8(800)350-83-64

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?(2018г)

Содержание

Дарение доли квартиры жене

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене)

Как известно, дарительные отношения всегда характеризуются своей безвозмездностью по отношению к одаряемым лицам.

Именно ввиду таких свойств дарственной, она чаще всего заключается в пользу близких людей, в том числе и в пользу супругов.

Характерной особенностью такой сделки является отсутствие необходимости уплаты подоходного налога.

Еще одним важным моментом является то, что для дарения мужу или жене имущества, находящегося в совместной собственности.

Дарение части жилья супруге или может ли муж подарить свою долю в квартире жене и как это осуществить?

Для того чтобы осуществить дарение доли квартиры жене, следует подготовить необходимые документы и отправиться к нотариусу.

Он поможет составить договор и заверит его.

Затем новому владельцу нужно зарегистрировать документ в Росреестре.

паспорта сторон сделки; бумаги, подтверждающие право собственности дарителя; кадастровый паспорт; справка из ЖЭКа (о количестве прописанных на жилплощади лицах); справку об инвентаризационной (кадастровой) стоимости жилья.

Договор дарения квартиры (доли) мужем жене

Договор дарения квартиры мужем жене может быть заключен только при условии .

что муж является собственником жилья, имеет все необходимые документы, добровольно согласен на передачу имущества. В противном случае целесообразно составить договор о продаже собственности. Стоит знать, что дарственная носит безвозмездный характер .

а, значит, при ее оформлении не может быть обговорено никаких особых условий.

Дарение квартиры близкому родственнику

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, т.е.

имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости.

Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать?

паспортные данные и прописку дарителей и одариваемого; процентное значение даримой доли к общей площади квартиры, её оценочная стоимость; площадь и местонахождение квартиры, общая этажность дома; регистрационные данные документа, подтверждающего права дарителя как собственника; данные всех прописанных лиц в оговариваемой квартире; стоит указать кто плачивает сделку дарения, и какой период даритель будет проживать на даримой территории.

Детали дарения доли квартиры жене

Оптимальным вариантом в данном случае является оформление сделки купли-продажи на одного собственника и последующее дарение доли квартиры жене, за счет чего можно будет существенно сократить сроки проведения всей процедуры. Договор, который должен иметь подписи обеих сторон.

По желанию можно заверить его у нотариуса.

Документ, подтверждающий наличие права собственности на квартиру у супруга.

Ответ юриста на вопрос : дарение доли квартиры между супругами Есть одно маленькое «но» — ребенок, если он несовершеннолетний, не сможет ничего подарить матери.

По ряду причин — во-первых, сделку от его имени должна совершать мать, а сама себе она подарить долю не может, а во-вторых — Отдел опеки и попечительства никогда не даст согласие на ухудшение имущественного положения ребенка.

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?

Как подарить квартиру жене, и какие для этого нужны документы?

Как отмечают отечественные юристы, в последние годы наметилась тенденция увеличения количества дел, связанных с переоформлением недвижимости, чаще всего квартир, с супруга на супругу.

Причин для этого множество, начиная с бракоразводных процессов и заканчивая переживаниями мужей по поводу состояния своего здоровья.

Приятнее же узнавать о случаях, когда имеет место дарение квартиры жене, как выражение личной привязанности и свидетельство доверия к брачному спутнику.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

Если один из четы узнал о своей болезни и желает уберечь своего партнера по жизни от дележки жилища с недостаточно хорошо воспитанными детьми, то дарение – отличный способ защитить недвижимость от посягательств.

Какими законами регламентируется? Дарение части жилища процессуально почти идентично дарению всего объекта недвижимости (ГК РФ, ст. 572, п. 1) и требует составления договора в письменном виде с последующей регистрацией.

Источник: http://juridicheskii.ru/darenie-doli-kvartiry-zhene-38415/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Дарение доли квартиры жене — 2017 год, детям, образец договора, от мужа, по материнскому капиталу

Многие супруги, покупая совместную недвижимость, решают заранее не определять какого-то основного собственника, а распределить квартиру равными долями.

Однако не все знают о том, как проводится дарение доли квартиры жене и с какими сложностями можно столкнуться.

Необходимые документы и сроки

Для оформления части квартиры на супругу потребуется следующий пакет документов:

  • Договор, который должен иметь подписи обеих сторон. По желанию можно заверить его у нотариуса.
  • Документ, подтверждающий наличие права собственности на квартиру у супруга.
  • Документ, подтверждающий проведение регистрации прав собственности.
  • Официальное свидетельство о браке (которое позволит не оплачивать налог на эту сделку).
  • Гражданский паспорт каждой из сторон.
  • Заявление, оформленное от лица жены, о регистрации прав собственности на недвижимость.

Это только основной список бумаг, которые могут потребоваться при дарении доли квартиры, но есть и такие ситуации, когда могут потребоваться другие документы. Для определения полного перечня лучше всего заранее обратиться к специалисту, который сможет дать подробную консультацию по конкретной ситуации.

По истечению этого срока супруг снова приобретает полные права собственности на недвижимость, и может распоряжаться ей на свое усмотрение.

Главные правила

Так как в качестве объекта дарения рассматривается недвижимое имущество, договор составляется в соответствии со стандартными правилами. В начале документа ставится его наименование, а также место и время оформления.

После описания всех деталей также можно указать описание подаренного имущества, после чего поставить дату оформления документы и подписи обеих сторон с расшифровкой, что будет служить доказательством согласия каждого участника сделки на ее проведение.

Главной особенностью договора дарения только определенной части квартиры является то, что в договоре нужно четко указывать размер той доли, а также что в нее входит по факту, чтобы в дальнейшем собственник не испытывал сложности в поиске своего имущества, и при этом не посягал на чужое

Условия дарения доли квартиры жене

В зависимости от определенных вторичных обстоятельств условия дарения в данном случае могут быть самыми разными, поэтому лучше заранее разобраться в том, как нужно действовать в тех или иных ситуациях.

С детьми

Даритель имеет право самостоятельно указать в соглашении определенные условия, в соответствии с которыми указанное лицо получает право распоряжаться предоставленным имуществом:

  • получение среднего или высшего образования;
  • достижение совершеннолетнего возраста;
  • рождение в семье одаряемого ребенка;
  • другие условия.

Сама сделка предоставления части имущества детям осуществляется в полном соответствии с правилами, прописанными в Гражданском кодексе.

В частности, нужно предоставить несколько экземпляров документа, количество которых должно соответствовать числу лиц, принимающих участие в сделке.

Помимо этого, один экземпляр в обязательном порядке отправляется службе, занимающейся государственной регистрацией подобных документов.

Для оформления подобной передачи нужно иметь следующие документы:

  • гражданский паспорт собственника имущества;
  • свидетельство о рождении одаряемого;
  • кадастровый паспорт;
  • оформленный договор;
  • справка, в которой указывается точная стоимость доли недвижимости;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • если есть какие-то другие владельцы данного имущества, нужно будет предварительно получить согласие каждого из них, и все эти документы должны быть заверены у нотариуса;
  • разрешение от опекуна ребенка на получение им доли указанного имущества;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • заявление, оформленное от лица дарителя.

После сбора всех приведенных документов нужно предоставить их сотрудникам регистрирующего органа.

При этом стоит отметить, что в процессе непосредственной передачи документов на регистрацию должно присутствовать лицо, которое передает недвижимость, законный представитель одаряемого и сам ребенок.

Передача доли недвижимости осуществляется на протяжении десяти суток, в течение которых осуществляется детальная проверка чистоты проводимой операции.

Также не стоит забывать о том, что в проведении сделки могут отказать, если не соблюден нормальный уровень содержания имущества или если даритель предоставит доказательства того, что сделка проводилась при моральном или физическом давлении на него.

Собственность мужа

Дом или квартира относятся к категории жилой недвижимости, в связи с чем на сделку дарения дома от одного супруга к другому распространяются стандартные правила дарения квартиры.

В частности, нужно будет указать точный адрес, на котором находится указанное имущество, количество его этажей, площадь, материал, а также кадастровый паспорт.

Материнский капитал

С рождением второго и последующих детей государство выплачивает семье определенную сумму материнского капитала, но при этом родители получают обязанность предоставить своим детям определенную долю в жилом помещении. Если на материнский капитал приобретается какое-либо имущество вне зависимости от того, оформляется оно в ипотеку или нет, в дальнейшем оно должно оформляться в общую собственность каждого члена семьи.

Заверение данного обязательства осуществляется в нотариальной организации, и при этом проводить подобные процедуры могут как государственные, так и частные компании.

При этом бывают и такие ситуации, когда в том или ином населенном пункте нотариус отсутствует, и в таком случае его функции берет на себя глава администрации указанного поселения.

Стоимость такого заверения в преимущественном большинстве случаев не превышает 500 рублей, однако сразу стоит отметить, что органы опеки и районная прокуратура всегда следят за исполнением подобных обязательств, и в случае их невыполнения подают исковое заявление на собственника подобного документа.

После того, как ребенок достигнет четырнадцатилетнего возраста, у него появится право свободно использовать и распоряжаться предоставленным ему имуществом, но предварительно нужно будет получить согласие со стороны органов опеки, а в полноценные права он вступит только после своего совершеннолетия.

Отдельное внимание нужно обратить на то, что получение имущества в дар представляет собой операцию, которая облагается налогом, но если передача осуществляется между близкими родственниками, оплачивать эту сумму не придется

Подробности оформления

В первую очередь, для предоставления какого-либо недвижимого имущества нужно будет составить нотариальный или письменный договор дарения.

Такой формат передачи своей доли используется в основном в крайнем случае, так как существует масса других вариантов того, как можно предоставить супруге долю своего жилья путем оформления брачного контракта или завещания.

Для этого нужно определиться с тем, какой именно объем имущества будет предоставлен супруге. Стоит отметить, что переоформление недвижимости проводится через органы Федеральной регистрационной службы, в то время как любые транспортные средства предоставляются только через ГИБД.

Для договора дарения не предусмотрено требование обязательного удостоверения у нотариуса, и вполне достаточно просто соблюсти письменную форму.

Для максимально грамотного составления этого договора нужно будет обратиться к услугам юридической консультации или нотариуса, так как в противном случае можно составить документ с нарушением действующего законодательства, что приведет к получению отказа в уполномоченных службах.

В преамбуле договора нужно указать дату, а также место его составления, после чего ФИО всех участвующих лиц и основные паспортные данные.

Далее в категории «Предмет договора» нужно указать подробное описание того имущества, которое предоставляется в дар супруге.

К примеру, если нужно подарить автомобиль, нужно написать его конкретную марку и модель, дату производства, номер и формат кузова, номер шасси и двигателя и другую информацию.

После этого указывается полный перечень документов, которые подтверждают наличие права собственности на указанное имущество.

В качестве такого документа может выступать договор приватизации, обмена, наследования или купли-продажи.

Обязательно нужно поставить отметку о том, что супруга согласна на получение подобного дара, а отдельно нужно будет также обсудить, каким именно образом должно перейти право собственности: сделки, касающиеся недвижимости, оформляются путем государственной регистрации, в то время как остальные операции подтверждаются в момент подписания договора обеими сторонами.

Нюансы и альтернативы

Как говорилось выше, многие используют и другие варианты дарения квартиры супруге, и чаще всего это осуществляется путем оформления брачного контракта с указанием в нем всех подробностей того, как будет использоваться совместное имущество в семье.

Любые сложности, связанные с оформлением подобных документов, лучше всего заранее обсуждать с квалифицированными специалистами, которые подскажут всевозможные пути оптимального составления всех договоров.

Налогообложение

Налогообложение на сделки дарения недвижимости действует и по состоянию на 2017 год, но при этом правила взыскания остались прежними, поэтому в случае с дарением недвижимости супругу или супруге ситуация будет обстоять несколько иначе.

При этом обязательно нужно в процессе составления договора указать на то, что обе стороны являются друг другу близкими родственниками, а в случае необходимости также предоставить все необходимые документы, которые будут подтверждать этот факт. Однако не стоит забывать о том, что бывшие супруги уже не будут считаться членами семьи, в связи с чем и от налогов они не освобождены.

Супружеские отношения на территории России подтверждаются исключительно соответствующим свидетельством о браке, оформленном в органах ЗАГСа.

Таким образом, сожители, не оформленные в законном браке, не будут освобождаться от налогов при передаче друг другу какого-либо имущества, даже если у них есть совместный ребенок.

Помимо этого, стоит отметить тот факт, что семейные отношения не являются поводом для того, чтобы не выплачивать супругу налога на имущество, в связи с чем одаряемое лицо должно будет выплачивать ежегодно сумму, равную 0.1-2% от рыночной стоимости имущества в зависимости от того, к какой категории оно относится и какую имеет цену.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/darenie-doli-kvartiry-zhene/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Дарственная от мужа жене

Договор дарения заключается на любой вид имущества. Его участниками могут выступать как абсолютно чужие люди, так и родственники. Иногда дарственная заключается между супругами.

Особенности дарственной от мужа жене

Суть заключения договора дарения от мужа к жене состоит в передаче в дар имущества, которое принадлежит мужу лично.

Правила составления такого договора стандартные: он может быть оформлен супругами самостоятельно. Обязательного заверения нотариусом не требуется.

Однако участие в деле нотариуса значительно облегчит супругам процедуру оформления.

Супруга, как получатель имущества в дар от мужа, освобождается от уплаты налога, поскольку юридически супруги признаются близкими родственниками.

Недопустимо указание в дарственной некоторых условий:

  • встречного требования, например, получения суммы денег за переданное в дар имущество;
  • условия о вступлении в силу договора дарения после смерти мужа.

Однако муж может прописать в договоре право пожизненно проживать в подаренной супруге квартире.

Это пожелание не противоречит закону и защитит дарителя от потери места жительства и регистрации в случае разрыва брачных отношений.

Даже если супруга решит продать или подарить квартиру, то выписать дарителя она не вправе.

Ключевым моментом при заключении договора дарения от мужа жене является понимание того, что подаренное имущество станет личной собственностью жены. Это означает, что раздел такого имущества при разводе не состоится.

Таким образом, дарственная между супругами может заключаться. Ее предметом может быть любое имущество. Заполняется дарственная по общим правилам. Однако подаренное супругом имущество жене становится ее личной собственностью, не подлежащей разделу.

Дарственная на квартиру между мужем и женой

Дарственная на квартиру между мужем и женой составляется самостоятельно или через нотариуса. В тексте необходимо указать основные данные дарителя и одаряемого, в том числе паспортные, место проживания и Ф.И.О. без сокращений.

Существенным условием договора дарения считается указание на предмет.

Именно поэтому необходимо указать адрес объекта дарения, количество комнат, квадратные метры и другие характеристики.

Кроме этих данных можно указать дополнительные условия и дату передачи имущества, если она не планируется сразу.

Договор обязательно должен быть подписан мужем, как дарителем и женой, как получателем дара. После подписания сторонами договора дарения квартиры жене необходимо зарегистрировать право собственности. Для этого она должна сделать следующее:

  1. Обратиться в регистрирующий орган на выбор, который работает по месту нахождения подаренной квартиры.
  2. Подать соответствующее заявление о регистрации и пакет требуемых документов.
  3. Оплатить госпошлину за регистрацию.
  4. Дождаться обозначенной даты и явиться за готовым свидетельством.

На этом оформление дарственной на квартиру в пользу супруги заканчивается. Уплата налога не является обязанностью жены, так как супруг считается близким родственником.

Договор дарения квартиры или иного имущества между супругами составляется по общим правилам.

Однако доход, полученный женой в виде подаренной квартиры, не облагается налогом.

Кроме того, подаренное имущество станет личной собственностью жены, и муж не сможет претендовать на его часть при разделе имущества во время развода.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/darstvennaya-ot-muzha-zhene.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Дарение доли в квартире между супругами

Подведя итоги можно утверждать, оформлять – договор дарения у нотариуса – будет дороже чем оформление договора в простой письменной форме.

Тем не менее иногда это сделать необходимо, когда у вас есть сомнения, что данный договор может быть оспорен в судебном порядке.

Кроме того, как указано выше, с июля месяца внесены поправки в ГК РФ, где закон прямо запрещает производить отчуждение недвижимости по некоторым сделкам без нотариального заверения.

Обратившись в нашу компанию, Вы избежите уплаты технической работы, поскольку мы взаимодействуем с определенным нотариусом, кроме того Вы избежите сбор справок и выписок, так как мы их запрашиваем самостоятельно.

Как оформить дарственную на квартиру, земельный участок, дом, иную недвижимость без нотариуса? Оформить дарственную можно и самостоятельно, но для этого необходимо знать нормы права, регламентирующие правовые особенности договора дарения.

Внимание

Самые частые ситуации, когда встает вопрос переоформления доли квартиры или другой недвижимости близкому родственнику возникают, когда родители при жизни желают поделить имущество между детьми, что бы в последствии не пришлось заниматься оформлением наследства, так как данная процедура намного сложней и дороже. Часто один из супругов дарит долю в квартире несовершеннолетнему ребенку, когда между супругами назревает развод, так как по закону раздел совместно нажитого имущества происходит только между супругами. Одним словом, причин может быть много, а собственник по своему усмотрению может распорядиться своим имуществом.

Договор дарения доли квартиры, комнаты между лицами, которые не состоят между собой в родственных отношениях. Подарить свою долю в квартире, собственник имеет право не только близкому родственнику, но и постороннему человеку.

В каком случае потребуется согласие супруга на дарение квартиры?

Теоретически такая угроза утраты, разрушения квартиры, неустранимый вред, порча отдельных ее частей может существовать при несоблюдении правил по содержанию, пользованию и эксплуатации квартиры, имеющей для дарителя неимущественную ценность (например, квартира-музей, или в квартире имеются неотделимые улучшения, атрибуты и конструктивные элементы, имеющие особую архитектурную или иную культурную ценность). Закон предусматривает возможность включения в договор права дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ). В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, т.е.
и квартиру тоже, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения (п. 5 ст. 578 ГК РФ). Трудно предположить, что квартира могла не сохраниться, но она могла быть существенно переустроена.

Дарение квартиры близкому родственнику

В соответствии с Семейным кодексом односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Это обстоятельство наряду с отсутствием дополнительных оснований для расторжения договора или признания его недействительным делает такой способ сравнительно надежным.

Как переоформить квартиру с мужа на жену?

Важно

Если вас заинтересовал этот вопрос, то мы рекомендуем вам прочесть подробную статью на нашем сайте о том, как можно отменить или оспорить дарственную.

Дарение квартиры близкому родственнику – налоги По общему правилу налогового законодательства в случае получения физическим лицом в дар какого-либо имущества или денег, за исключением случаев, указанных в Налоговом кодексе РФ, государство рассматривает подаренное имущество или деньги в качестве дохода, который подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл. 23 Налогового кодекса РФ («Налог на доходы физических лиц»). Однако в силу нормы, приведенной в абз. 2 п. 18.1 ст.

Дарение доли квартиры между супругами

Так, если используемая вами комната непропорционально больше принадлежащей вам доли в квартире, то, несмотря на сложившийся порядок пользования, при передаче данной доли одному из родственников, ранее не проживавшему в этой квартире, другой совладелец квартиры может не согласиться с проживанием в той же комнате одаряемого родственника и потребовать передать ему в пользование другую комнату соразмерно его доле. Если это невозможно в силу конструктивных особенностей квартиры, совладелец вправе потребовать денежную компенсацию за использование совладельцем жилого помещения большей площади, чем причитается на его долю (п. 2 ст. 247 ГК РФ). К существенным условиям договора дарения квартиры стороны могут отнести право дарителя и других лиц на проживание в ней в течение определенного срока или бессрочно.

Договор дарения доли квартиры между супругами образец

Любопытны в связи с этим также следующие законодательные положения: в силу ст.

581 ГК РФ права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения; и, напротив, обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения. Существует и законодательный запрет дарения. В силу ст. 575 ГК РФ дарение имущества, в том числе жилого предназначения, в частности, недопустимо от имени малолетних (лиц, не достигших 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями, т.е. родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, в том числе органами опеки и попечительства. Таким образом, дарственная на родственника на квартиру или другое имущество может быть оформлена только с учетом этих условий.

Дарение доли в ооо между супругами

Этот способ имеет и свои недостатки.

Несмотря на документально оформленный переход прав на объект недвижимого имущества от одного супруга к другому, продавец юридически сохраняет права на половину проданной квартиры (комнаты, жилого дома ) , поскольку в соответствии со ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ любое имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно приобретено.

Завещатель может по своему усмотрению оставить имущество любым лицам, тем или иным образом определить доли наследников, лишить наследства одного из них, нескольких или всех сразу.

На составление завещания не требуется согласия каких-либо лиц, в том числе не требуется согласия супруга. Составленное завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Удостоверение завещания одновременно от имени обоих супругов не допускается. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании завещания, а также об отмене или изменении завещания.

Перечислю плюсы передачи имуществ по завещанию.

Наследодатель до самой смерти, то есть до открытия наследства, сохраняет за собой право собственности на недвижимое имущество, а значит, может распоряжаться им по во своему усмотрению.

Этот способ предоставляет гражданам возможность в случае срочной необходимости (внезапная тяжелая болезнь и т.

Источник: http://leks74.ru/darenie-doli-v-kvartire-mezhdu-suprugami/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Как подарить квартиру жене

Подарки бывают разные: объемные и не очень, одноразовые и такие нужные в быту. Все зависит от финансового положения дарящего.

Если финансы располагают, то одним из самых выгодных подарков может стать презентованная недвижимость, например, квартира.

Но документальное оформление акта дарения жилплощади супруге (супругу) вызывает затруднение у любого человека, не связанного с законодательством.

1

Для оформления дарения квартиры жене недвижимость официально должна быть зарегистрирована в единоличное пользование дарящего, то есть мужа.

Имея на руках необходимые документы (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности), можно совершать любые сделки с собственной недвижимостью: продать, обменять, составить завещание или подарить.

2

Акт дарения приравнивается к сделке и документально подтверждается договором.

Получатель дорогостоящего подарка (жена) должна быть поставлена в известность о предстоящей сделке и дать свое письменное согласие, так как правоотношение регулируется законодательством и требует соблюдения обязательного ряда условий:

  • Акт дарения подразумевает, что собственник (супруг) безвозмездно передает или обязуется передать другому лицу (супруге) жилое помещение (квартиру).
  • Когда передача жилья сопровождается встречной передачей даже незначительной денежной суммы или же оговариваются какие-либо условия передачи, такая сделка является притворной (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
  • Предмет дарения (квартира) не должна быть в залоге, арестована или находиться в долевой собственности с участием несовершеннолетних.

3

В договоре дарения должны быть прописаны стоимость квартиры, права и обязанности сторон, порядок разрешения спорных и других моментов. С момента регистрации договора дарения все права на квартиру переходят к супруге.

4

Регистрация договора дарения жилой собственности должна быть официально заверена в регистрационной палате в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также в любом банке должна быть оплачена единоразовая государственная пошлина в размере 1000 рублей.

Срок рассмотрения документов для регистрации сделки специальной комиссией перед выдачей свидетельства о праве собственности на другое лицо (жену) — 1 месяц.

5

При дарении квартиры, то есть при безвозмездной ее передаче, НДФЛ (налог с доходов физического лица) и муж, подаривший квартиру, и жена, принявшая квартиру в подарок, не платят.

6

Перед принятием решения о дарении жилого помещения необходимо узнать количество прописанных в нем человек, круг наследников на недвижимое имущество. Уладить все спорные вопросы.

Ведь в судебном порядке при наличии доказательств внесения существенных изменений за счет наследников, подавших иск, или их силами часть квартиры будет возвращена в право их собственности.

Еще одним вариантом дарения квартиры жене может быть заключение брачного контракта и прописывание в нем всех вопросов, касающихся недвижимого имущества супругов.

Так после развода, если это оговорено в контракте, квартира может перейти в личное владение жены, а муж потеряет все права собственности на жилое помещение.

Источник: http://SovetClub.ru/kak-podarit-kvartiru-zhene

Документы подарить долю квартиру жене договор брачный или дарение

Дарение имущества супругу (мужу) или супруге (жене) Еще одним важным моментом является то, что для дарения мужу или жене имущества, находящегося в совместной собственности, требуется вначале установить режим долевого владения имуществом.

И только после этого, один сможет подарить другому свою долю в общем имуществе.

Рассмотрим эти и другие аспекты более подробно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону: +7 (499) 450-39-83 Москва; Вся Россия:

Дарение доли в приватизированной квартире

доли в приватизированной Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев.

Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности.

Которая становится в такой ситуации общей.

Часто происходит дарение доли в приватизированной, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Доля – это часть квартиры, которая принадлежит нескольким хозяевам.

Договор дарения квартиры (доли) мужем жене

Договор дарения (доли) мужем жене Договор квартиры мужем жене может быть заключен только при условии , что муж является собственником жилья, имеет все необходимые документы, добровольно согласен на передачу имущества. В противном случае целесообразно составить договор о продаже собственности.

Дарение квартиры между супругами в браке

квартиры между супругами в браке Так, сделка дарения недвижимых объектов может совершаться гражданином и в отношении близких ему людей, родственников, включая супруга, и в отношении посторонних лиц, не имеющих с дарителем никаких родственных связей.

Возможные варианты супружеского дарения Таким образом, возможны две ситуации, связанные с дарением жилья в пользу супруга: Когда, зарегистрированная на одного супруга, является его единоличной собственностью; Когда передаваемое в дар жилье, хоть и записано на одного супруга, по закону считается совместно нажитой супружеской собственностью.
Документы подарить долю жене договор брачный или дарение 30 Марта 2017, 11:23 ГЕННАДИЙ, г. Ростов-на-Дону Уточняю. 1. Можно ли считать совместным то, что куплено на личные добрачные деньги супругом? 2. Как можно делить то, что тебе не принадлежит( п.1)?

3. Человеку состояещему в браке получается вообще нельзя купить что-либо на деньги подаренные, например, его родственниками лично ему? Ответы юристов (7) Достаточно, так как при наличии такого соглашения видно что является личной собственностью супруги.

Детали дарения доли квартиры жене

Детали доли жене Многие супруги, покупая совместную недвижимость, решают заранее не определять какого-то основного собственника, а распределить квартиру равными долями.

Оптимальным вариантом в данном случае является оформление сделки купли-продажи на одного собственника и последующее дарение доли квартиры жене, за счет чего можно будет существенно сократить сроки проведения всей процедуры.

Дарение квартиры между супругами: может ли жена подарить мужу квартиру?

Пошаговая инструкция и оформление договора

Дарение квартиры между супругами: может ли жена подарить мужу квартиру? Пошаговая инструкция и оформление договора Но если принято решение подарить супругу, то нужно понимать, что в Семейном Кодексе супруги не являются близкими родственниками.

Но договор в пользу одного из супругов возможен, необходимо только разобраться во всех тонкостях его заключения. Может ли супруг подарить супруге? Если один из супругов решил подарить свою квартиру другому супругу, то нужно понимать, что данная сделка сохраняет все основные свойства, которые присутствуют всегда при заключении обычной гражданской сделки.

Договор 1/2 доли квартиры жене 2017 Сколько стоит оформить договор дарения, если предметом договора выступает не доля в, а вся квартира. Стоимость составления договора дарения квартиры без нотариуса 3 000 руб.

Источник: http://486104.ru/dokumenty-podarit-dolju-kvartiru-zhene-dogovor-brachnyj-ili-darenie-39149/

Дарственная между мужем и женой какие налоги

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста есть ли ограничения по возрасту дарителя?

Дедушка 86 лет хочет подарить внуку квартиру в доме, который еще только строится. Как правильно это оформить? И если внук находится в другом городе, обязательно ли присутствие внука при регистрации дарения. Здравствуйте, Елена. Возрастного ограничения при дарении нет.

Дедушка не сможет подарить квартиру, т.к.

Налог на дарение

Начнем с самого главного, с договора дарения. Согласно Главе 55 Гражданского кодекса Украины по договору дарения даритель передает или обязуется передать в будущем одаряемому безвозмездно имущество в собственность.

Подарены могут быть движимые вещи, в т.ч.

деньги и ценные бумаги, недвижимость, имущественные права, которыми даритель владеет или которые могут возникнуть у него в будущем.

Как оформить дарственную на автомобиль

Следует отметить, что если автомобиль переоформляется на человека, не являющегося родственником дарителя, тогда с получателя взимается налог . Он обязан уплатить пошлину в размере 13% от общей цены транспортного средства.

Родственные лица освобождены от уплаты этого налога.

После подготовки всех нюансов между сторонами заключается договор. Документ необходимо заверить у нотариуса .

Как известно, создание семьи, регистрация брака, влечет за собой изменения не только в личной жизни людей, но и в их имущественных отношениях.

В соответствии с действующим законодательством любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является их общей собственностью.

А купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация) признается личной собственностью каждого из них.

Как оформить между близкими родственниками дарственную на машину

Разумеется, что при оформлении дарственной на машину одариваемому ничего не нужно предоставлять взамен: ни услуги, ни деньги, ни другого имущества. В противном случае договор признается недействительным.

Одним из наиболее распространенных способов оформления дарственной на машину считается договор купли-продажи. Во всех других случаях можно оформить передачу автомобиля в дар.

В марте 2014 г. произошли серьезные изменения в порядке регистрации договора дарения между близкими родственниками, будьте внимательны при использовании старых инструкций в интернете, они могут не соответствовать сегодняшней ситуации.

Инструкция написана для физических лиц, для тех, кто самостоятельно собирается подарить квартиру, комнату или автомобиль близким родственникам, однако помимо части касающейся налогообложения — идентичен договору дарения посторонним физическим лицам.

Договор дарения между супругами

Нам советовали поступить так: вариант 1: отец дарит мне и супругу разные доли с таким условием, что стоимость доли мужа будет оцениваться в 1 млн, и таким образом супругу не придется ничего платить вариант 2: даритель, мой отец, указывает в качестве одаряемых три лица: меня,моего супруга и нашу несовершеннолетнюю дочь, каждому по 1/3.

Хочется все же понять, могу ли я, когда мой папа подарит квартиру, подарить половину мужу и что для этого нужно сделать? И какой самый прямой и незатратный вариант?

На днях были у нотариуса.

В нашем представлении подарки вручаются абсолютно безвозмездно и навсегда. И только немногие знают, что подарки, как вид дохода, облагаются налогом (налог на дарственную). А если налоги не заплатить, подарок может перейти в разряд дорогих покупок.

И если размеры штрафных санкций и долга будут достаточно велики, то гипотетически можно лишиться и имущества. Разберемся, в каких случаях нужно платить подоходный налог.

Дарственная на квартиру, дом и другое имуществоДоговор дарения

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) является письменным соглашением, в соответствии с которым хозяин жилья передает право собственности на нее другому лицу.

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) оформляются у нотариуса. это регулируется Гражданским кодексом Украины (ч.2 ст.719).

Договор дарения (дарственная на квартиру, дом) в Украине оформляется по месту нахождения недвижимости, что передается в дар либо по месту регистрации одного из субъектов сделки.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-97-52.

Это быстро и бесплатно ! Читайте на нашем сайте о том, как оформить дарение квартиры близкому родственнику.

какие документы для этого потребуются, и как правильно составить и заключить договор .

Если один из четы узнал о своей болезни и желает уберечь своего партнера по жизни от дележки жилища с недостаточно хорошо воспитанными детьми, то дарение – отличный способ защитить недвижимость от посягательств.

Источник: https://miroleeva.ru/darstvennaja-mezhdu-muzhem-i-zhenoj-kakie-nalogi-80471/

Дарение доли квартиры жене

Здравствуйте. Мы с мужем состоим в браке и у нас двое детей. купили за мат. капитал плюс свои средства. Доли у всех четверых. Муж хочет подарить свою долю мне.

чтобы я стала собственницей. Чтобы ни при каких обстоятельствах он не касался квартиры.

даже при разводе или продаже квартиры.

Что и как правильно нужно сделать. Только договор дарения или ещё и брачный договор ?

Если в договор дарения не будет включено условие о его праве пожизненного проживания, беспокоиться не о чем. Он будет иметь право проживать в в качестве члена семьи собственников, но ни разделить квартиру, ни претендовать на деньги от её продажи не сможет…

Поскольку доля уже принадлежит Вашему супругу, брачный договор в данном случае не подойдет.

Необходимо оформить договор дарения доли в праве собственности на жилое помещение и удостоверить его нотариально, после чего зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Ответ юриста на вопрос : дарение доли квартиры между супругами Нет, это другое положение.

При дарении между родственниками близкими налога нет.

——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : дарение доли квартиры между супругами Забыли задать вопрос. ——————————————————————— Ответ юриста на вопрос : дарение доли квартиры между супругами Евгений, нет не будет делится.

Можно ли подарить свою долю в доме или квартире? Что для этого нужно сделать?

Необходимое количество определяется исходя из числа лиц, берущих участие в сделке.

Одаряемым нужно опалить государственный налог за оформление регистрации договора дарения.

Не стоит волноваться, когда специалист заберёт весь пакет документ, взамен от должен составить расписку о том, что нужные бумаги поступили к нему.

Обычно, термин регистрации договора не превышает 5–7 дней.

Собственники жилья спрашивают: может ли муж подарить жене свою долю в квартире?

предусматривает обязательное проведение лишь регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому, а не договора дарения в целом.

В этом разделе мы подробно расскажем, как подарить долю в квартире супругом супруге (или наоборот).

Большинству граждан будет сложно совершить сделку, если они ранее ни разу не сталкивались с этим. Дабы избежать ошибок стоит ознакомиться с поочередностью действий.

Обращаться в госорган необходимо с тщательно подготовленным пакетом документов.

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?

Как подарить квартиру жене, и какие для этого нужны документы?

Как отмечают отечественные юристы, в последние годы наметилась тенденция увеличения количества дел, связанных с переоформлением недвижимости, чаще всего квартир, с супруга на супругу. Причин для этого множество, начиная с бракоразводных процессов и заканчивая переживаниями мужей по поводу состояния своего здоровья.

Приятнее же узнавать о случаях, когда имеет место дарение жене, как выражение личной привязанности и свидетельство доверия к брачному спутнику.

Перед тем, как оформить дарственную на долю или квартиру на жену, мужу необходимо позаботиться о том, чтобы она была приобретена в единоличное владение и только после этого можно говорить о возможной её передачи жене.

На заметку. Наличие свидетельства о праве собственности открывает возможности для осуществления различных сделок с имеющейся во владении недвижимостью.

Её можно не только подарить, но и выгодно реализовать или же она, по желанию собственника, окажется частью наследства в установленном законом порядке.

Оказывается, описанный выше это не единственный способ, как подарить квартиру жене.

Дарение квартиры супруге возможно путем заключения брачного контракта и указания в нем всех деталей, касающихся использования имеющегося у супругов жилья.

Внимание.

Так, по итогам бракоразводного процесса, если это предусматривает действующий брачный контракт, квартира становится личной собственностью бывшей супруги, а мужчина полностью утрачивает права на притязания по поводу жилья.

Итак, выходит, что на вопрос может ли муж подарить жене квартиру, можно найти достаточно ясный для понимания ответ. Все возможные сложности предпочтительнее обсуждать со специалистами, тем самым сохраняя рассудительность и драгоценное внутренне равновесие.

Дарение доли квартиры между супругами: как подарить часть жилья от жены мужу и наоборот?

Семейный кодекс РФ ст. 34, 39 предусматривает саму возможность дарения доли жилища супругу, но ограничивает в размере, разрешая подарить не более, чем ½ от всей квартиры .

то есть половину принадлежащего каждому из супругов совместно нажитого имущества, в данном случае жилой недвижимости в виде квартиры.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Источник: http://vash-yurist102.ru/darenie-doli-kvartiry-zhene-78892/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть