совершалось никаких юридических сделок).
  • Информация об объекте закрыта для общего пользования.

Инструкция, как узнать кадастровую стоимость здания по кадастровому номеру на сайте Росреестра.

  1. Войдите на официальный сайт Росреестра. Для получения информации о недвижимости на сайте Росреестра не требуется создавать учетную запись и проходить авторизацию. Вся информация доступна любым незарегистрированным пользователям сети.
  2. В верхней части страницы выберите раздел «Деятельность». Из выпадающего списка услуг выберите «Кадастровая оценка».
  3. В открывшемся окне нажмите на раздел «Узнать кадастровую стоимость».
  4. В открывшейся форме запроса внесите номер в соответствующее поле и нажмите «Сформировать запрос»

Помимо сведений по недвижимым объектам в режиме онлайн, на сайте можно получить выписку из ЕГРН. Для этого нужно зайти в раздел «Физическим лицам».

Он находится на главной странице сайта, далее выбрать пункт «Выписка из ЕГРН» и заполнить нужные поля.

Предоставление выписки является платной услугой и требует от заявителя оплаты госпошлины.

Особенности и нюансы

  • Данные о зданиях на сайте Росреестра предоставляется бесплатно. Если заявителю необходимо лишь получить сведения, без оформления выписки оплачивать госпошлину либо другие платежи не требуется.
  • Онлайн-запрос формируется моментально, не нужно ждать и стоять в очередях для получения необходимой информации.
  • Сведения не имеют статуса официального документа, так как выдаются онлайн без оформления выписки из ЕГРН. Однако их вполне достаточно для примерного исчисления суммы налога на недвижимость.
  • ВАЖНО! Система позволяет указывать в запросе несколько номеров, при этом они должны быть разделены между собой знаком запятой.

  • Получить информацию может любой пользователь сети. Является ли он собственником здания или нет, значения не имеет.
  • Информация актуальна в течение 5 лет. По прошествии этого времени государственные органы вправе провести новую оценку недвижимости и на ее основании скорректировать кадастровую стоимость.

В чем отличие поиска сведений по адресу?

Информацию о здании на сайте Росреестра можно получить двумя способами:

  1. по адресу;
  2. по кадастровому номеру.

Основное отличие в том, что поиск по номеру надежней. По одному и тому же адресу могут находиться несколько различных объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами.

Данный факт может значительно затруднить поиск нужной заявителю информации и потребовать от него внесения дополнительных сведений.

по теме

В данном видео наглядно дается инструкция по поиску кадастровой стоимости объекта недвижимости по его номеру на официальном сайте Росреестра.

Заключение

Узнать кадастровую стоимость здания возможно на сайте Росреестра в режиме онлайн.

Для этого необходимо знать лишь кадастровый номер объекта недвижимости. Процедура достаточно простая и занимает около 2 минут.

Услуга предоставляется бесплатно, воспользоваться ей может любой пользователь сети Интернет.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kadastr/stoimost-obekta/stoimost-zdaniya/na-sajte-rosreestra.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости на сайте Росреестра?

Казалось бы, ничего страшного, но ведь с недавних пор сведенья кадастра прямо влияют на налог, который платит каждый владелец квартиры.

Узнать подробнее об этой единице можно в государственном реестре, или онлайн, обратившись на сайт Росреестра.

Выполняет оценку государственные оценщики, которые учитывают множество факторов, но редко могут выехать непосредственно на сам объект, потому и возникают различные неточности, и стоимость в итоге получается завышенной.

Самый простой и быстрый способ узнать кадастровую стоимость по адресу – это воспользоваться виджетом ниже. Информация предоставляется абсолютно бесплатно.

Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость. Для этого выберите объект и перейдите на вкладку “Подробности”.

Несмотря на то, что данный виджет используется для заказа платной выписки из ЕГРН, перед заказом вы можете совершенно бесплатно узнать кадастровую стоимость объекта.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Зачем нужна кадастровая стоимость

Раньше налог рассчитывался согласно инвентаризационным значениям, которые включали в себя только затраты на возведение здания.

Таким образом, рыночная цена объекта была намного выше.

Но государство решило, что налогов мало, и повысило их за счет перехода на кадастровую цену при расчетах налогообложений.

Но такая стоимость объектов недвижимости может учитываться и при других обстоятельствах. В частности:

  • Оплате налоговых платежей за имущество и землю;
  • При приобретении, реализации и дарении земли, домов, квартир, где нужно уточнить их рыночную стоимость;
  • Для формирования адекватного размера платежа при использовании объектов. В частности, это касается социального найма, аренды и т.п.;
  • Для расчета платежа при наследовании квартир, домов, земли;
  • При совершении кредитования на покупку объекта недвижимости и не только.

Случаев может быть множество, но в любом деле, где есть связь с землей и недвижимостью нужно знать кадастровую цену, и иметь документальное подтверждение адекватности названной сумме. Кроме того, кадастровая оценка проводится через определенный промежуток времени, потому желательно следить, чтобы сведения были точными.

Как узнать официальную кадастровую стоимость

На данный момент выделяют несколько самых популярных способов, благодаря которым можно выяснить расценки на недвижимость согласно кадастру. Итак, вот и они:

  • Обратившись в Росреестр – официальный сайт кадастровой стоимости, где данная информация доступна каждому желающему, а форма поиска очень простая. Для того чтобы отыскать необходимые сведения можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта»;
  • Также можно заказать официальную выписку из ГКД (государственного кадастра недвижимости). Выписку могут прислать как в электронном варианте, так и по почте;
  • Через онлайн-сервис Росреестра, где предоставляется исключительно справочная информация, то есть, она пригодна только для ознакомления;
  • Обратившись в сервис Ростреестра, который предоставляет сведения из фонда кадастровой оценки;
  • Если обратиться в офис Федеральной кадастровой палаты;
  • Также можно получить сведения в Многофункциональном центре;
  • Кроме того, актуальная кадастровая цена недвижимости указывается при оформлении кадастрового паспорта.

Каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки, так что давайте рассмотрим некоторые из них более подробно.

  1. Справочные сведения по объектам недвижимости в онлайн-режиме. Чтобы их узнать используется специальный сервис – Росреестр. В разделе «Электронные услуги и сервисы» собрана информация обо всех объектах, поставленных на учет. Потому для того чтобы выведать нужные сведения, надо знать точный адрес, а ещё лучше, если у пользователя будут данные о кадастровом номере объекта недвижимости. Информация предоставляется бесплатно, кроме того, она исключительно справочная, потому может использоваться только для ознакомления.
  2. Получение сведений через «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Нужно войти в соответствующий раздел на сайте и выбрать информацию для физических лиц либо для юридических лиц, если в этом есть необходимость. Далее, вводится кадастровый номер объектов недвижимости, который можно посмотреть в кадастровом паспорте. Если указано что подобных сведений на сайте нет, значит, недвижимость не состоит на учете.
  3. Работа с публичной картой на сайте Росреестра одна из самых популярных услуг, поскольку является простым, быстрым и бесплатным способом узнать актуальную цену недвижимости в конкретном географическом регионе. Для того чтобы узнать искомые сведения нужно знать адрес. Кроме того, информация практически всегда открыта для ознакомления, но она не может быть использована где-либо.

Как получить электронную выписку

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости через электронную выписку один из самых популярных способов на данный момент. Заказать её можно онлайн, воспользовавшись сайтом Росреестра. Оставив запрос, он будет выполнен не более чем через пять дней после получения.

Процедура довольно простая, но для её прохождения нужно иметь компьютер с доступом в интернет, сведения об объекте, данные на который нужно узнать, то есть, пользователь должен ввести кадастровый номер недвижимости. Если номер неизвестен, то нужно указать адрес и вести поиск по нему.

Далее выполняются такие манипуляции:

  • Нужно зайти в раздел с информацией для физических лиц;
  • Следующий шаг заключается в выборе подходящей услуги. В данном случае, это «Получение данных из ГКН»;
  • Далее, откроется форма, в которой нужно заполнить такие строки:
  1. Документ, из которого требуется получить сведения.
  2. Сведенья по недвижимости, в отношении которой делается запрос.
  3. Кадастровая нумерация и/или адрес.
  4. Форма, в которой пользователь хочет получить ответ.
  5. Код с изображения, чтобы проверить адекватность заявителя.
  • Откроется форма, в которой нужно указать личную информацию. Но заполнять можно не все строки, а только те, что отмечены знаком восклицания;
  • Как только заявка отправится, на экране появится страница со сведениями. Кадастровая стоимость недвижимости на сайте в точности отвечает тем данным, которые указаны в официальных документах.

Сведения о кадастровой цене доступны пользователям бесплатно, а вот за остальную информацию придётся платить. Стоимость услуги невысокая – всего 50 рублей, потому заплатить такие деньги может позволить себе каждый.

Расценки на сайте

Как уже говорилось, узнать о том, какие результаты новой оценки недвижимости можно бесплатно, а вот чтобы получить другие сведения, придется заплатить. Конечно, суммы небольшие, так что есть необходимость в каком-то документе, то можно смело обращаться в Росреестр.

Итак, для физических лиц цены начинаются с отметки в 50 рублей, а для юридических со 100.

Если кадастровые документы предоставляются в бумажном виде:

  • Выписка – 400 рублей (1200 для юридических лиц);
  • Паспорт – 200 рублей (400);
  • План – 800 рублей (2400);
  • Межевой или технический план, на основании которых была определена кадастровая цена и вносились сведения в ГКН – 800 рублей (2400).

Если сведения взяты на сайте Росреестра в электронном виде:

  • Выписка – 150 рублей (300 для юридических лиц);
  • Паспорт – 150 рублей (300);
  • План – 150 рублей (300);
  • Межевой или технический план, на основании которых вносились сведения в ГКН – 250 рублей (500).

Другие документы, не указанные в этом списке, в электронном варианте будут стоить 50 и 100 рублей, а в бумажном, от 200 до 600. Более подробные расценки посмотрите на самом сайте.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Поставьте вашу оценку:
(: 1, средний балл: 5,00 из 5)Загрузка…

Источник: https://PravoNedv.ru/obshhee/kadastrovaya-stoimost-na-sajte.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Пошаговая инструкция — как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Пошаговая инструкция — как узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн

Объективная оценка финансовой состоятельности гражданина или фирмы среди множества факторов учитывает стоимость принадлежащей им недвижимости.

Определить реальную цену дома, помещения, квартиры или земельного участка без его продажи – дело непростое.

Обычно при продаже объект недвижимости имеет две – три цены.

По одной стоимости оформляется нотариальная передача, по другой определяется ставка налогообложения и по третьей начисляется оплата.

https://www.youtube.com/watch?v=RS3QUp13hoo

Их значения на разных этапах проведения сделок отличаются, иногда в десятки раз.

На протяжении многих лет недвижимость оценивалась по стоимости, зафиксированной в БТИ, которая так и называлась – инвентаризационная.

Ее величина представляла собой сумму затрат на строительство.

Кроме того, согласно экономической методике сумма оценки уменьшалась на величину износа.

Итоговая величина принималась за базу при продаже недвижимости, аренде и совершении других правовых действий.

Однако если учесть, что стоимость – это именно способность вещи обмениваться, то нужно признать, что инвентаризационной оценке не хватает реалистичности.

Что такое кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость – относительно новая форма, основанная на независимой многофакторной оценке, которая проводится по заказу государства.

Для определения кадастровой стоимости используются методы статистического анализа, основывающиеся на группировании объектов, их пофакторном оценивании с учетом затратных и доходных способов обсчета.

При определении цены земель учитывают их категорию, предназначение, регион, динамику цен, обеспеченность коммуникациями.

Реже принимают во внимание негативные (обесценивающие) факторы – наличие неподалеку свалок, стоков, шумообразующих объектов.

При определении стоимости жилья государственные органы учитывают определяющие моменты:

  • транспортную обеспеченность,
  • категорийность дома,
  • престижность,
  • ценовую динамику для данной группы квартир.

Величины кадастровой стоимости устанавливаются при проведении государственной кадастровой оценки.

Ее осуществляют периодически с интервалом 3–5 лет. Эти временные границы закреплены законодательно.

Все данные поступают в Росреестр, который их помещает в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Кроме стоимостных характеристик в реестре накапливается информация обо всех владельцах недвижимости, ее обременении, количестве и датах проведенных переоценок.

С начала текущего года в реестре можно найти сведения о кадастровых инженерах, готовивших данные для оценки.

На сегодняшний день кадастровая стоимость считается наиболее приближенной к рыночному значению.

Однако ее определение связано с некоторыми издержками.

Среди них:

  • обычный человеческий фактор, связанный с трудом оценщиков;
  • условности математического моделирования;
  • некорректность группирования объектов;
  • разновеликое движение рыночных цен – во время кризиса происходит их снижение.

Существуют различные способы изменения кадастровой оценки недвижимости.

Во-первых, действуют специальные комиссии, которые проводят соответствующие мероприятия.
Во-вторых, рассмотрение споров о величине кадастровой оценки набирает популярность в судах.

Для чего нужно знать кадастровую стоимость?

Исходя из вышеизложенного, кадастровая стоимость  недвижимости – это основа для определения финансовой обеспеченности субъекта.

Другими словами – это  богатство.

Его размер исчисляется при кредитовании, социальном субсидировании.

На основании значений  кадастровой стоимости определяют суммы арендных  платежей.

Ее величина принимается за базу при  налогообложении земли и других объектов недвижимости, находящихся в распоряжении хозяйствующих  субъектов.

Особенную актуальность знание кадастровой стоимости принадлежащего гражданам имущества приобрело с начала текущего года.

Во многих регионах во исполнение новых законодательных норм для граждан введен налог, который основывается на кадастровой стоимости.

Узнать кадастровую стоимость можно из паспорта, который выдает Росреестр по запросу заинтересованной правомочной особы.

Однако зачастую требуются данные, соответствующие состоянию недвижимости на сегодняшний день.

Актуальные значения можно получить в режиме онлайн, если зайти на сайт Росреестра.

Как узнать кадастровую стоимость онлайн?

Информацию о кадастровой стоимости имущества без посещения многофункциональных центров, оформления почтовых запросов можно будет узнать из извещения, присланного налоговиками.

Именно ФНС регулярно эксплуатирует кадастр недвижимости.

Ознакомиться с этими данными можно самостоятельно на различных интернет-сервисах.

При этом из множества предложений информационных услуг стоит выбрать сайт Росреестра.

Информация, которую он размещает в Интернете, будет наиболее полной и достоверной.

Заполнение формы на сайте Росреестра. Пошаговая инструкция

Попав на главную страницу сайта, человек сталкивается с многофункциональным меню, которое является частью интерфейса (механизма для общения).

В данном случае надо выбрать опцию для физических лиц – «Физическим лицам».

В зеленом окошке с наименованием «Электронные сервисы» среди предложений есть такие: «Получение сведений из ГКН» и «Получение сведений из ЕГРП».

Выбираем «Получение сведений из ГКН»

Функционал предложит на выбор варианты предоставления кадастровых сведений: выписка, паспорт, справка, план территории.

В нижнем окне на выбор будут предложены типы объектов: здание, земельный участок, незавершенное строительство, помещение.

Далее заполняем все предложенные поля и переходим к продолжению окна.

В предложенные поля вносим сведения о пользователе.

Интерфейс устроен так, что в случае неверного или неполного ввода сведений, невозможно перейти к следующему этапу.

При этом выдается необходимая подсказка.

После ввода запрашиваемых системой значений необходимо согласиться с использованием личных данных и перепроверить их.

Этап проверки завершается отправкой запроса.

Проверить состояние запроса можно в окошке «Сервисы». За услуги необходимо будет оплатить госпошлину.

Ее также можно внести через сайт с помощью электронных денег.

Источник: http://nedvicon.ru/total/nalog/kak-uznat-stoimost.html

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

С 2017 года в 72 регионах России налог на недвижимое имущество (дома, квартиры и т.д.) будет начисляться, исходя из кадастровой стоимости (в прочих областях налоговой базой останется инвентаризационная стоимость БТИ).

Согласно новому закону  «О внесении изменений в ст. 12, 85 ч. I – II НК РФ», новый способ налогообложения будет постепенно введен на территории страны до 1 января 2020 года.

Для жилых помещений налоговая ставка равна 0,1 %, но муниципалитеты уполномочены повышать ее до 0,3 % или понизить до нуля на свое усмотрение.

Для облегчения процесса перехода на новый способ налогообложения муниципалитеты используют понижающие коэффициенты (0,4 – в 2016, 0,6 – в 2017,  0,8 – в 2018).

Начиная с 2019 года коэффициент применяться не будет.

При исчислении размера налога законом предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на следующие величины:

  • для комнат – на кадастровую стоимость 10 кв. м;
  • для квартир – на 20 кв. м;
  • для частных домов – на 50 кв. м.

В случае получения налоговой базы с отрицательным значением она принимается равной нулю. Это означает, что владельцы комнат площадью до 10 кв. м, обладатели частных домов до 50 кв. м и компактных квартир-студий до 20 кв.

м освобождаются от уплаты налога на недвижимость. Актуальные налоговые льготы будут сохранены в дальнейшем, но их применение возможно в отношении лишь одного из объектов недвижимости. Какого именно – решать льготнику.

Кадастровая стоимость – что это такое?

Кадастровая стоимость – рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в ходе кадастровой оценки.

В отношении нее может быть применена методика массовой (при наличии объектов с аналогичными характеристиками) или индивидуальной оценки.

Расчет производит государственная автоматизированная служба кадастра, основываясь на внесенных в кадастр сведениях (виде, площади, назначении, материалах недвижимости, годе ее ввода в эксплуатацию и т.д.).

В начале июля 2016 года президент РФ В.В. Путин подписал закон о государственной кадастровой оценке. Ранее ее производили независимые частные эксперты, чья деятельность контролировалась СРО и не регулировалась законодательно.

В связи с необходимость проведения массовой кадастровой оценки недвижимости взаимодействие муниципалитетов с частными оценщиками, отобранными на конкурсной основе по принципу «чем дешевле, тем лучше», стало нецелесообразно.

С вступлением в силу описанного закона оценку будут производить только государственные бюджетные учреждения (ГБУ).

  Отвечать за создание и регулирование работы оценщиков будут региональные власти.

Росреестр уполномочен осуществлять надзор за работой ГБУ, он же ведет прием граждан по вопросам характеристик объектов недвижимости.

Несмотря на приближенность кадастровой стоимости к рыночной, эти показатели существенно разнятся. Первый учитывает такие факторы:

  • средняя цена 1 кв. м в регионе, городе или районе;
  • год ввода постройки (частного, многоквартирного дома) в эксплуатацию;
  • расположение объекта жилой недвижимости (район, этаж и т.д.);
  • площадь комнаты, квартиры, дома.

Кадастровая стоимость сильно усреднена, поскольку не учитывает состояние жилья, вид из окна, качество отделки и другие факторы, которые увеличивают рыночную стоимость недвижимости.

По этой причине многие россияне скептически относятся к обновленному способу исчисления налога, ведь ГБУ определяют примерную цену недвижимости в масштабах целого района или города, где жилье премиум-класса соседствует со старенькими «хрущевками». Представители Кадастровой палаты (Федеральной службы Кадастра и Картографии) уверяют, что указанная стоимость наиболее близка к рыночной и меньше нее лишь на 20 – 25 %.

Выбрав модель оценки, специалист подставляет в нее перечисленные факторы ценообразования.

Если при определении стоимости оценщик использовал несколько методов и подходов, конечные результаты должны быть согласованы.

Если результаты значительно отличаются, необходимо анализировать причины расхождения. Выбранные методы, модели оценки, результаты и выводы должны быть обоснованы специалистом.

В целях сглаживания специфических колебаний результатов в связи с особенностями конкретного объекта недвижимости оценщик вправе определить и использовать поправочные коэффициенты.

Результатом работы эксперта становится не только кадастровая стоимость, но и ее удельный показатель (УПКС) – стоимость в расчете на кв. м площади.

Данный показатель важен для уменьшения кадастровой стоимости при расчете налоговой базы (о налоговом вычете для владельцев комнат, квартир и частных домов рассказано выше).

Кадастровая стоимость – гибкий, изменяемый с течением времени показатель.

Но пересматривать ее будут не чаще одного раза в 3 года (в городах федерального значения, таких как Москва, Петербург, Севастополь, – не чаще раза в 2 года).

Такая периодичность установлена ФЗ № 225 от 21 июля 2014 года и позволяет гражданам оспаривать кадастровую стоимость недвижимости не позднее 5 лет со дня внесения потенциально некорректных результатов.

Досудебное оспаривание для физических лиц является добровольным. С этой целью необходимо обратиться в специальную комиссию, учреждаемую в регионе в соответствии с Приказом № 263 Минэкономразвития.

Пример расчета налога на недвижимость

Для исчисления размера налога на квартиру, комнату или дом применяется следующая формула:

(S – D)*I*R= T, где

 S – площадь объекта жилой недвижимости;

D – налоговый вычет, выраженный в кв. м;

I – удельный показатель кадастровой стоимости, т.к. кадастровая стоимость 1 кв. м;

R – налоговая ставка;

T – сумма налога, подлежащая уплате.

Проведем расчет налога для типовой двухкомнатной квартиры, расположенной на территории Москвы:

(50 кв. м – 20 кв. м) * 160 тыс. руб./кв. м * 0,001 = 4,8 тыс. руб.

Но в 2017 году действует понижающий коэффициент, равный 0,6.  Значит, к уплате за этот период подлежит 2880 руб. (4800 * 0,6).

В случае если власти города повысят ставку налога до 0,3 % в 2020 году, сумма, подлежащая уплате за ту же квартиру, возрастет втрое – до 14400 руб.

, поскольку понижающие коэффициенты применяться не будут.

Сумму налога можно рассчитать иным способом, зная кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости:

  1. разделите кадастровую стоимость на площадь квартиры в кв. м;
  2. вычтите из площади квартиры размер имущественного вычета (20 кв. м);
  3. результат умножьте на кадастровую стоимость 1 кв. м жилья;
  4. полученную налоговую базу помножьте на 0,1 %;
  5. умножьте полученную сумму на коэффициент 0,6.

Примечательно, что с 1 января 2017 года в силу вступает ФЗ № 401 от 31 ноября 2016 года, вносящий поправки в НК РФ.

Теперь пересчитать налог на недвижимое имущество физических лиц по кадастровой стоимости можно вне зависимости от типа допущенных ошибок (технических, методологических или реестровых).

Ранее пересчет производился только по причине технической ошибки, а также при оспаривании кадастровой стоимости.

Скорректированная стоимость будет учитываться при исчислении налогов, начиная с периода, в котором она была неверно определена. Но где узнать текущую кадастровую стоимость для предварительного расчета налогов, чтобы их размер не стал неприятной неожиданностью?

Как узнать кадастровую стоимость по адресу жилья?

Простейший способ определить кадастровую стоимость объекта жилой недвижимости – на официальном сайте Росреестра (в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн»). Узнать необходимую информацию можно по кадастровому номеру квартиры или дома, а также по адресу объекта недвижимости.

Вам предстоит заполнить такие поля:

  • субъект РФ;
  • район;
  • населенный пункт и его тип (хутор, поселок сельского типа, город, село);
  • улица  и ее тип (улица, проспект, микрорайон и т.д.);
  • номер дома, корпус, строение, номер квартиры.

После ввода необходимых данных нажмите на кнопку «Сформировать запрос». В дальнейшем вы увидите одну или несколько ссылок (в зависимости от частоты переоценки и иных действий с недвижимостью).

Выберите актуальную, и в открывшемся окне сможете узнать кадастровую стоимость объекта. Там же (над сводной таблицей данных о жилье) находится ссылка для расчета налога на сайте ФНС России.

Обратите внимание: данные на сайте Росреестра не всегда актуальны. Так, квартира 54 кв.

м в Западном административном округе Москвы, расположенная в районе Тропарево-Никулино, на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии оценена в 9,7 млн. рублей.

Однако при переходе к расчету налога за 2016 год по кадастровому номеру на сайте ФНС стоимость квартиры возрастает до 10,2 млн. рублей. Как узнать наиболее актуальные и подлинные данные?

Загляните в кадастровый паспорт

Максимально актуальная и точная информация о недвижимости указана в ее паспорте, в выписке из ГКН (государственного кадастра недвижимости). Заказать выписку может любой гражданин России такими способами:

  • при личном обращении в Росреестр;
  • оформив заявку на официальном сайте этой госслужбы;
  • посредством Единого портала государственных услуг.

Услуга предоставляется платно, ее размер установлен Приказом № 343 Минэкономразвития и составляет 200 рублей (стоимость документа в электронной форме – 150 рублей). Срок оформления документа – 5 дней с момента подачи заявления. Для обращения за паспортом объекта недвижимости потребуются такие документы:

  • заявление (скачать форму можно на сайте Росреестра);
  • паспорт или его копия (при обращении online);
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Спустя несколько дней владелец недвижимости получит документ с достоверными данными об объекте, облагаемом налогами.

Этот документ необходим для предварительного расчета либо оспаривания суммы начисленных налогов, а в случае несогласия с размером кадастровой стоимости можно обратиться в суд или специальную комиссию.

Кадастровая стоимость указана под пунктом 8 документа, сразу после вида жилого помещения и кадастрового номера квартиры, в котором расположена комната (строка заполняется только при владении отдельной комнатой).

Как узнать кадастровую стоимость бесплатно?

Официальный документ с указанием необходимой информации можно получить совершенно бесплатно. Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату или МФЦ (многофункциональный центр по предоставлению муниципальных и государственных услуг).

Потребуется паспорт и точный адрес объекта недвижимости.

Сотрудник МФЦ примет и зарегистрирует обращение, выдав расписку на предоставление запрошенных данных с указанием даты получения справки (средний срок – 5 дней с момента подачи заявки, но возможны задержки в связи с загруженностью).

В расписке также указаны контактные данные, включая телефонный номер – по нему можно связаться с работниками МФЦ для уточнения готовности справки.

В назначенный день вы можете безвозмездно получить документ с достоверными данными о кадастровой стоимости квартиры, комнаты или жилого дома (не забудьте взять с собой паспорт).

На основании полученной справки и данных, указанных в этой статье, вы сможете произвести расчет налогов и заблаговременно спланировать свой бюджет.

Обратите внимание, что на размер налога влияет еще несколько важных параметров:

  • размер доли в праве (количество совладельцев);
  • длительность владения объектом в месяцах.

Если вы владеете квартирой несколько лет, то период владения равен 12 месяцам за прошедший налоговый период.

Если квартира была куплена в июне 2016 года, то оплатить налог следует лишь за 6 месяцев.

Если право собственности возникло до 15 числа месяца или прекращено после 15 числа, месяц принимается за полный.

Напоминаем вам о том, что для каждого года действуют различные понижающие коэффициенты. При расчете налога на недвижимость за 2016 год полученный результат следует умножить на 0,4, а при исчислении того же показателя за 2017 год – на 0,6.

Налог на недвижимое имущество физических лиц начисляется в начале года за предшествующий период. Срок уплаты имущественного налога – не позднее 1 декабря года, следующего за прошедшим налоговым периодом.

Платите вовремя и спите спокойно!

Любименко Н.

Очень ждем ваши отзывы, репосты и комментарии, спасибо.

Источник: http://banki-v.ru/real-estate/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-obekta-nedvizhimosti/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть