8(800)350-83-64

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру?(2018г)

Содержание

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке в 2017 — как получить

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру?

Оформление кадастрового паспорта – одна из важнейших задач новоиспеченного владельца квартиры в новом доме. Без него невозможно проводить такие юридические операции с недвижимостью, как продажа, передача по завещанию, получение разрешения на перепланировку.

Что это такое

Кадастровый паспорт – это один из основных документов на недвижимость. Сведения в документ вносятся из Государственного Кадастрового Реестра.

Помимо сводки основных характеристик жилья, в кадастровом паспорте присутствует графическая часть – точный чертеж квартиры с указанием квадратных метров и расположения основных зон.

Основания для получения паспорта на квартиру:

  • получение свидетельства о праве собственности на жилье;
  • необходимость узаконивания проведенных в квартире перепланировок;
  • приобретение квартиры в новом доме, недавно введенном в эксплуатацию.

Кадастровый паспорт необходим, если планируется провести капитальный ремонт с перепланировкой, перепродать жилье в новостройке или вписать кого – нибудь из членов семьи. При выписке также будет затребован данный документ.

В паспорте содержится следующая информация:

  1. Дата регистрации объекта в реестре и кадастровый номер недвижимости.
  2. Тип жилого помещения – дом, квартира.
  3. Номер этажа, на котором расположена квартира.
  4. Общая этажность здания.
  5. Дата введения новостройки в эксплуатацию.
  6. Основные характеристики здания.
  7. Особенности канализационной и отопительной систем.

Просмотрев кадастровый паспорт, архитектор может принять решение о том, давать ли разрешение на перепланировку квартиры.

Паспорт изучают и банки, выдающие ипотечный кредит для приобретения клиентом жилья в новостройке.

Это связано с тем, что на время ипотеки квартира будет находиться в залоге, а значит, она должна соответствовать всем строительным стандартам качества.

Данные, внесенные в кадастровый паспорт необходимы для государственного учета недвижимости, в котором указываются сведения о квартирах, домах, земельных участках. Графическое изображение жилых помещений указывается с выдерживанием определенного масштаба.

Необходимые документы

Чтобы оформить и получить кадастровый паспорт, нужно собрать следующие документы:

  • российский паспорт гражданина;
  • подготовленное заявление;
  • документы, подтверждающие наличие права на недвижимость, это может быть как свидетельство государственного образца, так и договор купли — продажи или мены;
  • если оформлением занимается доверенное лицо, необходима заверенная у нотариуса доверенность;
  • квитанция об уплате сбора за оформление документа – госпошлины в размере 200 рублей.

Все документы предоставляются в подлинном виде, а на рассмотрение сотрудник организации забирает ксерокопии.

Как выглядит технический паспорт, узнайте тут.

Перед тем, как начинать оформление кадастрового паспорта, после покупки квартиры в новостройке, необходимо обратиться  к застройщику и уточнить, был ли передан дом какой – либо другой компании на доверительное управление.

Приступать к сбору пакета документов и оформлению паспорта можно только после того, как будет зафиксирован акт передачи жилого комплекса управляющей компании.

Оформить кадастровый паспорт можно тремя способами:

  1. В многофункциональном центре.
  2. В кадастровой палате.
  3. В интернете – на сайте Росреестра.

Через кадастровую палату:

  1. В отделении государственного управления заполняется заявление по установленной форме на получение кадастрового паспорта. Следует заранее предупредить регистратора о том, что были проведены какие – либо изменения в квартире, если они имели место быть.
  2. Предоставляется пакет подготовленных документов – подлинники и копии.
  3. Осуществляется проверка всех бумаг и указанной в заявлении информации. После этого выдается расписка о принятии документов, назначается дата визита специалиста на квартиру и дата выдачи готового документа.
  4. Получать паспорт нужно с выданной сотрудником распиской. Следует обратить внимание на то, чтобы в документе присутствовала экспликация.

Вид кадастрового паспорта:

Через многофункциональный центр оформление паспорта происходит идентичным образом, только прием бумаг осуществляет сотрудник МФЦ, который выдает расписку, в которой отмечено, какие документы были приняты на рассмотрение. Проверка происходит уже в кадастровой палате.

Если нужно сократить время на получение паспорта, лучше обратиться напрямую в государственную кадастровую палату, однако, если она находится слишком далеко, а получение паспорта не обязательно должно произойти в течение ближайших дней, то можно обратиться в МФЦ.

Самый быстрый способ – подача заявки и оформление паспорта через сайт Росреестра:

  1. Зайти на официальный сайт, выбрать раздел «Кадастровый паспорт». Следует учесть, что в 2017 году кадастровый паспорт выдается совместно с выпиской из ЕГРН, содержащей информацию обо всех характеристиках жилья и жильцах, зарегистрированных в квартире.
  2. Для получения выписки нужно ввести кадастровый номер, однако при первичном получении паспорта после покупки новостройки такого номера еще нет, поэтому нужно ввести данные о недвижимости: точный адрес, включающий названии региона и населенного пункта.
  3. После введения данных нужно оплатить госпошлину по квитанции, высланной на электронную почту;
  4. Готовый паспорт в электронном виде будет выслан на электронную почту в течение нескольких дней.

Сегодня электронные документы используются также часто, как и обычные. Если владелец квартиры желает по старинке собирать кипу бумаг, он может скачать высланный паспорт и распечатать его.

Застройщик может передать в кадастровую палату лишь основную информацию о квартире, при этом оформлением технической карты дома, без которого кадастровый паспорт не будет выдан, собственнику придется заниматься самостоятельно.

Получение кадастрового паспорта собственником, чья квартира еще не была зарегистрирована в кадастровом реестре, осуществляется по общему алгоритму, но с добавлением некоторых действий.

 Так, в обязательном порядке будет произведен осмотр жилья, с целью производства замеров и проверки сходства с планом, имеющимся у застройщика. Документ будет выдан только после полной обработки полученных в процессе осмотра данных о квартире.

Стоимость и сроки оформления

Если информация о квартире еще не была внесена в кадастр, и у владельца нет технического паспорта, то придется заплатить за его оформление и услуги БТИ, в которые будет включено составление технического плана на квартиру.

В зависимости от сложности, услуги бюро техинвентаризации могут обойтись от 3 до 10 тысяч рублей.

Получить паспорт можно по небольшой цене – требуется лишь оплата госпошлины, для электронного документа – 150 рублей, для бумажного – 200 рублей.

При условии, что сведения о доме были внесены в реестр, оформление паспорта происходит в течение пяти дней. Это срок может быть увеличен до 4 дней, если документы были поданы в МФЦ.

Можно ускорить процесс, обратившись к специалистам, занимающимся изготовлением кадастровых паспортов, однако, в таком случае, затраты лишь увеличатся.

Когда могут отказать

Столкнувшись с отказом в оформлении столь важного документа, владельцы квартир негодуют и недоумевают, а правомерен ли отказ?

По законодательству, отказать в выпуске кадастрового паспорта могут, если:

  • в кадастр еще не была внесена нужная информация о квартире, что типично для новостроек;
  • сведения, предоставленные собственником квартиры не соответствуют тем, что указаны в Росреестре;
  • предоставлен не полный пакет документов, или какие – то из них просрочены;
  • заявитель не имеет право на получение сведений о недвижимости и оформление паспорта с точки зрения закона, так как не является собственником.

В зависимости от причины отказа, необходимо добавить недостающие документы или получить новые. Если это не помогает, решить спорный вопрос можно только в судебном порядке.

Чтобы избежать проблем с получением кадастрового паспорта, не следует сильно затягивать.

Оформить документ нужно сразу же после покупки недвижимости и вступления в право собственности.

Самая частая причина отказов в оформлении паспорта – за ним обращаются лица, не являющиеся собственниками жилья.

Госпошлина

Размер госпошлины зависит от того, какой запрос, связанный с кадастровым паспортом был задан.

За оформление бумажного кадастрового паспорта назначается госпошлина в размере:

 За оформление и получение кадастрового паспорта  200 рублей
 За выдачу выписки из кадастра  400 рублей
 За выдачу кадастрового плана на квартиру  800 рублей

Кадастровый паспорт, план и выписка в электронном виде оплачиваются в размере 150 рублей.

Юридические лица, оформляющие кадастровый паспорт, уплачивают пошлину в размере 600 рублей за выдачу бумажного варианта.

Оплатить госпошлину за оформление кадастрового паспорта можно несколькими способами:

  1. Через кассу в отделении Росреестра.
  2. В отделении Сбербанка России.
  3. На сайте Госуслуг в соответствующем разделе.

В кадастровой палате выдается заполненный бланк для оплаты госпошлины, в который владельцу  квартиры в новостройке нужно лишь вписать свое имя и фамилию.

В последние годы процедура постановки на кадастровый учет квартир в новостройках стала проще.

Застройщик самостоятельно ставит квартиры на учет, прибегая к межведомственному информационному сотрудничеству.

Так, информация о квартире уже будет внесена в кадастр, владельцу жилья останется лишь получить паспорт.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру? Найдите ответ на этой странице.

Можно ли выписать сына из квартиры без его согласия, узнайте здесь.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-novostrojke/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Кадастровый паспорт на квартиру с экспликацией в новостройке где взять

Где взять экспликацию и поэтажный план?

Заказать можно в БТИ, стоит услуга чуть дешевле чем технический паспорт. 3. Технический паспорт на дом это документ, оформляемый в БТИ для застройщика, при сдаче дома государственной комиссии.

В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде.

Находится у застройщика или в управляющей компании. 4. Техническое описание квартиры это сокращенный вариант технического квартиры.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Порядок и сроки оформления

От технического паспорта кадастровый отличается тем, что в нем содержится гораздо больше информации об объекте недвижимости.

В нем можно найти такие данные: поэтажный план помещения; перечень материалов, из которых были изготовлены перекрытия, фундамент и стены; сроки проведения капремонта; инвентарная стоимость помещения; другие сведения.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Поэтажным планом называется чертёж для помещений, где изображён весь этаж, на котором располагается квартира. Печатают документ в чёрно-белом формате.

И обязательно используют элементы условного обозначения, приём масштабирования. Всего в этой бумаге обычно два листа с форматом А4.

Отличие от кадастрового – в более подробном отображении всей информации по квартире.

Где взять и как оформить кадастровый паспорт на квартиру?

Вместо них оформляются выписки из ЕГРН.

Уже имеющиеся кадастровые паспорта могут участвовать в процедурах оформления недвижимости. Кадастровый и технический — это одно и то же?

Эти два документа нередко путают, что является ошибкой. Технический паспорт на помещение содержит не все сведения об объекте, а только техническую информацию. Это год строительства, материалы стен, инвентаризационную стоимость и т.

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру?

Радость от переезда не должна омрачаться какими-либо проблемами .

А они непременно возникнут в случае, если вы не предпримите попытки к получению необходимых документов.

Важнейшим из них, конечно же, является документ, доказывающий ваше право собственности на недвижимость .

Но не менее важен и кадастровый паспорт.

Что же это за документ? Кадастровый — это еще одно основание признать вас собственником .

  1. новостройка.
  2. квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
  3. наследственная квартира (паспортом занимается наследник);

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Кадастровый паспорт обязательно потребуется в следующих случаях:

  1. после каждой перепланировки её нужно узаконить. Для этого пишется заявление и вся новая информация вносится в кадастровый паспорт.

  2. во время наследования имущества;
  3. при покупке жилья в ипотеку;
  4. во время совершении любых сделок с имуществом;

Порядок получения Узнать более подробную информацию о процессе получения кадастрового паспорта граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

  1. Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.

    ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).

  1. Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти».

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из БТИ

Поэтажный план БТИ являет собой схематическое отображение объекта недвижимости, содержащее все его конструктивные особенности.

Он входит в состав технического паспорта.

В таком плане отображаются:

  1. присвоенный всем помещениям в составе объекта инвентарный номер;
  2. перегородки (антресоли, встроенные шкафы, кладовки), несущие стены, оконные и дверные проемы;
  1. дата последнего выхода техника на объект для замеров;
  2. название организации, проводившей инвентаризацию.

Источник: http://myeconomist.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-s-ehksplikaciej-v-novostrojke-gde-vzjat-19287/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

19:19, 23 октября 2016 3   0   2569

Если собственник проживает в квартире долгие годы, не совершая сделок с ней, кадастровый паспорт не нужен. Даже после совершения перепланировки можно сведения не обновлять.

Но проблемы начнутся при продаже квартиры. Уполномоченный орган будет для регистрации сделки требовать от вас нужный перечень документов, в число которых входит кадастровый паспорт.

А на его изготовление потребуется немало времени.

Какие сведения содержит?

В кадастровом паспорте имеется вся техническая информация об имуществе. На первой странице можно увидеть следующую информацию:

  • кадастровый номер квартиры;
  • кадастровый номер дома, в котором находится это помещение;
  • характеристики этажа;
  • общую площадь помещения;
  • адрес квартиры;
  • назначение помещения;
  • кадастровую стоимость квартиры;
  • когда осуществлялась перепланировка;
  • информацию о собственнике.

Данный документ состоит из одной или двух страниц. На последнем обычно располагается план расположения квартиры на этаже.

Узнать более подробную информацию о том, какие сведения содержит кадастровый паспорт, граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Образец

Кадастровый паспорт на недвижимость предоставляет из себя выписку из государственного кадастра недвижимости. В нём указана вся основная информация о квартире.

Кадастровый паспорт на помещение скачать.

Для чего может понадобиться?

Кадастровый паспорт обязательно потребуется в следующих случаях:

  • во время совершении любых сделок с имуществом;
  • при покупке жилья в ипотеку;
  • во время наследования имущества;
  • после каждой перепланировки её нужно узаконить. Для этого пишется заявление и вся новая информация вносится в кадастровый паспорт.

Порядок получения

С развитием технологий заказать данный документ можно на сайте Росреестра или явиться лично в МФЦ и Кадастровую палату.

Внести изменения в данный документ, например, после перепланировки могут лишь собственники и квартиросъёмщики.

Процесс получения такого документа можно разделить на следующие этапы:

  1. Явиться в уполномоченный по выдаче орган и написать заявление. Если вы получаете документ в первый раз, то требуется сообщить об этом регистратору и в самом заявлении попросить о вызове техника.
  2. Предоставить необходимые документы. Перечень требуемых документов зависит от конкретного случая.
  3. Оплатить госпошлину. Сделать это можно там же куда подаётся заявление или в большинстве банков страны.
  4. Затем сотрудником будет произведена проверка поданных вами документов. Он выдаст вам расписку об их получении, а также в ней будет указана дата получения кадастрового паспорта. Гражданин должен будет явиться в государственный орган с распиской и документом, удостоверяющем личность для получения нового кадастрового паспорта.

По закону данный документ изготавливается в течение 5 дней, но не исключайте задержки, связанные с большой загруженностью учреждений.

Узнать более подробную информацию о процессе получения кадастрового паспорта граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Необходимые документы

Перечень требуемых документов напрямую зависит от того, состоит квартира на кадастровом учёте или нет.

Возможен вариант, когда застройщик самостоятельно поставит квартиру на учёт.

Но если вы решили сами в первый раз поставить квартиру на кадастровый учёт, то нужно собрать следующий перечень бумаг:

  • копию паспорта собственника;
  • заявление о внесение квартиры на кадастровый учёт;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • правоустанавливающий документ;
  • технический план квартиры.

Оформление данного документа может производиться сотрудниками БТИ, которые делают описание объекта и составляют план.

Для этого собственник квартиры и БТИ заключают договор на оказание услуг.

На основание этого договора орган БТИ самостоятельно занимается оформлением кадастрового паспорта и получает его на имя владельца.

Приняв заявление и предоставленные документы, сотрудник органа выдаст расписку, в которой будет указана дата получения нового документа.

Узнать более подробную информацию о необходимых документах для получения кадастрового паспорта граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Стоимость и сроки

Когда недвижимость уже состоит на учёте, то паспорт будет изготовлен в срок не более 5 рабочих дней.

МФЦ в отличие от Росреестра изготавливает документ дольше на несколько дней.

Когда имущество в первый раз ставится на учёт срок создания кадастрового паспорта составляет около 25 дней.

Когда квартира вносится на учёт или происходит внесение изменений стоимость изготовления кадастрового паспорта составляет от 3 до 10 тысяч рублей. В эту стоимость входит оплата государственной пошлины и сумма договора с работником БТИ.

Но если квартира уже внесена в кадастр, то сумма, подлежащая оплате  за изготовление паспорта, значительно ниже. Он равна сумме госпошлины в 200 рублей.

Могут ли отказать?

В законе указано только 2 случая из-за которых собственнику имущества будет отказано в получении кадастрового паспорта:

  1. Запрет на предоставление информации о недвижимости.
  2. Отсутствие информации о недвижимости в ГКН.

В иных ситуациях гражданин вправе обжаловать отказ в суде. Отказ в получении данного документа учреждение должно выдавать в письменной форме. Именно его нужно будет обязательно прикрепить к исковому заявлению.

Основные проблемы

К сожалению, при оформлении данного документа граждане сталкиваются со множество проблем, а именно:

  • при оформлении данного документа онлайн письмо, содержащее такой документ, может легко затеряться. В таком случае придётся писать заявление в уполномоченный орган с целью выдачи вам дубликата. В такой ситуации вы потеряете немало времени и сил;
  • после оформления данного документа собственник обнаруживает ошибки в информации. В такой ситуации не нужно забывать про это, так как в дальнейшем, например, при продаже в сделке могут отказать. Поэтому после нахождения технической ошибки нужно сразу написать заявление в орган, в котором получался этот документ;
  • бывают случаи когда недвижимость, передающаяся по наследству не поставлена на учёт. В таком случае данный вопрос после перехода прав на владение квартирой придётся решать наследникам.

Срок действия

В законе не содержится информации о сроках действия кадастрового паспорта. То есть получается, что если в квартире не будет производиться изменений в планировке, то новый кадастровый паспорт можно не получать.

Однако в законе прописано, что каждые 5 лет происходит пересмотр кадастровой стоимости. Исходя из этого получается, что кадастровая стоимость квартиры, прописанная в паспорте, становится недействительной.

Но это вовсе не заставляет собственников имущества получать совершенно новый документ. Достаточно написать заявление на выдачу справки, в котором будет указана стоимость с учётом всех изменений.

Данный документ делается совершенно бесплатно.

Во избежание многочисленных проблем в дальнейшем всё нужно делать по закону. После покупки новой квартиры надо сразу же заняться оформлением кадастрового паспорта, если это не было сделано застройщиком.

Источник: http://lawestate.ru/kvartira/kadastrovyiy-pasport-na-kvartiru-v-novostroyke.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке

Возведение нового объекта для проживания в новостройке, предусматривает проведение ряда регистрационных действий с имущественным правом, и поэтому многие задаются вопросом, как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Официальным регистратором имущественного права на территории России является Росреестр, который проводит регистрацию и приём документом, которые позволяют в дальнейшем осуществлять правоустанавливающие характеристики квартиры в новостройке.  Наш сайт поможет вам получить готовый кадастровый паспорт после того, как вы пройдёте регистрацию в кадастровой палате. Вместе с этим, после введения нового федерального закона №218, понятие кадастровый паспорт был отменен, и вместо него выдаётся выписка ЕГРН на бумажном носителе или в электронном варианте.

Как оформить выписку ЕГРН и посмотреть другие образцы кадастровых документов можно здесь.

Особенности получения кадастрового паспорта

В гражданском кодексе РФ указано, что отчуждать недвижимость имеет право только собственник, правовладелец, или государственные органы власти, если имеются для этих целей веские основание.

Но, чтобы отчуждение прошло официально, потребуется наличие официального документа, и в настоящее время таким документом признана выписка ЕГРН, заменившая ранее действовавший кадастровый паспорт.

Оформление в собственность происходит через официального регистратора Росреестр. Подача заявки осуществляется следующим образом:

  • Личное посещение офиса Росреестра по месту проживания.
  • Регистрация через электронный кабинет на сайте Росреестра.
  • Регистрация через многофункциональный центр МФЦ «Мои документы».
  • Через почту России.
  • Через юриста.

Каждый способ регистрации имеет свои положительные моменты, в конечном итоге которого произойдёт официальная регистрация имущественного права.  А заказать выписку ЕГРН на квартиру в новостройке вы можете на нашем сайте.

Особенности получения документа регистрации недвижимости в новостройке

На нашем портале вы можете не только получить информацию как оформить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке, но и получить на руки готовый документ выписку ЕГРН, которая подтверждает ваше право на имущество.  Мы выдаём электронный или бумажный вариант выписки, которые имеют равную силу действия. Для оформления документов проделайте следующее:

  •   Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти». После этого нажимаем кнопку «Заказать документы». Поиск расположен в верхней части страницы.
  • Выбираем тип документа «Выписка ЕГРН», при необходимости можно заказать другой тип документа.
  • Выбираем тип документа. Электронный носитель: простая форма — доставка в день заказа. С печатью ЭЦП Росреестра — в течение 5 дней. Бумажный носитель: доставка курьером по Москве в течение 5 дней; по России — через сервис «Почта России»- от 6 рабочих дней.
  • Заполняем данные получателя — фамилия и имя, а также адрес почтовой доставки или электронной почты.
  • Выбираем способы оплаты — банковская карта, платёжный терминал или электронный кошелёк.
  • Получаем документ «Выписка ЕГРН».

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

Источник: https://kadastrmap.ru/kadastr/kak-oformit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-novostrojke/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Кадастровый паспорт на квартиру как сделать

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН, который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП.

В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ.

Получить кадастровый паспорт на квартиру необходимо для надлежащего подтверждения прав на жилое помещение. Выдача этого документа свидетельствует о внесении информации о характеристиках объекта жилой недвижимости в сведения ЕГРН.

при совершении сделок с жилыми помещениями – в результате проведения кадастрового учета и регистрационных действий на основании заявления обеих сторон сделки; при оформлении прав на объект долевого строительства – в ходе постановки многоквартирного здания на кадастровый учет и передачи квартир в собственность дольщикам; при совершении приватизационной сделки – после оформления технического плана на квартиру и представления его в службу Росреестра для учета; по итогам согласованной перепланировки и переустройства квартиры – по заявлению собственника, поданного после завершения строительных работ.

Где можно заказать кадастровый паспорт на квартиру

паспорт – это основной документ для подтверждения права собственности, без наличия которого невозможно провести никаких активных действий с недвижимостью. Он является официальной выпиской с общего кадастрового реестра недвижимости.

В данном документе содержится полностью вся необходимая информация и техническая характеристика определенного объекта недвижимости, а точнее адрес, место расположение, площадь, а также установленная кадастровая цена и присвоенный номер.

Вы обзавелись жильем – купили квартиру или студию?

Любой владелец недвижимости должен иметь в своем арсенале кадастровый паспорт на квартиру.

Как оформить этот важный документ и где его получить? Ниже приведены все необходимые практические сведения для владельцев квартир. Чтобы свободно распоряжаться недвижимым имуществом, владелец должен иметь при себе важнейший документ – паспорт.

Любое многоквартирное или частное жилье зарегистрировано в государственном реестре и имеет уникальный номер, который включен в кадастровый паспорт на квартиру.

Его оформление носит обязательный характер, обоснованный юридическими правами и обязанностями каждого гражданина.

С введением общей база сведений об объектах недвижимости в 2008 году, м появилось определение такого паспорта: это выписка, в которой содержится вся максимально возможная информация об объекте.

Получение кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый паспорт на жилую недвижимость представляет собой выписку из информационной базы Росреестра, содержащую сведения о кадастровом номере жилья, его технических характеристиках и кадастровой стоимости. Согласно требованиям законодателя, кадастровый выступает обязательным документом при регистрации прав на жилую недвижимость.

По своей сути кадастровый паспорт жилья является выписанными из государственного реестра сведениями о квартире, которые потребуются при обращении в регистрирующие органы.

Инструкция для жителей новостроек: как получить кадастровый паспорт на новую квартиру?

А может вы купили квартиру в стадии строительства и теперь жаждете продать ее подороже, тем самым получив денежные средства? Как бы то ни было, но не стоит забывать о том, что у вас на руках должен быть грамотно собранный пакет документов на жилье.

Раньше паспорт был необходим только в случае, когда речь шла о земельном участке или же частном доме. Теперь паспорт необходим и в ситуации, когда речь идет о квартире.

Подробно разбираемся в кадастровом паспорте на квартиру

Важно!

Кадастровые паспорта больше не выдаются!

Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН на квартиру. О них читайте по ссылке. Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.× Важно!

Кадастровые паспорта больше не выдаются! Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН на квартиру.

Оформляем кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт выдается в результате технической инвентаризации и технического учета квартиры.

Данный паспорт является срочным документом, поэтому для квартир он выдается сроком на один год.

Необходимость его обновления возникает, если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, изменять внутреннюю планировку, переустраивать коммуникации.

Без паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной.

Источник: http://juridicheskii.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-kak-sdelat-38415/

Как оформить и получить кадастровый паспорт на квартиру? Получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке: что необходимо сделать?

Если человек живет в квартире долгое время, не внося в жилое помещение кардинальных преобразований, то кадастровый паспорт ему может быть не нужен.

Но рано или поздно наступает момент, когда без этого документа никак не обойтись. Как получить кадастровый паспорт на квартиру и когда он может понадобиться?

А также рассмотрим получение кадастрового паспорта на квартиру в новостройке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и !

Когда требуется?

Кадастровый паспорт необходим в следующих случаях:

  • совершение любых сделок, предметом которых выступает квартира;
  • наследование недвижимого имущества;
  • покупка жилья на основе ипотечного кредита;
  • перепланировка, которую собственник жилого помещения желает узаконить.

паспорта

В кадастровом паспорте можно увидеть основные характеристики квартиры. На первой странице этого документа указываются следующие параметры жилья:

  • кадастровый номер квартиры;
  • кадастровый номер дома, в котором расположено жилое помещение;
  • этаж, на котором распланирована квартира;
  • общая площадь объекта недвижимости;
  • адрес квартиры;
  • назначение помещения (жилое или нежилое);
  • какова кадастровая стоимость объекта недвижимости — эта информация важна в целях исчисления налога на имущество;
  • когда проводилась перепланировка в квартире;
  • сведения о правообладателе — приводятся с 2015 года.

Кадастровый паспорт оформляется на одном либо на двух листах, в последнем случае второй лист документа содержит план расположения квартиры на этаже, выполненный в масштабе с указанием отдельных размеров помещения.

-консультация кадастрового инженера на тему: «Что такое кадастровый паспорт и где его получить?»

Основной алгоритм действий

Как оформить кадастровый паспорт на квартиру? Нужно действовать следующим образом:

  • собрать необходимые документы;
  • обратиться в территориальный отдел Кадастровой палаты или в МФЦ;
  • заказать кадастровый паспорт;
  • получить его по прошествии установленного законом срока.

Для минимизации времени, проведенного в очередях, целесообразно заранее записаться на прием в филиал Кадастровой палаты.

Это можно сделать путем личного обращения, по телефону либо при помощи специального сервиса на официальном сайте Росреестра.

Получение технического плана

Если квартира в силу каких-то причин оказалась не поставленной на учет в Кадастровой палате, то, прежде чем получить кадастровый паспорт, следует исправить этот недочет.

Согласно действующему законодательству, постановка на учет должна занимать не более 10 дней. Осуществляется она на основании данных из технического паспорта, полученного до 2013 года, либо на основе технического плана.

Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру? Технический паспорт помещения заказывается в Бюро технической инвентаризации, технический план оформляют кадастровые инженеры.

Для этого потребуется предоставить паспорт, заявление, квитанцию об оплате госпошлины, СНИЛС, а также правоустанавливающие документы на квартиру (ДДУ) и акт приемки-сдачи.

Далее осуществляется постановка квартиры на кадастровый учет в ГКН, после чего можно будет оформить кадастровый паспорт этого помещения.

Кто может получить?

Как сделать кадастровый паспорт на квартиру? Получить этот документ может любое лицо, для этого ему вовсе не обязательно быть правообладателем данного жилого помещения.

Тот, кто это делает должен при визите в МФЦ иметь при себе паспорт и квитанцию об оплате госпошлины.

Реквизиты для оплаты можно получить на стойке информации в МФЦ либо посмотреть на сайте Росреестра.

Оплатить пошлину можно посредством специального терминала, установленного в помещении МФЦ, или, если он не работает, через терминал в Сбербанке с помощью консультанта.

Идем сдавать документы

В МФЦ существует электронная очередь. Порядок получения документа не очень сложен.

Взяв талон, человек ожидает вызова в определенное окошко, там у него берут данные паспорта и СНИЛС, дают заполнить заявление и указывают срок, по истечении которого можно позвонить специалисту МФЦ и уточнить, готов ли паспорт.

Потом остается лишь забрать документ и приступать к запланированным действиям с квартирой. Так же происходит сдача документов в Кадастровой палате на изготовление паспорта.

Как еще делается оформление данного документа? Можно сделать заказ кадастрового паспорта онлайн на сайте Росреестра. Срок исполнения запроса — пять дней.

Ходатайство

Подготовив необходимые документы, владелец жилого помещения относит их в территориальное отделение Кадастровой палаты и пишет заявление о постановке на учет и (или) выдаче кадастрового паспорта (бланк и образец заполнения).

По закону, через десять дней жилье должно быть поставлено на учет, что позволит получить кадастровый паспорт квартиры.

Если квартира находится в новостройке

Два года назад произошли положительные сдвиги, касающиеся постановки на учет квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Теперь жилые помещения могут быть поставлены на учет до постановки на кадастровый учет всего дома. Из этого следует, что собственник может зарегистрировать новую квартиру в новостройке до регистрации самого здания.

Также постановка на учет дома будет проводиться одновременно с постановкой на учет всех помещений, расположенных в нем, в том числе — МОП, являющихся общим имуществом собственников.

Когда могут отказать?

Действующим законодательством отмечаются только две ситуации, в которых человек может получить отказ в оформлении кадастрового паспорта:

  • отсутствие сведений о квартире в ГКН;
  • запрет на получение сведений по закону.

Во всех остальных случаях отказ может быть обжалован, в том числе, в судебном порядке.

Основные проблемы

Если человек заказал кадастровый паспорт онлайн, то в пути письмо с документом может потеряться. Такие случаи, увы, бывают.

Подобная неприятность приведет к увеличению временных затрат на получение паспорта, что может быть критичным, скажем, при оформлении кредитного договора на покупку квартиры в банке.

Пока не будет собран полный пакет требуемых документов, банк не сможет одобрить кредит.

Возможна ситуация, когда в кадастровом плане будут содержаться неточные сведения о квартире. Тогда необходимо написать заявление на исправление технической ошибки в ту организацию, в которой был заказан и получен кадастровый паспорт.

Бывает, что квартира, включенная в наследственную массу, не поставлена на кадастровый учет. Тогда этот вопрос надлежит решать наследникам.

Несмотря на отсутствие в действующем законодательстве о государственной регистрации прав на квартиру требований о предоставлении кадастрового паспорта, покупатель квартиры или банк, который кредитует эту покупку, могут попросить продавца предоставить этот документ.

Поэтому знания о том, как его получить, лишними не будут.

Источник: http://svoe.guru/dokumenty-2/pasporta/kadastrovyj/kak-poluchit.html

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

Получение кадастрового паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру, а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи. 

Кадастровый паспорт помещения

Оформление кадастрового паспорта на квартиру

Как получить кадастровый паспорт на квартиру 

Кадастровый паспорт помещения 

Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении. Информация для него берется из государственного кадастра недвижимости.

Кроме описательной части, кадастровый паспорт включает в себя и графическую — с полным чертежом квартиры и указанием метража.

Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

  • если вы планируете сделать перепланировку жилплощади;
  • если вам необходимо совершить распорядительные действия с квартирой (например, сделку купли-продажи);
  • если вы хотите выселить какого-либо члена семьи через суд.

Если вы купили квартиру в новостройке, то позаботьтесь об оформлении кадастрового паспорта заранее.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру 

Скачать запрос о предоставлении кадастрового паспорта

Оформить кадастровый паспорт на квартиру можно:

  1. Через Кадастровую палату.
  2. Через МФЦ.
  3. Через сайт Росреестра.

Рассмотрим сначала общий порядок оформления кадастрового паспорта — через Кадастровую палату (так как процедура оформления в МФЦ ничем не отличается, то порядок один для обеих структур).

  1. Если вам необходимо внести изменения после перепланировки или поставить новую квартиру на кадастровый учет, то для оформления кадастрового паспорта вам необходимо вызвать технического специалиста на дом для проведения всех необходимых работ.

    Если вы хотите получить просто кадастровый паспорт, то представляете следующие документы:

    • паспорт;
    • квитанцию  о внесении платы, установленной приказом Минэкономразвития РФ № 343 от 30.07.2010 года. Для физических лиц ее размер составляет 200 рублей; для юридических — 600 рублей. Если вы хотите получить выписку в форме электронного документа, то размер платы в этом случае для физических лиц составляет 150 рублей, для юридических — 300 рублей;
    • правоустанавливающие документы на квартиру;
    • если вы узакониваете перепланировку, то необходимо представить документы, которые подтверждают факт перепланировки (например, технический паспорт, решение суда и т.д.);
    • заявление (заполняется на месте);
    • доверенность на представителя, если от вашего имени действует другой гражданин или организация.После того как вы сдадите все документы, сотрудник Кадастровой палаты их проверит и выдаст вам на руки расписку. Он также должен назначить день прихода технического работника в квартиру (если это необходимо) и день получения готового кадастрового паспорта.

      Как правило, кадастровый паспорт на квартиру изготавливается в течение 5 дней с момента сдачи всех документов.

  2. Если вы решили оформить заявку на получение кадастрового паспорта на официальном сайте Росреестра, то это не займет у вас много времени. Более того, никакой дополнительной регистрации на сайте для этого не требуется.

    Для начала вам необходимо найти вкладку «Электронные услуги» и выбрать «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН».

    Далее, следуя подсказкам системы, вы заполните необходимую форму и оплатите госпошлину. Единственное ограничение в форме оплаты состоит в том, что ее можно произвести либо с банковской карты, либо через терминал QIWI.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру 

Если вы подавали документы через Кадастровую палату или МФЦ, то забирать готовый кадастровый паспорт вы должны сами. В указанный вам день вы приходите в Палату или МФЦ и, предоставив расписку о сдаче документов, забираете паспорт.

Если вы подавали заявку на оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра, то у вас есть право выбора, каким способом получить кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Личное получение в Кадастровой палате.
  2. Получение электронного варианта кадастрового паспорта.
  3. Получение бумажного варианта посредством почтового отправления.

Срок действия полученного кадастрового паспорта не ограничен.

Но если в государственный кадастр недвижимости вносятся изменения относительно вашей квартиры, то и информация, содержащаяся в полученном кадастровом паспорте, становится неактуальной. Соответственно, его в этом случае нужно будет заменить.

Источник: http://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_na_kvartiru_poryadok_polucheniya/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть