8(800)350-83-64

Государственная регистрация договора дарения квартиры: как и где проходит процедура, и какие документы нужны?(2018г)

Содержание

Государственная регистрация договора дарения квартиры

Государственная регистрация договора дарения квартиры: как и где проходит процедура, и какие документы нужны?

Документы для регистрации договора дарения квартиры

Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках.

Иные необходимые для государственной регистрации документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением заявления о государственной регистрации права, которое представляется в единственном экземпляре – подлиннике, актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляемых не менее чем в двух экземплярах в виде заверенных подписью должностного лица и печатью копий).

Оформление договора дарения не всегда оканчивается его подписанием. Точнее, сам договор после этого считается оформленным. Однако переход права собственности, ради которого и составлялся документ, необходимо иногда особым образом регистрировать.

После подписания договора дарения в некоторых случаях сторонам придется зарегистрировать право собственности.

В иных случаях регистрация законом не предусмотрена, поэтому договор дарения составляется, подписывается сторонами, и с этого момента право автоматически считается возникшим у одаряемого.

Последние статьи

Юристы компании «Антей» регулярно проводят регистрацию объектов недвижимости в столичном регионе и знают, как предельно упростить эту процедуру.

С нами вы забудете об очередях в юстиции, неправильных документах и ошибках оформления. В первую очередь, происходит составление договора. В нем прописывают реквизиты передаваемого в дар имущества, сведения о сторонах сделки, время перехода права и т.д.

Необходимые документы для регистрации договора дарения

является одним из способов, при помощи которого происходит отчуждение недвижимого имущества в пользу третьего лица, которое указано в соглашении. Преимуществом подобного рода сделки является то, что она безусловная.

Под этим понимается, что одаряемый не должен совершать никаких действий для получения квартиры при условии, что в договоре не указано иное.

В результате сделки дарения недвижимости собственнические права на нее переходят от старого владельца новому, который должен произвести государственную регистрацию.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Форма договора дарения зависит от предмета дарения, однако договор дарения недвижимого имущества заключается в простой письменной форме.

Документы и порядок проведения государственной регистрации договора дарения квартиры

Договор дарения — документ, закрепляющий обещание одного человека безвозмездно передать другому вещь или право (авторское, наследственное и т.п.), либо освободить от обязательства, например, долга. Сторона, которая дарит вещь, называется дарителем. Сторона, принимающая дар, — одаряемым .

Какие документы нужны для регистрации договора дарения доли квартиры?

Для для регистрации договора дарения доли квартиры нужны: 1.. Образец можете найти по ссылке http://www.up2go.ru/documents/contract-donation/718.html 2.

Заверять у нотариуса дарения не обязательно. 3. Для регистрации потребуются: — Паспорта; — Свидетельство о праве собственности; — Квитанция об уплате госпошлины; — Заявление о регистрации права собственности; — Документы БТИ.

Органы местного самоуправления смогут оспорить результаты определения кадастровой стоимости земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования, но расположенного на его территории.

Предварительная оценка возможности регистрации сделки дарения. Юридическая экспертиза комплекта документов для регистрации договора дарения недвижимости.

Подготовка полного комплекта документов, необходимого для государственной регистрации договора дарения недвижимости.

Государственная регистрация договора дарения квартиры: как и где проходит процедура, и какие документы нужны?

Договор отчуждения заключается на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья №122-ФЗ от 21.07.1997).

После письменного оформления соглашения сторон проводится государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества, как того требует статья 574 ГК РФ.

Источник: http://juridicheskii.ru/gosudarstvennaja-registracija-dogovora-darenija-kvartiry-38415/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Список документов для регистрации договора дарения квартиры

Государственная регистрация договора дарения квартиры: как и где проходит процедура, и какие документы нужны?

Договор отчуждения заключается на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья №122-ФЗ от 21.07.1997).

После письменного оформления соглашения сторон проводится государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества, как того требует статья 574 ГК РФ.

Однако стоит обратить внимание на то, что начиная с 1 марта 2013 г.

действует изменение в статье 574 ГК РФ, согласно которому регистрируется лишь передача права собственности на ту или иную квартиру на основании договора отчуждения.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

  • Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
  • Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).
  • Утратил силу.
  • Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
  • Для того чтобы зарегистрировать переход права на определенное недвижимое имущество, уплачивается госпошлина 2 000 рублей (для физических лиц) либо 22 000 рублей (для организаций).

    Такие ставки определены НК РФ (пункт 22 части 1 статьи 333.33 НК РФ).

    22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

    Какие документы нужны для дарения квартиры?

    Только после подписания этого акта и передачи ключей уполномоченному лицу (одаряемому), можно переходить к регистрации перехода права собственности.

    Вместо паспорта при регистрации сделки юридическое лицо предоставляет выписку из ЕГРЮЛ.

    Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины.

    Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс.

    Какие нужны документы для регистрации договора дарения квартиры

    Если производится дарение части квартиры, то обязательно нужно предоставить согласие других собственников имущества.

    Но такой документ не требуется, если права на долю передаются одному из совладельцев.

    правоустанавливающие бумаги; квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины; кадастровый паспорт, выданный в БТИ; удостоверения личности сторон; справку из Бюро технической инвентаризации с указанием стоимости квартиры; справку о составе семьи с указанием лиц, зарегистрированных в квартире; согласие владельца жилья на дарение близкому родственнику; документы, которые подтверждают родство одаряемого и дарителя.

    Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

    Использование дарственной (ещё чаще завещания), как одного из главных способов передачи прав на владение имуществом, стало распространённой и популярной практикой на территории нашей Родины и соседних стран.

    Документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в тех ситуациях, когда у представителей старшего поколения возникла потребность передать право на владение недвижимостью своим родственникам, принадлежащим к молодому поколению.

    Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения.

    Источник: http://vash-yurist102.ru/spisok-dokumentov-dlja-registracii-dogovora-darenija-kvartiry-78892/

    Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

    Что такое государственная регистрация договора дарения квартиры: нюансы и подводные камни процедуры

    Что такое государственная регистрация договора дарения квартиры: нюансы и подводные камни процедуры

    В нашей стране все сделки с недвижимостью проходят обязательную регистрацию в уполномоченном органе – Росреестре.

    Переход права при дарении даже между близкими людьми обязательно фиксироваться в специальных органах.

    В статье мы поговорим именно об особенностях государственной регистрации договора дарения квартиры.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

     

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

    Это быстро и !

    Что такое регистрация договора дарения квартиры?

    Регистрация – факт подтверждения государством права конкретного лица на квартиру, либо дом, либо землю. Учет в реестре как самой недвижимости, так и ее собственника.

    Регистрация договора дарения квартиры помогает обезопасить сделку, даже дарение между родными людьми должно происходить по всем правилам процедуры. Переход права на владение квартирой от дарителя к одаряемому фиксируется государственным органом.

    Если чисто механически рассматривать процесс, то прекращается запись о праве на имя одаряемого, а новому обладателю жилья присваивается.

    Итак, вы задумали подарить свою недвижимость или долю в ней определенному лицу. Это ваше безоговорочное право, и одаряемый может быть любым лицом.

    Что нужно, чтобы состоялась дарственная сделка?

    1. Разобраться, стоит ли на кадастровом учете ваша квартира. Поднять все имеющиеся документы на нее. Обратить внимание на самый последний из них.
    2. Составить дарственную.

    3. Подготовить недостающие документы.
    4. Явиться вместе с получателем дара в отдел МФЦ, или кадастровую палату. Оплатить пошлину за регистрацию.

    5. Через назначенное время прийти за выпиской из ЕГРН на нового собственника.

    В какой государственный орган следует обращаться?

    Принятие решения, зарегистрировать сделку или приостановить процесс, находится в ведении специалистов Росреестра.

    Однако сам Росреестр прием документов не ведет, полномочия по принятию заявок лежит на отделах кадастровой палаты и МФЦ.

    В любом городе существуют пункты приема и выдачи документах указанных организаций.

    Можно записаться по предварительной записи, тем самым сэкономив время на ожидание очереди. Для тех, кому нужно сдаться срочно, подходит возможность сдачи бумаг в течение дня по живой очереди.

    Запись в отделение МФЦ открыта на следующий день. Сегодня записаться на сегодня, как правило, не получится.

    При подаче документов на регистрацию зачастую приходится расставаться с оригиналами на время окончания процесса.

    Все принятые документы в бумажном виде передаются в Росреестр, там государственные регистраторы проводят экспертизу бумаг, и отправляют их обратно по дому адресу, откуда они поступили.

    Поэтому к количеству дней, отведенному для регистрации законом, прибавляют еще дня два на привоз документов.

    Справка! Подавать документы можно в электронном виде, через портал Росреестра, или сайт государственных услуг, минуя приход в территориальный орган, а также почтой. Но для первого случая необходима электронная подпись.

    С документами две стороны приходят в выбранный пункт приема, удобный по расположению или по качеству обслуживания.

    С собой должны быть:

    • паспорта дарителя и одаряемого.
    • Сам договор дарения, подписанный сторонами.
    • Правоустанавливающий документ. Это может быть свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, по которому право перешло к дарителю.
    • Справка о количестве прописанных в квартире человек.
    • Согласие супруга дарителя на оформление сделки. Требуется исключительно заверенное нотариусом (понадобится тогда, когда квартира приобреталась в браке). Если сделка, по которой даритель приобрел право на квартиру, является безвозмездной (наследство, дарение), пусть даже на момент зарегистрированного брака, согласие не нужно.
    • Согласие на получения дара несовершеннолетним лицом из органов опеки или его опекунов (если нет 18 лет второму участнику сделки).

    Информация! Договор безвозмездного отчуждения целой квартиры не обязательно должен быть нотариальным. По желанию участников процедуры.

    Специалист заполняет заявление от обеих сторон. Заявители проверяют его и подписывают. Забирают с собой выданную расписку. Далее документы отправляются на рассмотрение регистраторам.

    В конце процедуры выдадут:

    • выписку из ЕГРН на имя одаряемого;
    • договор дарения для обеих сторон, проштампованный органом по регистрации;
    • госпошлину погашенную;
    • иные документы, если сдавались (доверенность нотариальная, согласие супруга и т.д.).

    Стоимость услуг и размер госпошлины

    Если привлекался нотариус, то, безусловно, понадобится оплата его услуг.

    Она может быть различна, зависит от степени участия юриста.

    Если он еще и подавать будет документы, пользуясь своей электронной подписью, и вам не понадобится занимать очередь на приеме, то процесс подорожает.

    Можно воспользоваться его услугами для составления договора, а можно самим подготовить его, а нотариусу оставить проверку и заверение.

    Типовых договоров дарения в интернете очень много, поэтому вполне можно обойтись своими силами, сэкономив средства. В таком случае необходимо оплатить госпошлину за регистрацию. На подготовительной стадии может понадобится заказать выписку из ЕГРН – также в Росреестре.

    Наименование услуги Размер
    Госпошлина за регистрацию перехода прав на квартиру 2000 рублей
    Госпошлина за выписку из ЕГРН 400 рублей

    Если одаряемых несколько, 2000 рублей делится на количество участников. Обязательно в чеке должна стоять фамилия одаряемого.

    Внимание! Оплачивать пошлину лучше на месте, взяв реквизиты у консультантов. В кадастровой палате вам предложат одни реквизиты, а в МФЦ уже другие. Поэтому, оплатив заранее по варианту МФЦ, в палате уже не примут такой чек.

    Точное время нахождения В МФЦ или палате зависит от количества очереди перед вами. Прием у специалиста займет минут 40. Время с момента подачи документов в территориальном отделе до получения выписки из ЕГРН, представлено в таблице.

    Наименование услуги Срок процедуры
    Обычный договор дарения 5 дней
    Нотариальный договор дарения 3 дня
    Подача заявления через МФЦ 6-8 дней
    Подача заявления через кадастровую палату 5-7 дней

    Ничего сложного в проведении сделки нет. На всех этапах можно консультироваться со специалистами. Также можно обратиться к юристу, который совершит все действия за вас – начиная от составления договора и заканчивая получением готовых документов в МФЦ.

    Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

    Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

    Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше!

    Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/darenie-kvartiry/kak-prohodit-protsedura.html

    Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

    Договор дарения квартиры как зарегистрировать

    Дарение квартиры

    Отдельные особенности предусмотрены только для формы совершения данной сделки с недвижимостью – помимо требования о составлении письменного документа, договор подлежит представлению в службу Росреестра для проведения регистрации. правом на распоряжение квартирой в форме дарения обладают только собственники жилых помещений, временные владельцы (арендаторы или наниматели) лишены такой возможности; для совершения сделки дарения требуется согласия одаряемого лица на принятие квартиры (подпись в договоре дарения будет являться надлежащим выражением такого согласия); на оформление сделок дарения распространяются правила законодательства о наследовании.

    Самостоятельное оформление дарения на квартиру в МФЦ или Регистрационной палате

    C июня 2017 года, если квартира в долевой собственности у нескольких собственников, то дарение такой квартиры обязательно оформляется у нотариуса, более подробно написали в данной статье.

    Ключевое слово — долевая собственность.

    В остальных случаях нотариус необязателен, но у него можно оформить любую сделку дарения по желанию сторон. Оформление будет стоить дороже и это оправдано, т.к. нотариус учтет все пожелания/условия дарителей и одаряемых и правильно оформит договор.

    Регистрация договора дарения квартиры в МФЦ: особенности и сроки оформления

    Дарение недвижимости представляет собой имущественную операцию, при которой имущество переходит от одного человека к другому на безвозмездной основе.

    Эта сделка осуществляется полностью добровольно и исключает выдвижение каких-либо условий со стороны субъекта передачи.

    Составить соглашение можно самостоятельно или в нотариальной конторе.

    Где сделать дарственную на квартиру самостоятельно? Достаточно скачать бланк документа, распечатать три экземпляра и правильно заполнить все поля.

    Государственная регистрация договора дарения квартиры: как и где проходит процедура, и какие документы нужны?

    действует изменение в статье 574 ГК РФ, согласно которому регистрируется лишь передача права собственности на ту или иную квартиру на основании договора отчуждения.

    Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

    Согласно ст. 130 ГК РФ. недвижимость — это участки земли, недр и имущество, которое нельзя переместить без несоразмерного ущерба.

    Недвижимостью являются любые здания, в том числе — незавершенное строительство.

    Отдельные виды сооружений (гаражи, киоски, сараи) могут относиться к движимому имуществу .

    Это зависит от технических параметров и, в первую очередь, — от наличия фундамента.

    Документы и порядок проведения государственной регистрации договора дарения квартиры

    Договор дарения — документ, закрепляющий обещание одного человека безвозмездно передать другому вещь или право (авторское, наследственное и т.п.), либо освободить от обязательства, например, долга. Сторона, которая дарит вещь, называется дарителем.

    Сторона, принимающая дар, — одаряемым .

    В любом договоре дарения важно отмечать конкретные вещи, которые собираются дарить. Абстрактные обещания подарить все имущество не признаются законными. Также не имеют силы и обязательства передать что-либо после смерти дарителя.

    • полные имена, паспортные данные и прописку всех сторон — дарителей и одаряемых (их может быть несколько);
    • предмет, суть договора (о том, что одна сторона дарит, а вторая — принимает в дар квартиру);
    • описание квартиры (двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Республиканская, д. 15, кв. 76, площадь 60 кв.м. находится на 12 этаже);
    • подписи всех сторон.

    После завершения участники должны прийти в Регистрационную палату с распиской о документах, которые забрал регистратор.

    Одаряемому выдадут выписку из ЕГРП, которая свидетельствует о том, что теперь он — хозяин квартиры. Теперь он должен в ней прописаться.

    Если в договоре указано, то бывшему собственнику нужно выписаться.

    Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

    если в дарственной не указано это пожизненное содержание. Безвозмездна означает, что одаряемый оплачивает только расходы по оформлению.

    Если за рамками договора или в самой дарственной есть какое-либо упоминание о денежной компенсации, передачи какой-то вещи или права, такой договор закон не признает дарственной (это притворная сделка).

    Такая возможность (владеть, распоряжаться, пользоваться) возникает у одариваемого уже с момента регистрации его права собственности.

    Источник: http://myeconomist.ru/dogovor-darenija-kvartiry-kak-zaregistrirovat-19287/

    Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

    Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

    Список документов для регистрации договора дарения квартиры

    Какие нужны документы для регистрации договора дарения квартиры

    Гражданским кодексом РФ (статья 161) предусматривается только письменная форма дарственной при передаче прав на квартиру.

    Это относится ко всем сделкам, которые осуществляются с недвижимостью стоимостью более 10 000 рублей .

    Для того, чтобы сделка была законной, необходимо подготовить и передать в Росреестр документы для регистрации договора дарения квартиры. В пакет входит множество бумаг, которые обязательны к предъявлению.

    Заключение договора дарения – это один из способов перехода права собственности на недвижимость.

    Отчуждение производится только в добровольном порядке, и без уплаты налогов (кроме 13% налога для тех, кто не является родственником дарителя). Под дарением понимают безвозмездный переход права владения и распоряжения недвижимостью третьим лицам.

    Только при условии, что будущий владелец не передает никаких материальных средств, не предоставляет услуги или не является кредитором, договор дарения будет считаться законным.

    Действующее законодательство позволяет гражданам не только завещать свое имущество.

    но и передавать его в порядке дарения другим физическим и юридическим лицам. Основным документом, который подтверждает факт безвозмездной передачи имущества, является дарственная. Вопросам, связанным с этим процессом, в ГК РФ посвящена статья 572.

    Договор дарения представляет собой документ, содержащий обязательства гражданина передать на безвозмездной основе кому-либо часть или все своё имущество.

    Документы для регистрации договора дарения квартиры

    Необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках.

    Иные необходимые для государственной регистрации документы представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением заявления о государственной регистрации права, которое представляется в единственном экземпляре – подлиннике, актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляемых не менее чем в двух экземплярах в виде заверенных подписью должностного лица и печатью копий).

    Акутальный на 2017 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

    В статье мы перечислили список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как и где их получить. Список актуальный на 2017 год.

    Источник: http://uristklin.ru/spisok-dokumentov-dlja-registracii-dogovora-darenija-kvartiry-85497/

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    ×
    Рекомендуем посмотреть